横浜MIDベース　タワーレジデンスってどうですか？

みなとみらいエリアへのアクセスが現状は今一つですね。歩道橋経由だとアクセス悪いですし。
願わくば信用保証協会まで渡ったところの桜木町7丁目交差点からアルカエフまで、みなとみらいエリアにストレートに抜けられる導線が出来て欲しい。

横浜駅へのアクセスは遊歩道が完成すればかなり良くなるでしょうね。

SFI横浜ビル、いわゆるソニービルが今年12月までに解体されるようですね。
事業者が野村不動産となっているので、その後何が出来るのか興味津々です。
何れにせよMID含めてあの辺りが活性化されるのは喜ばしいことです。

このあたりの大通りって、横断歩道が変則的ですね。あれ、ここにない！とか。
中州なのも変わってますけど、鉄橋下くぐれば、そこは、みなとみらい。

ガソリンスタンドや、駐車場は、将来、ビルや賃貸マンションに変わるかもしれませんね。
戸部の高齢化も進んでいます。

そうそう、ミニスーパーは、どうなるんでしょうね。
パンフレットには、大手スーパーのチェーンって書いてありましたけど。

まいばすけっと、マルエツプチ、成城石井、、、
成城石井が良いですね。

診療所もできるから、ドラッグストア系なら、Fitcare depot、welciaかも。
24時間だったらうれしいです。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、、、競争激化ですね。

SFI横浜ビルが解体なら、このあたりのビル、解体ラッシュもありですね。
2020年～2025年ごろ、みなとみらい地区完成って感じでしょうか。
ここは、ダウンタウンとアップタウンの狭間です。鹿島ですが。

SFIの跡は、プラウドでしょ。

楽しみですね。

順調に建造中
現在、16Fまで進んでます。

>>1106 匿名さん

おお〜レポート有難うございます!
完成が待ち遠しいです。
ここまで来ましたか。

この辺り、新しい戸建ての家を建てて住んでおられる方も見かけますが、やはり昔から住んでいる方達が家を建て替えているだけなんでしょうか？建て売りも売地も物件情報一度も見たことありませんが。。。岡野の方などは建て売りの情報かなりありますけど、この辺りだと、マンションとは比較にならないぐらいの相場になってしまいますか？

ここの土地は以前何か事件があったのですか？

>>1109 eマンションさん
大島てるで調べるといいですよ。これから購入する方にはもれなく心理的瑕疵のことは重要事項で説明があると思います。

信用保証協会隣の駐車場にマンションが建つようですね。

先着順住戸が5戸出てますね。ローンの本審査が通らなかったのでしょうか。
資料請求も来場予約も、クリックすると文字化けのページに飛ぶのは私だけでしょうか？

>>1112匿名さん
もともと完売はしていませんので、当初より売れていない物件も数件含まれているかと思いますよ。
さきほどクリックしたらどちらも文字化けしませんでしたので、修正されたのかもしれません。

ここ、以前検討はして他の物件を買ったのですが、まだ完売してなかったんですか。長いですね。

>>1113 匿名さん

1112です。
一度は完売したものだとばかり思っていました。
文字化け直ったようですね。私も見られました。
教えてくださってありがとうございます。

キャンセル住戸だと思いますよ、一度完売したので。
それより、値上げしてません？馬鹿らしいな。

>>1116 マンション比較中さん
完売もしていないし、値上げもしてないですよ…

最終期に行きましたが、花の付いていない部屋いくつかありましたね。
余り良い部屋が残っていなかったので、辞めましたが。

この辺りは、マンション建設ラッシュでビックリです。お向かいの旧スタンドも何れはビルになるだろうし、高架挟んでセキチュー跡地にはセキスイマンションでしょうし。あれよあれよと、なんだかんだ、加速していますね。供給過剰にならなければ良いですが。古いビル、民家、空き家が増えて周りに触発されて、さらに土地開発につながる連鎖が起きそうな土地柄ですね。私もパスしました。

>>1119 匿名さん
開発ラッシュですね。
セキチューも8月で閉店ですが、マンションは建てられない場所ので商業施設でしょう。
大学もできるので、ワンルームマンションの建築も増えそうです。

