Brillia豊中南桜塚レジデンス　PART 3

しつこい連投里予郎がいてるな
１５０～１６０万が相場の場所で１８０万円で買う阿ｲ呆がどこにおんねん？

読めない。もう少し噛み砕いて説明してください。

その通り。ここはリッチな人のみ。
ローンを使って、実際の値段の1.5～2倍ものお金を払うのは馬鹿馬鹿しいからね。

キャッシュでポン→減価償却＆経費計上で節税というのが王道。
勤労所得者ははじめから無理なマンション。
軽い気持ちで近づくんじゃない。

最初から「節税レジデンス」ていうネーミングだったら間違えないのになあ。

税制を理解してヤツばかりやな、不動産所得は分離課税やから給与所得や事業所得と損益通算でけへんやろ

誰か９０１さんに正しい日本語と所得税法について教えてあげてください。
総合課税と分離課税と源泉分離課税の3種類あたりだけで結構ですので･･･。

たぶん自分で確定申告書を書いたこともない輩なんでしょう。
株式の特別口座と特定口座の違いがわからないレベルの低さですね。

ということで理解できましたか？
このマンションの住民は、ローンを組んで実際の倍の値段払うような馬鹿ではないのです。
住宅ローンは利子割引で経費に参入できませんからね～。
リーマンはせいぜい税額控除をせっせと会社に申請しているのでしょう。
普通の勤労所得者は手出し無用。火傷しますよ。

最初から「火傷レジデンス」ていうネーミングだったら間違えないのになあ。

千里ニュータウンは千里タワーだけだと思ってる人がいることにビックリｗ

資金調達は現金より銀行借入れにして赤字を計上せな節税目的にはならんやろ
根拠レス、意味不のレス、横行中

叩かれたバナナはまだ食べられていないのですか。
バナナも叩くと痛んで賞味期限が短くなるので注意しましょう。
※バナナ＝バナナの叩き売り＝衝撃価格破壊マンション（プレジデント誌）＝ブリリア豊中

おっと失礼、そう言えばプレジデントアレルギーの方がいらっしゃるんでしたね。

正しくはプレジデント開陳者の人格に対するアレルギーです、表現は省略せず正確にお願いいたします

医療機関に行って血液中のプレジデント特異的IgE抗体でも測定されてはいかがでしょうか。
それとも、プレジデント誌の９５ページまたは衝撃の価格破壊特集あたりを皮膚に貼り付けてパッチテストなどもいいかもしれません。
最良の方法は、チャレンジテストでしょうか。
ただ内服できるのはヤギぐらいなので、ちょっと無理かも。
大阪府では、羽曳野にアレルギー専門の病院がありますよ。

おっと失礼、紙ではなくて性格でしたな。
メンタルで悩んでらっしゃるのであれば、千葉県市川市に国立国府台病院が良いでしょう。

９０７さん
この程度の金額のマンションの銀行借り入れでは利子割引分は微々たるものです。赤字には普通なりません。
一棟購入するのであれば話は別ですが･･･。
最近は、法人の設備投資意欲が減退しているので銀行の法人向け貸出しが減っています。一般のサラリーマンはローンを組んで銀行に貢献して上げてください。一番食いっぱぐれリスクの少ないお客様ですから。塵も積もれば山となるです。

>914

あの～、なんかすごい高級マンションだから、みんながやっかみしているように思ってらっしゃるみたいですけど、そんなに高級でもないと思いますけどね。
たぶん、この時期に、なぜこのぐらいの物件に、そんなにお金を出して買うのか、というのを不思議がっているんだと思いますけどね。

Ｑ太●ちゃんにＣＭに出てもらって、
ブリリ・ブリリアレジデンス・ブリリ
とでも連呼して貰えば、どこかのハイテンションマンションと同じく少しは売れてくれるのではないでしょうか。

衝撃の価格破壊特集立ち読みしました。
でも上には上がありますね。
岸和田とか寝屋川とか。
それとも豊中でランキング入りするのは珍しいのかな。

価格破壊には色々なタイプがあるからね。倒産した物件を再販業者が買い叩いて売る場合や、資金繰りしたいデベが
早期売却をする場合とかね。ここはどのタイプになるんだろうね。

何度も言われているように、バナナの叩き売りです。
丁寧にスレをお読みなさい。

ボッタクリ価格のマンションが見事に失敗したことが、
絶好のネタになってしまったんでしょうね。
価格発表当時から、あの立地、仕様であの価格はない
と専門家ですら言ってましたからね。

あとはそうした外野の声を、買えない僻みだと勘違いして
書き込んでいる購入者さんたちが原因かな。

このマンションを、購入しようかどうか迷っている時以来このスレを見ています。このスレに、必要なのは買おうかどうか迷っている方が、正しい判断できるような助けをする　一緒に購入しようかどうか考える材料を提供することだと思っています。自分は、そういうことを知りたかったです。たとえば、高い階と低い階の住み勝手の違い（高い階は子どもの転落等あるので高いほうがいいともいえませんよね）夏や冬の部屋の温度のこと、蚊やゴミのことネットの接続電話のこと、ジムのつかい勝手のことなど、、、。そういう業者から得られなかった情報を求めていました。でも最近のこの板は、ちょっと、、、。良識ある書き込みを求めます。

