アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

私も江戸川の堤防強化工事は早急に行ってほしいですが、
そもそもリバーフロントという立地は恩恵(眺望や自然環境)とリスク(災害)が表裏一体な訳で、購入した人はそのリスクを受け入れています(重要事項にも記載あり)

洪水リスク=買わない
と安易に決めつけるのはよくないかと
洪水リスクをどう捉えるかは人それぞれです。

南流山自体は、おおたかの森についで、市内では子育てしやすいエリアだとは思います。が、駅までの距離がそもそもの課題になってしまっているように思います
自転車だったら苦じゃないけれど、駐輪場って駅の近くにどれだけあるのか。
普段の足が車の人だとあまり気にならないんでしょうけれど。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002157/1002158/1002169/10170...

こちらを見る限り、月極で駐輪場を確保するのは難しいかもですね。
私は徒歩と自転車を使い分けてます。平日朝はマルヤの駐輪場、土日は蕎麦屋前の駐輪場といったとこですね。

「木」交差点とか笑うw
あと流山橋渋滞で朝夕は車が二時間動かないよマジで。

駐輪場の話が続いてしまい、すみません。
南流山駅まで自転車で行きたいのですが、駅前や駅周辺の駐輪場で朝以降(10時過ぎとか)でも利用可能なところはありますか？

江戸川といえば、河川敷のつくばエクスプレス鉄橋近くにブルーシートが見え、早朝にその辺りから自転車を押してくる老年男性が見えたのですが、この辺りはホームレスがいるのですか？

>>1205 通りがかりさん
スーパーマルヤの駐輪場ですね

11時頃使ってみましたが、既に満車でした。＞マルヤ
平日昼間は一時置き駐輪場を見つけるのはなかなか難しそうですね汗

1205です。
1207さん、1208さん ありがとうございます！
昼間に一時利用で見つけるのは難しそうですね、バス利用等 検討します。

駅まで自転車で来る人がものすごく多いのか、駐輪場はどこもいっぱいって言う感じですよね^^;
バスはありますが、どこ行きのバスなのかとかもチェックしなくては。たまにこのあたりは路線バスが走っているのは認識しています。

普段の買い物自体は、ヤオコーがある、お店がまとまった辺りが一番便利そうです。

ここは車上荒らしや近所で放火があったようですが、治安はどうなんでしょうか？
南流山は良いと思っていたのですが。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

こちらを見ると流山市の犯罪発生率は千葉県で37位と低い方です。
体感としても南流山の治安は良いと思います。繁華街も無いですし

>>1212 マンション検討中さん
あくまで千葉県内の話ですよね。

放火魔はまだ捕まってないですよね。

マンション内にお店があるのは良いですが、グローバルストアだとどうなんだろう…
ちょっと牛乳を買い忘れていたとかそういうのだったら、使うかなぁと思いますが。
成城石井みたいな感じのラインナップのものがあるということなのかな？
毎日使うものでちょっと良いものをと言うものを買う場所が、確かに南流山ではないので、これはこれでニーズが有るのでしょうか。

グローバル的な商品はどんどん減り、日用品の取り扱いが増えていますね。
私はパンやコーヒーが美味しいのでカフェはたまに利用してますが、ショップはあまり使ったことがないです

残り約50戸まで来たようです

>>1217 マンション検討中さん
これほど眺望に恵まれたマンションはそうそう出てきません。
高層階は風の抜けも最高でしょう！

>>1218 通りがかりさん
住んでる人の満足感は高いと思いますよ。

グローバルストアとは？
コンビニエンスストアでは手に入らないような海外のフードやドリンクやお菓子を
扱っているのですか。カルディに近い品揃えなのでしょうか。
カフェのパンはメニューを見るだけでも美味しそうですね！

グローバルストアはあまり期待しない方がいいと思います。カルディとは程遠い品揃えで、値段も高めです。

カフェのパンコーヒーは美味しいです。

子供が遊べる広場は河川敷もあるしすごく多い

こちらのマンションはアンボンド工法のようですが、床スラブ厚は何mmくらいでしょうか？
また、e-mansionというインターネット接続サービスは強制加入でしょうか？今どき100Mbpsだと厳しいので、フレッツ光とかにしたいのですが...

