| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
>>475
爆発的な人気にはなっていないのはその通りだと思いますが、一方で人気のあった間取りは22階まで即日全戸完売してますよ(抽選漏れも発生)
で、全く同じ間取りのお部屋が2期以降用に残してあるので、抽選物件は買わずそこを狙ってる人も複数いるようです。
まぁこの値段でも買う人は確実にいるが、眺望が限られていることもあり目黒のようにバカみたいに売れる状況ではないということですね。
ちなみに、ここの検討者は純粋なタワーに比べて仕様は見劣りするけれど、駅近含めた生活利便性を取るという方が多いので、あんな不便な場所に建つ晴海とは検討者は被らないと思いますよ。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
>>482
でもさ、考えてみて。目黒なんて何にもないよ。
目黒で坪６００いくなら、流石に豊洲でも坪４００はいくでしょ。
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484
匿名さん
首都圏のマンション全体の相場が上がっているので、山手線物件であっても動向は参考になります。
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485
匿名さん
482
スレ見返すとネガがすごいですね。的外れだし笑
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486
匿名さん
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487
匿名さん
>>486
ニュースと言うか、榊氏の書き込みですけどね。
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488
匿名さ
>>486
恐ろしく得るものがない記事ですね。
彼のマンションレポートがいかに買う価値がないものかがこの記事で十分過ぎる位分かるわ。
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490
匿名さん
>>486
なるほどとても参考になる記事だね。今のすっ高値で買ったら大変なことになりそう。おっかないおっかない。
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491
匿名さん
>>486
東京のタワーマンションがただになるの？
もちろんもらうよ
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492
物件比較中さん
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493
物件比較中さん
>>490
目利き力のない人を信じると泣かされますよ
信じてスカイズを買わなかった人が泣いてますよ
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494
匿名さん
人件費と建築費が高騰し過ぎですね。しばらく静観です。
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495
匿名さん
>>491
ていうか仮にもマンションレポートで飯食ってる身分で、こういう記事かいてる時点でセンスないことが丸分かり。
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496
物件比較中さん
>>495
勉強した素人に負けるプロっていったい…
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497
匿名さん
>>496
プロはプロでも、彼のやってることはプロのアフィリエイターって感じかな。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
ツイッター見ても榊氏のフォロワー数はのらえもんのそれに遠く及ばないしなぁ…
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500
匿名さん
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501
匿名さん
目黒はしょせん品川区だからなあ
それでも区に関係なく人気な点は、豊洲と共通だが。
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504
物件比較中さん
>>502
武蔵小杉なサイトにいったら武蔵小杉は都内より高いって祭りだよ
川崎であの高値は武蔵小杉はバブルか？
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
豊洲を選ぶ人は豊洲が都心三区以上の都内最高立地と信じて疑わないからね。でもそれでいいんだよ。それが幸せなんだし。
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509
匿名さん
>>508
豊洲民が勝手に「豊洲が都心三区以上の都内最高立地」と信じるのはかまわないんだけど、その価値観を他人に押し付けないでほしいね。
あちこちのスレに来ては豊洲アピールするのにうんざり。グラン南青山のスレで突然豊洲の話題をぶっこんできたときにはさすがに恥ずかしかったわ。
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511
匿名さん
>>509
あちこちの買えないエリアのスレばかり見ても時間の無駄だと思うがｗ
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512
匿名さん
>>511
本当にそうですよね。時間の無駄だということを豊洲民に教えてあげて。
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513
匿名さん
豊洲は都心勤務の方の住宅エリアだよね。
丸の内は10分ちょい、銀座は約5分で超便利です。
雨の日とか気軽にタクシー使える距離なのも良い。
銀座・丸の内エリアが生活圏の方にはオススメ。
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514
匿名さん
豊洲はほら、サラリーマンだったら多くのサラリーマンから羨ましがられる中途半端な金持ちが多いから、自分の住んでいるところにケチつけられると過剰に反応するんでしょ。
中途半端な金持ちが一番プライドも高いし面倒くさい部類というじゃん。
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515
匿名さん
金持ちでもないよ。
でも、丸の内、銀座が近くて便利。
東京駅、羽田空港が近いのも、旅行好きにとっては嬉しい。
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516
匿名さん
なんだかんだプライド一番高いのはお金持ちの順だよ。
514のような中途半端なお金も稼げない妬み層よりは、中途半端なお金持ちでいる方が幸せ。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 40代]
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521
匿名さん
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522
匿名さん
国立競技場の建設始まったら、また建築費が高騰するからね。
今年が最後のチャンスになるよ。
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523
匿名さん
丸の内は普通12分ですね。
乗り換えのタイミングが良ければ10～11分。
なので10分ちょい。
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524
匿名さん
>>513
銀座、丸ノ内は、築地、勝どきの方が便利じゃない？
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525
匿名さん
>524
そうだね。でも、町自信に魅力がない。
勝ちどきなんて本屋すらないよ。
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526
匿名さん
勝どきは銀座に行くのに乗り換えが必要なので
便利でもない。丸の内は尚更。
羽田空港に行くのも不便 。
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527
ご近所さん [男性 30代]
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528
匿名さん
年収的には申し分無いのでは？
タワーマンションも買えると思いますが。
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529
物件比較中さん [ 20代]
>>527
丸の内のリーマンの上層部分の人なら豊洲のタワマンでも買えるね〜
