シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

>>980 住民さん
エレベーターメーカーに勤めてる友人に聞いた話と、管理会社に調べてもらった話です。

もうすぐ12月、寒くなってきましたが、24時間換気（弱）は皆さんずっとつけていますか？ずっと換気しているとリビングはエアコンをつけても外の空気が入ってきてあまり暖かくなりません。加湿器も効果が減ってしまっているようです。快適に過ごすため何か対策はないかと悩んでいます。

ここの管理人さんはしっかりやってると思います。
中には人対人なので合う人、合わない人がいるかも知れませんが、私は私自身の襟を正してからでは無いと色々と言える性分ではありません。
それに住民自身も掲示板や規則を見て日頃の行いを確認して欲しいものです。
私にとっては不思議な光景ばかりです。

挨拶なんて住民もしない人いるよね。
特に男のひととか。
管理人さんだって、掃除していて床見てたりしてるのに、いちいち住民の挙動まで見て挨拶なんてできるかな？
私は不器用なので無理かも。
それに挨拶くらいで小さいな（笑）

管理人さん、この時期は楓の落ち葉掃除大変ですね。はいてもはいてもきりがなくて。でも、よくやって頂いていると感謝しています。廊下に置かれたままの、CO・OPの箱の上にも注意書きのメモが置かれていました。大規模マンションなので、ゴミステーションの管理も大変だと思います。前日、分別せずに出されているゴミから汚い汁がこぼれていました。管理人さんが分別されていましたが、本来なら住人がやるべきことです。
感謝こそすれ、管理人さんがダメだとか全く思いません。

管理人さんよくやってますよ！
私も986さんと同意見です！
感謝してます！

私も管理人さんの仕事ぶりに感謝しながら日々暮らしています。
以前住んでいた大手デベマンションでは、管理会社の対応が甘く、共用廊下に私物を放置する行為が常態化していました。
ここはCOOPの箱や傘など例外なく取り締まっていただけるので、マンションの資産価値維持のためには大変ありがたいことです。

986さんのおっしゃる通り、管理人さんはゴミの処理に最も頭を悩ませていることでしょう。
夏真っ盛りの頃は、息を止めてゴミステーションに入り急いでゴミを置いて出たものでしたが、
そこで作業されるご苦労は、仕事とは言え、本当に頭が下がる思いでした。

数は減ったようですが、今でも警告シールを貼られているゴミ袋を見かけます。
ゴミ出しのルールを守らない＝民度の低さをアピールしているようなものです。
管理人さんの力に頼るばかりでなく、住人一人ひとりが自分たちの努力でマンションの快適な暮らしを守っていく意識をもつことが肝要と思います。

ていうか、管理人さん等に不満があるならここに書くよりも、フリーダイヤルお客様センターに電話して、具体的な不満を言ってください。
人そのものを変更して欲しいなら、名指しで管理組合宛に意見書を書いて、ポストがあるので投函してください。もちろん部屋番号付きでないと取り合わないでしょうけど。。
自分たちのお金で雇ってるのだから、代わってもらう権利はもちろんありますが、管理人さんも清掃員さんも、当たり前ですが感情のある人間なので、ネットにこういうふうに文句書かれてるの見たら気分害すると思いますし、、、言うならしかるべき手続きで。。気持ちよく働けるマンションにしたいです。雇用主として、襟を正しましょうよ。お互いを大事に思いたいです。でないと、いい人来てくれませんよ(T-T)あそこのマンションはネットで文句書かれるから働きたくないって。民度が管理人に反映されていきますよ。。

管理人さんはいい仕事をしてくれていると思います。
批判があるのなら、直接管理会社に言えばいいと思います。
サービス業なのだから、批判は改善につながると思います。
ここは非公式だし、なんの権限もない場所だから、何を言っても改善はしないと思います。
また、この掲示板に批判があっても、嫌な気持ちになるだけだと思います。
（この私の意見も人によっては嫌な気持ちになるかもしれません）
あとは、書き込む人の民度のみだと思います。

ここで特定した人物を非難するのは最低ですね。

ここのシティテラスの民度なんて知れてるよ。タバコマナー守れない奴多すぎる時点でw

タバコはどこのマンションに行っても、同じだと思います。
前に居たマンションは、みなとみらい地区の分譲賃貸でしたが、同じでした。

素晴らしく季節感を感じて良いけど、落ち葉が凄いですね。
そんな時にタバコのポイ捨てで大火事になったらその責任は誰？
民度の低いポイ捨ての輩のお陰で我々の住まいや価値を下げられることの無いようにしたいけど、方法は掲示板だけで効果が期待できるかな。

