物件比較中さん [女性 50代]
[更新日時] 2025-02-27 14:19:17
株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)について語りましょう。
【タイトルと本文を訂正しました｡2018.8.28 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-17 16:58:39
最近見た物件
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所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
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交通：名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
- 価格：3848万円～4528万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.37m2～79.75m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 351戸
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株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？
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851
匿名さん 2019/07/31 02:26:52
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852
匿名さん 2019/07/31 03:34:29
>>851
都心へのアクセスがよくて、都内よりも割安なのでベットタウンとして人気です。
自治体の評判もいいらしいです。
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853
通りがかりさん 2019/07/31 03:56:14
>>850 検討板ユーザーさん
賃貸管理は、スキルと経験が必要な業種です。客付けの経験がない(エンドユーザー向け)担当には、そもそもエンドのニーズ等はわからないと思います。
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854
通りがかりさん 2019/07/31 03:58:14
>>851 匿名さん
千葉も含めて埼玉も多いですよ。ただその分ライバルも多いですが。
物件の良さを最大限生かせる管理会社を見つけることが大切ですね??
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855
通りがかりさん 2019/07/31 04:01:02
>>848 匿名さん
今の管理会社は所詮、他人事と思っているのでしょう。
オーナーの苦労を分かち合え、一緒により良い方向へ歩んでくれる会社を見つけることをオススメ致します。
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856
マンション検討中さん 2019/08/01 01:08:24
>>853 通りがかりさん
以前千葉県の某仲介業者に伺いましたけど、たまに来るだけのビラ配りって聞いて信用無くなりましたよ
のくせに決まらなければ家賃下げろ、広告費上げろの繰り返し、
オーナーを舐めてるのか
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857
匿名さん 2019/08/01 07:10:05
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858
匿名さん 2019/08/01 08:52:13
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859
通りがかりさん 2019/08/01 13:04:38
>>856 マンション検討中さん
そんな方法で入居申し込みがもらえるのであれば、不動産仲介業者は要らないですね。
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860
匿名さん 2019/08/02 03:37:15
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862
匿名さん 2019/08/03 16:57:38
千葉市に住んでますが、この会社ってすごい！！電話にすぐ出ないし、態度が悪い、保留が長いし、担当が瑕疵があっても治さない！新築で住んでるの問い合わせてもすんごい塩対応ww
悪いと思っていないのか知らないけど
建築の部門も管理部門も素人しかいないのかね・・・？？
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863
通りがかりさん 2019/08/03 23:11:20
>>862 匿名さん
早期退職者募集しているくらいの会社ですから、出来る人は皆、次の宿り木に飛び立ってますよ。
そうすると残るのは、経験や知識不足のメンバーというのがセオリーです。
業界も人手不足なので一人一人の能力の高さが必要になります。
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864
通りがかりさん 2019/08/05 02:25:24
[NO.861と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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865
匿名さん 2019/08/06 06:36:19
8月引っ越ししたい人いないかな？もう少し待つかどうか悩む。
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866
通りがかりさん 2019/08/06 07:27:51
>>865 匿名さん
どうして引っ越しされたいのですか？
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867
匿名さん 2019/08/06 08:20:41
一般的に7月8月は少ないと言われてますし、
タイミング的に難しいですよね。
