CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35

＞＞２１１

小室にすんでると千葉ニュータウンに住んでるとは思わないでしょう

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＞215

小室に住んでいるとしたら、船橋市に住んでることになるね。

37年前の小室には住宅の分譲はあったのかな？
西白井じゃないか？
どうかな＞２１５？

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船橋市も千葉ニュータウンを構成している３市の一つだから千葉ニュータウンなんだけどね。

西白井の街びらきが１９７９年だから３６年か。第一陣の入居か。
それなら千葉ニュータウンに思い入れはないね。
西白井は鎌ヶ谷や西のほうに顔向けているから。合併も鎌ヶ谷とかしたいという人間が多かった。
入居時西白井になにもなくて鎌ヶ谷に買い物に行く人がほとんどだったから。

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＞２１７

この辺りに住んでいるものには、小室が船橋であり千葉ニュータウンの
一部くらいは常識でしょう。だから、白井市や印西市の駅周辺に比べると
今一つ、街つくりに力が入っていなかったようだね。
だから、あの辺りは昭和の面影を残しているようで、懐かしく思えてしまう。

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船橋に変に力を入れられなかったからの結果でしょ。千葉ニュータウンの住人は船橋も千葉ニュータウンだというのを
知っているけど、結構ほかの人間はしらないよ。
そんなに千葉ニュータウンが有名じゃなかったから。今は買い物にくる人間が多いからね。でも千葉ニューの地理的な
構成なんて関心はないよ。

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居住者以外でそんなことに関心持たれたら気味が悪い。
ここの開発は時代に翻弄されて中途半端になってしま
ったけれど、ある意味時代に逆行していて面白い。
まだまだ深みが足りないので、これからどう変化するかが
興味深い。

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ニュータウン区域内は、大規模画地で、土地利用の変化は期待できないが、
ニュータウン区域から除外された区域がどのように変化するかが期待できる。

ニュータウン区域から除外された区域は、開発に協力しなかったため
当初は生産緑地がかかったりして開発が制限されたが
世代も変わり、開発制限も期限が経過したりした。

牧の原地区の南側の草深、天王前、谷田周辺など30年後にはどうなっているだろう

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千葉ニューと言えば千葉ニュータウンのことを
表すのは定説。
千葉ニュー＝千葉ニュータウン中央ではない

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千葉ニュータウン中央という駅名がダサいと思う。

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＞２２２

どこに住んでる？
千葉ニュータウン
ありえない（笑）

どこに住んでる？
西白井！、白井！、小室！、千葉ニュー！、牧の原！、日医大前！
納得。

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そんな答え方はしない。
中央という。
このご近所さんは同一人物？

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＞２２５
地元では中央で通じるかもしれないけど、地元以外では
中央区に住んでるセレブと思われる（笑）
しかし、地元でも中央とは言わないね。
住所を言うか最寄りのランドマークを言うのが普通
じゃないか。

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明日って大塚前公園で夏祭りですよね？
何時からかご存知の方いますか？

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１２時から色々あります

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>>228
ありがとうございました！
引っ越してきて初めての参加なので楽しみです。

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コストコは太っ腹だな。まあ、残すより試食に回したほうが良いだろうけど｡
あの大きなマフィンを一個ずつ配ってるわ。

あともうクリスマスやハロウィーンになっている。ハロウィーンの衣装が安くて可愛いわ。
千葉ニュータウンはハロウィーンが盛んだからもう購入しているわ

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>229
ぼんおどりは２０時で終了ですから気を付けてください。

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中央北の祭はイベントが面白いよ。ストリートダンスや夢だいこ

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>230
うちはティンカーベルのような妖精の衣装買いました。2300円くらいだったかな？

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舞台のそばには一般休憩席あり。
こども連れはブルーシート持参すすめる

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今半日いた祭から帰ってきた。運営の皆さま方御苦労様です。二日間が今年から１日になった理由がわかるようだ。大盛況だった。あの祭は中央北側のマンションや戸建ての自治会がやってくれている。
バブル時入居組の住人。あれから２０数年。
御苦労様です。新しい入居マンション、戸建ては
自治会の加入ない？
ということで、炎天下御苦労様でした。
また、千葉ニュータウン印西市はちびっこのダンススクールやRIZEのようなヒップホップが盛んな街だとおもった。舞台でのデモンストレーションに
小さな子供がたくさんいたのには驚かされる。
あと、千葉ニュータウン発祥の印西ゆめ太鼓。
若者たちが頑張る姿に感動した。毎年打ち子として
小学生が参加して、太鼓の魅力にとりつかれるのだろう。

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日記？

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違うと思うよ。新規入居組さん。

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鉄道会社の回し者ではないが、北総線の運賃値下げは進めないで欲しい。
値下げしたら現状の治安は確実に維持できない。
ただでさえ、ここ10年位で格安な中古物件が加速度的に増加してるってのに。

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こんなのあった。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=290...

