プラウドシティ南山ってどうですか？part2

今日も足音がうるさくて、そろそろ限界。我慢できる方ですが、夜中まで飛び跳ねる音が止まないのは何故？

>>1604 住民さん

我が家はぜんぜん静かです。上隣共に。
廊下の音も気になりませんね。

先日、初めて稲城を訪れました。
都心からの距離が近いのに
この自然感には驚きました。
将来性もありこの価格
迷わず購入を決めました。
マンション内を案内され
会う人会う人が挨拶頂き
気持ちが和みました。

>>1606 マンション検討中さん

将来性の価値観も人それぞれだけど、自分はこの地に将来性は感じない。
いまが地価のピークとの判断をしてる不動産関係者が実は多いですよ、今というのは先三年あたりまでの話と聞きました。
その後は他の地でも同じなところもありますが値崩れが始まるそうです。
ここも5000万で買ったとしたら、5年の価値は70パーセント。
でも、たとえば千葉とかでもっと値崩れするエリア多々あるため、ここで納得して買って永住が吉かもしれないと思ってます。

>>1608 匿名さん
70バーセントはありえないと思いますが。
釣られたかな・・・

>>1608 匿名さん

築5年で1500万落ちは無いかな。
若葉台のクレヴィアが築5年で1000万以上落ちだが、プラウド南山なら5000万物件は4280万とかあたりが妥当。
ただ初期費用とか手数料とかで購入時より1000万近くは損をするとは思うので、すぐ売りに出す物件(マンション投資)ではない。

アルボの丘で、現在、中古で3000万オーバーなんで、
どうなんでしょう。

最低1000万落ち。
予想1200万落ちってとこかな。

あがってるとこが都内も埼玉もあるから、しっかり探して損失が少ないところを買うべきだよね。

>>1612 匿名さん

5000万の部屋でもそんなにいかないと思うけど。
しかもこのマンションは4000万切る部屋もあるし。1000万も安くなったら、築五年で2000万円台で買えちゃう計算になる。
近隣中古見ても、それはありえない。
築10年でも2000万円台はない。

もちろん坪単価で語るべきだし、階や向きでかなり変わるけど。

稲城の相場から考えて、階数や展望も関係するけど、10年間くらいなら70〜80平米なら4000万前後で売買可能でしょうね。それでも若葉台のマンションからしたら安い。

うーん、資産価値としては暴落レベルで書いてる人がいるけど、そこまではいかないようですね。
でも、まぁこのマンションは資産性が高いわけでもなく、駅が人気あるわけでもなく、だから資産価値は高くないね。
10年後の価値の下落は気になるなぁ、残債割れはこのマンションは確実でも、その損失率によっては買えないマンションになる。

あと、住民板をのぞいたらこのマンションは部屋にネズミがでるらしいぞ。
おいおい、このマンションの配管大丈夫か？地下や災害用品保管庫とか、初年度からネズミに住まれたら3年後にはすごい増えるぞ。
プラウドでホムペとか近代的に作ってるけど、やっぱり所詮場所が田舎なんだという証明だね。
ネズミがでたならいずれハクビシンとかもでそうな場所

>>1615 マンション検討中さん

どうぞ検討から外れて、他あたって下さい。

えっと、普通にハクビシンがいる土地柄ですけど…
ちなみに狸もいます(笑)

ネズミって実は都心の方がひどいよね。
北関東ど田舎出身ですけど、ゴキブリもネズミも上京してから初めて見ました。一人暮らしのときはいくつか転々としたけど、中目黒に住んだときが一番ネズミ見たかも。。

>>1618 検討板ユーザーさん

都心の下水道とかはすごいだろうね。
でも、都内のマンションで部屋にネズミは出ないよ。
あなたの中目黒？はでたの？
中目黒のアルコタワー住んだけど出ませんよ全く。見たことももちろんない。
こういっちゃなんだけど、中目黒とか言いながら奥の方の昭和の古い家なんじゃないの？

>>1619 名無しさん

うんにゃ、いたって普通のマンション。
迷いネズミかもしれんが、1年に数回は見たなぁ

>>1620 検討板ユーザーさん

アルコタワーって中目黒すぐ目の前のすげータワマンだよね？
あそこはネズミなんてでないよ、そんな低レベルなマンションじゃない 笑

たしか廊下も内廊下で絨毯も高級だったし、管理システムとかすごかった。住んでる人は最低年収1500万とかって聞いたし、1620さんの言ういたって普通のマンション？とは格差が、、、。
1620さんがなんで中目黒を落として、中目黒ネズミ推しなのかわかんないけど、南山と中目黒なんて比べる意味なし、中目黒が格上。
同じ大きさの部屋だとして、価格差は1500万以上だろうし、価値の差はそれ以上。
大都会との比較やめた方が、南山のような田舎のためだよ。

アルコタワーって、住居もできるんですね！？

このマンション遠くからみると城塞みたいでカッコいいですよ。
周り何もないから引き立ちますね。

>>1619
アトラスタワーって言いたかった？
住んでたマンションの名前間違えちゃダメでしょ

>>1624 匿名さん

私もアトラスタワーの間違いかなと思ったのですが、すごく自慢気な雰囲気漂っていたので、あえて指摘しないでしました笑
まあ、普通こういう掲示板に住んでたマンション名挙げないですよね。