>>1223 マンション検討中さん

スラブ厚200mmですね。音を気にされるのならば、うちのマンションに関わらず最上階をオススメします。マンションの音問題は運要素が高いです。
インターネットは強制加入ですが、ネット環境は良好です。特に不満はありません。

>>1224 住民さん

ご回答ありがとうございます。
200mmあれば標準的な厚さですね。

管理人がめちゃくちゃいるのに休日にはマンションの周りには川沿い中心に不法駐車だらけだし、駐車場、特に駐輪場は契約外の自電車が放置されてるし何を管理しているんだ？って感じ
管理費の無駄

>>1223 マンション検討中さん

リビング側は窓を閉めてればかなり静かですが、廊下側は窓を閉めていてもうるさいですね。
深夜のハイヒールの音も響きますし、特に子連れの若い夫婦が多いので窓を閉めていても廊下側の部屋は朝から音は気になるかと思います。

>>1227 eマンションさん

24時間換気の給気口から入ってくる音ですか？

>>1226 eマンションさん

廊下側の音が気になるのは田の字間取りの宿命ですね。
人の往来が無い角部屋かその隣にするしかないですね

24時間換気から入ってくる音は、防止するため吸音材を入れたらいかがでしょう。このマンションに限ったことではないのでやり方紹介してるブログもありますよ。

>>1226
自電車って辺りが入居者の質をあらわすね。

土日は見学者や引っ越し業者を必ず見かけますね
地道に売ってるみたいです

こちらはリビングの窓も広くて素敵だったのでパンダ抽選最後まで悩んだのですが、やはり見える景色が土手と空と言うのはどうしても踏ん切れませんでした。
テラスから直接外に出られるのは良かったんですが…やっぱりあの位置で1Fは怖いと思ってしまったんですよね

でも今でも抽選応募しても良かったかなぁって考えてもいます

>>1233 匿名さん
ここ、災害時は１階は浸水します、それを承知の上で契約していただきます、と言われました。
私は以前川のそばに住んで、50年に一度の水災にあい、堤防が決壊寸前とヘリコプターが上空をとび避難勧告をし、周辺が水浸しで床上浸水（うちはぎりぎり大丈夫でした）、車は多くの家庭のものが廃車となった経験をしているので、ここはとても気に入ったのですが、営業さんにかなりの勢いで聞いたところ、１階は浸水するとの返答。
それでは駐車場も危ないなと思いました。
車はいざとなったら、立体駐車場へ移動させればよいのですが、家は移動できないので、そのような災害は生きているうちに起こらないと思えるならパンダ部屋は安くてよいのですが、私は踏み切れませんでした。
二階以上にパンダ部屋あれば申込ました。

3年前のここの上流でもある鬼怒川決壊がありましたからね。ここは上流の常総からは離れているので堤防も高いし安心とは思いますが、こればかりはね

住んで1年以上、
立地として徒歩12分の道のりは恵まれてると感じます

①途中にスーパー、ドラッグストア、保育園が複数ある
②歩道が平坦で広い
③信号は１つで済む
④そこそこ人通りがあり、そこそこ明るい
⑤巡回バスも使える

ご参考まで

流山市が発行している洪水ハザードマップを参考に階数を選んだ方がいいと思います。パンダ住戸を買うならそれなりに水害対策(保険とか)考えて購入すればいいのではないでしょうか。

昨日は三件ほど引越しされてましたね、最上階と一階とどちらか。埋まっていくのはいいものですね。香取の杜公園も広くなりましたしね。

見学に行った時の事です。
今も見学に行った時のままなのかはわかりません。
マンションの1階の住人が隣の出来たばかりの公園？の沿道にひまわり？を植えて策で囲いを作る作業をしていたのには驚きました。
あそこって市の管理してる所ですよね？
こちらのマンションは海外の方が多いのでしょうか？
あまりの常識外れの衝撃の光景にこちらのマンションの住人のモラルの低さを疑いました。

