入居予定さん
[更新日時] 2017-04-29 00:45:06
プラウドシティ南山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部 外32筆、外19筆(地番)
交通:京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.94平米~101.80平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/
[スレ作成日時]2015-07-13 23:34:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都稲城市東長沼字八号2416番の一部 外32筆(1棟)、2447番の一部 外19筆(2棟)(地番) |
交通 |
京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建(棟1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ南山口コミ掲示板・評判
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1451
住民
貶すなら貶すでいいんじゃないですかね。住んでる人が満足ならばそれでいいじゃないですか。巨人のネタなんてどうでもいいし、それに5年後ですよね。そこに期待してこのマンション買う人なんて皆無だと思いますよ。
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1452
検討中さん
>>1451 住民さん
検討中でしたが、私は有意義な情報と思いました
開発中ですし、今後何ができるかは検討材料のひとつです
それが例え5年後だろうと10年後だろうと。
もっと何ができるか教えていただきたいですね
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1453
住民
>>1452 検討中さん
それは失礼しました。正直住民としても気になっているところはあるんです。ただ、ちょっと情報を流すとすぐに田舎だの何だのって文句言われてうんざりしています。あなたのように冷静に情報収集なさっている方に申し訳ないです。
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1454
マンション検討中さん
はいはい、自作自演はそのくらいにして。住民がたびたび誤った情報流すからウザい。そして、素晴らしいですよアピールもウザい。
そしてキモい。
もう8年住んでるから、新参者の住民より知ってるよ
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1455
匿名
そうですかねぇ
駅に近いのに静かだし、余計な店とか無いし、空気良いし、普通に良いところだと思いますけど
間違った情報も誰も流してないし
ここの文句なんてどうでも良いから、近いエリアや同じ価格帯で他のお勧めを教えて欲しい
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1456
マンション掲示板さん
>>1454 マンション検討中さん
8年も住んでて凄いですねー
大先輩にお聞きしたいんですけど、具体的に誤った情報とやらを教えていただけませんかね?
マンションの住民でもないのに良くご存じですね
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1457
匿名さん
注目されるほどの立地、仕様でもないのにいつでもあれますねー。なんでだろうねー。
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1458
マンション検討中さん
稲城って、住みやすと思うのですが。
車があれば、コストコや南大沢まで、足を伸ばし買い物できちゃうし。
デパートも二子玉や、電車で30分かからずに新宿出ちゃえばいいし。
確かに、飲食店は少ないですが。
でも、美味しいお店も結構ありますよ、多摩あたりに。
夫の通勤もあり、都心部のマンションも考えましたが、週末くらいは
のんびりしたい、何より稲城の住環境が私共には合っています。
最初は中古のマンションも検討したのですが、意外に高くて。
いろんな物件を見て、勉強のつもりで当マンションを見学したのですが、
すぐに、気に入りました。
小さな子供が多いのも、元気があっていいな、と。
この掲示板で見るようなあまり、悪い印象はありませんでしたが。
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1459
マンコミュファンさん
>>1457 匿名さん
まあ、暇人が監視してるんでしょうね。以前も書きましたが、開発反対派の可能性もあります。現在ではマイノリティですが。。。
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1460
名無しさん
>>1457 匿名さん
大したことないから叩きやすいんじゃない。それに南山至上主義のキレ方がおもしろいから、からかってる奴もいるでしょ。
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1461
匿名
どちらにせよ、からかいや、反対など、まともな検討者じゃないですよね。
8年住んで稲城が不満なのに、このマンション検討してるとしたら矛盾だらけ。
この物件の話だけじゃなく、近隣他物件との具体的な比較とか、建設的な話だけしたい。
相手にしなかなゃ良いけど、誰か相手にしちゃうからなぁ。
相手すら自作自演かもしれないけど、匿名掲示板でそれを見分けるのは困難。
いずれにせよ、他物件の比較がみんな気になるんじゃないかな。
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1462
検討板ユーザーさん
南山至上主義なんて思ってる人本当にいるのかな?普通の住宅街じゃない?