まぁそれでなくともこの暑さだと引っ越ししたくもなくなりますよ。笑
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868
匿名さん 2019/08/06 09:44:46
8月引っ越しする人は熱中症にまじで気をつけてほしい・・・
去年本当に苦労した・・・
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869
通りがかりさん 2019/08/06 10:38:59
>>867 匿名さん
８月は閑散期なので不動産会社にもよりますが色々サービスがきく場合があるし、引っ越し業者も繁忙期よりは割安になるケースがありますよ。
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870
匿名さん 2019/08/07 04:53:30
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871
匿名さん 2019/08/08 02:13:58
8月の引越しは縁起が悪いと聞いたけど、実は迷信らしいね。
熱中症の健康面を配慮した噂らしい。
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872
匿名さん 2019/08/08 03:21:58
最近の暑さは異常すぎる
しかも屋内での熱中症も多いらしい
引っ越しの最中って部屋のエアコンつけられるのかな？
引っ越しする人は確認した方がいいかも
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873
通りすがり 2019/08/08 03:40:01
>>872 匿名さん
取り外しを最後にすればつけられるでしょうね。
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874
匿名さん 2019/08/09 06:33:48
お盆休みはあんまり縁起がよくないって言いますよね、引っ越しするには。
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875
マンション検討中さん 2019/08/09 09:14:03
この会社のアパートを千葉に所有してますが、毎回対応が遅い、そして悪い、報告は言い訳。これはオーナーのみなさん一緒なのか…
斡旋担当とか詳しく知らないが知識を蓄えてから物申せ
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876
通りがかりさん 2019/08/10 22:32:00
>>875 マンション検討中さん
大切な資産を預かっているという認識にかけている可能性がありますね。
担当は知識はもちろん、経験や実績を積んだ人にお願いしたいですね。
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877
デベにお勤めさん 2019/08/11 06:24:38
もともと営業みていたナンバー2はのこってますからね。
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880
名無しさん 2019/08/13 13:56:18
2年住んでいたTATERUのアパートを今月中に退去します。入居して3ヶ月ぐらいから、フロスがボコボコになりだしました。貼るのが下手だったのか、フロスと石膏ボードの間に空気が入っている感じです。このような場合でも、退去時にフロスの張替え代金を請求されますか？
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881
通りがかりさん 2019/08/14 02:40:47
>>880 名無しさん
それは施工不良ですので請求してきたら、対抗しましょう。入居当時からクロスの浮きを指摘すれば建築をわかっている会社であれば直ぐにわかります。
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882
名無しさん 2019/08/14 09:13:11
>>881 通りがかりさん
ありがとうございます。もし請求されたら、対抗してみます！
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883
口コミ知りたいさん 2019/08/14 14:58:51
最近、あちこちにﾀﾃﾙのアパートが建ってます。気になり賃貸情報を調べると募集が沢山出てきます。現在新築中のものや、築一年ものや、二年ものと築浅ばかりです。綺麗で値段も安いので同値段の築15年マンションより、綺麗なアパートがいいかなと思いまして、内覧に行きました。見てるときに隣人が帰ってきたようで多少物音はしましたが、木造なので、多少は仕方ないかなと思います。でも最新のアパートでもやはり騒音は酷いのかなと不安になりました。退去者も一年くらいで退去されてるし。住み心地が悪いのでしょうか？昔のアパートみたいに、くしゃみやイビキも聞こえる等あるなら、無理です。住んだことある人の感想を聞きたいです。
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887
口コミ知りたいさん 2019/08/15 11:09:58
借りようか迷ってまして、経営のことより、アパートの住み心地が知りたいです。熊本ですが、若い男性が多そうな印象でした。生活音は、住んでる人次第ですが、イビキや、トイレ等の生理的なものは、心掛けでは難しいと思うので、それが丸聞こえなら辞めようかと思います。
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888
匿名さん 2019/08/15 15:48:13
[NO.878～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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889
匿名さん 2019/08/16 06:05:43
木造に住んでたことがありますが、そこまで気になったことはないですね。
生活する上で無音ということではなかったですが、
ストレスには感じないレベルでした。
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890
口コミ知りたいさん 2019/08/17 12:08:49
>>889 匿名さん