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>>239
内野の100万円って。。。
不動産は負動産ってことか。。。

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そんなのあるわけないじゃない

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最近、内野の団地を100万円で買った人がいるね。競売物件かな？

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千葉NT中央駅から徒歩17分で築28年のマンションなら、維持にかかるコストを考えればほぼ無価値でしょう。
越後湯沢の0円マンションを思い出した。

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もうちょい駅に近い内野物件を再開発狙いで買占めている地元の旦那衆の存在をお知らせしとく（笑）

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生誕50年位で維持にかかるコストを考えればほぼ無価値でしょう。
姥捨山を思い出した。

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むしろあの団地に100万出す人がいることに驚く。

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三万円台なら飛ぶように賃貸出来る。

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>244の書き込みがなにかリアリティーがありそう。中央はもう２ヶ所しか開発余地がない。S氏の
ブログ見ると千葉ニュータウンは後背地成田の地元の若い家族に人気だそうだ。
よくあんな高いところ買えると憧れのまとだそうだ。未来は明るい　　　自虐の(笑)
南船橋の若松団地は再開発狙いで物件がないそうだ。まあ、階段で５階までというのはしんどいけどね

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ガセネタですか・・・・

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１００万円の物件がガセ

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>244さん
内野の物件を買い占めてどうするのでしょう？
再開発というより、区分所有法でいう「団地の建替え」を狙っているでしょうか？
同意を集めるのが大変なので、８割くらいの住戸を買ってしまおうというのでしょうか？

内野あたりの実際の容積率は法定容積率をあまり使っていなくて余裕があるため
建替えると床面積（住戸）を増やすことができるので、その床（住戸）を売って
儲けようということでしょうか？

大変な資金力がある人でしょうね。

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街のできかた考えたらありえますね。
小さな区画、棟すうでも良いですからね

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>>250
わざわざ国交省のアンケートに嘘を答える取引当事者がいるの？

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内野の件はあくまで再開発狙い。
経営する会社の寮、一般賃貸、やっすい愛人に提供、当面は色々な使い方があるみたい（笑）
地元の旦那衆は政治家動かせるからなあ。相乗りしちゃう？

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しないよ、眉唾話

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だよなあ。しかも相当余裕がないと。
つか、地元の人って活用してない農地とか安易に貸したり売却したりしないよね。
公共事業か大規模プロジェクト待ちなんだとさ。
いつか化けるかもしれないから保有し続けるってやつ。

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見果てぬ夢、もうそんな時代は来ない。

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464号の瀬戸交差点を曲がって、印旛中央公園の反対側を、
大々的に開発して、ホームセンターなどを作るといった夢物語に、
心躍らせた現地農民たちがいたっけね。。。

もしかして、まだ解散していないのかも？

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たしかカインズとベイシアだよね。
今中央にできたのとは関連性があるのかな？

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またそのへんの話は、情報力と政治介入力と資金力が必要だから庶民には無関係だね。
バブル崩壊以降であっても、実際に儲けてる事例を相当数知ってるが、
自分には逆立ちしても出来ないことだから羨ましくもなんともない。
知人が新車でベントレー買ったら、ふーん、で終わり。全く心が動かないが、
セカンドカーに新型ロードスター買っちゃったよー、なんて話は正直羨ましい（笑）

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>>258
絶賛推進中
市役所に独立した担当部署もある

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本当？
あの辺に何か人寄せできるものができればなあ

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＞２６１
市役所の人員は余剰なのか？
印西市役所の給与は高いのに。
生産性の無い仕事でも税金で給与が出るんだな。

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>>263
皆で選んだ市長と議員が差配してることだから仕方ないよ。
間接的に我々の責任だよな（泣）

