Brillia豊中南桜塚レジデンス　PART 3

２００９年残り：４４戸
年末までにどれだけ減らせるか注目しております。

これだけ売れ残ると2〜3年後の資産価値が不安です。噂も轟いていますしね。

【真柄建設】一時期、株式相場を賑わしていましたねぇ。あれも今は昔のことになったんですねぇ。時の流れを感じます。

ここを買った人は南桜塚の立地、ブランド、この物件の仕様などを検討した上で、その値段で契約したのだからいいんじゃないの？ただ、世の中は不況だからね。ローン返済の予定変更や売却の可能性が全くゼロ、という人はそれほど多くないだろうから、今後の資産価値の状況は気にしておいた方がいいかもね。

マンションを資産と思って買っている方々、10年後ぐらいに痛い目にあいますよ。
ここは資産にもならんと思うけど。

資産？
我が家は税金対策と住居目的で購入しましたが
嫌みばっかり言ってるお方達って…

１２７さんと１２８さん、お二人共嫌みでは無く、本当の事を言って居られますと思いますが？

将来はどうなるかというのは、あくまで予測であって実際は判らないですから。ただ、竣工後１年近く経って約８割の入居というのは事実。それを他の物件と比べてマシかどうかを判断しても仕方の無い所。現時点で叩き売らないデベを褒めるべきか、それより入居率を上げる方がいいか、は長所短所それぞれだからね。

マガラ建設施工で徒歩9分で、なおかつ脂肪分たっぷりの物件。

残り2割の売れ残り、完売へ向けて頑張れ～。

本当に買えない人の僻書き込みがおおいですな〜
マンションの資産価値？どこまで期待しますか？？
本当に資産だけの目的なら都心のタワーマンションでも買えばいいのでは？
それに住まれてる方に聞きますが、欠陥ってありました？
この地域はまず教育を考えれば豊中では一番と言ってもいいでしょうし、
色々な面で恵まれてると思いますよ。

ね〜文句ばっかり言ってる人たちへ
あなたの推薦するマンションはどちらですか？？

そんなにきばらんでもええがな。
ここは真柄が倒産したから注目されんねん。
千里タワーと比べたらかわいいもんよ。

ヒューザーとかアパとかのほうがもっと凄惨やったけどな。

資産価値がどうとかいう意見が出ていますが、この時代に資産価値のあるマンションとかあるんですかね？？
まあきっと文句言っている人が住んでる所は資産価値あるんでしょうが・・・ちなみにどちらにお住まいですか？
まさか一戸建てに住んでいてマンション掲示板とか見ないと思うし、マンションですよね？あ、きっと都会のタワーですね！

とりあえずこのマンションを投資目的で買った人はいないと思うし、値段が下がらないなんて考えて買った人は皆無だと思いますよ。これだけ不動産業界が不況だと騒がれる中で購入しているんですからね・・・。
うちも全く期待はしていません。売る時に好景気になってたらラッキーくらいに考えています。

不動産業界が不況だということがわかって一つ賢くなりましたね。

まあ、ここを検討中でまだ買ってない人は来年まで待つのが良いでしょう。竣工後１年経過すれば、デベも既居住者への気兼ねも今迄以上にしなくなるので、価格はもう１ランク下げてくるでしょうし。

最近、いろいろ悪いことを書いてる人は何を意図してるんでしょうか。検討中とも考えられないし、あまりにも悪意が込められすぎてる。冷やかしなのか、さらに値下げを期待しているのか。ちょっと悪乗りし過ぎな気も。

確かに明らかに嫌味とわかるレスはすべきでは無いですね。ただこの物件を検討したが、価格面で断念した方も実際いらっしゃったと思います。ここに限らず価格の見直しで完売に至った物件は多いですし、それによって既居住の方
にはメリットデメリットが少なからずあると思いますから。

どこかの営業マンと考えるのがこの板では普通だが。。。

悪意はないでしょう。
バナナの叩き売りはちょっとアレな表現ですが、駅からの距離や周辺環境、余計な設備、施工主の問題など的外れではないと思います。
おそらく入居者さんは自意識過剰になっているんじゃないでしょうか。他のスレでもご覧になると紛糾しているのも結構ありますよ。

134の通り、何か起こった物件は話題性があるため必然的に注目を集める。その中には真剣な購入希望者もいれば野次馬もいる。あまり重たく考えると体に毒ですよ。

まぁ、だいたいやねー、関東モンが不動産バブルに乗って、
フランチャイズではない関西でひと儲けしようと無理したから
ババひいてしもて、こんなことになってるんや

日立造船の入札で２番札を入れたマンデベは、今頃はよぉ落札せんで
よかったと思ってるんやないか

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ中桜塚の販売が本格化すると同時にこのスレも急稼働

利便性を除けば立地、建物の仕様は良いのだから、今後の価格次第ですぐに完売しますよ。ただランニングコストは高めだと思いますので、値下げ価格で予算ぎりぎりの人は良く考えた方がいいと思いますね。

利便性そんなに悪いですか？
梅田まで玄関から３０分かからない
高速も１７６も乗りやすい
現地見たことあるの？

田舎暮らしが長い人はいいと感じるかもしれません。

立地は人それぞれ好みがありますから、いちいち文句言わなくていいですよ。

梅田まで玄関から１０分の所に何十年も住みましたが、ここを不都合に思いません
逆に田舎暮らしになれてる人間の方が不便に感じるのでは？
近所のスーパーは車で行くと一方通行ばかりで不便だし
立地よりママさんの態度に不都合を感じます。
車寄せでの立ち話
植木を子供に踏ませる
廊下で子供が縄跳びしてる

