シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

カレーいいじゃないですか？
カレーは日本の文化でもありますよ。
案外、実はあなたが異国人かも知れませんよ。
しっかり確認されてはいかがですか？

2年目定期アフターサービスについて、相談させてください。
過去に３ヶ月、1年とありましたが、今回が最後の機会となり、プロの事前確認や立会いを利用しようか検討中です。

①プロのサービスを使われた方いますか？
その場合、費用対効果などの感想を教えて頂ければ幸いです。

②自身での確認も含めて、補修依頼を記入された方がいらっしゃれば、どのような内容か参考までに教えて頂けませんか？

どうぞよろしくお願いします。

現在路駐してる白のミニバン、業者のものかと思われるが、昨日も私が出庫入荷するどちらの時間帯にも同じ車が停まっていました。
味をしめて常習になる前に、管理人さんから注意して頂けないものでしょうか。
入居時は積極的に声がけしていらしたけど、最近は滅多にないからあまり気にしてくれてないかな…。
そもそもドライバーがいないと注意できないけど、警察以外の人が張り紙とかするのってNGなのかな。
そもそもイエローコーン並べてあるのに堂々と長時間路駐する神経が理解できないが…。

最近夜になるとネットがものすごく遅くなるのですが、我が家だけですかね？
スピードテストで１メガすら出なくなる。。。
朝や昼間は問題ないのですが。
マンション内の輻輳なのか、公衆網の輻輳なのか

ものすごく遅くなってますね。ここ数日21時過ぎたあたりから遅くなります。
同じく朝や昼間は問題なしです。

同じく、夜のネットはすごく遅いです…

これでは使い物にならない。

個別で回線契約して良いんでしたっけ？
良ければ変えようかなと。

入居前の説明会の時に、フレッツ光だったか・・・個別のネット回線の売り込みもあったような記憶がありますので、可能なのだと思います。

今まで普通に使えてたのに、料金払って個別に契約するのもちょっと悔しいですよね。

最近、我が家も夜になるとかなり遅くなります。
今まで1メガきるなんてなかったのに。
本当に使い物になりませんね。
原因わからないものですかねー。なんでだろう。

今朝なのにWi-Fiで繋がらないかにくいです。台風の影響？笑 夜はホント重い。

昼間は65メガ出てるのに、夜は1メガきるって相当ですねー。
皆が使って回線が重くなっているだけなのか、他の要因があるのかをはっきりしてもらいたいような。
管理組合にお願いしたら多少は調査してくれるのかしら。

うちもここ数日夜間が遅くなってました。

以前、理事会が調査したときはプロバイダのバックボーン回線の混雑が原因ということでしたよね。
１年くらい前に、空いている回線に切り替え工事をして改善された認識ですが、その回線もまた混雑してきたってことなのかな…？？

納戸のハブを一旦電源落として再起動すると改善する場合もあるそうですよ。
まずは一旦すみふに電話して相談するのが良いと思います。

皆さんが投稿されていた9/27は特に遅かったように思います。
トラフィック状況は一度見てもらったほうがよさそうですね。

台風接近で急に風が強くなってきました。
バルコニー側の給気口を閉じるなど、対策はしっかりとしましょう。

今も１メガ出てないですね…。
台風だから自宅でインターネットTVなどしている方が多いのかな。
NetflixやAmazonプライムやHuluなど、動画配信サービスが急速に普及しているので現状回線では厳しいのかもしれませんね。

うちのプロバイダの回線混雑状況が↓で公開されています。
http://qos.plala.or.jp/traffic/flets/kanagawa.html

今夜は特に混雑しているみたいですね。
グラフを見ると昼間スピードが出るのも納得します。

個別に加入できるフレッツ光も同じNTT回線網なので混雑は同じかと。
どうしても速度必要って方はいるでしょうから、NURO光を使えるようにした方が良さそうですね。
確か４名以上の希望者がいないと設備導入できなかったような…。

そもそも、このマンションはギガ対応になっていません。専有部に設置されているハブが古いタイプでメガ対応です。ギガ対応のハブに交換してみましたが、最大でも130Mしか出ません。プロバイダ(ぷらら)をリプレースするしかない。

