オーベルグランディオ品川勝島 パート3

倉庫街のままなら商業施設かマンションが出来て発展してほしい。

一通りの流れを把握するなら過去スレ読んだ方がいいよ

>>748
現時点ではまだ建っていないマンションの利用者を予測利用者数に入れることは出来ないとのことで計画から外されています。
将来的な話はわかりませんが…。

>>753
そんな理由なら最初からやるなんて言わなかったらいいのにね。
わざわざ建つ前のマンションのパンフレットにコメント載せて。
矛盾してるなあ

オーベル側から提案したのかもしれないが
その後やるって言ったのもなしにしたのもイオン側の都合だからな。
イオンからしたら勝島の客なんていらないってことなんろう。

>>755
オーベルとブランズ800戸では採算合わないと思ったのでしょうね。
もう少し人口が増えないと再検討しないのでは。
これから配るパンフレットにもイオンの店長さん出ているのかしら？

戸数は前からわかっていたのに、決定って所まで話を持ってきてやっぱりやめるなんて、子供のワガママじゃないんだからやめて欲しいですね。

時期的にイオン側は先行販売しているマンションの売れ行きから勝島のリスク判断したんでしょうね

>>758
あー
あそこですね。

じゃぁ、倉庫の一角に、東急ストアで建ててもらいますか？

>>758
先行販売しているマンションの売れ行きは、イオンもオーベルの発表前から分かっていたのでは。
先行販売しているマンションを良く研究して、オーベルは価格や仕様を決めて成功したね。
先行販売しているマンションは、MRへ行くと水族館のチケットが家族分もらえるね。
成功しているオーベルは何ももらえない。

>>760
いや～
東急はもう勝島はこりごりでしょう。

ここのイオンバス中止を他社に責任転嫁する検討者&営業さん。
民度の低さを物語ってますよ。

イオンバスまで他社のせいにしてるなんて反吐が出ますね。
あんたらが勝手に計画した事じゃない。
東急関係者でなくとも、見ていて不愉快。

そうですね。他の方も書いてましたがイオンバスの件は決め手程の重要さは無いにしろ物件の売りとして大々的に謳っていたモノを登録寸前で中止発表は不信感を抱かずにはいられませんでした。

結局我が家は抽選ハズレましたが上記の様な全く関係の無い他社に筋違いの中傷とも取れる内容をもし営業さんや関係者が書いてるのであればいろんな意味で不信感が広がります。

仕様や立地面で劣るのは明らかですが価格の魅力を重視した物件ですからこちらにはこちらの良さがあるのですから、他所の物件を一々引き合いに出して貶めるのはいい加減やめてこちらの物件の良し悪しを純粋に意見交換出来る場になってほしいものですね。

>>766
>もし営業さんや関係者が書いてるのであれば

書いてる書いてないなんて誰もわかりもしないのに、仮説でも話題に出して、
そうだったら不信に思うとか、十分場を乱してませんかね。
他の人となんら変わりないですよ。

うちもはずれたクチですけど、全体として物件に魅力があるので、
価格が跳ね上がらない限りは、2期に申し込もうと思ってます。

オーベルの営業さんは今週末忙しいんじゃない。
申込会や２次の抽選があるよ。

明らかにブランズ関係者も書き込めるしてると思います。

重要事項説明書24ページに東京倉庫が建て替えを検討しているって書いていますね。
高さ制限は92mですね。

じゃあ何でテナント募集してるの？

>>770
検討しているというか、建て変わる可能性もありますから、って注意喚起してるだけでは？
需要事項真に受けたら騒音、悪臭、日照などの不安でマンション住めなくなりますよ。

上にでてきた「手付け金それなあに」みたいな方々の辞退が今週末ないかしら、なんて。はあ。

>>773
手付け金の質問をしたものです。
明日手付け金の支払い手続きをおこないます。
ちなみに、うちは倍率ついていませんでしたので仮にうちがキャンセルしたとしてもあなたの希望対象に入ってないかと。
確かに準備の甘さがあったことは否定しませんが、蒸し返してバカにした論調でコメントされるのはカチンときました。
マンションに対する価値観はいろいろですが、次は倍率つかない部屋を希望出来るといいですね。