そうなんですね。木造だから悪いという訳でもないですね。
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891
匿名さん 2019/08/19 02:53:14
自分は住宅もそうですが、どちらかというと場所選びの方が重要だと思います。
どんなに良い家でも場所によってQOLが変わります。
住む前の周辺リサーチはとても大事です。
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892
匿名さん 2019/08/20 06:09:31
駅から自宅までの道に街灯があるか、帰り道に人気のない場所が多くないかなどのリサーチも重要です。
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893
匿名さん 2019/08/20 07:23:14
たしかに・・・
近くにコンビニがあるかどうかしか考えてなかった・・・
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894
匿名さん 2019/08/21 02:47:13
他にここは見ていた方がいい、というポイントはありますか？
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895
匿名さん 2019/08/21 03:31:17
・近所の方の様子
・ゴミ捨て場の確認
・車の通行状況 など
あとは上の方が仰っている通り、自宅までの道とか周辺のお店とかですかね。
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896
匿名さん 2019/08/21 06:07:48
>>895
ありがとうございます！引っ越しを検討していたので助かります！
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897
契約済みさん 2019/08/21 06:22:13
最上階かそれ以外かで全然違うよ。ぶっちゃけ高級マンションでも上の階の生活音がどうのこうのの張り紙が毎月張られてます。木造ならもっとひどいでしょう。最上階の角部屋をおすすめします。決して1階とかにしないように。
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898
匿名さん 2019/08/22 03:42:00
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899
通りがかりさん 2019/08/22 10:56:57
>>898 匿名さん
賃貸にそこまで要求すると家賃がとんでもないことになりそうですね。デッキ付の賃貸は見たことありますよ??
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900
トクメイ 2019/08/28 09:12:18
木造アパートに住んでいます。
生活音がめちゃくちゃ気になることはありませんが、
こちらが無音でぼーっとしていると隣の生活音は聞こえます。
近くに大学があるため、一人暮らしをしている学生が多いのか
集まられるとかなり筒抜けでうるさいですね。
最寄駅周辺に大学があるエリアはやめておいたほうがいいと思います。
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901
匿名さん 2019/08/29 01:12:17
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902
通りがかりさん 2019/08/29 07:49:50
まだ大学の近くで一人暮らしできるという幸せを感じるには若すぎるのかもしれませんね。
これから社会人になり、一人立ちした時に、いずれ理解してくれることでしょう。
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903
匿名さん 2019/08/30 04:31:21
ここ昔はオリックスやスルガもつかってたよね。不正融資の調査とかしてるのかな？
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904
通りがかりさん 2019/08/31 03:55:09
>>903 匿名さん
流石にここまで、話題が大きくなってますし、もう終わってますが、行政処分も受けている管理会社の案件ですから、金融庁から通知はいっていると思いますよ。
調査内容は各行に聞かないとわかりませんが。
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905
匿名さん 2019/09/02 03:20:15
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906
匿名さん 2019/09/02 04:50:49
人によると思いますが、
活気があるので個人的には好ましいですけどね。
閑静な住宅街を求めているのであれば、
避けた方がいいかもしれません。
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907
匿名さん 2019/09/03 03:29:49
大学の近くはラーメン屋が多いイメージ。
好みの問題はあるだろうけど、気持ちが若返りそうｗ
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908
通りがかりさん 2019/09/03 03:51:29
メリット
大学まで徒歩圏内(通学費不要、寝坊しても恥じれば間に合う？) 、学生相手の飲食店が多い、若い人が多い、購買力はある(生活必需品)、家賃がリーズナブル、
デメリット
電車通学生の乗降客が多い、飲み会等で騒ぐ酔っぱらいがいる、学生メイン為住民税納税者が少ない(地元に住民票残すため)、ゴミ分別がそこそこ、設備は最低限確保
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909
匿名さん 2019/09/04 07:01:20
＞飲み会等で騒ぐ酔っぱらいがいる
駅で確かに倒れてる人はいる。笑
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910
匿名さん 2019/09/04 08:52:50
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911
