住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

一大事だ。事は重大だ。

>>568
それこそ、いわくありマンションになるだろ。
そもそも商業目的でキッチンスタジオ使用がダメなだけ。

大変、由々しき事態。緊急案件。

予約した部屋号室は公表すべきだと思うけど

>>577
この問題で管理会社と管理組合が何らかの対応をしなければ、自分は文句を言うつもりだ。
大体、子供の多く暮らすファミリーマンションでこれは無いし、air.bnbと共に許されるなら、賃貸に出している方、これから出そうとしている方は、大丈夫と勘違いして、air.bnbに方向変換の可能性は高い。
また住民の質を保とうと、敢えて契約しずらい、専任家専任専属を選んだ所有者も抗議するだろう。この問題はBACだけではなく周辺マンションでも同様の事態となっている。自分は今までずっと警鐘を鳴らしてきたが、管理会社や管理組合の目立った反応はなかった。その責任は重い。

そのうち犯罪者集団、例の大学のスーフリみたいな輩が貸し切るぞ。

で、誰かフロントに報告いれた？ここで騒いでるだけじゃどうにもならないので。

管理会社も理事会もこの掲示板見ているはず。

このせいで、この日、俺は家族でキッチンスタジオ使えないわけだ。
業者のせいで余暇を奪われた。

理事の者です。
管理会社にはまだ連絡しておりませんが、主催者側にはFacebook経由にて、中止するよう忠告しています。

>>587
その素早い対応に乾杯。
グッジョブ。素晴らしい。

理事の人、あんまり名前出して書き込まない方が良いですよ。
と言うか普通はしない。
ちょっとここの理事大丈夫かな。

言葉足らず補足
仕事は早くて素晴らしいと思いますが、自ら理事を名乗り書き込むのは少し問題かと。
あと荒らしを招きます。
住民として協力しますが、こう言う場所の書き込みは控えた方が宜しいかと思います。

>>588
ナイス、嫌味。

まあそういう権利が招かざる業者のために侵害されるという訳だよね。
キッチンスタジオだけじゃない、そのままスパを占有してオーナーズスイートも確保されているかもしれない。

>>590
いつも最後に余計な一文つけるよね。

共有施設の予約を確認できる住民コードがないとはいれない、なんとかクラウドがあったよね。
あそこに掲示板機能があるみたいなんだけど、理事さんに設置要請願いたい。
アンケート機能もあるみたい。

>>596
俺はその日キッチンスタジオで誕生日パーティーしたかったんだ。
家ではなく大キッチンのあるスタジオで。
その夢もご破算か。哀しいです。

>>598
フェイスブックに堂々と募集中。

>>590
本当に理事の人かどうかもわからないけどね。
最後の一言は余計だわ。
本当はこのイベントの主催者側の書き込みで、
誰かが管理にクレーム入れないように、
もう動いてますよアピールだったりしてね。

前回〜今回の間が4ヶ月、ってことは最低でも4ヶ月以上の使用禁止のペナルティじゃないとダメージなさそう。
今回はマンション名まで堂々と出していたから発見できたものの、次回はもっと慎重にやってくる可能性もなくはない。
懲りて貰う為にも、会費とってもマイナスになる位の重大なペナルティが必要だと思う。

>>587
今日午後管理会社にゃあ、内容証明の郵便で、事案の内容送りますよ。

>>603
エクセレント！

>>586
理事のかたということですが、匿名掲示板の書き込み内容に対応するという姿勢は感心できません。590のかたもおっしゃっていますが、普通はしないことです。
対応しなくてはという気持ちはわかりますし、応援しますが、もう少し考えてくださいね。

