シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

内覧会あと何日位あるのでしょうか？

エントランスの件で何か営業担当や長谷工から返答など聞いた方はいらっしゃいますか？

結局はどうにもならないんですかね…

>>351なにか聞かれましたか？これからでしょうか？

地震保険と火災保険、送られてきたいずみ保険サービスで申し込みました。地震保険とセットで13万円ちょいでした。
地震保険の保険額550万円でしたが、正直小さすぎて不安です。これくらいが普通なんですかね？
全壊はあまり考えられないので実際は50万円ももらえない計算でしょうか。。地震保険に頼れないですね

>>351
私は納得できたので何も言いませんでしたが、ご自身ではエントランスの事をお伝えになられたのでしょうか？また、返答は頂けましたか？

>>352さん　354さん

351です。
長谷工の方にエントランスの件、話しましたが明確な答えは返ってきませんでした。

これで完成という回答だと思います。

エントランス気にもなりませんでしたね、

住友不動産の出迎えや見送りがすごかったので、エントランスはフワフワした気分で通り過ぎて終了でした。
日が暮れる時間になるともう少し重厚感が出そうな気はします。

内覧会へ行ってきました。
エントランス内の打ち合わせスペースに置いてあったカレンダーを見る限りでは、先週と今週の火木金の6日間が3月引渡し組の内覧会期間だったようですね。

インスペクター同伴ナシですべて自力でやりましたが、指摘箇所はシート1枚で収まりきらない数が出ました。
でも全体的には綺麗に仕上がっていたかなという感じです。

あとモデルルームよりも実物のほうが狭く感じるお話。
おそらく「外が見えるから」が答えだろうと思います。
遠景が見渡せることによって室内側に圧縮効果がはたらいてしまうことがあります。キッチンから見たリビングダイニングが特にそう感じるかもしれません。

>>358
まさにキッチンからみたリビングの奥行きがモデルルームよりかなり短いと感じました。私はてっきりモデルルームが長く作られているのかと思いましたが(笑)

私もリビングの奥行きが短いと感じました。
モデルルームで、バルコニー側からキッチンの方を撮った写真があり、実際の部屋を見たときよりモデルルームの写真の方がキッチンが遠くにあるような気がしたのですが、気のせいか、部屋自体がちょっと横長？に作られたのかなと勝手に思っていました。

>>358
４月引き渡しですが、昨日内覧会でした。
うちも指摘箇所多く１枚には収まらなかったです。
立て付けなどは問題なかったのですが、クロス貼りが雑でした。
繁忙期の３月引き渡し物件の弊害でしょうか。
みなさまのお部屋はクロスの継ぎ目や端の処理、問題ありませんでしたか？

>>361さん

住宅関係の仕事をしている知り合いに聞いた話ですが
マンションのクロス貼りは多数の職人がやるので、個人のうまい下手もあって部屋ごとに差が出てしまう場合があるらしいです。

皆さん、心置きなくバンバン指摘できたようで羨ましいです。
長谷工の方が誠意をもって対応してくれた、と書き込まれている方が多くて
インスペクターなしで行くことだけがただただ不安で
素人なりに、見つけたらどんどん指摘していこうと思っていたのですが
実際はすごく遠慮しました。
よって、指摘箇所は少ないです。

皆さんの担当の方も、その場でキズや汚れを消そうとされたりしましたか？

指摘事項2つだけでした。
何も準備しないで行ったんですが、
特に気がつかなかったな。。

ローンは昨日契約してきました。
2/3 引越日確定通知発送。。
あと少しですねー

私も指摘事項五つくらいでした、全体的に良くできてて汚れくらいでした。
そんなに沢山指摘されてる方がいたのが驚きです、もっとちゃんと見ればよかったです。
次は再内覧会なのでしっかり確認してきます！

手続き全部終わってるか不安です。。なにか忘れてるのがありそう(笑)

内覧会での指摘については人それぞれ見方が違うので、多い少ないに差が出てしまいますね。

小さな汚れを指摘する人もいれば、こんなもんかなと納得して指摘しない人もいると思います。

我が家の場合は、その場で落ちる簡単な汚れを見つけたら長谷工の方がすぐにその場で拭いて汚れが取れれば指摘箇所にはせず、すぐに落ちなかったものは記入して指摘にしました。

