パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

＞＞５６７

トヨスのプロモにダマされてるね。関東大震災の瓦礫で埋め立てられ造船所とかセメント工場とかあった時代を知らないでしょ。


愛する我が町なんだから、歴史のお勉強はしておきましょう。

https://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

>>572
まぁ矛盾してると言うか、余計なコト書いて突っ込まれた感じかな？w
書き直せばいいんじゃない？

>>579
そもそもまだセメント工場はありますが。

東京大空襲の時代なんて、東京は焼け野原だったはずだけど？（笑）

関東大震災の時代も、東京は焼け野原でしょうけど（笑）

＞＞５７８

10個でいいの？じゃ反論されても困るから、住宅地の公示地価ベース付きで。

千代田区三番町：　２４３０K
千代田区九段北：　２２８０K
中央区月島：　１０１０K
中央区佃：　９７５K
港区南麻布：　１５７０K
港区白金台:　９６７K
文京区本郷：　１１９０K
文京区西片：　９０７K
目黒区青葉台：　１６５０K
目黒区自由が丘：　９１７K
渋谷区南平台：　１３３０K
渋谷区恵比寿：　９７６K


我がこうとう区も大善戦！

江東区豊洲　５１５K
江東区清澄　４８６K
江東区東陽　４５３K
江東区南砂　４８１K

>>584

容積率とかも一緒でないと、比較できないよ。そんなこともわかないとは…。

そうそう、５８５の言う容積率を勘案すると。。。


１位　豊洲
２位　六本木
３位　清澄白河
４位　白金
５位　東陽町
６位　佃

っていう感じになるよね！

容積率を勘案するとさらに差が広がると思うが。

あはは。遊ばれてるだけだよ（笑）

少なくとも豊洲は江東区で一番偉いと思う。。。

って言うと東陽町とか亀戸の人に怒られそうだが。。。

豊洲は江東区だから良いんでしょ。
もし中央区だったら、今の2倍はするんじゃないかな。
実際、豊洲と同価格帯で、豊洲より良いところある?
例えば、自由が丘なんて郊外で不便だし駅前もごちゃごちゃしてて汚いのに、豊洲より高いんでしょ？
人口が減ってる時代に都心激近の豊洲より高いなんてヤバイでしょ。
割高と言わざるを得ない。

豊洲民だけど

今日は深川5中のグラウンドで地域の祭りに行ってきた。
しかし、人が増えたもんだな

これからどんどん増えるんだろうな
しかし、今日も街が臭い。

夏の豊洲はたまらん

赤坂も臭かったよ。
赤坂まで海の匂いが。。。

町が臭い?
同じく豊洲住まいだけど
臭いなんて感じたこと1度もない。

新橋も臭かったよ。
今日は都内どこも臭かった。

東京は海に近いことを実感したよ。

もし中央区だったら…
って
もし内廊下だったら…
ってのと同じで、意味のないタラレバ話。

ここは江東区で、外廊下物件。

590はすごいね。

自由が丘にケンカを売るとは。自由が丘に笑われるよ、自由が丘が郊外で、城東足立ナンバーの豊洲は都心なの？隣町は枝川・塩浜・東雲だよ。

>595
もし中央区だったら400越えでしょ。
だから、江東区で良かったと思いますよ。
この価格帯でここより良い物件見つけられません。

>596
自由が丘って都心銀座まで何分？

豊洲は都心ではなく都心のベットタウンである都心部です。

銀座はごちゃごちゃしていて汚いよ。

銀座は都心じゃないけど、我らが亀戸は副都心

銀座は都心ですね。都心、銀座・丸の内のベットタウンである豊洲は都心部です。

その理論だと、月島や新富町も都心になっちゃうよ!

えーここって外廊下なんですか！？
ショック

>>605
内廊下の良さがわからない
内廊下のマンションを見に行ったらゴミ臭かった
メンテナンス次第ですね
吹き抜けだし開放感があって良いと思います

＞604
月島や新富町は都心ではないです。
都心は中央区、千代田区、港区のごく一部です。

江東区は都心ではありません。

江東区は都心です。

少し前は安く広い部屋に住めてお買い得感があったけど、このマンションは正直・・・・
子育てするにも保育園はどこも満員で、周辺に最近できた仮設の保育は狭すぎて子供が可哀想だったわ。
あと異常に幼稚園が少ない・・・
今はもう子育ても価格もメリットない、ただ人が密集しいている豊洲に住む動機が見つからん

＞612

都心とは次のエリアです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

豊洲は都心部です。

＞ただ人が密集しいている

これ重要。人が密集してるところは、需要も大きく、
便利施設も増え発展しますのでお勧め。
人口減の時代に、今から過疎ってるようなところ買うと
将来、たいへんなことになります。

