シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

>>598さん
庇にもう傷ついてるんですね…
せっかく修理したのにダメですね…

一体、あの警備員達はどんなコントロールしてるんですかね…

本当はうちはガラス面じゃない方がよかったです。光を取り込める構造なのかもしれないけど、新しいうちはいいけど汚れが目立ちそう、お掃除が大変そう、古くなったら寂れそう。今の流行かな。
ガラス面にツタの飾りや植木置いたり夏暑すぎてスダレとかするのは制限できないかもしれないですね。
集団生活で仕方ないかもしれないですが、この書き込み見ると常に誰かに監視されてる感でちょっと家の中でしか気を許せなくなってきました(^^;;厳しいのはみんなの建物だから仕方ないですけどね。

ガラスは透けるから色々言っても仕方ないよ。

ポーチに簡単な物なら置いていいと営業に言われていたのに、実際は張り紙されてしまいました。営業に確認したら、なんのことやら？と、とぼけられてしまいました。

子どもをこれから作る予定なのですが、お子さんいるご家庭は困ってないのですかねー。

総会始まったらルール変えられないものですかね。
置いてあると、嫌なものなのかな。

>>606

中には簡単なものの程度がわからない人がいますからね。
難しいのかな。

それこそ一つ許したら、なんでも有りになってバイク置く人まで出てきますよ。まさに団地状態。道路に放置車って書き込みあったけど、共用廊下が放置物だらけになるよ。

うちも営業がポーチ内はベビーカー置けると言うからポーチ付きにした！狭い玄関内にベビーカー置いてるけどそうやって選んでる人いるんだから営業マンいい加減な事言わないで欲しい。

自分だけの家じゃないってことですね。
色々な考え方の中、掲示板で色々と知れて嬉しいです。
外観については、確かに微妙なお家の方いますが、ご自身で
恥ずかしくないとお考えなら誰にも注意できないですね。

布団を外に干したらすぐに注意がきそうですね。ｗ
ルール違反する人はそのうちいなくなるのでは？

>>609
クレームつたらどうですか？
文章で残してないならどーにもならないでしょうけど。

布団干しは危険ですしルール違反なのでやめてもらいたいですが、ガラス面に装飾ってルール違反なんですか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？ガラス面が気に入っているので装飾するつもりはありませんが、ルール内で好きに装飾するのは自由だと思いますね。ルール違反ならやめた方が良いと思いますが。ルール違反でなければ余計なお世話ですよね。自分の家なんだから好きにすれば良いでしょ。特定できる情報あげてこんなところでdisるかね。

>>612
装飾はルール内と管理会社にも確認済みです。
うちも洗濯物干してたりすると、通りの人と目があったり気になるので、目隠しでラティスとか検討中です。

確かに決まりでもないことに口出しする人が何人かおられて正直息苦しいですね。自分の価値観を押し付けたいのでしょうか？
各家ごとにそれぞれの価値観があるのは当たり前だと思いますので、ルールとそうでないことくらいはちゃんと分けて考えて欲しいものです。

なーんか、お互い様のこころでいきたいですね。布団とか干したらいいんじゃないかな、自分の家だし。一時の景観が資産価値下げるとは思わないし。それよりゴミ分別ダメだしされたのを持って帰らない人いますよね。あれ持って帰ってもらうまであのままなのかなぁ。。あっ、俺の回収されてないってわかるもんだが。

バルコニーのことはご存知ないのですか？
本当、重要事項説明を何だと思ってるのでしょうか。
そういう無責任な発言は匿名の場でもどうかと思いますよ。

>>615

装飾とか特定できる情報は控えましょうよ。
それよりもごみの分別をしっかりみんなで勉強して
取り残しされないようにしないとね。
ごみの分別こそマンションの品位が問われるとこだと思います！