>>975 マンション住民さん

法務局に行かなくても
全部事項証明書は、登記書の中に一部ありますからそれが使えますよ。
または、オンラインで請求できますよ

エントランスからプライベートガーデンに出る真上2階の手摺りの外側にごみを置いている人がいます。以前にもごみが置いてあるのを目撃したことが何度かあったのですが、今日はそのごみが散乱していてとてもヒドいことになってます。こんなところにごみを置くような人がいるとは信じられません！

世の中、色んな人がいるもんですね。
どーせ捨てるならゴミやタバコでは無くお金でも捨ててくれたらいいのに。
誰にも迷惑かからないし、むしろ喜ばれるので誰か捨ててくださいませんかね？

ゴミの件は掲示板に掲出されていますね。なんであそこに？とは思いますが…

今日は引越されてきている部屋が複数いらっしゃいます。残りの部屋の販売も頑張っていただきたいですね。

分別しないでごみ置場に出す人ももちろん悪いけど、あそこにごみを捨てる人がいるとは想定外…私も階段降りる時に何度かあそこにごみ袋があったことを記憶してます。防犯カメラとか確認出来ないのかなー？

おはようございます。
ゴミ問題は一度や二度では無いのですね>_<
これはもう嫌がらせ？いや犯罪です！
そんなことする住人は発見次第永久退場ですよ！
なんとしてでも犯人を特定して欲しい！
本当に他の住人にとっては失礼な話ですね！

この前ごみ置場の入口の横にごみを置いてる人がいた見たいで注意喚起の貼紙がしてあったけど、今回の件も含めて犯人は同一人物？
徹底的に調べて欲しいです。許しません！

私が思うに、ごみ捨て場は監視カメラがあるため、分別できない人が、顔バレを避けるために、ゴミステーション以外に捨てているのではないかと推測します

共有ルールを守れない人は、制裁をかけられるよう、住民みんなで考えていかなければなりませんね

初代管理組合頑張れ❗️

他人事になるかも知れませんが、初代管理組合の幹部の皆様には本当に頑張って欲しいです。
少数の無法者たちが大手を振って歩くマンションにならないようにして欲しいです。
資産価値のあるシティテラス横濱和田町であり続けますように！

先月開催の第1回理事会の議事録がポータルサイトに上がっていますので、必ずチェックするようにしましょう。

現在どのような問題が提起されていて、どのように話し合われているかが記されています。
初めての年末年始を控え、来客用駐車場の運用をどうするかといった話題もありますね。

バルコニーのガラスは怖いですね。
先日うちの2歳の子供が転んで頭とガラスにぶつかってしまって、ガラスは図のようにな感じになったですよ。安全性面はすごく心配ですね。子供がいる家庭は十分ご留意してください。

バルコニーのガラス怖いですね。
お子様にお怪我は無かったですか？
人や物はもちろんガラスが割れて階下に落ちるのも怖いです。
安全面が非常に心配ですね。
手摺といい大丈夫なのかな？

>>1008 住人さん
子供は無事です。ありがとうございます。
ただ今もバルコニーに行ったら、自分の頭を指して痛いって言ってる。(^-^)本当に怖いですね。
手摺はがいいですけど、そもそもガラス自体普通タイプはダメじゃないかと思います。
触ってみたんですが、薄いですね。全然強化ガラスではないと思いますよ。当初の安全設計はダメじゃないかな（￣□￣;）どうでしょうね。

>>1009 バルコニーガラスさん

バルコニーのガラスがこんなに脆いとは思いませんでした。小さいお子さんがいる場合はガラスに防犯フィルムを貼っておいたほうが良さそうです。防犯フィルムを貼ればガラスは強化されます。共用部なのでこの程度の改修は構わないのか管理会社に聞いてみてください。

ブリーズコートエントランスの建物表記のBREEZE COURTの表示が一文字取れてました…
エントランスなので、目立ちますし早く直して欲しいです。

年末年始だからすぐに直せないのかと思っていましたが、それなりに時間経ってますよね。なぜあんなところが壊れるのか不思議ですね。

＞1011さん
＞1012さん

子供のいたずらですかねー？？
高さ的には、小さな子供がとどく位の高さですよね。。。

早く直して頂きたいですね。

エアーズ3980万を200万値下げきたー。
北西部屋だからって値下げしてきたね。値下げしないスミフ崩壊

第2回理事会議事録がスイスイにアップされましたね〜 なかなか活発に議論されてるようですね！

それにしても、5回ぐらいクリックしたあげく、ダウンロードしないと見れないのは使い勝手悪くないですか。。。普通に、トップページの更新のお知らせから直接ジャンプできるようにしてほしい、、、

