アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

ここはリバーフロントじゃなくてグレイヴフロントでしょ？
英語と暮らす街じゃなくて、お経と暮らす街…
素敵なのはすみれさんだけ

>>165
同感です。

英語教育への憧れからでもいいと思います。

デベも憧れも持たない方には買って欲しくも無いでしょうし。

アドグランデの名前があがってますが、全くデベの格が

違うので比較するのはどうかと。

大手財閥系のマンション価格が高く見えるのはその

ブランドやアフターやリセールバリューまで含めた

資産価値等が全然違うと思います。

ただ見た目の価格が安ければ良いと思う人は、こちら

を検討する必要もないですよね。

生活水準が近い住人が集まった方が、コミュニティも

健全に運営されると思います。

いや、マンションの資産価値は場所が全てですよ。
中古になって売り出せば、いかにブランドが関係ないことが分かるでしょう。

＞171

南流山でしかも駅から１０分以上かかる場所はそれだけでアウトって事ですね。

やはり日本ではちょっと英語が出来ると煙たがれるのと同じ展開でしょうか。
英語なんてやるまえに日本語を！なんて叫んで自分を納得するような人は
困りますね。
子供には確かな未来を見させてあげたいものです。

売主はけっこう関係ありますよ
住友が高いのは業界では有名です
ほかにも三菱、三井等は指名買いしてくる方が沢山います

ただ丸紅×長谷工というのはどうなんだろうね
あまりブランドと捉える方はいないんじゃないでしょうか
今後どうなっていくかはわかりませんが。

盛り上がってきましたね

グローバルの意味や英語教育の話ばかりで盛り上がってますが、もっと仕様や環境の話も出てきたら嬉しいです。
気になる事は河川敷からマンションの部屋の中が見えてしまうのではという事です…
河川敷を走っている人や犬の散歩している人が多いですよね。

駅から１２分は難しいのでは？

そんなこと言ったら、三郷や八潮の駅前マンションはどうなるの？駅に電車が止まるたびに、凄い数の人に覗かれてますよ。
何故あんな部屋を買ったんだろう？モデルルームだと位置が分からなかった？それともメチャクチャ値下げした？
まあ、いずれにせよそんな部屋は避ければいいわけで、西向き低層階以外にすれば良いだけでは？

そうですね…そういう部屋を購入しなければ良いだけですね…余計な事書いてすみません。

いえ、正しい意見だと思います。そして発展的だと思います。
お墓の件とか、駐車場が100%じゃないことなど、ネガティブな意見もどんどんだして行くべきかと。

墓ビューは、日当たりが確保できるので、日当たり最重視のかたにとっては良いと思います。
ただ、お彼岸の時期など風向きによっては、お線香の匂いが気になる方もいらっしゃるかもしれませんね。

アドグランデは、広さ、仕様を抑えて価格を下げているようですね。対象購買層が、ウェリスやグローバルとは若干違うのかなといった感じがします。
グローバルとウェリスを比較すると、立地の利便性はウェリス。景観はグローバル。
内装、共用施設のデザインは、丸紅が今まで手がけてきたマンションから考えるとグローバルでしょうか。
サッシなどもかなり開放感のでる工法を採用しているようですし。
モデルルームが楽しみです。

川沿いは虫がかなり発生するらしいですよ。

河川敷ですが、ここはいわゆるスーパー堤防(?)ってやつですか。

いえ、普通の堤防ですよ。
虫を避けるには高層階がいいですね。上から眺める江戸川はきっと綺麗でしょう

ウェリスと比べるのは、何か違う気がしますね。アドグランデと比べるのがちょうど良い気がします。

アドグランデよりは設備も立地もかなりこちらが上だと思いますよ。

墓ビューで気になるのは線香の匂いじゃなくて、墓そのものなんじゃないかな？

スーパー堤防と違って堤防の段差があるタイプですね。
決壊する心配とかどうなんでしょうか？

アドグランデとは客層が違うのでは？
ウェリスとは若干被ってる気がします。大規模マンションが好きな人が集まるんだと思います。あとはデベロッパーの名前を気にする人とか。三井、住友じゃなくても知らない会社はヤダってことでしょうか。

アドグランデ価格の見せ方うまいですね。最低価格、最高価格ともに一見グローバルより安く、お得な物件に見えます。
しかしグローバルと比較すると、広さは65～76平米と狭く、駅からもさらに距離があり、向きも東西、設備面もかなり安価なものに抑えているようなので、コストパフォーマンスから考えるとアドグランデは高いかなと感じます。