エントランスホールの養生が全部撤去されていてスッキリしましたね。

ポーチについて。
個人的には使用細則の不備だなぁという印象をもっています。
専用使用部分として「バルコニー等（＝バルコニー・ルーフバルコニー・サービスバルコニーを総称している）」についての使用・管理については細かく記載があるわけですが、同様に専用使用部分であるポーチについての記載が一切ありません。
あと1階住戸はバルコニーではなくテラスですが、これについても記載がないのが気になるところです。
テラスは「バルコニー等」に含めるよう定義するだけで済むとは思いますが。

現状のポーチの扱いは明らかに共用廊下と一緒のものとされていますので、例えばベビーカーや子供用の三輪車や自転車などをポーチ部分に置いていいのかダメなのかを、管理組合が立ち上がった後に規約改正などの形で明らかにすべき事案かと思います。

ちなみに、（まだ立ち上がっていませんが）管理組合と住友不動産建物サービスとの間で結ぶ予定の契約文面案を見ますと、管理業務対象としてポーチは専用使用部分のひとつとして挙げられているものの、注釈に「管理対象部分のうち、専用使用部分の日常管理は、管理業務の対象外とします」とあります。

>>615
もちろん物干しに干すのは問題ないですよ。ここで言われてるのは手すりに干すのがダメだって話しじゃないかな。これって景観の問題じゃなくて、どこのマンションでもダメじゃない？ゴミの件は、ホント守って欲しいですね。

人それぞれ分からない事も沢山あるのに、ここでつるし上げられて住み心地悪くなるのだけはやめてもらいたいです。私があんなに部屋まで特定される事書かれたら買った事後悔して出て行きたくなります。

>>615
布団干しは違反です。
細則ちゃんと読んで下さい。

養生やっととれましたね。
もう皆さん引っ越しされたということでしょうか？
ＧWに客を招こうと思っていたので、すっきりしてよかったです。
でもまだパラパラと引っ越しありますよねきっと。

>>622
駐車場の出入り口にはまだ養生が残ってますよ。
今後はそちらからのみ引越し作業をするんだと思います。

>>623
なるほど！でもやはりエントランスが本来の姿になってよかったです。
エントランスこれから直せばよかったのに…どこの負担で直してるんでしょうね。まさかもう直さないなんてことは…

ゴールデンウィークに再び引越が集中しそうな気もしますけど、ある程度落ち着いてきたのとエントランスの庇への衝突事故が後を絶たない状況ということもありますので、今後はエントランスからの引越搬入はさせないのかもしれませんね。

エントランスの庇ですが、建材(チープ、柔過ぎるように見える)やデザインにも問題あるのでは?

引っ越し搬入時にできたダメージはアートが負担してくれるでしょうが、入居開始一か月でこの有様では今後の維持管理が心配です。

住友さん、建材を堅牢なものに変えるか衝撃を受けにくいフォルムに変更してもらえないでしょうかね。
エントランスはマンションの顔ですから、庇が凹んでいてはガッカリです。

今更そりゃ無理でしょ。

まさかの設計ミス？
搬入車の想定くらいつけて建物は設計しないのですか？
スミフも工事屋さんも経験値豊富な会社じゃないの？
正直ショックと驚きで、なぜ？
と頭が痛い。
選んでよかったと言わせて下さい。

庇は1階、2階の高さの関係上、あれ以上高くできないだろうし、高くできたとしたら長くしなくちゃいけないし、重い素材にもできないだろうし、背の高い車が 車寄せに入るのは引越し時位って考えですかね。素材を重厚な物にしたらそれこそ修理が大変なのかも。まーよくぶつかりますね（笑）

エントランスって引越し業者以外の業者のトラックが横付けしても構わないの？
ホント、よくぶつけますよね！
周知徹底がなされてないんだろうなぁー

シャワーの水の勢い弱くないですか？
いまいちシャワー浴びてる感が...
部屋ごとに調整していただけるものでしょうか？

>>631
多分お湯の温度設定が低いのではないでしょうか？シャワーは50℃～60℃設定にして使用するように書いてありましたよ。うちは55℃で使用していますが、すごく強くはないですが普通に使えています。