>>1231
自転車の件に関してはわかりませんが本当にその通りだと思いますね。
大規模マンションなので致し方ない事なのかもしれませんが、駐輪場しかり、公園の沿道に家庭菜園を無断で作ったり、入居者の質が予想できます。

>>1239 eマンションさん
1階と断定してるのはマンションからひまわり？の苗か何かを運んでいたからですか？
いずれにせよ市に報告した方が良いのでは？

まあ正直価格破壊のパンダ住戸に金額以外を求めるなよ、って話ですけどね。超お得だと思います。ちなみにハザード気にする人はそもそもこの物件の検討はやめるべきです。一階浸水したらエレベーターさえ使えなくなりますから

SUUMOに住みたい街ランキングが載ってました。
南流山は全体で108位、千葉県内だと16位でした。
柏の葉キャンパスより上なのは意外ですね。

1位船橋
2位津田沼
3位柏
4位千葉
5位流山おおたかの森
6位浦安
7位新浦安
8位市川
9位舞浜
10位西船橋
11位本八幡
12位市川
13位松戸
14位海浜幕張
15位成田
16位南流山
17位千葉ニュータウン中央
18位幕張
19位柏の葉キャンパス

>>1243 マンション検討中さん
一位が船橋なので、まぁ順位は気にする必要はないでしょう。
キャンパスとは所得層が違うしね。
私は良いマンションだと思います。

パンダパンダってここに張り付いてうるさいのいるねw

市川が、8位と12位にいる。

>>1239 eマンションさん

今でも植えられてますね。
1階の住人が専用庭の扉から出入りして、そこの沿道の畑？を勝手に手入れしている光景を度々目撃するので、間違いありませんね。正面の住人だと思います。管理人に苦情入れましたが何も変化ありませんね。

千葉県民が住みたい街ランキングと混同してました。
首都圏版、正しくはこちらです。

1位船橋
2位柏
3位津田沼
4位舞浜
5位浦安
6位流山おおたかの森
7位新浦安
8位千葉
9位西船橋
10位本八幡
11位市川
12位松戸
13位海浜幕張
14位成田
15位南流山
16位稲毛
17位千葉ニュータウン中央
18位幕張
19位柏の葉キャンパス

>>1244 通りがかりさん
意味が分かりませんでした。一位が船橋は順当な結果ですが、15位16位なら妥当な結果だと思います。
柏の葉キャンパスより上だとは思いませんが、古い駅ですからね。

ひまわりですが、そんなにみなさん迷惑したり気にすることですかね？？？
全く関係は無い者ですが私は正直どうでも良いように感じます。(笑)
管理人に苦言を呈するのも違いますよね…

掲示板を読んでいて、素朴に疑問なんですが、質質と気にされる方はどんなレベルを求めていて、質の良いマンションや入居さんてどんな基準で判断されるんですか？
これだけ大型のマンションなら質もバラバラで当然だと思いますけど

自分の土地でも無い所に勝手にヒマワリ植えてる人が居るって言われれば
共用部でも勝手な事してるのかな？
ルールや規約なんか破る人なんだろうなぁ。
と、考えますね。
正直、そうゆう人が居る管理組合は大変だろうなぁと思います。

共同住宅での質の良い住人って要は人に迷惑を掛けない、ルールや規約をしっかり守るだと思いますよ。

これだけの大型マンションで全員にルールを守らせるというのも無茶な話で、喫煙駐輪場駐車場ごみ置き場を始めとする共用部のルール違反はその都度注意して対処するしかないのが現状です
問題が一つもないマンションってのはこの世に一つも存在していない訳で、その問題を対処するために管理組合がある訳です
マンションに住むからには、ある程度割りきりが必要です

こちらは検討板なのであえて書きますが、ある程度の割りきりと言っても限度があるわけで、住んでみる前から住人の質が悪そうなところにわざわざ好んで住む必要はないですよね。
少なくともこのマンションの住人の質は、これまでの掲示板の内容を見ても良くはないなと感じます。価格相応と妥協して、我慢できる人同士で住めばいいのでは。