相変わらずゴミ出し警告が出てますね。
あそこまで堂々とやられるのもすごいとは思いますが。。。

また、駐輪場で空気入れ近くに自転車が止められているのを年始に見かけました。
契約場所以外に置かれるのはやめていただきたいです。

年末年始の駐車場予約、ルール無視して書かれていましたけどね。。。　　


議事録を見ると、活発に議論が行われていて頼もしい限りです。
皆様でよりよいマンションライフを構築していければと思います。

横浜市では資源集団回収で団体登録すれば量に応じて奨励金が貰えるみたいだけど、うちみたいな大きいマンションは独自で登録した方が量も多いいからいいと思いますよー

スイスイの議事録ってどうやって見るのですか？
すみません、わからなくて。

>>1018 マンション住民さん

http://docanvas.jp/sui2
から入居時にもらったリーフレットに沿ってログインします。
左アイコンのインフォメーション→管理組合→理事会資料→第○回理事会資料→添付ファイル→名前を付けて保存 してからファイルを開いて見てください（なんてめんどくさい）

１０１９様
ありがとうございました。

皆様：
モデルルームのようなエコカラットとクロスを張りたいのですが、いい施工会社をご紹介いただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

今朝からなのですが、急にテレビが見えなくなりました。
皆様のお宅はいかがでしょうか。

エントランスからプライベートガーデンに出る真上2階の手摺りの外側にごみがまた置いてあります。
あれだけ注意喚起していただいたのに信じられません！！！
犯人必ず見つけて下さい！許しません！

私も見ました。
何度言ってもわからないのなら徹底的に調べて犯人見つけて欲しいです。犯人見つかったら掲示板に掲示して欲しい。
防犯カメラ必要ですね。

ホントの意味のゴミ野郎ですね。

こんな人がいるとは…
先が思いやられる…
前に爆買してる人たちの住む近くの人が道路にごみを置いていって困ってたの思い出してしまいました。
なんでもそういう習慣があるとか…

そういう方は、やはり分別の習慣もないし、たぶん言語の壁で、分別のやり方がよくわからないんじゃないでしょうか。
外国の方向けに、分別の講習会でも開いてもらいたいですね。。文化なら、はじめはしようがないかもしれませんから、、

マンション契約時に支払った費用の中に、固定資産税都市計画税として、概算費用を支払いましたが、この金額が確定され、精算される時期はいつ頃かご存知の方いたら教えてください。

>>1028 さん

残代金の支払時に頂いた書類を見ると、精算時期は「10月以降の予定」と書かれていますね。
精算はそろそろかなとも思いますが、気になるようでしたら担当営業へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

あと、平成28年度分の固定資産税は土地のみであることに注意ですね。
平成29年度分から建物部分にもかかり、同時に新築住宅への固定資産税の軽減措置が適用されることになりますが、評価額はいくらになるのだろうか・・・

ゴミに関してお聞きしたいことがあります
横浜市のHPのゴミ関係の記載に「缶・びん・ペットボトルは同じ袋に入れて出してください」
とあります（http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/das2.html）
マンションは、缶・瓶は同じですが、ペットボトルは分けています。
ペットボトルだけ分けるのは、マンションのルール？自治体のルール？

>>1030 入居済みさん

ペットボトルとビン缶は一緒の袋で問題ありません。収集はすべて一緒の車で収集しています。
なぜペットボトルだけ分けているかは私も疑問ですね。

和田町駅はいつまで工事中のままなんですかね。

今日、駐車場出たとこの目の前にアルファードが止まってました。駐車場の出入口に止めるあのセンス。
ワイパーに貼紙らしきものがありましたが、そんなことしないで警察に即通報して欲しい。

>>1032さん

和田町駅のリニューアル工事は当初予定から半年ほど遅れているようですが、今のところ3月末完了で進めているようです。

下りホームの階段が狭くて大変ですが、幅が半分以下の状態は2月6日頃まで続きます。
1月24日頃から仮囲いされている部分と通行できる部分が入れ替わりますね。

エアーズコートの裏側でスケボーしてる少年、石畳割れたら弁償してくれるのかな。すぐ止めさせて欲しい！

換気扇の説明ですー

からのキッチンのコーティングいかが？


業者来まくってますので注意を。

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
来客駐車場周辺に、油を車でのばしたようなタイヤ後がたくさん付いていますが、何かあったのでしょうか？

ドリフトかな

>>1037 マンション住人さん

私も気になっていました。管理人さんが清掃した直後だと思ってましたが、次の日も乾いていなかったので何かの油の跡ですかね？タイヤの跡が広がっていてすごく見た目が悪いです。管理人さんならよく知っているのかな？