クロスについてもつなぎ目や巾木部分など指摘箇所はありました。

合計3枚50箇所くらいの指摘になりました。

>>362さん >>363さん
なるほど各部屋それぞれなんですかね。うちはクロスがぺらっとめくれてつまめるくらい接着できてない箇所があったり、上手い下手の問題でなく雑な仕事という気がしました。

いざとなると遠慮しちゃうのわかります。私も本当は全部貼り直しと言いたいところだったので。

うちの担当者はその場での修正はしていなかったですよ。

>>367さん
それは・・・残念ですよね。再内覧までに納得いく形になっているといいですね。

汚れやキズをその場で消すとなると、消えたと声を掛けられた段階でその場所に戻って再チェックが必要になり
本当に消えているなら指摘事項に加えてもらわなくても納得なわけなのですが
そうでもない時があったので
色々指摘してもこちらのストレスになるだけかな、と早い段階で思ってしまった感じでした。
一生懸命消そうとしてくれてはいたと思うのですが・・・。


ただ、全体的に良くできていたし、自分でどうにもできなさそうな場所は修正をお願いできたので
良しと考えることにします。
あまり人に指示を出すことが得意でないが細かいところまで全部指摘したいという方は
インスペクター同伴でインスペクターにバンバン言ってもらうといいのかもしれないです。

長谷工の担当者さんも、細かく言われても特に何も思わないと思いますよ。きちんと指摘されて、きちんと修正して納得して入居してもらった方が、施工も後々良いと思いますし。内覧会の帰りにマンションを見上げたら、共用部にあたるバルコニーの壁にもいっぱい印の付いた部屋もありましたよ！、

私は色々迷った挙げ句インスペクターさんをお願いしました。私自身もHPでかなり勉強してから望んだので、指摘事項は80を越えてしまいました。やはりほとんどは汚れや傷が多かったですが、結構大事な部品がなかったりしたので、よく見て良かったです。何だかんだで指摘事項だけで朝から１時半くらいまでかかりました。
かなり最後の方、内装業者が忙しかったのかもしれませんね。長谷工の方は丁寧に対応して頂きましたが、内心はうんざりしていたかもしれません(笑)

長谷工さん自体は、どんどん細かいところまで指摘してもらって構わない、というスタンスだとしても
担当者それぞれにそれが伝わっているのかどうかは疑問です。
少なくとも我が家があたった担当者は、
何度もチェックしてるので指摘される場所はないと思うのですが、と最初から言っていて
あれこれ言いづらい雰囲気でした。

共有部分やドアの扱いなども少し雑に見えましたし、こちら目線に立っていないというか。
相性もあったのかもしれませんが、会って3分位で、担当変えてほしいな、と内心思ってました。

私の場合は、業者を雇うお金はもったいないと思いましたし、安い買い物ではないので、長谷工さんにどう思われるかとか、担当者がどうとか関係無く、自分のペースでやらせてもらいました。べつに横柄な態度で接したりはしていませんでしたので、長谷工の担当者も快く対応してくれましたよ。どうしても人の事が気になって思っている事が伝えられない方は、業者を雇った方が気持ち良く入居できるかもですね。

358です。

雨の日の内覧会になってしまい、共用廊下側は雨が吹き込んでちょっと大変でしたね。
外廊下なので致し方ないところですが・・・

壁クロスの仕上がりは確かに部屋ごとに違っていました。
全然指摘する箇所がない部屋もありましたし、指摘箇所だらけの部屋もありましたし・・・
その部屋を担当された職人さんの腕によるのだろうと理解していました。

指摘箇所には入れませんでしたが、保護ビニールの「糊」が残っている箇所が相当数ありました。
ちょっと擦ればすぐにボロボロと落ちますし、長谷工の方が「激落ちくん」で落としていました。

高いところの確認用に手持ちの脚立を持って行きました（もちろん脚は保護して）が、持っていって正解でした。
クローゼット奥の棚とか、ドア枠の上など、普通に見たら見えない部分にも指摘箇所は隠れていましたので・・・