住民の質なんて随分曖昧な定義ですね
掲示板も一つの判断材料ですが、竣工済なんですから現地で様子を見てみたらいいのでは？
子供が多いマンションですから、自分に合う合わないってのはあると思います

ウエリスなど近隣のほかの住民スレなど見てもあまり変わらないと思いますよ。
マンション戸建関係なく、常識が常識として通用しない方がいるのは事実です。
あまり評判など鵜呑みにせず、自分の目で見て確かめるのが1番ではないでしょうか？

沿道を勝手に使ってヒマワリ植えだす人がいるマンション、他にあるんでしょうか。
「常識が常識として通用しない方がいるのは事実です」とか言ってないで、はやく注意してやめさせたらいいのに。まだ販売中なんですから。モラルが低い人を放置しているようなマンションに、入居したいと思う人はいませんよ。

問題が起きれば粛々と順序だてて対応しますよ。そこはご心配なく。
住民の質の良い、素晴らしいマンションに出会えるといいですね。

部外者が住居者にアドバイス？
優しいですね。

市の管理任せでは、沿道はきれいにしきれないと思います。雑草だらけで管理されていない沿道よりも、ひまわりがある沿道の方が理想的なのでは。

残り3戸ですね。
なんやかんやウェリスと同じスピードで完売しそうです。
立地が微妙で一時はどうなるかと思いましたが。

モデルルーム前通ったら、あと2戸みたいですね

>>1247 匿名さん

何が問題なのかよくわかりません。
マンションの敷地外なので、
関係ないのでは？
だったら、土手沿いにたくさん土日に駐車している車に文句を言いたいくらいです。
お花を咲かせようという気持ちと、
路駐どっちが気分が良いか、の問題ですよねこれは人それぞれなので難しいですが私は花を咲かせて、周りの子供が喜ぶ方が良いと思います。
貴方の考えは心が狭いかなと思います。

ヒマワリを植えて下さった方に私は感謝します。

>>1262 マンコミュファンさん

同感です。あの辺りに小さな木を植えて子供たちと一緒に成長していく姿を見てもよいかもしれませんね。

191：匿名さん[2018-07-03 05:45:21]
好き嫌いとかじゃなくて市の場所を私有地の様に扱うのがどーなの？って話では？
まーマンション敷地外な訳だから文句言う筋合いもない訳だが、マンション共有部で勝手にやり出したら問題でしょうけど

削除依頼 参考になる!2

残り1戸！

地域住民ですが、市の整備遅れて沿道の街路樹の整備が未実施です。街路樹予定の場所については、目に余る雑草は抜いてきれいにしていると近所のおばあちゃんが、地域のゴミ拾いの日におっしゃってました。もちろん、家の近所のみです。

きっと、ひまわりを植えた方は私有地の様に扱う云々ではなくて、住んでる場所をよりよくする活動を行っただけと思います。また、そのような活動を称賛します。

植える数にもよりますが、背の高い植物はやめた方がいいんじゃないですかね。
車から死角になって、子供の飛び出しとか危険じゃないですかね。
マンション内で賛同する方が多いなら、マンションの敷地内に植えればいいと思いますよ。それなら、周辺の住民に迷惑かけることも無いですし。

ひまわりは結果的に私有地のように使ってるから問題です。
よりよくするための活動と言いますが、今回の行動に不快感を持つ人がいることもお忘れ無く。

自分の土地では無い所に、勝手に手を加える事が賞賛ですって？
それを路駐と比較するのも頭がおかしいとしか思えません。

そのうちその畑が消えても文句は言えませんよねー。

不特定多数が見ているこの掲示板で、
あなた達の行動は、常識外れと思われてるんですから。

草花植えること自体は悪いことじゃ無いと思いますけどね。背丈の低い草花植えて、手入れもちゃんとしてもらえるなら、流山市も喜ぶと思いますよ。

マンション内で有志を募って草花を植える許可を市から貰い、地域の美化活動に貢献するっていう段取りを踏むのならまだ分かります。
でも、今回の行為は住民が市に許可も取らず、勝手に植樹してるだけですよね。
何度も言いますが、公共の土地へ勝手に植樹をすること自体不法行為です。その大前提を考えずにひまわりは綺麗で良いとか、流山市が喜ぶとか、、、なぜそう考えるのでしょうか