通りがかりさん 2019/09/09 03:35:39
今回の台風で、被害が出た物件はあるのでしょうか？
もし被害が出ていた場合、早急な対応が必要ですが。
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912
匿名さん 2019/09/10 01:50:52
今回の台風はすごかった…
関東の電車があんなに運休になるの初めてじゃないか…
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913
匿名さん 2019/09/10 03:07:58
昨日の今日だとまず清掃と現状把握が大変でしょうね。
雨もそうでしたが、風がすごかったので、
葉っぱがあちこちに散らばってます。
5階なのにベランダまで葉っぱだらけになりました。
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914
スキャットマン 2019/09/10 03:22:53
この会社の物件自体は耐久性とか大丈夫そうな感じしますね。
レ●パレスは今回の台風全棟乗り切ったのかな？
壁薄いから風の音凄そうだけど。。
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915
通りがかりさん 2019/09/10 05:24:15
>>914 スキャットマンさん
オーナー様にとっては何事も被害がないことが一番ですね！
仮にあったとして、初動スピードで入居者の印象も変わりますし、最悪対応に不満が出て退去になってしまうと目も当てられません。
全国にこれだけたくさん供給しているので、大変そうですね。
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916
スキャットマン 2019/09/10 05:51:30
>>915
仰る通りです。
物件自体に不備があるとそれだけで被害を心配してしまうと思います。
でも、その後の対応が迅速であれば不安の解消も早いですからね！
そこはしっかりと対応をしてもらいたいものです。
レオパ●スについては物件自体の不備が、程度はあれど日々報道されているので、
オーナーは気が気じゃないのではと思います。。
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917
近所の人 2019/09/18 12:36:52
ここの管理会社はなっていませんよ！
電話対応が悪いです。
折り返し電話します。と言いながらかかって来たことがありません。
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918
タテルに入居中 2019/09/19 03:54:15
対応が本当に悪い。
電話一本で済む対応を3ヶ月も先延ばし。
途中説明を求めても確認致します。でまた一ヶ月
退去すると言ったら、検討してくれとのことで、
具体的な謝罪は口頭のみ。
話にならない。
絶対にこの会社の物件には住まない方がいい。
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919
通りがかりさん 2019/09/19 11:27:47
>>918 タテルに入居中さん
それはひどい。記録を残して置いて後で、管理会社へ請求しちゃいましょう。
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920
通りがかりさん 2019/09/19 11:29:23
>>917 近所の人さん
管理会社に内容証明送りましょう。口頭でも『折り返す』といっているので約束は成立します。
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921
匿名さん 2019/09/20 08:12:50
どこの不動産もそうだけど
まじで担当者によって対応のばらつきあるよな。
まぁ、人ってそういうものか。
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922
通りがかりさん 2019/09/20 10:12:09
>>921 匿名さん
どこまでオーナー様の為に動けるか、意思を持った担当に出会えるかは、運か、自ら見つけるしかないのかもしれませんね。
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923
匿名さん 2019/09/24 05:03:42
鍵無くして初めて気づいたんだが、
携帯で鍵が開けられるって便利なんだな・・・
夜中に思わず震えたわ
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924
匿名さん 2019/09/24 06:56:52
>>923
スマホがあれば何でもできる時代になりましたね。
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925
匿名さん 2019/09/25 02:47:39
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926
通りがかりさん 2019/09/25 03:13:39
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927
通りがかりさん 2019/09/25 03:52:52
>>923 匿名さん
スマートロックは便利ですよね。電池なくなったらアウトですが。
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928
匿名さん 2019/09/25 06:37:02
テレビもエアコンもスマホで操作できるなら
家からリモコンって存在がなくなるな。笑
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929
匿名さん 2019/09/26 02:30:23
電池はたしかに大事。笑
電池残量が減ったらアラート届いたりするのかな？
まぁ定期的な残量チェックは必要だろうね。
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930
口コミ知りたいさん 2019/09/26 02:39:31
>>924
昔じゃ考えられない機能が普通に普及してるけど、スマホの機能自体、まだまだ自分自身が追いつけてないんだよなぁ（苦笑）
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931