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印西市役所の給与は平均よりはるかに高い

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印旛中央土地区画整理組合設立準備委員会のページです
http://inbachuokumiai2.web.fc2.com/

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いつのものですか？
それ見ると地域的にはナリタの勤務者なんかには良い場所ですね。もっと奥のほうを想像していました。
印旛地区はニュータウン計画に率先して協力いただいた地元のかたが多かったと聞きます。
発展を考えられたと思いますから、よりよい地区になることを楽しみにしています。

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>>265
うろ覚えだけど、公務員の給料って地域の民間の給料かなんかで決まるんじゃなかったっけ？
それだけ印西市の皆さんの給料が高いってことじゃないの？

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田舎じゃ公務員採用は福祉みたいなものだし
コネ採用も当たり前だし。

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>>267
この春に結論は出たようですが・・・。

一番西側、美瀬１丁目に隣接したエリアは、戸建て分譲したら売れると思いますが、それ以外は。。。
北千葉道路が延長完成して、自動車学校のところに出入口ができれば、
佐倉方面へ行く車で、少しは交通量が増えそうですがね。

鹿黒のようなロジなら、意外と買い手がありそうだけど、今回事業試算した４社では、そんな案は持っていなかったのでしょう。

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＞２６８
国家公務員は、民間企業の給与を参考にするけど
地方はお手盛りでしょう。議員と結託してね。
参考にするなら地元企業の給与だけど、千葉県内の
人口９万の地方都市の平均給与が全国で１５２番目
（２０１３年度）。

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そりゃ凄いね

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イオンモールにＯＬＤ ＮＡＶＹというショップが入るそうなので検索してみた。
なにかアメリカ版ユニクロのような気がしないでもない。
いろいろ目先の変わったものがはいるようだ。

あと北総アウトバーンはいまだ健在なりと思った。
谷田のトンネル抜けたコンビニ前から夕方出ようと思っていたが、通り過ぎる車すべて
凄いスピードだったのには驚いた。通勤の車で慣れているからのスピードだとは思うが、あのトンネルあたりに
白バイが良く止まっているのはこういうことも理由なのか。

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ＯＬＤ ＮＡＶＹはギャップの下位店ですね。

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じゃあ、やっぱりユニクロか

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すっごいデカイ、カブトムシのツノを中央北口ローターの喫煙所で見つけた
ボディも含めたら推定20cm（笑）

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そりゃ凄いね

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>>273
いい情報ありがとう！
OLD NABY 好きなんだ！
ギャップより安いけど品も悪くはないよ。ギャップがユニクロなら、GUってところだよね。

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そりゃ凄いを流行らせたいのか？

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２７２のそりゃ凄いだけど、２７７のそりゃ凄いとは別人だよ＾＾

でも面白いかもね。千葉ニューそりゃ凄い祭もよいかも。

千葉ニュータウンでそりゃ凄いは何があるだろうか。

自分としてはこのごろの道路に路駐している大型の数がはんぱなく「そりゃ凄い」

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あと、平日でもこの頃の買い物客の多さも「そりゃ凄い」

そして４６４の車の量も「そりゃ凄い」

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朝中央の例の路駐マンションの前を通った。休日の朝なのに８台の路駐。と、いうことは
車庫がわり？

そのなかに、Sさんのブログに出てくる地域のナンバーがあった。無関係とは思いたいが、妙に真実味がある。もしそうなら、きちんとルールを守ってもらいたいな。○かき千葉ニュータウン

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>>282
私用で毎日のように朝通るけど、毎日5台以上あるんじゃないかな？
慣れてしまって無関心になってしまっているけど。
完全に車庫代わりだよ。

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どうしでも、そりゃ凄い的なことが思いつかない（笑）

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「政治祭り」と「他街打倒」なら･･･

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この頃せいじくんも、よそからの殴り込みもなく
静かだね。よそは新築物件ないのか、千葉ニュータウンとのりあわないのか

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サングランデのHPは閉鎖？

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出てこないですね、HP。
売るの諦めたんでしょうか。

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今、ドアシティはどのくらい売れて、どのくらい売れ残っているんですかね？

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もう新築として売れる期間は超過したから、
広告を含めた売り方を変えるんだろうね。