理事の方も、対応してますよと言っているだけなので、何も問題ないのでは？
匿名掲示板でも、有効活用する分には宜しいかと思います。

>>587
理事さんの素早い対応に感謝、と言いたいところですが、勝手にパーチィーを開いているということは【確実にここの住人が関わっている】事になります。

また、何故かマッチポンプ業者の話が出た途端に黙った上、早めに新スレを立て、書き込んだ人を脅した可能性のあるソルティーキャットは前スレで理事に立候補することを仄めかして時期もありました。

そのような場合掲示板上の火消を行うためにわざとあなたのような事を書き込む可能性すらあるわけです。
対応は素晴らしいと言いたいところですが、その手の書き込みはマンション内の人が先に見られるところに書かれた方が良いように思われます。
宜しくご検討願います。

>>587
忠告とは言いません。警告です。
管理会社に最初に通報して対策取るのが筋でしょう。理事どうかも疑わしいし、証明出来ないでしょう。匿名掲示板に突然理事ですってなんなの。まだ日があるから本当の対応検討してよ。
俺は管理費払ってる所有者だから、内容証明郵便で抗議するよ。管理会社から読み終わった文書理事長に行くから読んで下さい。下に書き込んだけど午後郵便局から郵送するよ。

>>607マンション住民が見られるのは、張り紙の内容だけ。俺のような遠隔地居住の所有者は現時点何も連絡が取りようが無い。電話のみ。
だから裏の取れる内容証明郵便で確認すると言ったのです。
プロですから。

>>608
なかなかの人物とみた。こういう人が居てくれるからこそ法律違反の路駐もなくなったわけだ。
まあ、今回のお見合いパーティーはあきらかに違反だし。
こんなのまかり通ってたら毎週開催されて居住者が使用できなくなる。
もっといえばキッチンスタジオで料理なんかせず、夜景のきれいの高層でビデオ撮影なんか始まる。
甘く見ないことですね。

FB経由で忠告したってあるけど、
理事さん(かどうかは不明だけど)個人のアカウントやアドレスから個人的に忠告って形だと、理事さんがトラブルに巻き込まれたり、私念抱かれたりだとかしそうで心配です。
例え理事であっても、個人で直接コンタクトとるとかは控えて、理事会や管理会社に報告してそこからアクション起こす方が安全かも。

二虎競食の計、はたまた駆虎呑狼の計だな。
だれかがけしかけ、だれかが力技を繰り出す。

>>611
FBとかでも理事会としてアカウントとるのもいいかもね。
広報戦略というかネット問い合わせ関係を対応する担当理事殿、検討願う、

管理組合支援サービスＭクラウドの取説には専用掲示板のことが書いてあるんだけど実際の画面には専用掲示板の設置は見当たりませんね。

>>606
甘いと思います。
問題なのは、匿名の事柄に正式に対応するということなのです。

このマンションには、区分所有者が問題提起できる仕組みがまだ整備されていないですね。
記名式で管理組合に問題提起できる仕組みを一刻も早くつくらなくてはならないのでは？と感じています。よくある仕組みとして、フロントに要望などを記入できる帳票が置いてあって、記名式でフロントに提出する方法かと思います。

>>606
普通はそんなこと書かないって。
問題あり過ぎ。

ちなみに>>552の書き込み（発見者）も私です。

608さん他のお怒りもごもっともで、実際私自身もあなたと似たような書き込みをしているわけですが、、

仮に私が理事だったらここを見ている人の不安を払拭する為につい書いちゃう気がするんですよ。

実際、552の私の書き込みにしたところで人によっては「なんでこんなところに書くのか、管理会社等に言えよ」って考える人もいると思うのです。
（私自身は管理会社に言う等のリアクションを起こす気は一切ありません、従ってきちんと行動を起こしてくれる方に感謝しております）

てなわけで>>587が本当に理事の方だった場合、あまり強い書き込みしして追い詰めるのも如何かと思います。
今後の理事会の働きに大いに期待しておりますよ。
私自身ここに書けない情報も多少持っておりますので。