>>373
具体的に色々と教えて頂きありがとうございます！
実例をあげて頂くと参考になります。

我が家はインスペクター利用しましたが、普通にしていたら見えない上などを確認して、塗装の未完など指摘しました。
クローゼットの中などは373さんの言うように指摘は数カ所ありました。

来週末に再内覧会になりますがしっかり補修されているかしっかり確認です。

2/3の引越し日程の案内が待ちどしいです。

精算金の案内が届きましたね。

再内覧会の時に新たな指摘事項が見つかった場合、補修は聞いてくれるんですかね？

チェックシートの控えをみると、建具工事(ガラスの破損、網戸の破れ)と内装工事(床・壁の汚れ、破損の類、キズ・隙間類）については内覧会までの受付にさせていただきますと書いてあります。あくまで例として載っているのでそれ以外も基本的には追加指摘できないのではないでしょうか。
とはいえ、手直しに入った職人さんが新たなキズや汚れをつける、ということもありますからね。

みなとみらいが見えたと書かれている方がいましたが、バルコニーに出て、かなり斜め方向に見えるという感じでしょうか？
高層階ならば、そんなに角度をつけなくても、よく見えるのかもしれませんが。
街路樹の高さだけを気にして購入したのですが、みなとみらい方面を遮る電線があったりして、我が家からはあまりよく見えなさそうでした。

正面に保土ヶ谷公園、左斜め前にみなとみらいと言った感じでした。
我が家はケヤキをギリギリかわしている感じでした。ケヤキがかぶってしまっている場合は、葉を付ける春～夏の間は厳しかもしれませんね。

みなとみらいは明神台団地にガード
されて見えないんじゃないですかねぇ

左45度くらいにランドマーク見えました。
グーグルアースで、明神台と被るかどうか、印刷画面を切り貼りして、調査してよかったです。
エアーズコートのほうが、よく見えそうです。

私の部屋からは正面に団地が見えました。斜め左にみなとみらいはかろうじて見えるようでしたが、ケヤキが茂る時期は遮られるかもしれません。
眺めを期待して購入しましたが、何階にするか、また、どの位置の部屋にするか、という判断がとても難しかったように感じます。

みなとみらいの眺めはエアーズの方がいいかもしれませんね。

そういえば、金消契約がその内にあるのですがみなさんスーツでいかれました？普段着で行こうと思ったらスーツで行くものだと言う方がいて迷いました。
早く手続き全て終わってほしいです。

金消契約にスーツ。
そんな話聞いたことないですけどね。
別に審査も通っている事だし、
個人的にはカジュアルでも良いと思いますが。

目の前は創価学会

>>385
そんなにデメリットになるのでしょうか？

>>386
個人の主観ですよね。
教会、モスク、寺院。。。
オウムなら困るが、オーソライズされた団体だし、高い建物でないから、ありがたい。

>>385
創価学会が目の前で喜ばれているのですね！
学会の方は通うの楽ですもんね～
私は学会員ではありませんが、
おかげで眺望が保障されるのでありがたいで～す！

>>388さん
前向きですね(^_^;)

別に学科だからって問題ある？
低い建物だし、人もそんないないでしょ？
かえってマンションや線路やパチンコ屋とかビルとかよりましでは？

昨日から内覧会で指摘した箇所の確認会が始まっていますが、指摘箇所は直されていましたでしょうか？
再確認会は2/18(木),19(金)ですが、もう一度というのは回避したいですね・・・

学会さんの建物、確かに思ったより目の前(契約時はもう少しエアーズ寄りかなと思ってました) だな、と印象うけました。
他の方がおっしゃる通り、品のない建物でもないですし変わりに他の物が建つより静かで眺望はいいですよね。
再内覧会行ってきました。
我が家は自分達だけで内覧したので指摘箇所は少なかったのですぐ終わりました。指摘箇所はキレイに修正されてました。もし住んで修正箇所が出たら５月頃に再確認のアンケートがあるので、その時にと言われました。まぁ、クロスや傷はダメだと思いますが
整備が整ってきたのか、内覧会の日より車寄せなど全体の雰囲気が良く感じました。

ブリーズコートのエントランス、庇に等間隔で穴があいていました。ここから錆びてしまうのではないかと…長谷工の方にはお伝えしましたが、穴あきそのままってことはないですよね。