ここは南桜塚のブランド、校区の良さを評価する層と、その層が購買意欲を持つ価格設定とがアンバランスであった為に完売に至っていないと考えられますね。後１．５～２割引きすれば、即完売でしょう。

まあ、理由はどうあれ注目してる人が多くて嬉しいですね。
書いてある事を100%信じる人もいないと思うし、いろんな意見があってもいいんじゃないですかね。
まあでも、けなすにしろ褒めるにしろ、やりすぎは逆効果ですよね。

ところで悪意のある書き込みする人って、何が目的なのかな？空しくないのかな・・そこらへんを聞かせてほしいです。まさか正義ではないでしょ？
ちなみに私は住民なのでここに愛着があります。なので良い方に意見はぶれてるかもしれませんね。まあ実際不満はほとんど無いんですけど。スーパーは歩いてすぐだし、駅も私にとっては近いと感じます。育って来た環境が違うのだと思いますが・・・。
あ、スーパーと駅徒歩なんて別に元々気にしてなかったんだった・・・。ここを選んだ決定的な理由は、周りが静かだった事です。雰囲気もわりと良いですしね。

ていうか、悪意の意見書く方にお住まいを聞いたりしたのですが、完無視っすね・・・寂しい。
これは煽りとかじゃなくて、本当に夢のように条件の揃った所に住んでいるじゃないと人のマンションけなしたりできないはずだし、そんな所があるならいつか住んでみたいなぁ～と思っているので、悪意のある親切な方がおられれば教えてください！

住居に対する要望は人それぞれですから、気にしていたらキリがありませんよ。利便性、環境、仕様．．．いろいろですから。この物件に限らず、要はそういう事に対して「いくらかかるか？」ではないでしょうか？予算が無制限ならいくらでも要望は満たせます。しかしながら、世の中の大多数の人々は限られた予算の中で自分の優先する要望を
満たす物件を捜そうとしていますから。まあ過去のレスを見てみると、こちらにお住まいの方の中にはそういう事とは無縁な方もいらっしゃるみたいですけど。

私もそう思います。

こういう物件にお住まいの方は、「こんな時間」に「このスレ」をあまりご覧にはならないかと
思います。

施工会社も販売会社も潰れた物件だからいろいろ風評が立つのは仕方ないでしょう。

入居者は掲示板よりも、資金繰りの悪化していた真柄建設が素人の見えないところで手抜きをしていなかったかに注意を向けた方が良いと思います。

>>172
余計な心配はいりませんよ

大手も例外ではないですが、中小ゼネコンの手抜きは多いですから。

親が反対して資金援助も受けれず、恥ずかしくて友人も呼べない物件がこの近くにありますね。

年内にﾌﾟﾗﾄﾞ並みに5000万から3割引にはならないかな。

フラット３５の利率の推移を表したグラフです。
今年の５月がピークでその後徐々に低下し続け、
１２月までで平均で約０．５ポイントも下落しています。

半年前に買った人は値引額も少なく、利率も高かったということになります。
後もう少し待って買うことにしようかと考えております。

ttp://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/riritu9.html

レスの内容からすりゃ当然でしょう。

ここ数日、ひどかったですからね。荒らしっぽい悪ふざけ的な幼稚な書き込みばかりで、辟易してました。

さすがに東京建物ですから、他の体力の無いデベのように売れ残りを再販業者に一括で売却とか言う事はしないでしょう。竣工１年後で個別に交渉するしかないですね。

どこの掲示板でも批判しかしない書き込みが多いですよね。　もっと有意義な書き込みが増えたらいいのに。　　ま、顔が見えないネット社会の負の部分ですね。

あれ？私の質問も一緒に削除されたようですけど、
そんなに都合の悪い質問でした？

何番でした？

ここは住んでみて本当に良かったと思えてます。
生活するに不自由はないですが…

＞生活するに不自由はないですが…

何か言えない事があるんですか？

４４戸売れ残っているのは本当みたいですね。SUUMOの最後一覧表に載っていました。

スーモ見なくてもこのページの上のタブで確認可能。
４４戸／２０５戸。

44戸！？　住民の感覚だと半分も入居してない
売却済未入居いれても１００戸を少し上回るとこ
しか売れてないな

２０９さんへのお願い
集合ポストに名前を上げているお宅はいくらくらいでしょうか？

私はマンション内で人と会うことが格段に増えたし、残り５０戸くらいかなとは思ってましたけど。
集合ポストに名前を出している件数は少ないです。
防犯対策でしょうかね？

購入しておりますが子供の学校のこともあり
引越しまだの状態です。

防犯対策は有り得ませんね、自分の郵便物は大事ですから
やはり実態としては入居が進んでいないんでしょう

我が家は防犯対策のため集合ポストに名前を出していませんよ。

私なら入居したらすぐにポストに名前を入れます。
そうでないと、ご近所の部屋の方に変人扱いされそうですから。

入居済の方でポーチに自転車とか物を置いている世帯が多いように思います。共有部分には私物を置かない規則です。廊下にまで幼児用具を置いていてはＭＲに来る人の印象を悪くしてしまうのでは。