高い階と低い階の住みごこちの違いは、両方に部屋を持った人しかわからないんじゃない？
住んでる方の感じ方は、個人個人違うので、あなたとの感性も違うでしょうし。
また、住んでるかたの上の階にどのような家族が住んでるかによって、音の問題も違ってくるでしょう。
以前のスレでは、夜には歩く音が気になるって話がでてましたが、その程度も気になる人と気にならない人といるので。

眺望は上の階はいいですが、5階程度以上。2、3階は期待しないで。4階は場所によってはいいかも。
気密性がしっかりしてるのと南向きのため、冬は午前中からポカポカ。洗濯物もしっかり太陽あたります。
夏は冷房いれない人はいないでしょう。
ゴミはドラム形式で捨てれますので毎日OK。蚊は問題なし。ネットは光とADSL。これらはモデルルーム見学時に質問すれば解決しますよ。
いずれにせよ、聞きたいことはここでも待ってずに、、具体的にあげればいかがでしょうか？

夜のエントランスは雰囲気いいです。
マンションの玄関ホールが明るいので、ホテルに帰っていく感じですかね？

学校の保護者会でうらやましがられるのは必至なので、自慢せずさらっと受け流すスベが必要かも。
ジムに来たがるので、自宅でのお茶会大変かも・・・・。ジム⇒部屋でお茶。

＞ジムに来たがるので、自宅でのお茶会大変かも・・・・。ジム⇒部屋でお茶。

ジムは住民しか使えません。

＞学校の保護者会でうらやましがられるのは必至なので、

自意識過剰ですね。リップサービスなのに、相手の本心だと勘違いをされているようです。

９３０さんの書き込み内容からして、９２８さんは住民のふりをしている人か、住民なのにマンションの規約を守らない方か、どちらでしょうね？

928さんは主婦の入居者を装った販売関係者だと思います。

最後の２行は、「ここを買えばこういう優越感を持てますよ」ということを
さらりと書き流し、この物件を主婦層に対して訴求するためと考えます。

女性は自分の住んでいる場所や物件のみならず、旦那の勤務先や子供をどこの
私学に通わせているかなど、すぐ相手と比較したがるものです。

「ジムに来たがる」←この表現は完全に男性の言葉づかいですね。他の丁寧な
女性風の言葉づかいと比べてぞんざいな感じがして、違和感を感じてます。

必至という言い方もあまり女性は使わないのでは？
９２８のコメントはなにより字数が多過ぎて不自然ですね。セールストークをしたいがあまり、つい文章が長くなってしまうんでしょうね。

セールストークは理解できますが、それを分析する９３５，９３６が理解できません。なんのためにそのようなことをしておられるのですか？

完全に荒らしに席巻されてしまいましたね。揚げ足取りや批判、中傷ばかり。読んでいて、寂しくなってきます。購入検討中の人は話半分、いやそれ以上で読んでいくしかないですね。なんとかできないんでしょうか。

学校の保護者会でうらやましがられるのは必至なので、自慢せずさらっと受け流すスベが必要かも
という言葉に引っかかりを感じてしまいました。
このマンションからたくさんの子供たちが、南桜塚に通っていると聞きます。うらやましがられる存在ではないのでは。

買う前に、中古マンションも検討していましたが、中古でもここと変わらない値段で出ているところもあり（ライオンズマンションなど）そう思うと、新築でこの値段安いなあと思って買いました。決してうらやましがられる存在ではないですよ。それに住んでいる人も、自分も含めて本当に庶民的な人ばかりです。

それと、ジムはやはり常駐して管理してくれる人がいないので使いにくいです。結局は、会員制の駅前のスポーツジムに私は、通っています。スポーツジムの会員さんは、使ってみてこのジムが、うらやましいなんて決して思いませんよ。

936さんに対する間髪入れない937、938さんのコメントこそが936さんの真実性を如実に物語っているのではないでしょうか？

衝撃の価格破壊？
まあ駅前にモデルルームがあったころからはかなり下がってますが、これから買われる方にとっては都合いいでしょうしこれ以上大きく下がる事はないでしょう。
バナナの叩き売りではないですね。高級仕様で造ってみたけど世間の景気がサブプライムなどの影響で悪くなり買う側が厳しくなっただけ。
だから価格を下げなければいけなくなり、逆に買う側にはお得になった。
どこぞの物件のように真横に葬儀屋ができたなら叩き売りをしないとだめでしょうが

当初坪２３０万の販売単価を想定しての仕様→かなりお得な仕様

マンション市況、立地や残戸数等を考慮した実際の市場価格→まだまだ割高

以上

937です。

936が真実だろうと、その前の928がここの営業マンからだろうと、どうでもいいんです。

どうして、936のような懐疑的な投稿をするのかが気になっただけです。

たとえば、ここでは、営業マンのなりすましが横行していて、我々検討者に正しい情報が伝わっていないといいたいのですか？

ついつい他社の物件にまでコメントが及ぶのは職業柄が染み付いているためでしょうか？

938です。936を指しては言っていません。

938です。間違いました。訳がわからなくなって。。。928さんを指しては言っていません。もういいじゃないですか。