前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡
全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2009-11-22 01:10:20
今年も実質的に今日で販売業務終了。関係者の皆様、ご苦労様でした！
今年はいろいろなことがありましたが、来年こそは完売を目指して頑張りましょう！
なんやかんや言って、皆さんこの物件が気になって仕方ないのでは？
真柄の話は重要事項説明で話されるので、知らずに購入することは不可能ですよ？
それにしてもあの手この手で嫌がらせをしてきますよね～。ある意味尊敬します。まあ人のマンションをどうこう言うより、もっと自分の住んでる環境を気にした方が幸せだと思いますが・・・。
ところで今日２４時間換気口の掃除をしました。結構汚れていてびっくりです。
最初から付いているフィルターは目が粗いので、もっと性能の高いやつを付けました。
何かすごく空気が綺麗になったような気がしました。思い込みの部分が多いかもしれないけど気持ち良いですよ。
先日、販売会社の方に聞いたのですが、別に年内にすべて販売するつもりはないようです。
外野さんが心配されてる様にバナナの叩き売りをするほど販売会社は弱ってません。
１社のみで販売してる訳ではないので、、、
この近隣の物件でこの物件以外にプラウド(南桜塚、中桜塚、緑地公園)、イニシア長興寺、
などと比較してどうか？って事で考えられてはどうでしょうかね？
カーテンの話も出てましたが、今はカーテンをするのが本当にもったいないくらい朝は
日が差して暖かく本当に気持ちよく午前中は半袖で部屋の中に居てられます。
我が家も春くらいまではカーテンなしで過ごすつもりです。
今の季節は確かに朝から部屋の中に直接陽が当たって暖かいですが、一日中、陽が照らない日は寒くて、半袖でなんかでは居られません。
シベリアとかから渡って来た人なら別ですが、かなり誇張された表現だと思います。
↑
だから、陽が差してるときの話をしてるのですが．．．
あなたは住民ですか？
今迄の経験上、カーテンの無い部屋で暮らした事が無いのですが、おそらくＬＤＫだけの話でしょうね。
それでもやはり防犯やプライバシーの面から考えると必要だとは思いますが。まあ、293さんの部屋は外からの視線は問題が全く無い位置なのでしょう。
↑
住人板ではないし、一般論を言ってるんじゃないですか。またこのマンションだけ日差しがキツい事はないでしょうし。
↑
えっ、293さんは入居済み住民さんですよ。
完成在庫の割合
①Brillia豊中：44戸/205戸
②千里タワー：30戸/356戸
よって今のところ①の方が売れ残り率が高い。
物件概要の残戸数を信じる人もいるんやね
単純な方だ
公表されている在庫の1.5倍は残っているのが、この業界の常識ですよ。44⇒66，30⇒45。
それでもBrilliaの方が上か･･･。
日経新聞の１面：２０１０年前半に景気の二番底の危険が高い。
１年以上の売残りは３年経っても５年経っても売れない可能性が高い。
営業さん頑張れ!!!
南向きの部屋ですが日当たりが良くて最高ですよ。
続々引越しされて来ておりますね。
先週末は各社引越しトラック３台が横並びしてましたね。
上の内容の勢いであれば、新年には空きは１０戸以下になっているでしょう。
皆さん、新年の募集戸数に注目してください。この物件の真価がわかりますよ！
↑
そんな事あるわけないやろ
今４０強残ってるからね
今引っ越しして来てるのはそれ以外の家族やからね。
販売会社は春くらいをメドに完売を目標にしてるみたいですよ。
「目標」というところがPointですね。
母体がお金あるので焦らずに販売されるみたいですよ
事実、駐車場は85%埋まればいいみたいだしそれまでは事業主が
２年間は負担されるみたいやしね。
来年の今頃で４０も余ってたら問題やけど来年の夏には完売する
でしょうね。
平日、祝日に問わず最近はかなり見学に来られてる方を見かけますよ。
引っ越しも土日はもちろん、平日も引っ越しして来られてます。
こんな年の瀬に大勢の人がマンションを見に来るわけないやろ
残念でした。
今日も数組来てましたよ。
数組しか来ていないということは、３２２さんの言う「かなり」という表現は誇張されたものですね
ここの掲示板は初めて読みましたが、なんか意味のない書き込みが多いですね。
このマンションに興味のない方は、普通は書き込みしないでしょう。
そう考えると、否定的な意見ばかり書き込みする方が、なんだかかわいそうに思えますね。
引っ越しラッシュが年末にかけて続きそうですね。
マンション内でも、人とすれ違う回数がかなり増えてきました。
うちは子供が２人いますが、小さい子を持つファミリー世帯も多いので仲良くなるのが楽しみです。
「住民」さんがわざわざ検討板に来て、長文で来場者数などを伝えることも意味のない書き込みかと思いますが。
検討が済んだ方は、普通は書き込みしないでしょう。
そう考えるとなんだか変に思えますね。
ここは住民板があるのに検討板に住民さんがやたら数多く出没します
こんな深夜にもかかわらず、ご丁寧なレスを下さいましてありがとうございます、たいへん参考になりました、ところで今年の営業は23日で終了したのですね
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何が参考になったん？
まだグダグダやっているところを見ると、ここも危ないな。
中古物件が出始める頃に、在庫を売り切らないと悪循環に陥るので営業さん頑張って下さい。
来場客数についてコメントする住民さんって、なかなか営業センスをお持ちのようですね
主婦や一般人には思いも付かない発想です
住民の中に営業マンがまじっているのでしょう。
まさか･･･ノルマで購入を強制?!
そんなあなたはプラ〇ド営業マン？
プラウドもそんなことやってのか・・・。
立地の悪いマンションは、やはり厳しいですね。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