残金の連絡は来ていますか？

>>No.394さん
まだ来ていないです

今日きましたよ

先週来ましたよ。

ウチはまだです。
そもそも金消契約をギリギリまで引っ張ったのが悪いんですけど・・・

ちなみに昨日、申込から引渡しまでのガイドブックが届きました。
内容をざっと確認しましたが、既に半分以上のイベントが終わってますね。
なぜこのタイミングで来たのか不明です。

そういえば、内覧会の際「管理取扱説明書」が改版（1/25付）されたというので、あらたに冊子を頂きましたが
どこが改版されたかわかる方いますか？

>>399さん
「*簡易*取扱説明書」でしょうか？
ウチは内覧会が1/29だったので、いただいた冊子は1/25版でした。
1/19,20,22が内覧会だった方が対象で、冊子が差し替えになるということですね。

冊子の取り替えについては、最初のページの連絡先電話番号が変更になっている箇所があります。

引越しが近づいてきて心配なことがあります。

冷蔵庫置き場は幅78㎝、奥行き68㎝位はあるようですが
リビングに入るドアを全開にした時68㎝位しか幅がありません。

搬入は玄関からになると思うのですが、
幅・奥行き共に68㎝位の冷蔵庫は厳しいのでしょうか。
ドアを一旦外せばどうにかなるのかもしれませんが・・・

もう一回り小さい冷蔵庫の方がいいのでしょうか。

>>402さん

ウチもちょうど同じことを考えていました。
ご指摘通り最も幅が狭いのはLD扉ですね。ドアノブが出ている分だけ有効幅が狭くなってしまいます。
次に狭いのがキッチン入口で約750mm。
ちなみにエレベーターは扉開口幅は900mmですが、カゴ内に手摺があるため880mmまでしか入りません。

我が家は幅685mm・奥行700mmの500Lクラスで考えています。
LD扉を何とかしないといけませんが、そのくらいのサイズは欲しいな・・・と。

402です。

うちも引っ越しを機に500ℓ前半の冷蔵庫購入を考えていましたが
ドアを外すなどの行為は責任問題になるので業者はやってくれない場合が多いようなので
自分で外すとなると厄介だなと思ったりしています。

すでに大きめの冷蔵庫を持っていらっしゃる方もいるでしょうし
このくらいの大きさの冷蔵庫なら搬入可能という情報が欲しいですね。

フロアコーティングするかしないかでまた悩みだした…

>>405
気にされてるところはなんでしょうか？
キズ防止のためでしょうか。参考のために
比較されてるものなどあれば教えていただけないでしょうか、

>>404

403です。
LD扉の外し方を確認しておいた方が良さそうですね。
簡単に外せるのであれば嬉しいですが。

とはいえ内覧会は終わっちゃったので、引渡しまでの間はモデルルームへ行って確認するしかないです・・・

キズは日々生活していくとできるので気にしていません。うちはペットを飼っているのでおそそしたときなど心配で、UVフロアコーティングを検討しています。でも、シスコンでは推奨されていないため、また安い金額ではないのでやるべきかどうか迷っています。

>>407
内覧会で確認しましたが、丁番を外さないとドアを外せないタイプでした。
今の賃貸は丁番はそのままでも、少し持ち上げるとドア外せるタイプなんですが。
ドア外すの手間かかりそうです。

409です。
そういえば確認したのは洋室でした。
LD扉が違っていたらすみません。

Googleマップの航空写真（衛星画像）が更新されて、更新前は更地だったものが更新後は建物がほぼ出来上がった状態になっています。
建設用クレーンは撤去済で、機械式駐車場は設置済、平面駐車場は舗装前です。

ちなみに撮影日は「2015年11月29日」ですね・・・

>>407さん
>>410さん

404です。
確認したら、リビングも丁番を外さないとドアが外せないタイプでした。
工務店の方に聞いたところ、このドアを外すのはちょっと・・・と言っていました。
素人だと大変だという意味だと思います。
床にあるストッパーは回すだけで取れるので、ドアを外さなくても＋3㎝位は広がりそうでした。
私個人の意見ですが、70㎝位までの幅の冷蔵庫なら、ドアを外さなくてもどうにかなるかと思います。