>>614
ですよね。
e内容証明というネットで24時間受け付けている郵便局のサービスが2001年からやっていますので、宜しければ検索してみて下さい。
料金は本事案では千円ちょっとでカード払いも出来ます。
一名より2名です。後ろめたい事ではありません。個人情報は郵便局の管理ですから、今現在、住民専用の情報の手段が無いのですから、こちらの匿名掲示板よりセキュリティーは固いです。私とBACとの現時点での手段は電話だけです。勿論理事さんの連絡も知ら無いし、先の総会の書類も送られて来ていません。
覚えておいても損はありません。自分の資産、家族は、住民の方皆んなで守りましょう。誰かがやるだろうでは、安全、安心は守れませんよ。

>>618
御意

そのパーティーの案内、フェイスブックより。
他の会場（どっかのたわまん）の画像も1枚あり。
https://www.facebook.com/events/1467448166907442/

ＢＡＣのキッチンスタジオが安いのは居住者の余暇的支援なんだぞ。
会社でいえば福利厚生施設みたいなもんだ。

本来の規定利用外の目的で占有し、
コスパにすぐれた夜景が見えるたわまんスタジオ借り切って
ビジネス利用し儲けようとする商魂がけしからん。

ＦＢ見たけど、もしかしたら所有する部屋で開催して、実はキッチンスタジオは使用しないなんてことないかな。
まさか、ヨガのヒーリングルームなんてこともないよね。

>>617
じゃあ、なぜ、匿名なのですか。貴方は所有者でBACには居住していないのですか。私のように時間をかけないとならない遠方の居住者でなければ、理事の部屋くらい分かりませんかね。一階の警備員やコンシュルジュに話せば良い事だし、直接言えば良いでしょう。
貴方が心配する様な気弱な人が理事を引き受けるとは思えませんし。数千万円のマンションが買える程の脆弱者には思えません。もしそうなら理事を辞退して頂きたい。パーティーは管理規約、規則違反でもair.bnbは犯罪ですよ。とてもそんな弱腰で理事が務まると思えません。
私には貴方が、書き込んでしまい今度は怖くなってしまったんだと思います。 しかし、貴方が投稿した事実と、投稿写真は消えません。私は608ですが全然怒っていませんよ。むしろ貴方の少しの勇気に感謝をしています。心配しないで下さい。

フェイスブックには最初「33階」の表記があったが、
ここで騒ぎになってから消えた。（見てるんだねー）

>>623
ここ見てなかったとしても、FB経由で連絡いっちゃったから、対処したんじゃないかな？
33Fの表記だけ消して他はそのままって事は、現時点では決行するつもりなんでしょうね。
本当にタチが悪い…

理事さん、ありがとうございます。
BACをみんなで守りましょう。

>>622
営利目的や出会いなどが目的のパーティが規約違反、ですよね？

ＦＢには最初３３Ｆって書き込みがあったんですね。そしてそれを削除しているところが卑しいな。主催者（ＢＡＣ所有者）でも規約違反を堂々と認識してると断言するわ。2時間の会場占有をわずか数千円で貸切、ケータリングの食事を用意して安い酒を用意して・・・・・・。

>>622
あなたはなにやら根本的なところがずれていますね？所謂クレーマー体質ですか？

＞じゃあ、なぜ、匿名なのですか。

単なる発見者である私が匿名なのは当然なので「理事」と書いた人に対してと思われますが、こんなところで理事が個人名を出す必要はありません。それは【この腐った業者を利するだけ】です。

＞貴方が心配する様な気弱な人が理事を引き受けるとは思えませんし。数千万円のマンションが買える程の脆弱者には思えません。

他人の性格を勝手に決めつけないように。あなたの言っている事はただでさえなり手が居ない理事の条件のハードルを上げただけで、それは結局【この手の腐った業者を利するだけ】になります。
あなたは何か非常に恥ずかしい勘違いをしているようですが、数千万円程度のマンションを買える人の多くはごく普通の人間ですよ。もっとも平均を取ると学歴や知能は多少高いのかもしれませんが、そんなの大した事はありません。
【それともあなたの住んでいる世界ではこれくらいのマンションを買うのにそんなに攻撃的な性格を必要とするのですか？】
だとするならばむしろあなたの方が余程怪しいという事になるわけですが（笑