ファミマは好きだし、近くで嬉しいのですが、
マンションの景観的にあの看板の色とかなんとかしてほしいな。おしゃれファミマ希望です！

>>631さん
シャワーの水圧は低くないですよ。
レバーが中途半端な位置で使ってるとかないですか？
あまり低いようでしたら、点検してもらった方が良いですよ。

確かにあのファミマの色はかなり浮いていますね。
白黒のモノトーンに合わせるとか配慮がないなんて大手とは思えないです。
と言ってもこちらに言う権限はないんですが。

>>631
最初は弱かったです。
なので、バルブ開けました。
大夫良くなりましたが、
もうちょっと欲しいです。
マイナスドライバーで簡単に開けますよ。

那須高原とか高山とかの観光地でも見た事あるけど、周りの景観に合わせたコンビニとかファミレスもありますよね。看板まっ茶色なやつ。こんなんが良かったです。http://matome.naver.jp/m/odai/2143571994842562501/2143572068243005003

>>637
へぇーこんな感じいいですね！
現実的には無理でしょうけどね。

教えてくれたコンビニはオシャレでシックな感じで、店名とマッチして素敵だと思いますよね。
他店との差別化としてはいいですよね。
当然、マンションのコンセプトを継承した作りにしてくれていることに期待し胸を膨らませオープンを期待しましょう！

ファミマに期待！向かいのスリーエフも通ってあげなきゃですね、両方あった方が個人的にはいいです。
エレベーターの養生は当分まだですかね。

教えてくれたオシャレファミマに、するとしないとでは入居率と居住者満足度がかなり変わってくると思うんだけどなー。変わんないかなー

もう、残念ながら何時もの下品なファミマカラーが出来上がってますね。。
上のシックな黒のファミマじゃなくとも、ファミマ！くらいにはなってほしーですね。。

どう見ても、637さんのファミマの方がマンションにしっくりきますよね。
見た目が全然違います。
組合が立ち上がっても、どうにもならないものなのでしょうか…
残念でならないです。

コンビニのファサード看板は、オフィスビルでよく見かけるような窓の内側に設置するタイプであればだいぶ印象は違ったのかなとは思いますね。

スミフさん。
もう少し考えて欲しい。
売ればおしまい？なのかな？
結局、そんな感じの不動産屋さんなのかな。
途中から営業マンも関わってこなかったし。

所詮はそんなとこ。

>>645
何かあったんですか？

開店が一ヵ月遅れた理由が、デザインの変更だったら嬉しかったけどな。
ほんと浮きますね、あの色は。
エントランスの傷見て凹んで、ファミマみてさらに凹んだ。

営業もここはチェックしてるはずですがね。どうにもなりませんかね。

まぁ、これがスミフということでしょう。
ファミマがあんな感じに浮いてるのを許している時点で残念ですね。
トータルコーディネートを普通に考えればこうはならないと思いますが。

シティテラスの名前を入れるなら、もっと外観を
調整して欲しかった。
高台の高級感なんてなんのことやら…
10年前のマンションと同じ。
かっこいいこと言っておいて、最後のオチはこんな弩級のインパクトデザイン。
ダサっ。
住んでる住民がなんぼ着飾ってもチープな住民にしか見えなくなる。
変な調和。
まだ、時間があるんだし、ここを見ているスミフも少しは何かを感じて見直して欲しい。
ここでスルーされるなら、今後の売れ行きや先々の企業運営にも影響あるよね。

ん〜スミフを援護するつもりはないけど、コンビニが入るのはわかってマンション購入したんじゃないのかな？私はわかっていて購入したので、しょうがないかなと受け入れてるけどな。それともスミフの営業さんに特別仕様のファミマが入るって営業されたのかな？確かに一体感が無いので、願望として、こうならないかなと高山のファミマの画像のリンク貼りましたが、あくまで願望なので。コンビニが入ってるマンションなんていっぱいあるので、容易に想像できたはず。ここを購入しない選択肢があったのにね。