>>412さん

407です。ご確認感謝です。
ストッパーを外せば、ドアノブ分くらいのスペースが引っ込む可能性はありそうですね。

我が家は引渡しから入居までの間に余裕があるので、引渡し後に改めて現場を確認して、家電屋さんへ物色しに行こうかなと考えています。
引越シーズンですので配送希望の自由度がどのくらいか、ちょっと気にはなりますが・・・

火災保険に悩み中です。
みなさんどちらの火災保険を申し込まれましたか？

駐車場抽選の申し込み案内が届きました。年末に購入した時にはもう一回目の申し込みには間に合わなかったので仕方ない部分かも知れませんが、残っている区画が全て遠いところでかなりがっかりしました。

エアーズコートの方はまだ選べないんでしたっけ？駐車場は。
駐車場は高いとこか、遠いとこかー

平面駐車場の空き状況はどのような感じなのでしょうか？
区画の大きさに応じて利用料金も3種類ありますし。

最初の駐車場抽選で機械式駐車場がどのくらい埋まったのかも気になります。

エアーズまだ入居してないのに、エアーズ側の機械式安いから先埋まるのは納得できないですね。

>>418
エアーズの駐車場はまだ割り当て始まっていませんが・・・
そもそも販売が始まっていませんので。

ギャラリーの営業の方に確認したところ、リビングドアは上方に持ち上げることで割と簡単に外せるとのことでした。不明な点は直接確認したほうが良さそうです。

YCV（横浜ケーブルビジョン）からTVチャンネル調整作業に伴う事前確認の電話が既に来ている方はいらっしゃいますでしょうか？

もう1ヶ月くらいになりますが、我が家にはまだ連絡が来ていません。
直接フリーダイヤルにかけてみたほうが良いかもしれませんね・・・

駐車場から通りに出る道ですが、現場見ると車すれ違えないと思いませんか？設計ミスでしょうか、小型車ならぎりぎりというくらいの幅に感じたのですが、内覧会で聞いた方いますか？
なんでもっとゆとりをもって作らなかったのか謎です。

>>422
ブリーズコートとエアーズコートの間
のこと？
言われてみたら狭かったような記憶ありますね。

確かに広くはないですが、車すれ違えますよ。

すれ違えますか？私も気になっていました。
ちょっと大きい車か普通のサイズでもすれ違えないように思いました。
今更ですがね。

一番早い人はいつお引越しでしょうか、皆さんいよいよですね。

道路幅は約4.5mです。
ただ左右の歩道の高さがかなりあるので、数字以上に狭く感じると思います。

設計として疑問なのは、あの歩道の高さですね。
縁石2段構えは驚きました。
その影響からなのか、エアーズの裏側（駅への近道）のところなんて歩道と車道の段差がすごいことになっています。

3/8 が最短引っ越し日ですかね。我が家は、、特定されるので内緒にしときます( ^ ^ )

住んでからの話になりますが、ここはやっぱり町内会はありますよね？皆さん入られますか？自分の地元では入るも入らないも全くの自由でした。マンションの住民一人一人に勧誘に来たりするのでしょうか。

>>428さん

町内会がどういう組織か分りませんが、自治会費は取られると説明がありました。

ただ、お金を払うだけで自治会活動をするかどうかは世帯で判断すれば良いのではないでしょうか。

私が今住んでいるマンションは、シティテラスと同じくらいの世帯数ですが、自治会に入っているのはほんの数世帯だと思います。

マンションを選ぶ理由に地域活動が面倒だということも人によってはあると思います。

リビングのカーテンの丈はどのくらいにすればよろしいでしょうか？
内覧会の時に採寸忘れてしまったので…
教えていただけたら幸いです。

掲示板でサイズを伝えるのは、サイズ間違いなどが起きるかもしれないでの、やめた方が良いと思います。

住友側でも実寸を推奨していますし、皆さん高いお金出してカーテン購入、採寸依頼しているので、入居時に計る事をお勧め致します。

大体の寸法でしたら、図面を計ればでますよ。スケールは1/60です。

>>431
丈は図面で計れましたでしょうか？ 幅は算出できると思いますが。

カーテンからエアコン、キッチンなどなどシスコンさんですべて出来ますよ。
うちは大満足です。

引越し後の挨拶とかって皆さん考えていますか。

今まで賃貸で隣にどんな方が住んでいるかもよく知らない状況でしたが、
今度は長く住むことになるので挨拶しようと考えています。

あまり住人と関わりたくないという方もいるかもしれないし一斉入居なので
廊下ですれ違ったら挨拶する程度がいいのか、尋ねていっていいものか・・・

私も迷っています。そもそもいつ入居してるのかなんてわかりませんし、生活音聞いたらご挨拶？お隣さんくらいはしても常識の範囲だと思いますが、上下の階はどうするのかとかまだ考えてません。