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1463
マンション検討中さん
>>1462 検討板ユーザーさん
そうですよね。
白金や成城じゃあるまいし、南山うんちゃら、なんて、
住んでらっしゃる方も、思ってないじゃないかと。
この、のんびりとしところが、気に入っているんですよね。
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1464
検討板ユーザーさん
>>1463 マンション検討中さん
その通り!誰だ、至上主義なんて言ってる奴は!ごく普通の街ですよ。そんな稲城が僕は好きですけどね。あくまで個人の意見。
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1465
住民さん
>>1464 検討板ユーザーさん
私も住民の1人です、南山至上主義なんていない!って言いたいけど。。
いるのは確かです、ここの住民に。
残念だけど事実は事実、仕方ありません。
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1466
マンション検討中さん
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1467
匿名さん
なにも特徴もない街ですからね。
梨があるだけマシなのか。
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1468
匿名さん
>>1467 匿名さん
府中市と違って大きな企業も無いですからね、主な税収はやっぱり人口増やして住民税がメインなんですかね?ローランドがそう言えばありました。
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1469
マンション検討中さん
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1470
マンション検討中さん
東京都なのに田舎の雰囲気がある、それ以外に利点が見つからない
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1471
匿名さん
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1472
匿名さん
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1473
匿名さん
>>1472 匿名さん
意味がわからないです。ゴミ捨て場が利点??
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1474
eマンションさん
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1477
住民さん
こんな人ばかりではありません。
こんな人は少ししかいません。
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1478
評判気になるさん
>>1477 住民さん
この「住民さん」はプラウドだけではなくて稲城市民全員ということですよ。失礼極まりない!稲城市民全員を敵に回したぞ!!
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1479
検討板ユーザーさん
1478ですが、別に「評判気になるさん」ではありません。ただ言いたいのは、稲城のどこがゴミ捨場かってこと。説明してくれよ。じゃああんたの住んでるとこはどうなんだ??
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1480
住民
キレられるのわかっててあえて稲城が東京のゴミ捨場なんて言って楽しんでるだけの野郎ですよ。
放っておきましょうよ! めちゃくちゃ腹たつけど、キレればキレるほど向こうの思うツボです。。
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1481
匿名さん
荒らしは構うだけ時間の無駄
ジャイアンツ球場は7年後に現在削っている山の所に出来るとテレビでやってましたね。
かなり近いですね、地域に活気が出て良いですね。
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1482
匿名
荒らしだし、ネタふって答える成りすましだし、いい加減に飽きたな。
このサイトもこの手の荒らしの対策は削除しかできないから、スルーするしかないのだけれど。
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1483
匿名さん
ホント自作自演バレバレですね、いつも同じ手口。無視が一番!
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1484
住民
確かにそう言われたらそうですね。
1474と1475は同一人物。もう同じ手口で住民の質を下げる事はできませんよ。
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1485
検討板ユーザーさん
1478ですが、自分たちの住む街をあまりに酷く言われたのでカッとなってしまいました。これはスルーですね。
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1487
住民さん
[No.1475~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・個人を批判する投稿のため 管理担当]
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1488
住民
1475、1486さん
あなた住民なんでしょ。もう少し言葉遣い改めたらどうですか。
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1489
匿名
>>1488 住民さん
住民じゃないから言っても無駄ですので、スルーして下さい。
住民専用掲示板に現れていないでしょ。
ここでしか発言ができない人なんですよ。
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1490
検討板ユーザーさん
匿名版なので、誰が書いただの荒らしてるだのいろんな憶測あると思いますが、建設的な意見交換になっていないのは確か。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1491
匿名さん
パン屋さんとセイムスの間の空き地に、何が出来るのか知ってる方いますか。
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1492
マンション検討中さん
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1493
検討板ユーザーさん
>>1492 マンション検討中さん
住民板と情報が異なりますね。マンションにするにはちょっと狭くないかな?2-3階程度のメゾネットとか?やっぱ商業施設がいいかなと思いますね。希望は蔦屋書店。その場合は不良の溜まり場にならないように工夫してもらいましょう。
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1494
匿名さん
ちょっと気になるのは、ユキさんの裏にあるテラス(見晴台)。今は調布府中方面が一望できますが、目の前に二階建の住戸が立つと見晴がかなり制限されるし、戸建の住民さんもいい気持ちはしないかもしれません。バルコニーが目の前に来ると思いますので。戸建の配棟計画が気になります。
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1495
匿名
>>1493 検討板ユーザーさん
不良の溜まり場にならない工夫ってどうやるんですか?
