プラウドシティ南山ってどうですか？part2

私は西向きの部屋を検討中ですが
売り出しはいつ頃なのでしょうか？

>>1109 マンション検討中さん
営業マンから以前聞いたのは、最終の方だったかと思います。南向きを全部売ってからですと秋ですかね。

実際のところ、毎日稲城駅とマンションを往復するとき、あの坂(傾斜)はどんな感じなんでしょうか。
慣れますか？
歳とってからでも行き来は大丈夫ですか？

>>1111 匿名さん
40代です。坂道という意識はほぼありませんでしたが、77歳の父をゲストに招いた時に少し坂道感は感じたようです。特にきつくはないけどって言ってました。正直私はフラットだと思っていたくらいです。

坂道ですよ。
私も住民です、親族を同じく招いた時に辛いと言われました。
自分はまだ感じませんが、60過ぎたら辛いかもしれません、もちろん人それぞれですが。

坂と言われれば坂ですが、この程度の坂が辛いようなら身体機能的にどこに住んでも生活が苦しくなると私は思いました。

駅から約500mで約10m上るわけですから、それほど楽な坂とは言えないでしょう。感じ方は人それぞれでしょうけど、決してフラットとは思えないでしょう。

>>1115 匿名さん
私はベビーカーで駅から帰宅してますが
全然苦になりませんよ！
坂道と表現するには大げさだと思います。

10mとはどこからの情報ですか？

>>1115 匿名さん

2.5mですね。道路勾配は0.5パーセント。まあフラットではないが、ほぼほぼフラットですね。
自転車だとペダルこぐときに若干不可がかかるくらい。見た目ではわからない、歩きでも坂だと気づかない人がほとんどというレベル。正直気にし過ぎ。

一旦落ち着いたと思ったら今度は坂道に着目して攻めてきましたね。あの手この手でこのマンションをディスるのは何故なんでしょうね。

ディスるつもりはありません。
私だって真剣に検討しているんです。

生活圏は駅までだけではありませんし、小学校、中学校、市役所、銀行など、普段の生活で出掛けていくときはどうだろうなと思ったからきいてみたんです。
駅まではフラットと言ってもいいとのことで、安心しました。ありがとうございました。

この掲示板は荒れた経緯があるから疑心暗鬼になってしまうのかもしれませんね。文字だけだとニュアンスが伝わらないし…

駅向こう側は駅の通路を通ればエスカレーター乗れますよー

被害妄想、自己防衛…言い方の問題で荒れてるんだと思います。

駅からメインエントランスまではほぼフラットですが、ヤオコーや南山小学校へは割と勾配があります。サブエントランスがなければきつかったですね。まあ、いい運動ですよ。

ヤオコー側もそうですが、駅の反対側も坂がキツイです。
市役所に行くの面倒です。
電動自転車か車があった方がよいですよ。
特にご年配の方ならなおさらだと思います。

>>1123 入居済みさん

歩きなら京王リトナードのエレベーターやエスカレーター使えばいいのでは？
チャリなら坂を通らなきゃならないですが。

市役所にそんなに頻度多く行かないといけない人はあまりいないとは思うのですが、用事があるのでしょうか。
もちろん事情があり、そういう人もまったくいないとは思いますが、割合は相当少ないのかと。
そもそも、最寄駅に市役所がある立地自体少ないから、自宅が市役所が近いと考える発想がなかった。

そう思う人もいるってスルーできないのか。いちいち面倒だね。

いや、普通に市役所に行きやすい、行きづらいって発想はあまりないと思うけどなぁ。

スルーしろって方が余計なお世話。

児童館とかもあるしね。市役所方面定期的に使う人もいるんじゃない。
別に自分は使わないからいいや、でいいと思うけど。
そんな使います？そんな人相当少ない。とか突っ込む意味がわかりません。

>>1128 マンション検討中さん
べつにどうでもいいけど、すごいタイミングでぶっ込んできたな。今日は、、、水曜か。。。

>>1128 マンション検討中さん
契約者スレ見ました。が、最近の様子は普通かと。あなたの書き込みが最も醜かったです。

>>1128 マンション検討中さん

書き込みを見る限り、特定の人たちでこの掲示板をつかってやりとりしてる感じですね。何人も何人もって感じではなく、ほんの数人。
全体の1〜2パーセント程度と思われますので自分は気にならないかなぁ。