私はある程度、引越が落ち着いて整理が出来てから、左右、上下の階の方にご挨拶をしようと考えてます。
先にご近所さんが来たら、改めて我々もご挨拶に行きます！と伝え誠意ある対応をしたいと考えてます。
だって一生？のお付き合いになるでしょうし、後悔の無い行動をとりたいと考えてます。

>>436さん

それ良いですね。先に来ていただいちゃったらこちらはどうすればいいのだろうと思っていました。
私もしっかりやりたいと思います。
明日鍵を受け取ってインテリアの確認のためにも早速立ち寄る予定ですが
いよいよか～という感じです。
購入から1年あっという間でした。

いよいよ今日から引渡し開始ですね。
シスコンから納品完了連絡も来ましたし、出来上がり具合が楽しみです。
インテリアオプションで悩み、新しく買う家具で悩み、金策で悩み(^_^;)、といろいろありましたがあっという間でした。

ついに今日からですね。
皆様、今後とも宜しくお願い致します。

私は、10日鍵の受け取りの予定です。

我が家は今日鍵を受け取ります。
そして割とすぐに引っ越します(マンション更新時期が迫ってるため)

散々悩んで購入したものが総合的にどのような形になっているのか楽しみですし
隣室や上下階の方とも友好な関係が築けたら嬉しいです。

今週末はそれなりに引越しありそうですね！

その次の3連休のが多いのでしょうか？

皆さんと楽しいマンションライフが過ごせたら良いと思っています！！

部屋の電気ついてるの見えますね！今日から入居とは早い人もいるんですね！

早速行ってきました。夜間でしたが何部屋か明かりがついてました。
我が家は荷物の一部を持ちこんだだけですが、
入室してすぐに新聞屋さんにインターホン押されてびっくり。
明かりついてる部屋をチェックしているのかも？

以前こちらで冷蔵庫の話題を出しましたが
キッチン手前のドアはストッパーを外すと75㎝位の幅になります。
また、長谷工の方にドアは簡単には外せない構造になっていると内覧時に言われたのですが
大人二人で持ち上げたら普通に外れそうな構造でした・・・。
実際外すまではしませんでしたが、外したら＋5～10センチ位にはなると思われます。

>443様

私は、長谷工の担当者に簡単に外せると聞きました。
外してはいませんが。

長谷工がどうかわかりませんが
内覧に同行する担当者は現職の方ばかりではないみたいで
我が家の担当の方も、室内の設備について詳しく知らないような雰囲気でした。
ドアをみて、これは外せないです、と即答されたものの、間違ってましたね・・・。
ここの書き込みに、外せると聞いた、というのがあったので
再度自分で確認した次第です。

入居された方、マンションはいかがですか？
書き込み等でも親切な方がたくさんですし、
今後、素敵なマンション生活を送れるといいですね！！

同じく既に居住済みの方のお話を聞きたいです。
やっぱり引っ越しのための養生ばっか目立ちますか？笑
エレベーター早く来ないとかちょっとしたことがあれば投稿してもらえると参考になります。

本日は、特にエレベーターがすぐに来ないとかはありませんでした。
まだ引越し数が少なめだからかと思います。
週末などはまた違うかもしれません。

正面エントランスからエスカレーター内までびっちり養生がしてあります。
引っ越し業者のトラックで混みあっている場合は
その他業者のトラックは裏の駐車場に通されていた？ようです。

前投稿、エスカレーターではなく、エレベーターの誤りです。

>>448
エスカレーターがついてるんですか？
内覧の時に確認しそびれました！
入居が楽しみです( ^ ^ )