通りがかりさん 2019/09/26 22:56:15
>>929 匿名さん
アラームもしくはライト点灯で気づけばいいですが、そうでなかった場合、悲惨です。
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932
通りがかりさん 2019/09/26 23:39:39
>>930 口コミ知りたいさん
次々に新世代機種や、端末が出てきますから、今スマホに慣れなくても、今後もっと使いやすい端末が出てきますよ。
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935
通りがかりさん 2019/09/29 10:00:40
[No.933～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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936
大阪の匿名さん 2019/09/30 01:26:33
住んでる物件のことからお話します。話下手なのであしからず。。。
HOMESにて、内見と契約を交わしました。
入居当日に、ガス、電気などの書類を渡されました。指定の会社でした。指定されたガス電気などは、もちろん当日には、開栓などしてくれるはずもなく10日程、遅れてガスが使えるようになりました。最初から、契約時にガス会社や電力会社の事を教えてくれたら良かったのにと、思いました。
入居して一ヶ月後、木造の為防音性能は期待してないのですが、隣のカップルの話し声が丸聞こえでした。余りにも酷いときがあったので、壁ドンと発狂してたら、お隣さんが別れたのか、それとも、恋人の家に行くようになったのかわかりませんが静かになりました。
ちなみに、防音対策として、防音パネルやホワイトノイズで話し声を掻き消す？紛らわすような事を当方しております。
なので、一人暮らしされる際の株式会社タテルの物件評価としては、★5として
管理会社★★★(初期費用が安いのは良い点)
防音★★(木造、隣が一人以上いる場合、最悪)
部屋のレイアウト★★★★★
です。
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937
通りがかりさん 2019/09/30 01:59:45
>>936 大阪の匿名さん
お気の毒な話をありがとうございます。
電気は電話で開通手続きできますし、ガスも契約時に連絡先と立会いがある必要なことは管理会社であれば伝えるのが当然です。
そもそも単身用アパートにカップルで、住むのはどうかと思いますね。
噂では2人入居も、認めている物件もあるそうです。
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938
通りがかりさん 2019/09/30 07:37:12
違約金として1ヶ月ぶん払うのは承知のうえなんだけど全部処理が終わって余計に1ヶ月分くらい引落しされてたのにまた電話きて差額のわけわからん明細書送られてきてはらえって 管理会社に電話しても繋がらないし は？？？？？
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939
通りがかりさん 2019/09/30 09:14:16
>>938 通りがかりさん
もう一度契約書を読み返してみて、余分にとられていたら、宅建協会へ通報しましょう！
契約違反を起こしている場合、取り返せる可能性はありますね。
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940
通りすがりの不動産屋 2019/09/30 10:25:08
>>938 通りがかりさん
原状回復費では？過剰分を違約金と相殺して、原状回復費用を請求してるんだと思います。
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941
匿名さん 2019/09/30 15:01:03
スマートキー付きのアパートに住んでいますけど、このまえ外に出られなくなって電話したら電池を抜いてくださいだと！！ぜんぜんスマートじゃない！笑
いらないから家賃下げてほしい
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942
通りがかりさん 2019/09/30 15:23:07
>>941 匿名さん
え？室内から出られなくなったんですか？
そりゃひどい話です。
Iotも不具合出てませんか？
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944
匿名さん 2019/10/01 00:59:44
[No.944と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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945
評判気になるさん 2019/10/01 04:32:57
エンドユーザーとしては、スマートロックは真新しいけれど、使いなれないから不具合も多いというが実情のようですね。
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946
匿名さん 2019/10/02 14:31:47
使い慣れないから不具合多いのが実情って・・・・？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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948
評判気になるさん 2019/10/04 09:57:52
[No.947と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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949
口コミ知りたいさん 2019/10/05 22:56:21
TATERUのオーナーの皆さんは、建築からやっているTATERUを信用して購入されているみたいですが、実際はどうなんでしょうか？ここの掲示板を見る限りは、良い印象は持てませんでした。
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950
通りがかりさん 2019/10/07 09:47:38
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