話は戻りますが、部屋の中にネズミが出たらしいですが本当なら間違いなく検討外にするつもりなんですがどうなんでしょうか？
南山がいかに田舎でも、普通は新築マンションの家の中にネズミはでませんよね？
どこがネズミが多いとかは私はどうでも良いので、検討中のこのマンションで実際でるのか？出たのか？それとも虚偽なのか？
過去にも検討スレに書き込みしてる住民さん、ぜひ教えてください。

狸は見ましたが
ネズミはさすがに見たこと無いですね！

ねずみって聞くと、ついついドブネズミ的な奴を思い浮かべたけど、騒がしい五月蝿いもののたとえだったりして。ねずみって頭がいいんだか相当警戒心が強い？んだかで駆除用のエサにも釣られないって暗視カメラで撮影してるテレビ見たことあるけど、人前になんて出てくるのか？ましてや人がいる部屋の中になんか？ここで出るくらいなら、ここに限らずどこでも出るんじゃって気にしてない。マジで遭遇しちゃったら隙間風吹くような屋根裏部屋じゃないんだからご勘弁頂きたい所ではあるが。

よく、このマンションについて、購入者以外から

購入者は調子に乗ってるとか、自慢気だとか、天狗だとか思い込んでるんの？

とか書かれるけど、実際購入者の方からそんな書き込みってほとんどなく、まわりのイメージだけだよね？プラウドってつくだけで僻み、妬み半端なくない？

プラウドってなんでそんなに人気？のような話が出るブランドなんですか？別に他のブランドマンションとかと価格が凄く違う訳でもないと思うんですが、何が違うんですか？ぜんぜん詳しくなくてすみませんがちょっと気になる。詳しい方いたら知りたい。

プラウドより、旧財閥系の方が、より高いイメージの気がします。
個人的見解ですが。。。

ネズミは本当に部屋ででたらしいです。恐らくバルコニーから入ったのでしょう。話題になってます、ですが特定されたくないからでしょう、住民でもどこの棟なのかもわからなくされてます。

>>1636 住民さん
そうなんですね。なんか新築なのにショックです。実際部屋にネズミが出たらどうしたらいいかわからないです。。

>>1636 住民さん
話題になってるって、どこでですか？？
全く聞かないんですけど。
しれっと嘘つくの止めてもらえませんか？

>>1638 通りがかりさん

自分が聞かないからという理由で嘘つき呼ばわりですか。
相変わらず器の小さい矮小な人間がいますね。
マンション内の知り合いと話してますが、またなにか証拠を出せとか言うんでしょうね 笑

>>1639 住民さん

それが、事実なら具体的に書いてください。
「またなにか証拠出せとか言うんでしょうね 笑」
それは、当たり前じゃないですか。
住民にとしたら、大きな問題です。

>>1639 住民さん
マンション内の知り合い(笑)
確証なさすぎ。ますます信じられない。
ほぼ嘘なので皆さんスルーしましょう！

もちろんどこかにはいると思います。
ただ、マンション内では見たこともありません。共用部でもゴミ捨て場でも、ましてや部屋の中でなんて。
駆除業者が来たとか駆除剤を撒くとかも一切なく、至って平穏です。
検討中の方もご安心ください。

いやいや、匿名掲示板で証拠だせって言ってるあなた方がおかしいですよ。
良くない話だから特定されないようになっているというのも私は理に適ってると思いますし、同じ住民仲間で話を聞いたというの小さな輪でしか広がらないのもあえてそうしてるからなんじゃないでしょうか。
それにネズミがでたって書き込みをしたのは1639さんでは無いでしょう。
これくらい少し考えてみれぼわかると思うけど、相変わらず人を攻撃するしか能が無いあなた方のような住民がいるんですね。
同じ住民として恥ずかしいですよ。

>>1642 匿名さん
1639さんが当事者でないことはわかりますよ。
でも、あなたの論理は矛盾していますよ。

少人数で広がらないようにしている人が、聞いた話をこの掲示板で拡散しますか？

真贋の判断は読む人に任せて、ネズミ騒動はもう幕引きにしましょうよ。

>>1643 口コミ知りたいさん

は？
拡散しないようにしてるのはマンション側って意味なんですが。
住民は普通に話してますよ、というかあなた住民じゃないのでは？

>>1644 匿名さん
「拡散しないようにしてるのはマンション側って意味なんですが。」
どこをどう読んでも読み取れない。
上でも書いてる通り、マンション内でこんな話、一切出てませんから。
それにマンション側が隠そうとしてるなら、別に貴方はもっと情報を出してもいいのでは？

>>1645 通りがかりさん
またこんな事書くと、匿名掲示板なのに証拠出せなんて変だって言うんでしょうね。
もう聞き飽きたから。
匿名掲示板で信憑性ないことを書くと、釣りって言われますよ。
まぁ、私自身もメッチャ釣られてますけど(笑)

ひょっとしたら
ネズミをミッキーマウスのぬいぐるみと
間違えたのでは？^_^

>>1629 マンション検討中さん
ということで、普通ではありえないことかもしれないですが、ネズミは本当に出たようですね。

>>1649 通りがかりさん
通りがかりなんじゃないの？住民なの？
あなたみたいな暴言吐く人と同じ住民じゃない事を祈ります。

どっちもどっち。
どちらにせよ住みたいと思えない。

>>1650 匿名さん
張り紙なんてありません。
デマカセです。
ですが、ネズミよりも変なのが沸きましたね。
非常に残念です。