警察の巡回とか?
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1496
マンション検討中さん
野村さんも失敗しましたね。
こんなマンションに「プラウド」の名前をつけて。ブランド全体の格をさげてしまう。
3000万台から買えるプラウド、とうるくらいなら別の名前にすればよかったのに。
それとも、同じプラウドでもシティは格下です、って割り切ったのかな。
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1497
マンション検討中さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1498
匿名さん
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1499
匿名さん
>>1497 マンション検討中さん
希望を言っただけで「バカ**」。本当は脆い人格の人なんだろうな。こういうとこでしか発言できない哀れな人です。。。
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1500
匿名さん
>>1496 マンション検討中さん
失敗というか、あとから販売するプラウドシーズンとの関係で一体性をアピールするために合わせたんじゃないですかね。それがなければOHANAになってもおかしくない。
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1501
検討板ユーザーさん
1499です。表現的にまずいセンテンスには自動でマスキングされる仕組みになっている。でも1497のひらがな表示ではそれができない。知ってて敢えてひらがな表示にしてるんだろうね。マンションコミュニティのプロか??
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1502
マンション検討中さん
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1503
マンション検討中さん
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1504
匿名さん
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1505
マンコミュファンさん
>>1504 匿名さん
かなり昔の話ですね。稲城に住んで5年経ちますが、ヤンキーは見たことないです。今や都内でも随一の治安の良さですからね、稲城は。
その分娯楽施設は全くと言っていいほどないので、ゲーセンやカラオケ、パチンコ、賭け事、風俗遊びなどが好きな方はホントつまらない街かとは思います。女の子がいるような居酒屋も皆無です。
余談ですが、夜出歩く人が少な過ぎてコンビニが潰れやすいです笑
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1506
匿名さん
ボーリング調査をしているようですが、売地の看板はまだ外されていないですね。
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1507
匿名
>>1496 マンション検討中さん
ここ以外にも昔から、3000万円台のプラウドはありますよ?
しかも、シティではなく、プラウドです。
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1508
通りがかりさん
>>1500 匿名さん
この程度のマンションで立地も過疎ってるし、オハナだよねここ。
オハナ クオリティで名前だけプラウド
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1509
匿名
>>1508 通りがかりさん
過疎ってるという事をマイナスにとらえるか、それをあえてプラスにとらえるかは自由ですよね。静かで人が少ない方が良いという理由でここを購入されている人もいるはずです。
住民ではないのにこの程度の立地と言っておられるのはどの点がそう思われるのでしょうか。
それに、オハナの方に失礼と思わないのでしょうか。
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1510
匿名さん
>>1508 通りがかりさん
嫉妬?妬み?恨み?いずれにしても、どうでも良いことをここに書き込むことしか出来ない哀れな方ですね。
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1511
マンション検討中さん
静かってのも利点だと思いますけどね
逆に言えば、田舎、過疎、なのかもしれませんが。
ヤオコー前の通りがヨリウリランド前と繋がったら、どのくらい交通量は増えるのでしょう?
暴走族とか来たら嫌ですね
あと、小学校も通りを渡らないとだから少し恐いですよね
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1512
口コミ知りたいさん
>>1511 マンション検討中さん
ヨリ「ウリ」ランド?
ウリ ランド?
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1513
通りすがり
>>1496 マンション検討中さん
平成28年1月竣工済みで
そろそろ1年過ぎるから、
価格を下げてきてるんでしょうね~。
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1514
匿名さん
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1515
マンション検討中さん
1511です
「よみうりランド」の間違いです
失礼しました
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1516
マンション検討中さん
>>1508 通りがかりさん
オハナだってそんなにクオリティ低くないと思いますよ。オーベルよりマシかも。。。
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1517
匿名さん
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1518
マンション検討中さん
>>1517 匿名さん
そもそもオーベル知ってました?実績の差ですかね。あとはHPでご確認を。
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1519
匿名さん
>>1518 マンション検討中さん
数年前の多摩センターや若葉台のオーベルはそれなりに人気があったと思いますよ。
ところで実績があるからクオリティが高いと仰っているのですか?