>>1128 マンション検討中さん

あなた、契約者スレにも同じような事書いてますね。荒らしが目的なのがまるわかりです。そんなあんたが一番気持ち悪くてレベル低い。

>>1128 マンション検討中さん
契約者スレではスルーされてますね（笑）
かわいそう。。

このスレ知っている住民、ほとんどいないと思いますよ。ごく一部の人達だけで回してるので、これだけで気持ち悪いとか評価されては正直迷惑。

1128も悪意を持ってるししょーもないと思いますが、そのリアクションもなかなかすごいですね。

>>1133 匿名さん

契約者スレに書き込んだって、自ら最初に書いてるよ。日本語わからない？

ちゃんと検討してる人の意見ないね。
自分、購入検討中ですが、住民以外の人は現地見てどうです。
私の率直な感想は周りの暗さと駅前の不便、マンション周りの不便さです。
別にネガではないと自分では思ってます、意見交換したいと思ってます。
駅からの道を夜23時過ぎに歩いてみました、その時間以降が多いのと共働きなので妻も遅いことがあるから。
まっっっったく人がいなくて1人もみなかったのは偶然ですかね？あと街灯少なすぎて暗くて怖くないですか？
一応、ここは駅近と思ってます。
あと、交番に確認したのですが見回りパトロールはしてないみたいですね、1日に2回程度らしいですが。。。
この単語だすと過敏に批判されそうですが田舎だから？
予算的に駅近で探すとこのあたりのエリアじゃないと無理で、他だと千葉か埼玉の有名でないエリアも検討してます。
他にも悩んでる方、いたらぜひ意見交換を！
あ、前スレみたら住民さんしかお答えなかった人いたみたいだけど

正直、決して便利ではないと思います。都内で言えば田舎だし。若干不便ながらも自然の多い環境が好きな人が購入されるのではないでしょうか。埼玉で言えば志木や与野あたりが比較対象ですかね。

嫌なら買わなければいい、それだけのこと。
高い買い物だし首都圏にはここ以外にたくさんマンションあるのだから。
自分は住んでいて特に不便を感じないけど、感じ方は人それぞれなので。
よい家がみつかるといいですね！

>>1140 マンション検討中さん

今さら、事実300戸以上売れているには理由がある。

>>1145 匿名さん

1140です。
今さらと言われても最近売り出しの6期から検討してるからなんでそういう言われ方をされるのか意味がわかりません。
今から検討する人全員にそんな対応なのですか？
他の荒らしと一緒にしないでください、真剣に検討してるから意見を求めるのに。売れている実績は営業さんからさんざん聞いてます、実績の話は結構ですよ。

少し前まで住民板では花火の見方ひとつで住民同士で醜く言い争っていたのは事実なので、これをどう感じるかは検討者次第だと思います。
私は一部に質の悪い住人がいるなと感じて少し評価が下がりました。

>>1142 匿名さん

1140ですが、なにを言い争ってるのか、検討者に対してすごい言葉遣いですね。私を含めて検討中の人にとってはあなたの書き込みもなんだか残念に思いますよ。みんな色々と迷ってからマンションは決断するものと思います。

そして、嫌なら買わなければ良いと言われるのも、お気持ちはわかりますが私はそういうことではないと思ってます。
みんな嫌だから買わないなんて書いてないと思いますよ、気になる点を書いてるだけではないでしょうか？
私は契約者さんのスレを見返して、褒めておられる方々のご意見も100%信じるのでなく、荒らしている書き込みも100%信じたりせず、だから独自に書き込みしました。
まだまだこれから検討する人は多いと思います、良い点悪い点どちらもわかって購入の決断のために勉強したいと思ってます。

>>1140 マンション検討中さん
不便さと暗さは個人の感覚だし、意見交換にならないと思いますが、店が足りないと思うなら検討から外すしか無いのでは。
検討に至った点、言い換えれば良い点も言って頂かないと、また、ネガと勘違いされますよ。駅近だけですか？
それなら、他のエリアにもありますからそちらを検討したら良いかと。

ちなみに駅に着いて寄り道しないと何名も歩いてますよ。
京王ストアに寄って数分ずれると人がいないときありますが、それは、あなたが検討してる、この予算で買える駅近目マンションのエリアではどこも同じでしょう。