流山市が喜ぶと言ってるのは、そもそもそういうボランティアを募集してるので。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1002355.html

1268と1271が私の書いたものですが、なんでも植えていいとは言ってませんよ。

流山市は市民一人あたりの行政コスト全国最小とか言ってたりするので、草木の手入れとかにコストかからなくなるなら喜ぶでしょう。また、そういうところにコストがかからなくなれば、別なところにリソースを投入出来るようになるので、市民にとっても良いことかもしれません。

いやいや、登録して依頼されてやるのは良い事ですが
勝手にやるのが普通に考えて良い訳ないじゃ無い

いや、だから、ボランティアやってくれるなら流山市は喜ぶでしょって言ってるだけ。

流山市が喜ぶ訳ないでしょ。常識通じない人の考えは怖いと思いました。仮にあなたが一軒家に住んでるとして、近所の人が勝手にあなたの家の庭に入ってひまわり育て始めて、他の近隣の住民もあなたの家の庭に勝手に入るかもしれないけど綺麗だからいいじゃないって事であなたの家の庭にひまわり植えても問題ないですか？あなたは喜びますか？

土地の使い方や植えた植物がひまわりという時点で、今回の植樹行為が地域の貢献活動として、市から許可を得て行われたものとは到底思えないですが

>>1273 さん
正式に登録したボランティアの方々が活動されてるのは素晴らしいことだと思います。
でも今回の件と一緒にするのはちゃんと活動してるボランティアの方々に失礼でしょうね。

「活動していただく場所はみどりの課で管理している公園や緑地、街路樹などです。」
っていうルールがあります。どこでも勝手に自分の花壇にしていいよってわけではないですからね。市のボランティアには、植えていい植物やダメな植物のルールもあると思いますし。緑化が好きなのは悪いことではないですが、正式に登録して市が決めた場所でご活躍していただきたいものです。

>>1278 匿名さん
その通りだと思いますよ。
だから、ひまわりじゃなく「草花を植えること自体は」と書きました。
ひまわりは関係無く、流山市がボランティア募集してるので、そのボランティアとして草花を手入れするのだったら、流山市も嬉しいでしょうってだけの話です。

1276さんの例え話は全くよく分かりません。

>>1279 匿名さん

早くゴメンナサイしてひまわり畑辞めなよ
言い訳ばかりしてみっともない

1Fに住んでいるあなたのやってる事は、
他のマンション住民や周辺住民、流山市にとって迷惑です
通報されても当然な不法行為です

管理人を通じて、市に撤去の有無を確認すればいいのでは。少なくてもこんな匿名サイトで、ひまわりを撤去しなさいと書いても建設的でないかと。

因みに個人的には、ルール違反かもしれませんが、迷惑行為とは判断しないので、このまま見守ります。

様子見かなーと思ってた方ですが、通りがかって見てみたら結構がっつりと打ち込んだりして枠組みしてあってびっくりしました。
ちょっと植えるとかじゃなくて、間借りのようになっていて、注意されたりしないんだなと不思議に思いました。かといって、自分が言う気にもなりませんが。案外皆実害があるわけじゃないし静観するけど、あれはダメだよなと思ってる方がおおいんじゃないでしょうか。

私も「ひまわり？別に植物植えるくらい問題ないだろう」って思っていた一人です。
ただ、あの強力な囲いとデカイひまわりを実際に見て考えが変わりました。まあ、これ以上何も言いません。住民の方は色んな意味で一度見た方がいいですね。

噂を聞きつけ見てきました。
予想以上にガッツリ囲ってて笑いました。
個人的には、無計画で雑草が生えるだけのスペースなら、向日葵が育ってても気になりませんし、むしろ素敵に思います。が、自分の土地ではないので囲うのはチトやり過ぎかなと。種だけまいて、後は自然に任せて育つのを子供と見守るくらいなら微笑ましいのでは？
でもまあ常識に囚われない行動力は良いと思いますよ