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1520
評判気になるさん
>>1519 匿名さん
最近はプラウドも質が落ちた、南山なんてプラウドを名乗る価値なし。
オハナはもともと2流ブランドだから安かろう悪かろう。
オーベルは。。。微妙。
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1521
匿名
批判はどうでも良いから、他にどこのデベがオススメか書いて欲しい
そもそもデベというより、エリアと単価次第だけども
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1522
マンション検討中さん
>>1519 匿名さん
高いとは言ってませんが、マンションは施工実績と信頼が重要だと思いますね。中堅のデベは知名度や実績が少ない分、価格で勝負せざるを得ない。若葉台などが人気があったのは、オーベルだったからというよりも、安かったからじゃないですかね。
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1523
マンション検討中さん
>>1520 評判気になるさん
>>1520 評判気になるさん
プラウドに限った話ではないね。もともと薄利な商売だから材料費や人件費などが高騰しているこの時期は質を少しづつでも下げざるを得ない状況なんだよ。シートフローリングとか吹付タイルなんて際たる例だよ。
どこのデベがオススメか?傾斜してもちゃんと保障してくれるとこじゃないの。
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1524
匿名さん
>>1522 マンション検討中さん
オーベルのクオリティはいつもあの程度でしょう。
でもオーベル若葉台と南山の単価は同じようなものですよ。若葉台の方が占有面積が広い分、高い部屋も多かったと思いますよ。
南山と同時期に販売した同じような規模の、プレミスト高尾、パークホームズ立川、グランドメゾン仙川は完売しています。
大手デベの方がいいのはもちろんですし、規模の差はあれど1522さんの説明はちょっと違うような気がします。
南山は魅力が感じられない人が多いのかもしれませんね。
オーベル稲城は施工が南海辰村みたいなので、ちょっと不安ですね。
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1525
マンコミュファンさん
>>1524 匿名さん
高尾や立川、仙川と比べちゃダメでしょう。注目度が違います。
稲城南山にしてはプラウドは好調な部類。プラウドじゃなきゃまず売れなかったでしょうね。
ただ南山が開発され、読売の商業施設も将来できることが約束されてます。購入に当たっては失敗はないかと思います。万が一売却することになっても売れるのは間違いないし。
ただ、私は稲城市内の一番のマンションは立地も考えてグローブスクエアかとは思ってます。若葉台は大規模マンションだらけで近い将来中古物件だらけになり、売れなくなるでしょうし。
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1526
口コミ知りたいさん
>>1525 マンコミュファンさん
逆に新興の街だからこれから新築マンションも戸建もできるから、中古に出しても需要ないと思います。
新築でも安いんだから、中古は相当な値引きがないと。。。
でも、みんな結構な値段でこのプラウド買ってるから損失でかくなるの嫌でしょ。
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1527
匿名
>>1526 口コミ知りたいさん
マンションはプラウドとオーベルしかできないみたいですよ。
戸建はできますけどね。
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1528
住民板ユーザーさん1
南山のマンションはプラウドとオーベルのみだし、大規模マンションとなるとプラウドのみだから稲城駅および南山地域内だと唯一になります。さらに稲城市内に限定してもこれだけの大規模な新興住宅地も最後だし、大規模マンションとしても最も築浅になります。稲城市内における希少性は高いでしょうね。
稲城市だと比較物件はグローブスクエア、オーベル若葉台、ワルツ、ファインストーリア、クレヴィア、ワーズワース、レジデントパークスあたりになるかと。
低層希望ならクレヴィアかオーベル若葉台。クレヴィアよりもオーベル若葉台の方が駅から近く築浅。内装もオーベルの上だがリビング窓が鶴川街道に面している。車も鶴川街道から出入りするから大変。クレヴィアはマンションの仕様も低く、その分価格もお手頃。ただ異様なくらい中古が出てる。だから当初より世帯収入が下がり管理費滞納やマンション維持が心配。また中古がこれだけ出るということは住民の満足度が低いということの表れ。
ワルツやワーズワースの魅力は学区が若葉台小と6中という点のみ。外観も内装も古くさく、同じ価格ならファインストーリアの方がマシ。ワルツもファインもワーズワースも築15年前後になるため管理費修繕積立金が高く、80平米位の部屋で駐車場も借りたら月5万以上。今後はより高くなる。住民もほとんどが50歳オーバーでマンションの高齢化、滞納が懸念される。ここら辺のマンションも年がら年中中古が出てる。
レジデントパークスは尾根幹沿いでうるさく、駅から遠い。ただ若葉台公園が展望できる。裏口から出たら公園に出れるのは嬉しい。クレヴィアと同じ時期に作られた伊藤忠のマンションで、あちらこちらに仕様を下げた感が垣間見れるのが残念。ただし中古が中々出ない。
グローブスクエアは矢野口とよみうりランド駅が使え、アメリア併設で生活が楽。親水公園も近く、春はホント気持ちがいい。販売当初は完売までに時間かかったけど中古が中々出ず、希望の広さや階数などがある場合は購入までに何年もかかる。子育て、仕事、生活、売りやすさなどが一番バランスがいい。
がんばって書きました!検討者は参考にして下さい!
