| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
>>838
工事についての承認と通常の製品等外観を損なわないものであればどこでも普通に申請通りますよ。
リフォームするときどうするんですか？
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842
匿名さん
あのー、二重サッシ奨励の方、ブランズスレまで出張して騒ぐのやめてくれます？
どうしても二重サッシが優れると思うなら一重サッシのT３と二重サッシのそれぞれの遮音効果と価格を教えてください？
偉そうに二重サッシ持ち上げるならそれくらい知ってますよね？
私には室内にいるだけなのにSPF30よりSPF50の日焼け止め塗る方が安心だよね！ってレベルの話にしか聞こえませんが。
窓を開ける度に二度も開閉する手間を伴ったり、一枚窓が多いためにその分部屋を狭くしてまでわざわざ二重サッシにする必要性があったのかご教授願いたいですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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843
匿名さん
>>836
家賃が10万だとしても2年近く待ったら200万以上損失しますがね。
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844
匿名さん
>>824
ほんとそれ。変動や固定なんてところではない。
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845
匿名さん
>>842
どうぞ、ブランズスレへお帰りください。
喧嘩を仕掛けないように。
二重サッシが必要ならオーベル、一重サッシがいいならブランズを選べばどうですか。
仕様がどうとか、消費者の選択ですよ。
私は全体的に価格も含めてオーベルがお買い得だと思いました。
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846
匿名さん
833
ここの5000万を切るのって狭小3Lだけだったような？
同じ3Lでも75平米あたりはさすがに5000は超えますよね？
DINKSには丁度良いかもしれませんね。
これからの子育て世代には狭すぎる3Lですよね。
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847
匿名さん
>>843
ディンクスなんで今まで通り生活し、貯金額を協力するだけです。3年後も賃貸だと考えると十二分です。ありがとうございます。
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848
匿名さん
>>846
それが、狭小3LDKだと4000万を切るんですよ。
日当たりなしのパンダ部屋ですが。
殺到振りが凄かったですよ。
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850
匿名さん
実のところ、二重サッシの遮音性ってどれくらいなの？
ここのポジは二重サッシなら安心ですね、しか書いてないけど。
具体的な数字は？
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851
匿名さん
>>849
845ですけど、あなた人違いしてますよ。
どうぞ、ブランズスレへお帰りください。
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852
匿名さん
>>849
ほっとけばいいじゃないですか。
ブランズもオーベルも良いところがあるし悪いところもある。
わざわざブランズのスレに行って煽る人はブランズ住人に嫉妬してるんですよ。
そんな仕様の一部の話より、お互いのスレに行くならご近所さんなんだから勝島全体の情報交換する方がよっぽど有益ですよ。
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853
匿名さん
一か八かでパンダ部屋にチャレンジして、
ダメなら上の階かもう少し広い部屋をと思っていたが、
何も残っていなかった。
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854
匿名さん
勝島は湾岸新品なのですから！みなさんで盛り上げましょう！
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855
匿名さん
>>842
どうしても二重サッシが優れると思うなら一重サッシのT３と二重サッシのそれぞれの遮音効果と価格を教えてください？
本当に知らない可能性もありますが、知ってても書けないですよ。
書いたら一重サッシで良かったんじゃん！って購入者が怒り出しますから。
二重サッシの方がなんだか重装備で良さそうって思ってくれる無知の人向けのアピールですよ。
わかってる人は馬鹿らしくて閉口するばかり。
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856
匿名さん
ＭＲで頂いたパンが美味しかった。
チーズ入ったパンとチョコクロ頂いたけど両方美味しかったな。
カフェで食べるのが楽しみ
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857
匿名さん
>>856
美味しいコーヒーと共に優雅にいただく事としましょう。
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858
匿名さん
>>855
しつこい。住人になる予定ですがそんなことで怒らないです。
そんなにサッシのことで語りたいならホームセンターにでも行ってスタッフに熱弁奮ってください。
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859
匿名さん
>>856
パン美味しいですよね。
毎回違うパンを頂けるので、登録会や申込会の後にちょっと質問してちゃっかりもらっています。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
-
864
匿名さん
>>862
カレー食べながら緑溢れるエントランス風景を楽しみましょう。
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867
匿名さん
>>865
そもそもニ重サッシなのはわかってて買ってるんだから、一重サッシのいいやつはどうのこの言われても
何言ってんだこいつぐらいしか思わないでしょ。
サッシの話よりパンの話の方が大事です。
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868
匿名さん
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870
匿名さん
パンくらいコンビニでも美味しいの買える時代ですから。
知り合いママに会うかもしれないのにスッピンの起き抜けの格好で行けないし、知り合いに捕まって長話になったら大変そうだから利用したくない。
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871
匿名さん
>>864
二重サッシない所行ったら騒音すごいから気をつけて(笑)
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872
匿名さん
>>869
3000万円台で3LDKだもん。
一番お得でしょ。
私はうらやましい。
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873
匿名さん
>>870
え、じゃあ利用しなかったらいいじゃないｗ
ただそれだけなのにスッピンがとかどうでもよすぎる。
そんな無理矢理ネガキャンしなくていいんですよｗ
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874
匿名さん
二重サッシって、窓が４枚ってことですか？
大掃除やだな…
排ガスで窓の汚れ気になりそうだし
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875
匿名さん
>>871
飛行機見ながらパン食べて幸せです。
部屋で旦那叱る時は二重サッシを閉めます。
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877
匿名さん
利用したくない人は他の物件探せばいいじゃん。
私はカフェ凄く楽しめそうだと感じでます。
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878
匿名さん
>>874
騒音だけじゃなくて断熱効果もあるって。
MRでブランシェラでは好評と聞きました。
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880
匿名さん
二重サッシって普通の窓と比べてどれくらい遮音効果あるの？
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881
匿名さん
さてサッシマンはほっといて共有設備の話しますか。
追加設備でペットサロンも作ってくれるみたいですね。
うち犬がいるから嬉しい。
あと営業さんにトリマーがきてトリミングが月イチ無料でやってくれるみたいな話聞いたんだけど
ほんとに無料なのかな。
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882
匿名さん
>>879
パン最高の人達もお一人でしょ？
お疲れさま
反論できないような適当なポジ書くから炎上するんだよ
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883
匿名さん
本日、手付金を振り込みました。
これでここに住む決意が固まりました。
もう何を言われようと動じません。
これから毎日が楽しみです。
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884
匿名さん
>>881
それって管理費や修繕費使ってやるんですか？
うちペットいないからそんな事にお金使われたくない。
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885
匿名さん
>>884
ペット飼ってる人は月いくらかで組合に入ります。
それで賄うんじゃないかな。
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886
匿名さん
二重サッシに対して具体的なメリットは語れず、無理矢理パンの話でもみ消し。
正面から堂々と語れないほど二重サッシってメリットないんですか？
二重サッシの印象悪くなっただけでした。
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888
匿名さん
トリマーなんか呼ばなくて良いからイオンバス呼んでほしい。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
>>886
具体的に語る必要ないから語られないんですよ。
いい加減わかってくださいよ。
二重サッシなのはわかってて買ってるんですよ。
まずそれが根本にあるんですよ。
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