＞air.bnbは犯罪ですよ。とてもそんな弱腰で理事が務まると思えません。

相手がモラルを何とも思っていないような犯罪性向のある人間だからこそ、理事個人ではなく管理組合等の集団で対応する必要があるのです。
【あなたの言っている事はこれらの腐った業者を利するだけです】

以上、あなたの言っている事は非論理的かつ業者の立場を利するだけのものです。
少しは頭を使いましょう。

今朝ＢＡＣのうちの網戸（低層）にアブラゼミがとまりました。
窓は開けて網戸していたんですが、網戸していなかったら部屋に突入してきたのでしょうか。
テニスの森等の木々にはいるんでしょうけど、ＢＡＣ周辺にもセミがやってきているんですね。
なぜだかうれしい気分になりました。

>>631
甘い。
としか言いようがありません。
理事さんがんばってね。はみんな思っていると思います。
ただし、匿名掲示板に理事ということを晒して書き込むことがどういう展開を招くか、わからないような軽率な行動をとってしまう理事がいることに危惧を覚えるのです。

軽率だとは思うけれど、過ぎた事は仕方ない。
理事と名乗ってしまった方が本当に理事だとしたら、今後名乗るような事はしないでしょうし、
成り済ましだとしたら見事に釣られてしまってる事になります。

内輪で揉めるよりも、まずは問題解決に目を向ける方が宜しいかと。

>>633
理事やれば？
立候補したの？

自分はやらないのに甘い、とか。
どんだけ甘ちゃんなんだよ。

>>630
あえて匿名としたが、既に連絡できる場所は全て連絡しといたよ。
匿名ではありません。私の氏名、折り返しの電話番号、部屋番号、職業も全て話してから状況を説明しておきました。
わかりましたか。これでも私が主催者ですか。疑わしいですかね。パーティーは無論のこと、今後air.bnbも必ず問題になります。違法ですから。所有者の方、正しい方法で賃貸に出してして下さい。

他の方もすでに書いてありましたが４月１１日にも開催されたのですね。
完全にキッチンスタジオに根をおろし棲家にされているようです。
これはまずい。
https://www.facebook.com/events/845791242126174/

これは氷山の一角で、たまたまＢＡＣ優秀な調査班のおかげで判明しただけで
他にもあるかもしれない。

>>636
すばらしい。
特定班、路駐通報班、そして正義実行班。
ってか、管理事務所もこの掲示板みているぐらいの気概が欲しい。

>>630
貴方、マッチポンプという言葉をよく使う粘着君だね。すぐ分かるよ。
お金を徴収し「男性10000円、女性無料」で数十人の募集の出会い系のパーテイーは管理規約、規則で違反です。騒がれて、慌てて日時、募集人数、開催場所等をを消しても元は残りますしair.bnbも法律違反です。
それから私はマンション自体の悪口は言ってませんよ。数千万円のマンションだから、住民で守りましょうねと言っただけ。
貴方、異常にマンションの値段や勝ちに拘る人ですね。
持ってる少しの情報量じゃあ貴方は逆立ちしても無理でしょうね。

>>638
⚪️⚪️よ。

>>636
そもそもあんた、俺みたいに見つけて書き込んだ人間ですらないじゃん（笑
あんた自身の拙い、思慮の浅い思い込みでここの理事を叩いて理事立候補のハードル上げて悪質な業者を利するような書き込みしといて偉そうな事書きなさんな。
文句を言う前にまず見つけて書き込んだ俺に感謝したり、俺や理事に謝るのが筋だろうよ。
恥を知りなさい。