さすがに管理組合で関与(改善させる)なんてのはできないんですかね～？これは管理外かな。

まーまー
三者三様です。
ただ、やはりイメージとしてはちょっと特別感があって欲しいですよね。
看板にシティテラスなんですからね。

>>650

納得！
あくまで願望の範疇なんで…
それを今後の売行きとか企業運営とかアホなとこに持って行かないで欲しい！

想像のとおりのコンビニと思うけど。
それより駅から階段の道を通った際に、駐車場側から出入りできないのは？ですが。

まぁ、想像通りですよ。
下品カラーですが。
せめてセブンが良かったなー。
ナナコで固定資産税払えるからさ。

裏の駅までの階段はもう少し明るくなると嬉しいな〜。ちょっと暗くて女性や子供は夜は使い辛いよね。

ファミマの件は後からどうこう言う話ではないと思います。京都や都心の超高級マンションでもあるまいし…。初めからコンビニが入ることはわかって購入したわけですし。。私は便利でいいと思いますが。それからあの色そんなに下品ですかね…。色んな仕事の方がおられるのですよ。匿名だからと言ってそういった発言をする方のほうがよほど下品です。

ほんと。下がコンビニあるマンションって分かっ入居しといて下品とか言ってるやつの方が下品だ。
じゃあ思うような上品なマンションに行け。

なんかとんでもないファミマが入ったみたいな想像をしてしまう書き込みもあるけど、いたって普通のファミマなんだよね。物件比較している方々が、このスレ見たら勘違いしちゃいますね。ただのファミマですよ。アンチななりすまし住人が話しを大きくしてるだけ。

別に下品とは思わないですが、個人的にはやっぱりこの建物にあったモノトーンカラーのファミマだとかっこよかったなぁというのは思いますね。
少なからずそう感じる方は沢山いるのでは。便利には便利ですけどね。
最近は開店準備に沢山の方が働いていましたね、店員さんよろしくお願いします。

話題変えてしまい申し訳ありませんが、リビングのエアコンをそろそろ購入しようと思っています。
みなさん何畳用を使用されていますか？扉で仕切れる隣の部屋と合わせて一台でいけるかなと考えているのですが、２台あったほうがいいのか、一台ならどれくらいのものを買えばいいのか、店員さんによって言われることが違って迷っています。

他の入居者さんに質問です。
今うちの部屋は上階はまだ未入居なのですが 下階の方はいらっしゃいます。
小さい子供がいるもので 足音 物音で ご迷惑おかけしてしまっているのではと心配で。
できましたら上階の方がいらっしゃる方で 上の方の生活音の程度を教えていただきたいのです。
先日下階の方に ご挨拶に伺った際は 「大丈夫ですよ」と仰っていただいたのですが やっぱり気になってしまって。
どうぞよろしくお願いします。

エアコンの取りはずし取り付けをお願いした方いらっしゃいますか？
全て込み込み（取り外しから配管カバーまで）28000円とのことでしたが
迷っています。

>>663
アートのオプションですか？
アートのオプションなら使いましたよ！工事の方も良い人でした。カバーの色が選べるので、設置する壁と合わせた方がイイですよ。積み込み中に取り外し、搬入後に取り付けと引越し日で完了するので手間的にも安いんじゃないですかね。

私も古いエアコンつけてもらいました。
別にアートさんの回し者ではありませんが、配管カバー等含めて考えると他の業者さん含めてそんなに高い値段ではないと思いますよ。他で頼む場合はきれいにつけてもらうために良い業者の選択と施工の際の説明が必要ですので、面倒くさかったのもあります(笑)

最近、内装が黒い相鉄線電車がありますよね。
シティテラス風なやつ。これも、スミフさん絡んでるんですかね？

＞662

上の階の足音物音は、かなり聞こえていますね。
子供のおてんば具合にもよるのかもしれませんが、朝など静かな時は
目立って聞こえることもあります。
大人の足音は聞こえませんが、子供が走ったりはねたりしていると
思われる音です。
うちにも小さい子供がいるので、今日も元気だねと目をつぶっています。