おめでとうございます。
人気の物件買えて羨ましいです。

>>771
将来的に検討していますって書いてるから、今今すぐではないだろうね。
東京都競馬は土地や建物を貸して収入を得る会社だから、土地を売るより建て替えて儲かる方法を模索しているのかな。
巨大倉庫はないと思うよ。

1期2次確定です。ありがとうございました。

>>777
おめでとうございます。

いちいち当選したとか書く人って何？
買えなかった人の気持ち考えてる？
舞い上がって周り見えてない人みたいで痛いですよ。

「購入できました」なんて書かれても読む人は何の情報も得られないので。

ちなみに私は検討しているものの、要望書出してないのでハズれてひがんでるのではないので悪しからず。
ネガと同じくらい無意味でうざいのでやめてください。

>>777
心配されたと思いますが、良かったですね。

お友達掲示板か？
こんな公共の場ではなく個々でやってくれ

巨大倉庫か・・・コストコが来てくれると楽しいだろうな。

>>782
さすがにあんな近くにあるのに来ないだろう..
コストコにするには狭すぎるし

緑が多いですね！周辺環境。

1期2次も落選でした　直前まで1倍だったのに締め切り間際に重ねられてしまいました。
こんなに売れているのだから、残り半分はいっぺんに売るべきだと思います！
あぁ～腹立たしい！！！！！！！！！！

かなり売れてるようなので小出しはやめてほしいですね。意思は固まっているのに。しかし、新築でここの価格帯はそれなりに予算出しても買いだなと思っています。首都圏で少し外れた場所にある中古物件の価格見ると悲惨ですよ。

>>786
郊外の中古は不動産の粗大ゴミ化なんて記事もありますね。
都心回帰が進んで高騰する中、こんなお買い得物件はもう出て来ないかもしれません。
立地と価格で書いです。
場所も環境もそれほど悪くありませんよね。
競馬場が近くにあっても、ヤンキーが座り込む街より全然いいです。

周辺公園はホームレスがアルミ缶やらゴミやら引っ張って寝てます。
周辺の細い道路は深夜運送会社のトラックが止まって運転手が車中泊。
パトリアの場末感。

気になることは沢山ありますが、続々マンションが出来て環境改善されることを祈ります。

>>788
それでも、検討者のニーズにあったいい物件だよ。
少し期待をこめて。

>>788
公園のは、ザ・パークハウス勝島・レジデンスという物件です。
周辺の細い道路のは、トレーラーハウスです。
この街にマンションが２件建つのですから、そりぁ、さらに環境も良くなりますね。

天王洲アイルも品川シーサイドもひと昔前は倉庫だらけだったんですね。2020年に向けて楽しみですね！

警察の隣で、公務員住宅建設地の北側の前田道路さんの社宅だったところも解体工事してるようですが、何か建つんでしょうか？

>>790
公園というのは恐らく何も建た無いであろう建設予定地周辺の小さな公園や運河沿いのベンチ、埠頭海浜公園です。
トラックというのは大井埠頭海コンの順番待ち泊？と思われるトラックのヘッドの事です。

いずれにしても、今の勝島は人気(ひとけ)が無いからこの状況なわけですからね。賑わってくれば安心して暮らせる島になるはずです。
先ずはマンションが増えて人口を増やして島民同士で活気づかせましょう！

>>790
三菱も来るのね

新幹線、羽田空港、都心へのアクセス。今後の品川周辺再開発等、立地は別格ですわ

>>794
揶揄でしょ
草

確かに何時間もかけて毎日通勤てゆうだけで、1日20数時間ですものね。

ブランズもキャンセルし、オーベルも決断できなかったチキンな自分…　書き込みにあるように中古も調べましたがここより高いですね。
毎日後悔しっぱなしです。明日キャンセル出てないか確認しようかな

>>798
２期では考えてないんですか？
１期より少し値上げするらしいけど

>>798
早めにキャンセルしないと
違約金を取られてしまいますよ。