大丈夫、おっさんが言いたいのはそういう事じゃないってのは分かってるからw
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530
ご近所さん [ 30代]
丸ノ内勤務です
有楽町線有楽町駅から地下道を通り抜けオフィスに入ります
ドアドアで30分もかかりません 雨にも濡れない
銀座にちょっと寄り道も便利 私は豊洲から離れられないと思う
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531
匿名さん
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532
匿名さん
>>529
丸ノ内上層部のリーマンは、陸地を買うでしょ。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名さん
豊洲勤務の豊洲住みなので、
昼飯、自宅で食べてます。
食住近接って良いよ。
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537
サラリーマンさん [女性 40代]
豊洲によく訪れるサラリーマンです。
町自体は２日ほどで飽きそうです。いえ、実際飽きました。
ららぽーとありますが、魅力的なテナント入って無いです。
セレブっぽいママ達がよく1,000円するランチを食べてて楽しそうです。
でも、あんまりいいお店無いです。
頑張って枝川方面まで歩けばスキヤバシジロウがありますが、ジロウさん握ってないです。
家帰ってなるだけならいいところかもしれませんね。
生活に不便はしなさそうですので。
とか言いつつも、興味があったので現地みてみましたが、
病院側からモノレールまで行く道、かなり寂しい道ですね。
開発地域の端っこ、って感じがしました。
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538
匿名さん
537 は何も分かってないで書き込んでるな。
スキヤバシ〇〇〇は4丁目だよ。暖簾を使って良いとの許可をもらっている店。
ランチは安いが旨くはない。店もボロイ。
病院～モノレールの道は学校、クロネコの配送所の道か、シエル方向の道。
あれが寂しい道と感じるのは新宿あたりのネオン街と比較しての事か？
知りもしないのにテキト～な事いってんじゃないよ。
オバチャン。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
>>540
本当は毎日豊洲のタワマン見上げてウラヤマな愉快犯に反応しちゃ駄目ですよ。
毎週これだけイベントあって、マンション内のパーティルームや手ぶらで楽しめるBBQ場もあって友人も呼びやすい街で飽きるってなんだか逆に可哀想だわ。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
豊洲はグルメが充実してきたね。
数年前はグルメ不毛地帯だったのに。
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544
物件比較中さん
>>537
都内では生活利便性が高い方
こうゆう街が嫌いなら好きな街に住む場ば？
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545
匿名さん
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546
匿名さん
この辺りにモノレールってありましたか？
無いですよね。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
検討板に周辺住民が張り付く。ダメですね。売買掲示版に顔を出すということは、いづれ手放す予定ということ。
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549
物件比較中さん
>>548
買い替えできるということは中古が売れるエリアなんですよ
人が入れ替わらないと多摩ニュータウンのようになるので良いことですよ
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550
匿名さん
-
551
匿名さん
>>550
そう？ ちょっと裏道入ると、案外ごちゃごちゃしてるよ。
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552
購入検討中さん
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553
匿名さん
５３７さん！ここって、豊洲にマンションを所有してて、売り時を見計らってる方が多いので、豊洲のマイナスイメージを書き込むと叩かれますよ。私も最初検討してましたが、やっぱり山手線内側にしました☆
マンションの将来性も考えて、やっぱり考え直してよかったと思ってます。
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554
匿名さん
>>551
まぁ246側は確かに空気悪いしごちゃっとしてるけど、都心に近いのに広い河原があって緑が多い所とかは結構好きだけどな。
ナムコワンダーエッグがあった頃が懐かしいね。
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555
匿名さん
>>551
トヨスもちょっと裏道入ると大変なことになるよ。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
>>555
裏道入ってごちゃっとしてるのは4丁目だけ。ただそういう場所も飲食店が集まるといういい面もあるので、街全体だ考えるとそれはそれでありだと思いますけどね。
ちなみに5丁目は裏道入った方が整備されてて雰囲気いいと思いますがどうでしょう？更に、ここができれば公開空地が、かなりあるのでより雰囲気良くなるのではないでしょうか？
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559
匿名さん
海と川っていう差はあれど、都心にから少しだけ離れた商業施設も豊富で自然を感じられる場所って点では共通点多いし、人によっては十分比較になるでしょ。
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563
匿名さん
江東区の工業地の埋立て地でいい人は豊洲に住めばいいし、江東区が嫌で住宅地の山の手がいい人は世田谷に住めばいいだけの話。
人それぞれの好みなんで、他人がとやかく言うことじゃない。
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564
匿名さん
>>563
そんなに江東区と埋立地を目の敵にするならこんな掲示板覗かなきゃいいのに。
もしかして江東区や豊洲の発展の裏で割りを食ってる方なのかな？
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名さん
二子玉は街はいいけど都心から遠いよ。
すぐ川崎だし。
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568
匿名
>>556
ニコタマのプロモにダマされてるね。前の人が書いてたワンダーエッグとかねこたまとかあった時代を知らないでしょ。
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569
匿名さん
>>556さん
あなたが思う豊洲が負けてるなって認められる地域ってどこ？
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571
匿名さん
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572
匿名さん
>>571いくらでもあるよ。人によって価値観も違うんだし
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573
匿名
>>572
人によって価値観が違うという一方で、特定の価値観を前提にした「いくらでもある」という表現は適切じゃない。ある意味、自己矛盾だね。
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574
匿名さん
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575
匿名
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576
匿名さん
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578
匿名さん
いくらでもあるなら、取り敢えず10個だけで良いので挙げてみたら？
無いでしょう？（笑）
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579
匿名さん
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580
匿名
>>572
まぁ矛盾してると言うか、余計なコト書いて突っ込まれた感じかな？w
書き直せばいいんじゃない？
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