>>1035 住民板ユーザーさん4さん
私はけっこう優先順位が高い案件だと思ってます。
建物サービスさんの言葉を借りれば既得権益化される前に手を打つべきかと。
理事会の皆様には一度現地の汚れを見ていただきたいです。よろしくお願いします。

>>1037 マンション住人さん

やられた方に現状復帰させないの？
犯人は防犯カメラでわかるのでは？
汚らしいです。

あの駐車場のは油だったんですか？
水かなーと思ってました…

油漏れさせた車を特定して綺麗にして欲しいですね。

管理費で修繕とかありえへん！

なんかヒートアップしてる方もいらっしゃいますが・・・
管理人室からの説明が掲示されていますので、明日の朝にでも確認してみてください。

駐車場のは油漏れではありませんよ。

関西弁w
ウザァい

ゴミの件です
またペットボトルにタバコを「詰めた」物の注意がゴミ捨て場にありました
信じられません
個人的な意見ですが、お金払ってでも鑑定して捨てた人を特定して欲しいです

あのゴミの出し方は、ショッキングです

ゴミ捨て場にはカメラついてるよ

>>1046 入居済みさん
察するに、バルコニーでタバコ吸って、水を入れたペットボトルを灰皿代わりに使って、いっぱいになったら取り換えて捨てる的な、ルール無視なアホ住人とみました。

>>1047 名無しさん

カメラついているけど、その映像は管理人さんしか見られないのですかね。
モニタを置いて、ライブで流せばいいのに。

映像分析技術も進歩してますから、まぁ、いつか必ず見つかりますよ。
どこ製の監視カメラか知りませんが、拡大しても鮮明に映ってるかもしれません。

ゴミを分別される方に手間をかけているわけだから、個別にペナルティを課すべきですね。

住宅ローン控除についてお聞きしたいことがあります

このマンションって、長期優良住宅？認定低炭素住宅？
契約書どこ見ても記載がないような気がします。

ご存知の方おりますでしょうか？

>>1050 マンション住民さん

長期優良住宅・低炭素住宅、どちらも認定は取得していません。
どちらの認定もマンションで認定を受けるにはハードルが高く、長期優良住宅の認定を受けているマンションは神奈川県内ではわずかしかありませんし、低炭素住宅に至っては竣工済みの物件は1件もありません。
建設中の大規模物件では、武蔵小杉の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」が長期優良住宅認定を受けています。

ちなみに低炭素住宅認定のマンションは、先日発表されたばかりの「クリオ横濱綱島」が県内第1号になります。

定期点検の補修箇所について教えてください。

気になるところはチェックしたのですが、気付いていない箇所もあるのではないかと心配です。ここはチェックしておいたほうがいい、という箇所がありましたら、アドバイスいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

1051様
ありがとうございます

住宅ローン減税申請が終われば、一段落です

まもなく引渡し1周年を迎えようとしていますが、室内のクロス同士の取り合い部分（天井と壁、壁と壁）で隙間が目立っている部分があります。
取り合い部分は目立たないくらいにコーキングされていますが、空気が乾燥している季節ですし、壁紙の収縮によって割れが起きているものと思われます。

皆さまの部屋で同じような現象は起きていますでしょうか？
アフターサービスの範囲内で対応してもらえるのでしょうかね・・・（自分でもメンテ可能な範囲ですが）

>>1054 入居済み住民さん

我が家ももうすぐ1年ですが、クロス同じ状態です…

次の点検に指摘しようと思います。

ベランダのふきつけ部分我が家は白なんですが汚れが目立つんですが綺麗にできないでしょうか？
黒のお宅はベランダ汚れ目立たないのですかね

年末に駐車場入口のチェーンが切断されたとの事柄が掲示板に張り出してあったけど、防犯カメラでチェック出来ないのかなー？

1054さん.1055さん

我が家もクロスの隙間が気になり、点検のとき聞いてみました。
原因は、やはり乾燥だそうです。アフターサービスで補修してもらえるそうですが、クロスの張り替えではなく隙間を埋め込む？形になるそうです。そうすると、埋め込んだ材料のところに汚れが付き、経年で汚れが目立つことがあるとのこと。

我が家はとりあえず、夏も隙間があるようなら補修を考えることにしました。気にし始めたら、すごく気になりますよね。

分かりにくい説明ですみません。

クロスの補修の時のコーキングは汚れが目立つ原因になる場合があります。
あくまでなる場合があるだけで、確実になるわけではありません。
静電気でホコリがついて、そのうちちょっと黒く見えたり、茶色く見えたり。