>>1148 検討板ユーザーさん
1140であなたが『まっっっったく人がいなくて1人もみなかったのは偶然ですかね？』と、やたらと強調して書かれていますが、おそらく偶然だと思います。
または、土日だったかでしょうか？
確かに、南山は開発が緒についたばかりですから、住民は少ないですが、２３時台に帰って来る人もいますよ。
うちの家族も帰宅は２３時半過ぎです。
特に暗くて怖いという話も聞きません。
いつも繁華街を帰るような人には、暗く感じるかもしれませんね。
警察のパトロールが少ないとのことですが、治安が良い証左と考えることもできるのではないでしょうか…

不便であることは間違いないですね。

>>1140さん
近隣住民です。
1140さんの感覚は市外からきた人なら別に普通だと思います。そして「まっっっったく人がいない」時も普通にあると思います。
駅からマンションまでの道は、少し前はちょっと変質者とかもいましたけど、最近は聞きません。
稲城は平和です(笑)「おばあさんが行方不明になっています」とか市役所からメールが来たり、防災無線で「稲城市内に詐欺の電話が…」とか流したりするくらい平和です。パトロール頻繁にしなくても大丈夫ですよ！

欲を言えばもうちょっとだけ駅前が便利になればいいですね〜。啓文堂跡はいつお店入るのかな…

駅から直線でマンション見えますし、
マンション自体が結構明るいので防犯的には問題ないかと思います。
道路の見通しも良いですし。

あと、駅から降りると誰かしら同じマンションに帰る人が居ますね。

暗くない！寂しくない！って言ってる方は、中高生の娘を冬の夕方帰宅させるのに不安はないかって聞いたらどうなんでしょうね？
私の感覚では毎日迎えにいくレベルですよー

>>1153 匿名さん

個人の感覚によりますが、それは言い過ぎかなぁと私は思います。23区以外住めないですよ笑

>>1153 匿名さん

今まさに歩いてみましたが、それは無いな。
ちょっと過保護かな。

1153です。
そっかー私が過保護ですかね…

この大雨でも問題ない？

>>1157 マンション検討中さん
問題とは？どんなことでしょうか？

>>1157 マンション検討中さん

この雨レベルならどこだろうが大変でしょうよ。駅直結マンション以外住めないですよ

>>1156 匿名さん

いくら稲城でも10時くらいまで人通りや車通りはありますし、何より帰路にはプラウド南山住民とアルボの丘のバス待ち住民がいるので心配ないです。
ここら辺に住んでますが、栗平や黒川、はるひ野の方が人がいない…笑
だけど何か事件があったなんて聞かないですよー

>>1157 マンション検討中さん
豪雨で地滑りが起こるとか、そういう心配のことをおっしゃってる気がします。それに関しては正直わかりません。宅地造成の現行の技術を信じるほかないと思うのですが、おそらく大丈夫なのではないかと考えています。1159さんは誤認識されているのではないかと。

それを言ったら多摩ニュータウン全域は宅地造成ではないのですか？

山を切り開いているけど土砂災害とか大丈夫なのかなあ。
近くで蛇も出るらしいから、夜怖い。
子供がいっぱいで賑やかなのはいいかも…。

>>1163 マンション検討中さん
少なくともマンションの土地は山では無かったので、崩れないと思われます。

蛇？？草もないのに蛇は生息てましませんよ。
もし戸建もたくさんあるマンションの周りの住宅街に蛇出たら、新聞に載りますよ。

アオダイショウならこの辺りいてもおかしくないし、新聞に載らんでしょ。毒性のある蛇ならともかく。

すぐ近くの山の中（ケーキ屋さんの奥の山）に、ヘビいます。
でも、道路で見たことはないので、怖がらなくて大丈夫だと思いますよ！
自然がたくさんあるから、子育てに適した環境だと思います。

山でしょ。昔はあの辺全部。
タネキはマジでいるし。

>>1167 通りがかりさん

たぬき見たことあるんですか？

http://tokyotanuki.jp/index.htm
タヌキは、稲城が田舎だからではなく東京23区内でも数多く目撃されています。

ハクビシンは普通にいます。

地元民です。住み慣れた街で賃貸から分譲にしようとこちらを検討中です。
他の人も書いてますが、ヘビはけっこういますね、1年も住めば1回はみるでしょう。知人の会社は倉庫にハクビシンが出て市の駆除相談に行ってたりもしました。
都会の人には慣れずらいかな？