>>639
ここの運営会社が認めて注意喚起しているのだから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528/
こういう下種な業者がいるという事は折に触れて周知するのが当然。

それに関して文句をいうお前はその業者だと思われても仕方ないわなｗ

本当に理事の人かどうかもわからないのに、こんな所に理事が書き込むもんじゃないとか、理事として甘すぎるとか言ってる人たちいるけどさ、
実際に理事をやってくれている人が言うならまだしも、あなた達は理事の立候補者足りなかったにも関わらず、それでも理事やらなかった人達だよね？
そんなに偉そうにかますなら自分達は何故理事に立候補しなかったの？

>>643
あの、、、
ピントがずれちゃいました。僕のデジカメ。
話は規則違反のパーティーの話ですけどね。
理事さんかどうかの、証明は残念ですが、出来ません。此処は誰でも投稿出来る匿名掲示板ですからね。

>>643
大筋において同感です。
ひたすら上から目線で理事（？）を叩く奴って一体何者なのかとｗ
但し、理事になっていない奴は黙れとか理事には逆らうな的な雰囲気になるのもそれはそれで反発を招くのですよ。
（下記の業者の良いエサです）


そして、、

実はこの手の掲示板を荒らしてセコく金儲けをする奴にとって、理事側とそうでない側の両方の立場で書き込んで炎上させるのは常套手段です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/res/722/
＞晴海タワーに注目がいかないように理事側になったり、逆になったりしてました。

現に639のようにすでに待ち構えている恥ずかしい奴もいます（笑

理事やったことないから分からないんだろうな。
普通書いちゃいかんよ。

住民の方，戸建で600世帯は小さな町ができる規模ですよ。タワーマンションは縦に長いので実感は湧きにくいかもしれませんが、その600戸のなかにair.bnbやら出会い系パーテイーが5戸存在していると思って下さい。小さな町の中に常時犯罪行為やら違反をしている、家庭が存在している事になりますよ。これは確率的に物凄い治安の悪い町に住んでいると同じです。気になった点は管理人さんやコンシェルジュに小さな事でも良いから知らせるようにする事です。これは告げ口ではありません。マンションを守るのは住民の手でという気持ちを持つべきですよ。誰かが守ってくれるじゃあ良くなりません。管理組合に丸投げも同じだと思います。

>>646
良くないのは良くないよ。
でもそれを何時までもネチネチ言い続けるだけの権利が立候補もしなかった貴方にはありますかね？
645の方が言っている通り、何でもかんでも反対しちゃいけない、って言っている訳ではないです。
今回立候補者が足りない為に、抽選の結果今まで理事の経験もなく初めて理事をやっている方もいるでしょうよ。
そういう人が『なんとかしなくては！』と思いここに書き込んでしまったのだとしたら。
それを『ここの理事大丈夫かな。』とか上から言う奴何なんだって話をしてんの。
そこまで言われなきゃいけない程のミスかい？
そこまで完璧な理事の運営を全員に求めるなら貴方が立候補して理事をすればいい。
新しく立ち上がったばかりの理事会です。
立候補が足りない為に初めて理事の仕事に取り組んでいる方も沢山いるでしょう。自分を含め立候補しなかった人間は、ある程度暖かく見守りつつお願いしなくてはいけない部分もあるんじゃないですかね？

>>648
言っちゃった人も，口を滑らしたのかもよ。確かめようがないのが匿名掲示板の宿命。
今立ち向かうのはair.bnbと出会い系パーテイーを阻止する事でしょう。
今も今後も許してはいけません。見て見ぬ振りをしていれば，シロアリにのように増殖してBACを蝕んでいくのは目に見えています。

>>646
同感。わからないんでしょうね。
きっと、初めて理事やって張り切っちゃってるんでしょうね。
文句いうなら理事に立候補しろよ という人も、理事をやったことがないからわからないんでしょうね。
普通やらないと思う。