この辺り生活するには便利ですよ。
薬局はマツキヨ、福太郎、その他駅前にも。
食料品や生活雑貨ならおっかさん、ヤオコー、車か自転車に乗る人であればコープ、ヨーカドー、角上、または新松戸方面に7～8分いくとマルエツ、コモディ、富士ガーデン。その辺りからもう少し行くとダイエー。
南流山中学付近から新松戸方面に少し行くとお肉屋さんがあり安くて美味しい。
選択肢が多いので便利です。

ららぽ、おおたかのようなSC、コストコ、IKEAは毎日買い物に行くような用事がある方もそういらっしゃらないでしょうし、また車で15分程度で行けるので特に不便は感じないと思います。

確かにウェリスと較べるのがいいかもしれませんが、英語教室がある以外はすべてウェリスの方が優れていますね〜。

価格面では優ってるのでは？

ここもウェリスもアドグランデもみんな長谷工。
なんかどのマンションも見た目余り変わらなく感じるのは私だけ？
ブランド力なら丸紅×住友不動産×長谷工のここが一番なのかな？

でも施工も管理も長谷工ですよね。
その場合も丸紅、住友のブランド力って残るのですか？

結局はマンション名でしょ。
パークなんとかとかブリリアとか、一流ブランドとすぐ分かるような名前かどうかですね。
グローバルビレッジはなんて名前になるんでしょうか？

名前気になりますね！
モデルルームが始まる頃にはわかるでしょうね。

スーパー堤防ではないので氾濫が気になりますが
考えすぎでしょうか？

この間の大雨のときの増水はすごかったですよ。
普段犬の散歩や子供たちが遊んでいる場所が水浸しで、水位が落ち着くまでかなり時間がかかりました。
もう少し雨が降り続いてたらと思うと、ここのマンションの場所はかなり危険かと思います。

えーっ！　そうなんですか！

この前の大雨は今まで見たなかで一番水位が高かったですね。土手の３分の２くらいまで上がってました。
でも江戸川は関宿の水門で流量を調節してるから、溢れることなんてないんじゃ？利根川が溢れそうでも、江戸川を守る方針だと聞きましたが。
それでも不意の決壊は予測できませんが。

>>195
同じ長谷工施工でもサッシの高さとか梁の大きさとか設備とかでかなり差があると思いますよ。

サッシ高い方が氾濫したときは安心？なのかな。
いざというときに備えた救命ボートとかの設備ってありますかね？

スーパー堤防にするような計画があると良いですね。

でもスーパー堤防にするときは、グローバルビレッジは立ち退きになりますね

そんなことないのでは？？

スーパー堤防に作り替えるときは、堤防から数十メートルは立ち退きか建て替えが必要だと思いますよ。地面が高くなるわけですから。
費用が掛かりすぎたり、住民に反対されて工事が進まないのはこのせいですね。

たとえば

小学1年生から英語教育を実施します
世界で活躍できる子どもたちを育てるため、全市立小学校の全学年で英語教育を毎日実施します

なんて施策が出そうですね。

国の方針で全国的にそうなるでしょう。ただ、そうなると英語塾の価値は相対的に下がっちゃう。
ここは英語塾云々もいいけど、街自体がグローバルになるよう、外国人(出来れば英語ネイティヴの西洋人)の入居を即したらいいと思います。

どうやって？
AIRBnB特区にでもする？生活マナーはひどいものになるだろうね。

外国籍の方ばかりだと管理組合とか大変そうですね。

住民同士英語であいさつする街なら、それぐらいやって欲しいです。
そこまでできたら、グローバルを名乗っても理解してもらえるのでは？

ここの価格６５００万円て凄い強気ですね

マンションの売りの1つである小学館の英語教室「イーコラボ」は入会金と半年間分の月会費、教材費が無料だそうですが、それ以降は有料になるんですか？
月謝はいくらなんでしょう。イーコラボのサイトでも料金体系は公開されず、資料請求のみとなっていて調べることができませんでした。

結局差額が管理費から出るなら実際の負担はかわらないのでは。
あーそうか、住んでも英会話教室は利用しない方もいるから、その人は他の教室利用者の方の分も英会話教室利用料を負担することになるわけですね。

皆がハローと会釈するマンションだったら素敵