こまめに掃除すれば大丈夫ですが。

私は前の家でそうだったので、クロスの隙間は許容範囲内にしています。

>>1056 匿名さん

高圧洗浄機なら落ちるのでは？ 強すぎると塗装がはげるので要注意

1060さん
ありがとうございます。
まあでも大規模修繕等で補修、塗り直し
あるかなと。様子見します。

確定申告の申告書を提出しに保土ケ谷税務署へ行ってきました。
提出窓口は4ブースで、行ったタイミングによっては待たされるかもしれません。
税務署の駐車場は閉鎖（駐輪場として使用）、向かいにコインパーキングはありますが台数が少ないので自転車で行ってみました。月見台交差点からの坂道が思いのほか厳しかったです（もちろん帰りが上り坂）。

確定申告の話は知識板のほうがいいのかもしれませんが、
住宅ローン控除のほかに、御両親などから援助を受けたなどして贈与税にかかる申告を行う御家庭もあるかと思います。
その場合、本人確認書類・住民票・全部事項証明書（登記簿謄本）・売買契約書の写しは2通ずつ必要であることに注意が必要です。全部事項証明書は登記完了書類でいただいた1通だけでは足りないので、法務局でもう1通取得する必要があります。

これから申告書を作成される方がいらっしゃれば、参考になれば幸いです。

住宅ローン控除決定通知ハガキみたいなのはどれくらいできますか？
確定申告して1か月たつのに全然こないのですが。

>>1063さん

「国税還付金振込通知書」のことでしょうか？
書面提出の場合、支払手続開始まで1.5ヶ月～2ヶ月ほどかかるようですので、もう少し様子を見られてはいかがでしょうか。

1064さん
ありがとうございます。
書面なので時間かかるのですね。

管理組合初代役員の方
大変でしょうが頑張って！
議事録見ると大変だなあと思います。
自分の時が怖いです。

今朝からテレビでNHK教育のみ映らなくなりました。他のチャンネルは問題なく映ります。同じような症状になっている方はいらっしゃいますか？

こんなところでTVが映らないなど言うより、
管理人や管理会社に言いましょ！

返信ありがとうございます。
朝は管理人さんが出勤されるより先に家を出てしまうので伝えられませんでしたが、帰宅しても同じ状態なら明朝伝える予定です。
うちだけの不具合なのか、他に同じような症状になってる方がいないか気になり投稿致しましたが失礼致しました。

>>1068 住民板ユーザーさん3さん

今朝はうちもEテレだけ見られませんでしたが(無信号)、もう回復してます。
帰宅されたらチェックしてみてください。

>>1072 住民板ユーザーさん3さん
返信ありがとうございました。
うちも帰宅後に確認すると回復していました。
管理人さんにも一応聞いてみると何件か同じ問い合わせがあったようでした。

3/3(金)の朝、たしかにEテレだけ入っていなかったみたいですね。
0655の録画予約が実行されていませんでした・・・

>>1073 1068さん

管理人さん、対応や報告はしてくれましたか？？
住友のお客様センターフリーダイヤルは、24時間対応ですよー 管理人さんでもいいですけど、こっちにかけたほうが確実に対応してくれるかも？意見を形に残すようなので。

>>1075 住民さん
管理人さんへの確認は先に帰宅した妻がしたのですが、管理人さんは確認します、と言ってポスト奥の部屋に入って何かしら確認され、大丈夫でした、という流れだったようです。何を確認されて何が原因だったのかは不明です。
記録としてきちんと残るならお客様センターの方が今後のためには良さそうですね。

3/3(金)朝のEテレ受信障害について、YCVから障害情報が出ていますので共有いたします。


【復旧】3/3(金)地デジ放送での放送不良に関して
http://www.catv-yokohama.ne.jp/maintenance/maintenance.php?id=9355

障害日時：3月3日(金)午前5:40～午前9:00
障害事象：YCV内の放送設備障害により地上デジタル2ch(NHK Eテレ)にて放送不良が発生した。

ちょうど1ヶ月前からブリーズコート8階の部屋が中古で売り出されていますね。
今週に入って100万円値下げしています。

画像を見ると内装はオプション満載という感じですね・・・
永く住まわれるつもりだったのが、急な事情でもあったのだろうとお察しします。

生活音の配慮掲示板について

直床だし気をつけててもリビングの仕切りなんて普通に音がするんですが。

イオン天王町店の無料買物バスの運行が、3/17から開始だそうです。

http://shop.aeon.jp/store/01/0160330/shop_info/train_bus/6863/

エアーズコート、ブリーズコートも停車してくれますね。