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1529
マンション検討中さん
>>1528 住民板ユーザーさん1さん
>>1528 住民板ユーザーさん1さん
検討してます。
参加にさせていただきます、が、やっぱりプラウドに住んでる方だから随所にプラウド1番って感覚が感じ取れます。
あくまで、すこーしだけ参考にする、って程度と思います。
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1530
住民板ユーザーさん1
>>1529 マンション検討中さん
1528ですが、住民じゃないですよ!
てか、私の名前が住民板ユーザーになっていたんですね。失礼しました。
自分は中古を含め稲城市内で検討してます。
第一希望はグローブスクエア、第二はオーベル若葉台、第三希望はプラウドという感じです。はじめは価格的にもクレヴィアがいいなぁと思って探していたのですが、次々と中古が出てくるのでなんかあるなぁと思い、やめました。
プラウドもすでにいい部屋は契約済なので悩むところ。。
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1531
マンション検討中さん
稲城も含め、若葉台の中古も、
検討しています。
若葉台は、かなり広いのですが、その分、価格も高いですよね。
各駅という点では、稲城も同じ。
また中古だと、修繕費等が今後負担になるのでは、と。
MAX、どれだけ上がるのかもわかりませんし。
物件探しをお願いしている不動産屋さんも、マンションによって異なるから、わからない、と。
10年後20年後を考えると、新築も入れて探すのも手かと考えています。
その点、プラウドは価格、立地を含め、理想的でした。
どれだけ管理・修繕費が上がるかは?ですがー
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1532
マンション検討中さん
プラウドは確か上がる目安が提示されてましたよね。いくらか忘れましたが…笑
修繕費が安いのはクレヴィア。一万円弱。ただ果たしてそれで大規模修繕をできるかは疑問。
10階を超えるマンションは修繕費が高いです。ファインストーリアやワーズワースなんて90平米の部屋に対する修繕費は3万越えと言われました。管理費もやばいし。月々の支払いだけでアパート借りれます。永住にしても将来売却にしてもデメリットが大きすぎるなぁと思いました。あとは若葉台は少子高齢化してるようで、小学校も児童は減少傾向だし、新しく住まうファミリーも中々いないんだそうです。やはりファミリー層はプラウド南山を始めとした稲城駅周辺、多摩センターの新築マンション、南大沢の鑓水戸建や堀之内の東京森都心あたりに流れるらしいです。リーフィア若葉台も見に行きましたが購入層は40代半ばが一番多く、長峰自体がお子さんがすでに高校生の家が多い。自分たち夫婦が互いにまだ20代なので若いファミリーが多い地域がいいなぁと思って探してます。
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1533
マンション検討中さん
比較的広範囲なエリアでマンションを見ている方はいらっしゃいますか?都内まで1時間程の通勤距離で見ていますが、ここに加えてエアヒルズ藤沢も気になっています。ここのプラウドと価格も似ている印象があり、なんと言っても高台からの抜け感に惹かれています。駅から徒歩15分近くかかるのと坂がネックなんですが、循環バスもありますし、休日は静かに過ごせて江ノ島や鎌倉にも近く海岸へのお散歩などもいいなと。ターミナル駅でもあるので羽田までのバスの本数も多くて、(21本/日?)成田も(2本/日?)、都内までも1時間かからず乗り換えなしな点も惹かれます。子育て支援も充実している藤沢市にも魅力なんですが歳をとったときも大丈夫なのか…。近く目と鼻の先にプラウド藤沢イースト・ウエストもありますが、築6、7年経っているのに中古で3500万以上で出ています。中古でその価格なら新築でエアヒルズ藤沢の方が…と思いつつも、ここ南山の自然たっぷりの周辺環境と駅から5分、スーパーやパン屋さん、ドラッグストアなど日常の生活には十分な環境は長く住むことを考えると歳とっても魅力に感じます。外観もプラウドらしくて大規模ながらの豪華さも気に入っています。夜の外観も素敵です。