意外とお得に帰るかもね。

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所詮、企業力のない京成には、荷が重かった。

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>>289

残り１割くらいだったような気もします。５００戸中５０戸くらい？
良い物件なんですけどね

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>>292
有難うございます。
外から見ると結構残ってるのかな？という感じがしましたが、意外と売れてるんですね。
派手ではないですが、地味に良いマンションという感じがしますので、頑張って牧の原を盛り上げて欲しいですね。

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牧の原と言えば、駅前にビジホが建つらしい。
廃墟必至か。

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どこに？なにかホテル関係の建築の噂は昔からあるけどね。需要はあるのかな

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中央駅前のマークワンは、かなり稼働率がいいと聞く。
ビジネスマンよりも、一般客のほうが多いとも。
新鎌ヶ谷に東横インがあるが、あそこも繁盛している。
それ以外に、ＣＮＴにはホテルはないからね。
（近くではユーカリが丘か八千代緑が丘）

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成田空港の前泊に使われている。マークワンは。
家が埼玉在住の妹家族と香港に旅行するとき
かなり早い便だったので使って重宝した。

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＞295
京葉銀行の裏。

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駅前だね

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ホテルですか。
いまインバウンド系が溢れてどこも満室だから、いいかも。
○援隊改め・・・みたいな貸切りバス業者も近くにあるでしょうし。

ただ、建設がブームに間に合うかわからないですけど(汗)

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ビッグホップの黒潮市場に、観光バスで観光客を連れてきて・・・
なんていう話もあったけど、どうなったのかな？

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>>300
間に合わなかったので助かった、そうなるのでは。

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観光バス、一度も見た事ありません！
開店当日にあれだけの人々が訪れたのをみると、値段と品揃えを築地なみにしないと撤退のみになりそうです。
訪れた人は期待していたと思います。

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牧の原駅北側の更地にスーパーでも建たないか期待しているのですが？

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BigHopにあった「マルエイ」が撤退して間もないし、既存の大手「ヤオコ」や「カスミ」があるから無理でしょう。　マルエイが潰れたのは、近くにカスミ（イオン系列）が出来たからです。
イオンと戦えるスーバーは、7･11系列の「ヨークマート」くらいでしょうが、今のその辺の世帯数ではまだ時期尚早では？　その辺んには一戸建ては増えているけど、マンションが殆どないから世帯数が少ないため、残念ながら暫くは期待できないでしょうね。

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エンジン音が遠くで響いているな。
夏も終わりなのに走り回っているのかな。
夏の間、はエアコン使っていたので窓を閉めきっていたから
気付かなかったのかな。

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そう思います。あまりスーパーが乱立しても商売にはならない。
牧の原北口にはすでにヤオコーとジャパンミートという両極端の無敵なスーパーがあるから
むりではないでしょうか。

それより例の桜台のニトリ隣のスーパーが夏がすぎたのに進捗が見られないのですが。
賃貸条件に１年以内の建設というのがありませんでしたか？
春でしたからもうすぐ半年になってしまいます。
やはり周辺からの建築条件が厳しいのでしょうか？

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>>307
コストアップで見直し中なんじゃないでしょうか。牧の原駅北側は、公園と市街化調整区域だからキビシイですな。八千代緑が丘とかユーカリが丘を見習ってマンションに再開発すべき。

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>>307
コストアップで見直し中なんじゃないでしょうか。牧の原駅北側は、公園と市街化調整区域だからキビシイですな。八千代緑が丘とかユーカリが丘を見習ってマンションに再開発すべき。

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イオンモールの入れ替え凄い。

　エアウイーブ、ＢＥＬＬＵＮＡ、トイザラスベビーザラス、ｃｏｒｖａ、ＭＯＤＡ３００＋、マスターピース、
デザート王国、アスビーキッズ、サマンサモスモス、ＫＯＰＩＴ、ＯＬＤＮＡＶＹ、ＬＥＥＰＨ、
鎌倉パスタ、らーめんとりのすけ、串家物語、マルコポロ、ヴィドフランス、

なにか抜けていないかな。いろいろさん情報

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↑タオル美術館

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CORVAってお揃い子供服となっていたから見に行ったらかわええわー。
兄弟で男の子女の子ベビーがお揃いに出来るし、パパたちともオッケーだけど、
爺ともお揃いに出来そうだわ　　　ムフフ

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京成のやつってもうないの？

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無くなると欲しがるのが人情？

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