>661
我が家も仕切り扉は開放して使用していますが、18畳用のエアコン一台です。
電器店で聞くと、20畳用のエアコンの方が良いのではないかと言われましたが、シスコンでは、床暖房もあるので18畳用でいいのでは？と言われました。最終的には本体の厚みが気になったので18畳用にしました。台数などは、将来的に扉で仕切って6畳を単独の部屋として使う可能性があるかないかにもよると思います。
これから夏場を迎えて万が一物足りなさを感じたら我が家は扇風機でも追加しようかと思います。

>666
相鉄グループもマンション販売してますし
そこに絡むとしたら、まずファミマの外観を特別仕様にする気がします。
シティテラス風は、親近感湧きますけどね。

>>661さん
>>668さん

我が家もリビングのウォールドアは当面開放して使うつもりなので、LDK＋洋室のエアコンは1台にしました。
能力的には18畳用(冷房5.6kW)と20畳用(冷房6.3kW)でかなり迷いましたが、20畳用にしました。

LDに床暖房があるので暖房能力よりも冷房能力のほうを重視し、また設置場所・送風の向きも考慮して少し余力を持たせた形にしています。

ちなみに実際に設置してもらって思ったのですが、室外機の大きいこと・・・

>>667
返信ありがとうございます。そうなんですね 一応防音でコルクマットを敷いたりはしてるんですが 全面というわけにはいかないですし
常識の範囲内で こどもも親も気をつけていきたいと思います。

>>666
絡んでないです。相鉄の今後の沿線ブランド向上の一環です

>>669

私もどちらにするか迷いました。
18畳用は冷房時で木造15畳〜鉄筋23畳が目安だったので、そちらを選びました。
ただ、能力が高い方が確実ですね。
夏場に暑いようだと、6畳用を買い足すかもしれないです。

>>667

足音や引き戸の閉まる音など充分気をつけないといけませんね！今は元気だね、とやり過ごせるかもしれないけど毎日の生活なのでストレス溜まるかもしれませんよね。

床が薄いとかはこの物件大丈夫なのかなー⁉️見えないところなので、お友達のマンションにくらべると質も違う気がするのですが。

引き戸の閉まる音とは、リビングと洋室を仕切る引き戸のことでしょうか？
我が家は聞こえたことはないのですが、開けたり閉めたりすると上下階に聞こえるのですか？

子供の足音は全く聞こえませんよ、下の階の方にも子供がいることを驚かれました。
どんどん跳び跳ねたらそれは聞こえるかもしれませんが、むしろ静かすぎて拍子抜けしてます。
外の野球の声の方がすごいです(笑)あと学校のチャイムが意外に聞こえません。階によっても違うかもしれません。

冷静にレスを読めむと、せっかく購入したマンションにやけに否定的な発言をしている住人がいるが、多分違うんだろうな？

>>676

購入して住んでみて、初めて分かること、思うことが出てきたのではないでしょうか。
特別否定的な意見にも感じないですけどね。

高校野球春季大会の準決勝・決勝が今日・明日と保土ヶ谷球場で行われています。
窓を開けていると応援の熱気がものすごい伝わってきますね(^_^;)

一応ご参考まで。
準決勝第1試合　4/30 10:00～　日大 対 藤沢翔陵
準決勝第2試合　4/30 12:30～　横浜 対 慶應義塾
決勝　5/1 13:00～

ありがとうございます。
これって誰でも自由に入れるのですか？チケット制ですか？ＧWやることないしフラッと行ってみたいなぁ

>>679さん
春秋の大会は4回戦以降が有料で、大人500円だったかと思います。
第一試合は拮抗していますし、第二試合は面白い組み合わせですね。

補足です。
前売りはしていないはずで全席自由です。

>>676
間違い無く、住民じゃない方のなりすましアンチ書き込みですよ。

野球の情報ありがとうございます。
天気もよさそうだし、行ってみようと思います。

>>683さん
明日は日大高校vs横浜高校ですね。2013年秋季大会決勝以来の直接対決（このときは横浜が優勝）ですし盛り上がりそうです。
日大高校は春季大会で優勝したことがありますが、意外にも甲子園出場経験がないのですね。