この地域のことはこちらに書き込まれている方々より詳しいと自負してますので、検討中の懸念は主に住民板の方の話題ですね。マナー違反や口調の荒い書き込み、早朝から騒がしいとか花火のこと？などなど実に多岐にわたる問題があるのですね。
この周辺に6年以上前から住んでる人達はほんとに穏やかですよ、こう言っては失礼ですがマンションがたち始めて色々な人が増えたことが原因なのでしょうね。

うーん、ヘビやハクビシン、いる様子が無いんですが、稲城ってみなさんが言うのは市内全体のどこかの草むらを指してるのでしょうか。
マンションや駅付近など、ここの住民の生活圏にいるとは思えないのですが。ヘビが隠れるところなんて無いし。ハクビシンがイタズラするものもない。
まぁ、検討してる人は現地を何回も歩くから、自分でそんな事は分かるでしょうけど。

あと、住民の件もこの掲示板見ると毎回違和感感じます。
住民の質が悪いと思えない。揚げ足とれば嘘では無いがデフォルメが酷すぎ。

マンションが建ったのが原因と言いますが、駅までの道のりは昔からマンションばかり建ってますし、普通に考えてこのマンションだけ悪い住民が集まるわけないですよ。

このスレを真に受ける必然性は全くないです。はっきり言って変な人はいないと感じてますよ、このマンションには。多少のマナー問題はどのマンションでも必ずあること。6年前から住んでる方とあまり変わらないと思いますけどね。大手の不動産会社は購入者を選別していて、なるべくもんだいまともな方じゃないですかね。従来からお住まいの方々に迷惑かけました？そんなことないでしょ。従来からの住民の方もこのスレ見るんですね。不思議。それとも転居希望？？

>>1174 匿名さん
すいません。変な文書になっちゃいました。
大手の不動産会社は購入者を選別していて、なるべく問題を起こさなそうな人を選ぶ傾向があります。その方が後々楽だからです。まともじゃない人は抽選で外れたとか言って断ったりします。

>>1172 匿名さん
大変失礼しました。検討なさってるんですね。ちゃんと文章読んでませんでした。

>>1176 匿名さん

読んでから書き込みしろよ

>>1176 匿名さん

それにあなたを含めもう1人も住み始めたばかりでしょ？
マンションから迷惑って結構ありますよ、私の隣の人はここのマンションの子供に自転車で止めてた車にぶつかられ、親はゴメンナサイの一言で去っていったとか。
おいおいって、待てよって言ってるのに逃げたから交番行ってもダメだったって嘆いてました。
まぁ、一例です。そんなこともありつつ、私もここを買おうか検討してますから逆の立場になる可能性もありますし。
ただ、問題がないと勝手に決めつけているのと、ある事を理解しながら住んで行くのでは大きな違いがあると私は思います。

>>1175 匿名さん

嘘はやめましょう、デベの規模に関わらずそんなことをする営業はいません。
変な人？っぽいとか、見学に来た人をそう思ってもだから抽選が外れたことにして断る？絶対にあり得ません。

>>1179 業界を知る人さん
見た目じゃないよ！

>>1180 匿名さん

見た目だろうが態度だろうが、関係ない、そんなことする営業もデベも存在しない、嘘ばかりつくのは最低ですよ。

誤解されるばかりなので書き込み止めますわ。みなさん、こんなスレに惑わされず、納得のいく検討をしてください。

ちょっと業界の内情を知る人の書き込みはすぐ消しにかかる傾向があるね。

そういう経験があるから言ってるんです。嘘じゃないですよ。勤務先、収入、購入意欲、クレーマーにならなそうかなど、いくらでも内部で選定できちゃいます。

あなたは住宅販売業者の方ですか？
もちろん個人情報は知り得ますが選定はないですよ

選定なんてありえない、どんな人でもローン組めて収入十分にあればマンション買えます。
1185さんの言うとうり選定なんてありえません。
1184など、馬鹿みたいな嘘つきですね。自身の言うとうり書き込みやめた方が良いよ

「住民はいい方ばかり」と書く方々は、大抵「すれ違う際には気持ちよく挨拶してくれる
」という理由なんですよね。
愛想が良くても常識はずれな人なんてたくさんいますよ。

>>1178 匿名さん
マンションの周りに路駐していたのでは？

>>1188 マンション掲示板さん

仮にそうだとしても、路駐してる車はもちろん違反だけど、だからって傷付けて逃げていいことにはならないのでは？
殺人犯は殺されても良いと同じ理論ですよ。

挨拶は出来なくても会釈くらいすれば良いと思うんですけどね。
実際買ってから掲示板が荒れているとストレスにならないかが心配。
見なくて良いと分かっていても気になる気がして...