もうひとつ、藤沢駅徒歩3分にクラッシーハウス湘南藤沢も気になりましたが、駅近だからですかね…70.28㎡で5400万円〜? 80.66㎡で6600万円〜?4LDKで80㎡は少し狭い感じもしますし、この価格〜というと、上層階の値段は手が出せません。今と、歳をとった後のこと、どっちも大切ですけど何を優先に考えるべきか悩ましいです。
いいなと、思う間取りプランは契約済みだったりするもんですよね。南山の新しく完成していく街並みもキレイで気持ちがいいし、んー…笑
阿佐ヶ谷や日吉、宮崎台のプラウドは高すぎて検討もできなくて苦笑。。。あっちもいいな、こっちもいいなって言ってる間に、ズルズル…。みなさんのコメ参考にさせて頂いてます。
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1534
マンション検討中さん
>>1533 マンション検討中さん
藤沢市は車道が狭く、時期によっては休日は激混みするのでチャリ生活が主だと聞きました。休みの日は鎌倉で!なんて思っていても観光客ばかりで北鎌倉に住んだ知り合いは全く行かなかったらしいです笑
阿佐ヶ谷や宮崎台、日吉は稲城に求める住環境とは異なるので比較したことはないけど、やはりごちゃごちゃしてるので私は住むのは嫌かなぁ。
稲城市検討なら他には越谷市や流山市あたりが似てるかもしれないです。共に新興住宅地ですし。ただやはり歳をとった際のことを考えると東京都であることは福祉サービス面から見るとメリットはあります。千葉や埼玉と比べて東京都は比較にならないくらい金持ってますし。
私はマンション買うならブランドも大切かと思います。三菱、住友、三井、野村、伊藤忠あたりなら間違いないかな。小田急や大京、大成有楽あたりからは避けたい。
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1535
匿名さん
この板がやっとまともに見えて来ました!これからも真剣に検討する方々に有益な情報を届けるスレであってほしいですね。批判も結構。でも寄ってたかって攻撃するのはやっぱり程度が低いですよ。
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1536
マンション検討中さん
連続長文で読みにくいです。
批判ではないですが、なんだか営業が必死に南山などの西東京を売り込んでるみたい。
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1537
匿名さん
そういう意見もあるんですね。確かにまあ、素人っぽさはちょっと無いですね。でもいいんじゃないですか。いろんな選択肢を提示してくれるから。全くノーマークだった所で意外と決まっちゃうことだってありますよ。住まい探しなんてそんなもんです。
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1538
マンション検討中さん
私は、みなさんの投稿、参考になりました。
大事な通勤や休日のライフスタイル、住環境。
住んでみなければわからないことが、多々ありますから。
以前の投稿は、チョット怖い、気がしましたが…(笑)
家を購入するのって、人生のなかでも大きなイベントの一つですし、
それだから、できるだけ、たくさんの情報が欲しいし、不安をできるだけ解消したい。
何より、その過程がワクワクして楽しいですよね!