セキチューの跡地は、積水ハウスが87億円で落札したとニュースにありましたが、
みなとみらい44地区は、公団住宅なら許可がおりる可能性があると聞いたことがあります。
ここと同じく、複合施設で条件満たして、なんだかんだ認可されると予想します。

このあたりでホームセンターがなくなると困ると、みんな嘆いていますので、
ホームセンターも複合施設に入るんじゃないかと思います。

資料取り寄せましたが、高いですね。
今回のキャンセル住戸分は売り出し当時から価格は上がっているかもしれませんね。

>>1122マンション検討中さん
あがってませんよ。
価格表もってますので確認しましょうか。

近くを通りましたが、
ミニスーパーはマルエツでしたね。

マルエツプチだったのか。

ペティット！

それにしてもKが残ってるんだ、
10階は富士山見えるのかなあ？

マルエツが出来ると、あそこのマルヤマはヤマ場か。まるまるエゲツないな。

元町中華街駅前にあるマルエツプチ山下公園店みたいになるのかなあ。プチマンション多いから、結構、繁盛するかも。コンビニも淘汰の時代、この辺りは、熾烈なプチ競争か。

>>1126 匿名さん
これから建つクリオ、プラウド、ホーム入居者も含めるとそこそこの需要はありそうですね。
オープンは入居後なんでしょうかね。

キャンセル住戸は出てるかな？

もうちょっとキャンセル出るかと思ったのですが、余り出なかったようですね。
公社の粗利率見るとお買得感ありますしね。

とはいえ、同じ金額出すなら北仲ですね。

>>1129 匿名さん
同じ金額で同じような条件なら確かに北仲なんですがあちらはとにかく眺望ブラインドルームがね。

再登録とか先着順とか結構出てるようですね〜

これもやっぱ北仲タワーの影響何でしょうかね、う〜ん。。。

北仲がひと段落するまで、ここも含め高価格帯の物件は動きが悪いかもしれませんね。

東の角部屋が複数出たけど間違いなく北仲通に流れた人ですよね。手付放棄してまで買う価値あるんかな。

人それぞれの価値観がありますから。
ここはここ、北仲は北仲の良さがあると思います。

ヨコハマ経済新聞で取り上げられましたね！
https://www.hamakei.com/phone/headline.php?id=10304

個別に今出来ることで、特別たいした事ではないけど、高齢者、お子様見守りには重宝されそうですね。

まあ外出先での遠隔なら有効。

照明を青くするとか、必要かな、、、
プライバシー管理はきっちりと。

まあカーテン開け閉め装置は買ってないけど、スマホ持ってればアプリで結構何でも出来るよ。ドア開閉装置は、やめたほうがいいね。セキュリティが心配。民泊にも使われちゃうし。

スピーカー音声認識は微妙。。。
自分の手でやったほうが早いね。

ただ、お年寄りで消し忘れとか、
病気で倒れたとか、
家族で確認しやすいね。

今週のSUUMOにも横浜駅徒歩13分として掲載されてました〜
広告費もけっこう掛けてる感じかな。。
先着順、再登録合わせて5戸のようです。

びっくりです！
再登録住戸？！
10階、77平米、7198万が売れ残り？
方角知らないけど。
さいとうろくさんだぞ！

再登録って何ですか？
キャンセルってことでしょ。。。

ここの不安は、一部杭っていうアンバランスさ。地盤に問題があると滑りそう。
全部、ラップルコンクリートで固めてほしい。

>>1139 匿名さん
買う気ないんだからどうでも良いんじゃないの（笑）

完売早かったですが6戸まだ残ってるんですね、ローンが通らなかった部屋とかですかね。
ここの販売開始時は周辺物件と比較すると割安感ありましたが北仲と比較すると向こうの方が割安感ありますよね。