私はNURO光にエントリーしました。あと希望者3人いませんか？

nuru光、私もエントリーしました！
あと、2人ですね。

昨夜も今夜も下りの回線速度が数10kbpsしか出ないタイミングがあります。
あまりにも重くて使い物になりません・・・

ブリーズコート駐輪場の放置自転車が増えてきていると感じます。
管理会社には警告だけでなく廃棄に向けて動いてほしいし、月に100円やそこらの駐輪場代も払わないで放置するような民度の低い方がいるのが残念です。

案内出ているクリスマス会は今日が応募締め切りですね。
応募しないと。

>>1471 住民板ユーザーさん6さん
放置自転車もそうですが、最近盗難もあるようです。
駐輪場には防犯カメラがないのでどうしようもないと管理人さんはおっしゃっていたそうですが。

>>1467 住民板ユーザーさん1さん
10M〜20M程度で安定して出てくれれば一般家庭であれば問題ないとは思いますけどね。
フレッツ系のプロバイダは結局は同じNTT公衆網がボトルネックになると思うので劇的な効果はないですよねおそらく。
やっぱりNuroとかに乗り換えるべきなのか。。。

こんにちは。

洗面所とトイレの換気扇の音が大きく感じますが、みなさんのお部屋はいかがですか？

24時間換気（冬季モード）に設定しています。
トイレの換気扇はスイッチをオンにしてもオフにしても変わらない気がします。

NURO光はどうにゅうけっていです。
12/8,9に説明会が実施される予定です。

え？本当？掲示ありました？

今ネット環境が整っているから私は不要ですねー。余分な経費もマンションから出すならいらないかな。

私も同感です。
なぜ今のネット環境に不満があるのかわかりません。
特段気になりません。

そもそも、今の管理費に今のネット環境費用が含まれているのでは？

二重支払や高い金額になるなら断固反対です。

余分な経費をマンションが払わず、加入者負担だったら良いのですが。
そしてNURO光導入しても、NURO光を使わない人のネット利用料金が上がらなければ良いですが。

夜のネット回線速度の遅さは問題です。。。　気にならない方は夜使っていないのでは？
昼間は問題ないんじゃないでしょうか？

NURO光は加入者が料金を支払うタイプですので、加入しない人は問題ないのではないでしょうか？

私は今の遅さに不満を感じておりますので、加入致します。

加入したい人のみ費用負担です。

マンションの管理費用の負担にはつながりませんので、通信速度に不満がない方はご安心ください。

いっぽ、速度が遅くてイライラしている方は、10000円キャッシュバックキャンペーンもある、説明会にてお申し込みください。

NURO光に加入しても既存のネット料金は使わなくても支払い続けるんですかね？

みなさんクリスマスはどんな感じで飾り付けされますか？
私はベランダに?ツリーを置いて飾り付けして電飾も豪華にして、玄関にはリースをつけて、知人から頂いた、もみの木をベランダ以上に飾り付けて過ごしたいと思ってます。
やっぱりやるなら盛大にしたいので。

ベランダに電飾したツリーはダメじゃなかったかな？

>>1485 マンション住民さん

払い続けることになりますね。（おそらく）

>>1485 マンション住民さん

残念ながら、規約上払う必要がありますね。

残念です。NUROに皆が移ってくれたら、既存のネットは早くなるかな？

説明会行かれた方いらっしゃいますか？
どうでした？
費用面やサービス内容は？
今のプランより安くなるのでしょうか？

説明会とてもわかりやすかったです！
マンションのインターネット遅いので、NUROに切り替えてアマゾンプライム見ます
説明会で申し込みの場合キャッシュバックとかありましたよ！

ニューロの説明を受けてきました。
衝撃的だったのは、既存の環境だと上層階になればなるほど遅くなるとのこと。
そんな説明受けてないぞっ（笑）
持ち出しになるのは痛いですが、総合的に判断して契約してみました。

でも、NUROの話は突然でしたね、住民に導入有無の説明ってありました？

これって今後、違うNUROを委託している会社に依頼してもいいのかな？キャッシュバック金額多い会社もあるし。もう10世帯以上申し込みしていると思うし。

今日説明会聞いてきましたけど、キャッシュバックの金額多いのって一戸建てのプランらしいですよ。
あと委託業者は昨日今日説明会に来た業者だけが担当だとか。

かなり強引という噂を聞いて、話だけ聞いてきました。
今日契約しないとキャンペーン対象とならないと判断を急がせていて、後でキャンセルできるからお願いだから契約書だけ書いてくれと…。噂通り結構強引な感じでした。(笑)