>>648
だから、甘いんだってば。
だいたい、この掲示板に 理事です。なんて書き込む人は、仕方なく理事やっている人じゃなくて、立候補した意識が高い人だと容易に想像できます。
意識は高いけど、空回りしてあらぬ方向に向けちゃうのは心配ですし、経験不足から暴走はしないでほしいものです。
648さんも、共用施設が充実した大規模マンションにお住まいになるのはきっと初めてなのでしょうね。甘いです。

>>648
会社で働いたことある？

甘いとか言ってる人のほうが、余程おかしい気がする。
理事かわからない人が「理事です」と書いて、どんな実害があったんですか？
なんでも騒ぎ立てるのは、どうかと思います。

>>653
わからないんだろうなぁ。
いっしょに仕事したくないタイプ。

>>651
そんなに完璧な理事を求めるのに何故貴方は立候補しなかったの？
まーもしかしたら実際はこのマンションに住めなかった方なのかもしれませんが。

おいおい。
このわかりやすい同一人物による書き込みは何なんだ…

>>651
立候補してなくて抽選でなった理事さん、何人いるか教えて下さい。
匿名ですから名前とは言いません。せめて人数だけでも。(笑)

>>651
私たち住民にとっては、例え貴方が過去に理事の経験があったとしても、現に貴方がこのマンションで理事をしていないのであれば、何の敬意も示せませんし、偉いとも思いません。
現在理事をしてくださっている方の味方です。
理事会に自分の求めるパーフェクトな管理を求めるのであれば、自分でやれば良かった訳です。
候補が多すぎて抽選になった訳ではないのですから。
それもせずに文句ばかり言っているのはどうなんですか？
また同じ住民の方なのに、>>このような共有施設が充実したマンションに住むのは初めてなんでしょうね。
という暴言まで吐く。初めてなら何なんですかね？そんな住民は自分も含め沢山いるんじゃないですかね？
自分の思い通りにならない人には全て暴言。
嫌な感じですね。

理事のモラルの問題だよ
すり違えてる。

>>651
＞だいたい、この掲示板に 理事です。なんて書き込む人は、仕方なく理事やっている人じゃなくて、立候補した意識が高い人だと容易に想像できます。

それは想像ではなく、根拠のない妄想ですね。正しい日本語を使いましょう。

なお、645に書いた通り駄目な奴、駄目でモラルの低い仕事をやっている奴ってのは理事（というか力を持っている管理側）が出てくるのを極端に嫌います。
事実晴海タワーで愚かで恥ずかしい業者が土下座状態になったのは【理事側が個人情報開示請求を行ったから】です。当該スレの前後を見ると解りますよ。すこし頭を冷やしなさいな。
前にも書いた通り「理事の発言は絶対」的な雰囲気になるのはいくつかの理由（※）から避けたいですが、無暗矢鱈と叩くのはこのモラルのない業者の味方をしているのも同然です。

※　理由のうち大きなものの一つはこの汚い仕事に理事自身が関わっている可能性があるからです。

>>647‐649
その通り、大切なのは本当に書き込んだかすらかなり怪しい理事（？）の書き込みの是非ではなく、まずは情報と危機感の共有です。そして対策。

>>651
んー。ここまでの共有施設は初めてですね。
それと理事批判と何の関係が？？
今までも大規模マンションには居住経験はありますが、因果関係が全くわかりませんね。

>>652
仕事はした事ありますよ。
逆に聞きたいのですが働かずしてこのマンションに住むにはどうしたら住めるのですか？

>>663
途中まではその通り。

＞架空の前提で意味ない議論ばっかりしててもしゃーないしょ。でもまあいいか、どんどんやろう。
＞実はほんとに理事が書いてて、いま冷や汗もんでみてるかもしれないしｗ

これは余計、あんたの前後の文章と矛盾しておる。
まあそれをもって責める気はないがな。

>>660
ただしい。