応援の歓声や太鼓の音がコンフォールの建物からも反射してステレオで聞こえてきます(^_^;)

車寄せにずっと駐車してる方がいらっしゃいますね。110番した方がよいですかね？

あまりにも長時間だったら管理人さんが注意の張り紙とかするのでは？110番するほどの悪質さなんですか？

>>686
夕方の6時頃に助手席に人が乗った状態で停車していましたので、荷下しか、送り迎いかなと思ったのですが、夜22時頃ファミマに行った際に、同じ車がミラーをたたんだ状態で駐車していました。来客駐車場が2台しかなく、管理人のいない時間は借りられないときているので、停めたければ、駅前のコインパーキングとか使うのが当たり前だと思うのですが。みんな同じ事しだしますよ。

すでに路駐していた車両がいたんですか⁈

管理人さんは知っているんですかね？

これは今しっかりしておかないと、同じよう事しだす人増えてきちゃいますね…

全く、常識ない人がいると困りますね…

車寄せってエントランスのところですか？
そこに長時間駐車なんてそんな大胆な人いるんですね。ある意味すごい。
管理人さんも何もしなかったのでしょうか。

エントランスの所です。
植栽側にピッタリつけて、庇側は1台通り抜けれるスペースをつくっている感じで停めてありました。他の住人さんも写真撮影されてましたよ。

他の掲示板で話題になっていたのですが、修繕積立金の上昇スピードに改めて驚いています。
毎月のランニング費用が安いのが魅力でしたが、よくよく契約時の「毎月費用概算表」を見ると、
6年目から約2倍、11年目から約3倍、そして16年目以降がなんと3.3倍以上になっているではありませんか…。
30年タームで考えると、半分が月2.5万円以上のランニングなんですね…。
月々1.5万円以下！なんて喜んでいましたが、最初の5年間だけとは…。
どこもそんなもんなんですかね。
それにしても、諸々抑えて安くしてます、と言ってる割には、と思ってしまいます…。
今更冷静になって気付いた我が家は論外かもしれませんが、そう思われていた方いらっしゃいますか？
もしくは、みなさん当たり前のことでスルーされていたのでしょうか。
自治会で下がるとも聞いているので、今後に期待です！
みなさんよろしくお願いしますね(^^)

>>692
ありがとうございます。
他のデベのマンションを見たことがなかったので、参考になります。
確かに、正しく使われることが目的ですもんね。
30年後も資産価値が高い物件であることを望みます。
GW入居なので、いよいよ新生活が始まります。
入居後に気付いた点や、これをしとけばいい、買い物はここで、などアドバイスがあればお願いします。

>>691
その話、本当ですか⁉️自治会で下がるよう切に願います！
ローンの組み方もそうですがこのご時世、仕事もどうなるか分からないのでボーナス払いを辞め均等に払っていく方法を選んだ我が家ですので。

フローリングなんですが、箪笥を置いてる箇所が沈んでいます。
他にも床暖房が入ってないところも床がペコペコしています。
皆さんのお宅はどうでしょうか？

>>695

なんですかそれ‼️うちは今のところ大丈夫でした。心配ですね(T . T)

>>695
過去スレッドでフローリングの材質についてコメントくださった方がおられますが、緩衝材が入っていますので、重いものを置くとその分はたわむかもしれませんね

カットできるカーペット材とかを敷くと多少は軽減されますかね。直床なので、フローリングの下の床が凹んでるわけではないと思いますが。。。

>>696
ありがとうございます。参考になります。
週末に車で大型スーパーに買い出しに行き、あとは生協の宅配を使おうかなと思っていますが、なかなか思い通りにならない時に使えそうです。