>>1141 マンション検討中さん
もともと完売はしていませんよ。

なんだか、当時からキャンセル住戸あったような。Webサイトでおかげ様で完売、、、見た気がしたんですけど。
とりあえず、マルエツプチが助かります。

キャンセルして乗り換えた人も結構いたんでしょうかね。
手付金放棄でも得だったのか。。。
ちなみに手付金少なく入れた人達なんでしょう。
100万くらいとか。

売れたことにしておいて、完成してから出してきたってことでしょうね

再登録って、抽選をうたっておいて、結局誰も抽選にいれなかったってことですね？
人気ないんですね。

>>1145 マンション検討中さん

考察ならまだしも、事情も知らずに憶測で書き込まれる内容は、誰にも有益にならないので、もう出入りしないで貰えますか？

ここの日産側と竹中側は、オフィス壁が迫り来る感がありますから、その辺りが空いてますでしょうか。

年末年始は穏やかに過ごせますように。
平沼の角平さんまで歩いて行こう。出店もあったね。

ある程度のマンションになるとどうしでも売れ残る住戸出てきますよね。
他のデベなら値引きして売り切るんでしょうけど、値引きしてないみたいですね。

モデルルーム行ったけど、富士山側角とみなとみらい側角みてきた。
オプションつき、そして家具類は、お好きなものを
全部どうぞとの事、価格も言ってたけどね
叩き売りで、怖くなった

１階のマルエツ プチ 花咲町六丁目店
1月19日（金）9時オープンです！
http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9635

>>1150 周辺住民さん

おー、素晴らしい！

今はスーパー激戦、大変ですけどね。
普段はOKですが、非常時、緊急時は、
ここのマルエツプチを利用させて頂きます。葉物野菜の高騰、物価上昇中？！
コンビニも激戦ですね。

夜10時までやっているんですね。
助かりますね。

最終2邸のチラシ駅前で配りまくってますね。

マルエツプチ
ここまで便利だとは思わなかった。
うちの食品倉庫化してます。冷蔵庫いらなかったかもｗ～

>>1155 匿名さん

確かに、店舗面積の割に品揃えが豊富です。

当初検討して結局他に決めたため久しぶりに覗いてみたのですが、ここがまだ残ってるとは意外でした。北仲とかに流れちゃったんですかね。
ビューラウンジとか刺さり易いアピールポイントがないという感触はあったものの、市況悪化を暗示しているのでないと良いのですが。

>>1157 匿名さん
市況はすでに悪化してますよね。
だからといって急激にに価格が下がっているわけでもありませんが。

このマンション、派手さはありませんが、仕様は良いので質実剛健と言ったところでしょうか。
住むには便利だと思います。

この辺りはマンションやビルが建ち並んでますので、高層階なら良いですね。

スーパーマルエツ、通路が狭いけど便利だ。

完売は厳しいね

もう入居は始まってるのかしら

この辺りはマンションが増えましたね。
マンション城壁という感じです。
すぐ近くも建ててますし、これからも建ちます。

ここも現在の眺望が失われると残念な感じですが、まあ便利なので。

suumoなどから残り一室の情報が消えたみたいですが、完売したんですかね

なんだかんだ、周りも再開発が進んできてますね。日産隣りやガソリンスタンド跡地や空き家も駐車場もマンションやビルになっていきますね。

GTR売っている店ですね。

そう言えば、いつも立ってる幟がありませんでしたね。
完売したかな。

他のマンションと違って、投資や賃貸が出来ない物件で、完売! ご立派です。

>>1167 通りがかりさん

意味不明、、
なんで投資や賃貸がダメ？？
そんなに悪くないよ。

>>1168 マンション検討中さん

転売防止の買い戻し特約の事を言われているのだと思います。URや公社物件に多く、これらは市民に住居を提供するという使命から、転売目的での購入を抑制するために、一定期間内(普通は5年間)、売主が販売価格で買い戻せる権利を行使できる特約が付けられているというものです。

>>1169 eマンションさん

つまり、それだけ需要が制限された中での完売ってことかな。

制約のあるなか無事完売。
良かった良かった。

これで、クリオ、プラウドの販売にも弾みがつくと良いのだけどね。

まだ1戸あるから間に合いますよ〜
3/19更新
http://www.nomu.com/project/outline/local_id=J1110064

>>1172 匿名さん
公式HPで完売御礼出てますよ。