確かに、予想を上回る占領感に驚きしかありませんでした(笑)

迷惑な事は無いので、止めることは無いですが、どんな人がどんな理由で行ったのかと、気になります。

少し前に見たときは囲いも土に挿しているだけのような簡素なものだったような気がしますが、こないだ通りがかったら、かなり強力に囲っていてビックリしました。直接迷惑のかかるものではないと皆が静観しているのを良いことにどんどんエスカレートしていて、道路にはみ出して溝に打ち込んでいるいるのを見ると、さすがにそれはちょっと、、、という感じでした。かといって先陣きって言いに行く勇気もありません。管理人や行政などの公的な立場の方から注意が行くのを願うばかりで情けないです

近畿豪雨みてしまうと1階は怖いね

今回の豪雨を契機に堤防工事を速やかにが進めてほしいです。公共事業は無駄だとか言ってる場合じゃないですね。

>>1294 住民さん

ここは川の水が堤防乗り越えてくる可能性があるのは事前の確認事項に含まれていないのですか？

もちろんありますよ。
ハザードマップや液状化リスクも考慮した上で購入しています。

まじで
残1戸ですか？

完売まであと数年かかると思ってたんですが。

いいマンションです。

このマンションは販売当初からのイチオシです。
セカンドハウス・隠れ家として購入する一定の人がいるはずです。

流山市のハザードマップみたら200年に1度の大雨想定で最大5m冠水地域なんだね。1階どころか3階まで届きそうな状況になるとか怖いね。確かに目の前の堤防は2階でも水平線の下だし、ここだと4階以上じゃないと安心は出来ないって事かな

〇〇年に一度とか最近の様子を見るとよくわかんないや。

家を買うってことは災害リスクを許容するってことですから、どこまでの災害を見越すかですね。
私は「災害に出くわすリスクなんて考えてたらいつまでも家は買えない」と割りきってこちらのマンションに決めましたが、液状化や水害が気になるなら下総台地等の台地の上にあるマンションにすればいいと思います。
個人の価値観次第ですね。

地震火災保険に水害特約付けました？
この地域だと2Fまでは必要ですかね

2Fまでは必須でしょう
私は中層階なので付けませんでしたが

あと、今日モデルルーム前通りましたが、
どうやら完売したようですね。
キャンセル待ち受付中の看板が出てました。

マン◯◯さん等の評価も間違いじゃないし参考にすべきかもしれないけど、ここは本当に良いマンションです。

・南流山という地味な駅
・徒歩12分、墓隣、周りに何もない立地
・直近でウェリスが300オーバーのマンションを供給
・グローバル推しの広告が大失敗

この逆境を乗り越えてよく完売しました。感無量です。

向日葵見てきました。
ただ種を植えただけならまだしもがっつりと囲いを作ってのわたしの土地よ！と言わんばかりのものでしたね！

たまにテレビで特集されてる川岸で畑作って迷惑かけているのとかわりませんね！
もし作った方が家庭持ちであるのなら将来お子さんはさぞ立派な人間になるでしょうね〜期待してます！
ここのマンションに住まなくて良かった！笑

目に優しい価格のマンションだもの、
目に厳しい人が多いのは想定内でしょう

共同住宅という概念がなく我が物顔に住んでる人が多すぎる

完売したんですか？

新しくできた公園の横にヒマワリありましたね〜
いっそのことあそこの沿道をアクアスイート共有の菜園農場にしたらいいのに(笑)と冗談は程々にして
あんな柵を立てる人間がどんな人物なのか気になるところです
流石にここ見てたら特定されちゃうの嫌がって壊すにも壊せないでしょうね…

他力本願ですか。。

自分で即通報しちゃって下さい。

路上駐車多いですね。凄い迷惑とは思わないけど、快くも思いません。

駐車違反に限らないかもしれないですが、警察への通報は匿名で受けてくれますよ。

もうすぐ完売ですか

完売済みです。今、モデルルームも撤去中です。

ここは素晴らしいマンションです！

流山街道沿いスタバとスシローの間には飲食店ができるようですが、何のお店がご存知の方いますか？