価格に関してもここと同じ価格帯でここより良いエリア見つかりません。

ここら辺で都心と言えるのは銀座と豊洲だけだよ。

正確に申し上げますと銀座は都心で豊洲は都心部です。

ここまで子育て世代が固まってると、保育園とかほんとどうなるのやら、働けないやん。
仮設の保育園は狭すぎて可哀想、認可はとんでもない倍率やし。
豊洲に住む奥様は専業主婦が多いんだろうか

共働きですよ。
普通に保育園にあずけてます。

>>612
ぶっちゃけそんなことはどうでもいい。都心って呼ばれてるから家買うわけじゃないしね。

都とは見解は違いますが、江東区は都心です。

トヨスは都心ではありません
江東区は公害です

郊外です

＞６２１
個人的見解ですね。
それなら仕方ない。

⬆︎流石にこれはまずいので、削除依頼しましょうね。

ちなみに江東区は下町といってもダウンタウンではなく歴とした城下町ですよ。歴史的にも郊外と呼ぶには無理がありますね。

おいおい、所詮、都心の概念なんて利用目的で便宜上定義されるだけでしょ。
法律で定義されていない以上、個人的見解も尊重されるべき。
何がまずいのか全然わからん。

その指摘は622、623に対してじゃない。普通に考えて。

田舎から出てきたものとしては、豊洲の人造的なシティライフ感が凄く気に入ってます。なので都心部とか何区とかは全然気にならないのですが、実より名に価値を置く人がとても多いというのが分かったべさ

ここファミリーマンションだよね？

少なくとも外観での威張り度は低い。圧迫感の大きい箱型マンション。

このサイトを見て購入判断をする人はかなりやばい
2ちゃんレベルだ

このサイトだけでは決めないけど、参考にはする。

街自慢もよいですね。
暇潰しにはよいネタです。

今日の3次に行ってる人、どれくらいいるんかな〜

昭和大学病院跡地、とりあえず駐車場になるようですね。

丸仁豊洲5丁目プロジェクトはどんなテナントが入るかご存知の方いますか？スーパーが入れば4・5丁目にメリットありそう。

>>641

ここって、公立中は、何処の学区になるのですか？

>>653
深川五中では？

元麻布中だろ

>>655
すまん
このマンションと勘違いをした

結局一期で三百二十ぐらい売れたのかな？
勝どきやティアロももうすぐ完売するから競合マンションが減りますな
他のエリアも高くなるし順調に売れていくんでしょうね

>>649
コンビニなんですかね？
シエルタワーの下にスーパーがあるからスーパーは難しいかも

>>654

ネットで検索すると、凄い学校みたいですね。深川五中で輝いたら、別世界に行けそうですね。

中学受験は、マストですね。

深川中じゃまず将来終わる。
中学から私立ってことか、トコトンお金が掛かるエリアだねー。

大丈夫。中央区の名門小学校や中学校に越境してる子、結構いるよ。泰明、明石、銀座あたりが通学の便がいいよ。

ここよりプラウド木場公園の方が良さそうだな

>>663

江東区から中央区の学校に越境出来るのですか？

>>662
ここだけじゃなく公立はどこも終わっていて私立が強い
まあ本人のやる気次第だけどね

>>663
公立はどこも大差ないと思いますよ
中学から私立に行く子供が多いから

小さい頃、よく、地元の中学生にからまれたりしたけど、今はどうなんだろ？

小学校は西小は最高の環境だと思いますよ。
中学校ですが芝浦工大付属は相当なレベルの学校になる気がします。

2期からは価格が上がるでしょうから今のうちでは？

>>670
芝浦工業大学は豊洲にあるので、人気高騰中。レベルも急上昇で私大では早慶に並ぶだろうね。

>>670
芝浦工大付属はレベル上がるでしょうね。
男子校でしたっけ？
渋谷教育学園みたいな共学進学校になってくれると良いのにな〜。

>>672
芝浦工大ってそんな位置付けなんだ、知らなかった

すでに東大、京大、豊洲の芝工大が日本の御三家。

芝浦工大が人気急上昇中？？初めて聞いたわ(笑)

典型的な３流大学。３流大学の附属中高がレベル上がるわけないだろ？私立で優秀な理系専門大学なんて理科大くらいしかない。

附属高校である時点でその大学に内部進学であがる勉強しかしないので、その大学以上のレベルにはなることはない。

そもそも江東区にあって人気あがるわけないでしょ。近場の城東の生徒が増えるだけの話。それこそ、辰巳、豊洲、有明の子供が多くなるくらいの違いで３流は安定した地位だと思うよ。

豊洲スレにおいては、ハバード、ケンブリッジ、芝浦工大が世界三大大学って認識なりそう。

世界に誇る豊洲は教育都市としても名高い。武蔵野大学・芝浦工大・東京有明医療大学・東京海洋大学という誰でも知ってる超一流大学を地域に抱えている。豊洲に住まうということはこれらの一流大学に近いというメリットも抱えているのだ。