1182さん、住民さんなのですか？
検討中の人に、スレに惑わされないでって言うのは住民さんか営業さんくらいしか思いつきません。
いち検討者として、個人情報でプラウドに選定なんて本当にされるなら、このマンションに要望なんてしたくないと思います。たかだかモデルルーム数回行って、収入やその時の話しぶり、とかだけのほんの短い時間で人格まで判断されるなんて心外だとみんな思いますよ。

>>1191 マンション検討中さん
このマンションに要望なんてしたくないって、一般の購入検討者の表現にしては珍しいですね。このマンションなんか買いたくないって意味ですか？

買えそうな人に売らないなんてありえないでしょう。営業なんだから。悪い言い方すれば、売れれば良いわけだし。
あまりに変わり者なら、例外はあるのかもしれませんが。

完成してるのに売れ残っているのは、なにが理由？
プラウドマンションにしては珍しい気がします。

初めから完成前に完売する計画ではありませんでしたよ。完成後も時期をずらして販売していくプランだったらしいです。理由は知りません。

プラウドシーズンやリーフィアなどの戸建販売と手法が似てますね。

田舎の大規模マンションなんてそんなもん
都心の一等地なら即完売もありますがね

>>1193 マンション検討中さん

売れ残りではなく、未入居の部屋は販売すらしてません。販売済みの部屋はほぼほぼ売れてますよ。

ＨＰを見る限り、Ｅ棟は次も出さない感じでしょか？

>>1197 マンション検討中さん

どうなんでしょうね。
まぁまぁ売れてる物件だから、順番に売ってくのかも。
検討しながら、すでに住んでる人ってどんなかなぁって傍観してますが、やっぱり大規模だから一部変な人もいそうだし田舎だし悩むよね。
いまは都心に住んでるから、環境がかなり変わるからうちの家族では迷ってますよ。

>>1199 匿名さん
価格表貰いましたが
D棟の未発売は14戸でした。
となると次回はE棟の可能性ありますね！

今更なんですが、マンションギャラリーへ行ってきました。駅の反対側、徒歩１０分のところに住んでいるのですが、たった１０分歩いただけで、こんなにも眺望が変わるのか！と驚きました。マンションまでは坂というほどでもないのですね。ヤオコーへ行くには結構な坂ですが・・・。

>>1201 マンション検討中さん
ご存知かもしれませんが、マンションにはヤオコー側の出口があるので、徒歩2、3分で行けますよ。

>>1202 匿名さん
知りませんでした！うまく作られてますね。ヤオコーは京王ストアより安くて品物も豊富ですね。

>>1203 マンション検討中さん
メインエントランスからE棟前の坂を経由すると、坂も急ですが、ヤオコー側出口なら、坂も緩やかで短いです。
京王ストアより、品揃えも価格もだいぶ良いですね。特に飲み物は知ってるスーパーの中でも、かなり安いと思います。

ヤオコー側の出口があるのとないのとではかなり生活が違いますよね。
ちゃんと察して作ったデベはグッジョブ！ですw
ヤオコーは基本的には価格は押さえ目のスーパーという印象。
生鮮もそこまで高すぎない。
他に京王ストアもあることだし、必要に応じて使い分けていくのも良いんじゃないかと思います。
京王ストアもお魚とかよかったりします♪

大きなマンションであれば、エントランスは、メインの他に裏にも作るのは普通ですよ。

この夏から分譲マンション探しております。こちら検討中の人たちと意見を交わしていきたいのでよろしくお願いします。
まず、良い点はどんなところでしょう？
逆に悪い点は？
それぞれ知っていきたいと思ってます。まだ、現地を2回しかみてませんので自分ではあまり書けることもない状態です。しいて言えば、良い点はやはり緑豊かで涼しいことかな、いま住んでいるところと比較してそう思いました。
悪い点は不便かもしれないところかな、住めば都な気持ちもありますが、これもいま住んでるところと比べての感想です。

虫、野鳥の糞に悩まされること以外はとても快適なマンションです。
野村不動産さんのアフター点検もしっかりしていますし、何より管理人さん、お掃除の方、警備の方も仕事とは言え、本当によく監視してくださっているので以前住んでいたマンションの管理人とは大違い。とても住み心地いいです。