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1539
マンション検討中さん
1532、1534です。もし私の書き込みに対して営業とか素人じゃないとおっしゃってるなら光栄です!バリバリの素人です笑
稲城市のメリットは新宿、立川、川崎側に出やすい事かと思います。私は都内全域が異動範囲なのでやはり都内に住まいを構えたいという都合があります。稲城や多摩センターは価格的にもちょうど良く、ここの掲示板はチェックさせてもらってます。ちなみに若葉台の5大マンションは全て内覧しました。若葉台のマンションと比べてもプラウド南山はよかったです。ただ希望の間取り、広さ、展望がなかったのが残念。環境は良かったので悩むところ。
多摩センターの新築マンションは駅から遠すぎでした。郊外マンションで駅近物件が多々ある場合、駅徒歩10分を超える物件は買ってはいけないらしいです。確実に売れなくなります。若葉台で言うと、ワーズワースやクレヴィア、レジデントパークスあたりが該当するのかなぁ。クレヴィアの売買が多い理由もその辺りにあるのかもしれませんね。またペデストリアンデッキもタイルの割れや破損、手すりのサビなどから寂れた雰囲気があり、妻とも「ないなぁ」ってなりました。
若葉台もよく見るとフレスポや地面のタイル、アイプラザなどに劣化がみられ、南山の新しい街に気持ちは傾いてます。いつかは劣化しますが、やはりいい気持ちで住み始めたいし、街と共に家族も成長していくのは楽しみではあります。
あ、情報として子どもの頃から藤沢市住まいの知り合いが何人かいますが、みなさん藤沢市大好きです。時々出没するブンブン族も文化だと言っているくらい藤沢市ラブなので、住みやすいんだと思いますよ!ただ最近藤沢市の地価が高く、稲城よりマンションも戸建も1000万近く高いんですよね。
都内の出やすさからすると相模大野とかもいいのではと思います。場所によって治安と騒音に問題ありではありますが、避ければ大丈夫ですし。
あと昨年度発覚した杭偽装問題について、再調査対象は築10年までの物件です。つまり築11年以降のマンションについてはあのとき再調査されてません。なので中古でも10年以内の物件が安心です。
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1540
検討板ユーザーさん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1541
マンション検討中さん
某週刊誌で、駅から10分越えると売れにくいと読みました。
それを考慮すると、駅近のプラウドはいいな〜と。
確かに、現在売り出されているプラウドの部屋は西、南向きで眺望はイマイチでしたが、2階エレベーターホールからの景色で良しとしよう、と家族で話しています(初めての内覧が夜だったせいもあり、うちはカンドーしました)。
通勤時間、住環境、それに10年後の南山に期待したいですね。
多摩境のコストコ前の道路みたいに渋滞はカンベンですが(笑)
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1542
マンション検討中さん
ここ、マンションの4面が住宅街道路で直近隣接の建物がないから、どの方角の部屋でも比較的明るいくて静かなのがいいなと思って。
しかも、西側は石壇の上で低層階でも高さがあるって嬉しい条件。
住んでいるマンションはリビング側に面して道路があり、片側1車線づつの道路なんですがうるさくて窓を開けていられないんです。リビングの窓を開けられる環境も条件で探しています。
車種や排気量、停車位置がまちまちな車の騒音って全く想定していませんでしたがまぁうるさいうるさい。雨の日なんて最悪で 苦笑
窓を閉めれば全く音はしないんですけどね、リビングくらいは開けたいな〜って思うんです。
ここ、電車近くに走っているけど、周り歩いててもぜんぜん分かんないんですが、電車って静かなのかな?各駅・急行・特急くらいで速度ある意味一定で気がつかないもんなのかな。販売中のところは南向きと西向きだから、ほぼほぼ関係ないかなとは思ってますが。
工事の音も平日・祝日来ましたが、平日のみみたいでこんなもんかと気にならなかったです。
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1543
マンション検討中さん
>>1540 検討板ユーザーさん
家を購入するのって、人生の一大イベントだと思います。
なので、色んな情報を精査し、発信するのは悪いことではないおもいます。私は、そーなんだ!と勉強になりましたよ。
受け手、それぞれだとは思いますが。
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1544
マンション検討中さん
1540さんは今はイライラしているんでしょうね。嫌なら無視すればいいのについつい文句を言いたくなっちゃうのかな。有益な情報かどうかは受け手側が判断する事ですしね。
私もなるほどなぁと思いました。
マンションのメリットの一つは地価が高い駅近でも戸建よりは安いこと。徒歩10分を超えるようだと戸建にしたいかな。
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1550
マンション検討中さん
>>1547 匿名さん
程よい、田舎感が魅力の一つなんですよね、稲城は。
私は、凄く住み心地が良くて、稲城のマンションを選びましたよ(笑)
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