業者の説明で次の２点気になりました。
・現状が遅いのは各住戸までの接続方式が原因だと決めつけていたこと。
　→ 過去の説明ではバックボーン回線の混雑が理由だったので、何か新しく調査したのですかね？
・今申し込みしないと将来の光配線化時に工事費が自己負担になるという説明。
　→ 全住戸一括型でもオールギガ化サービスを提供している業者はあるみたいですし、今後の管理組合の検討次第で自己負担はない可能性もあるでしょ、と思って聞いてました。

もともと入る気はなかったので、もう少し検討しますとやんわり断ってきました。

>>1497 マンション住民さん

>今日契約しないとキャンペーン対象とならないと判断を急がせて
そんなことあったんですか？
私の時は、「来年2月末までに入ればキャンペーン対象です」と説明されました。
眼鏡をかけたやる気のない感じの方で、質問をしても的を得ない応えをしてくる方でかなり噛み砕いて何度か言い換えないと質問内容が正確に伝わらない方でした。
ほんとにやる気あるのかと不安になるくらい強引さという面ではゼロでしたが、説明する人によって内容が違うのはちょっと不誠実ですね。

人によって差があったんですね。
営業は契約取ってなんぼでしょうから、多少強引だとしても仕方ない気もします。

ただ、説明内容が事実と違うのは良くないですよね。
情報が少ないので、事実かどうかもわからないですけど。。

工事費の話しとか、管理組合としてどういう方針なんでしょうね。業者の言う通りなのかな。

でもマンションで10人集めれば、最安値ででき、既存の業者がいても別の業者が入れると、別のイベントでブース出してたNUROの人に言われました。そもそも、いくつもある業者から今回の誰が決めたのですかね？

説明の営業はダメダメな説明でした。。。
もともとNURO入る予定でしたので、営業の話はあまり気にしないで申し込み致しました。
あの業者から加入しなくてもNUROのホームページから申し込みしても10,000円キャッシュバックはありますよ！

また、申し込みは10人余裕で超えているようですので、月額1,900円でいけますね。
導入が一月の中旬暗いだと言っていましたので、楽しみです。

やっとこの遅いネット環境から卒業できます。
SUISUIなのにスイスイじゃななかった。。。

業者の書き込みですね。。

というか、理事会でSUISUIやめてNUROにする案って出なかったのかな？

床暖房あったか?いですね。

二十四時間換気の脱衣所の換気扇とトイレの換気扇の音うるさくないですか？？
トイレはスイッチ切ってもしばらくしたらついてるし。

対策分かる方いたら、教えてください。

>>1493 マンション住民さん
確かVDSL配線という方式のため、距離が遠い上層階が遅くなるという説明でしたよね。

調べてみると確かにその方式だと、距離による減衰が大きいみたいですが、そもそもうちのマンションってVDSLでなくLAN配線方式なのかなと？

ここらへんは素人だとちんぷんかんぷんなのに、管理組合認定とか言われちゃうと業者の話し信じちゃいますよね。

いきなり業者に勧誘会やらせるんでなく、事前にフラットな判断をできる情報を出してもらえると良かったのですけど。。

「管理組合認定」って掲示とか資料配布とか住民に対する説明ありました？

>>1506 入居前さん
住民でない方なのかな？

まっ興味ないし。
でも、ルールを無視するものにはどういう神経しているのか興味あります。

3連休ですね。
皆さんは旅行ですかね？
それとも自宅でまったりですかね。
毎日がクリスマスだといいですね。

はじめまして。
最近入居した者てす。よろしくお願いいたします。

管理人室の横にクリーニング受付がありますけど、利用されたことありますか？
開いているのを見たことがなくて、、、。
他にもシティテラスで利用できるサービスありますか？（布団のレンタルなど）

書類は一通り目を通しましたが、何かあれば教えてください。

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

クリーニングは、管理人室にいる、管理人さんに渡せば大丈夫ですよ。毎回書く、申し込み用紙綴りがあるので、それも貰ってください。クリーニング、便利ですよね(^ ^)
布団レンタル、そういえばありましたね。
サービス、、管理室で台車貸してくれるとかですかね。。あまりよく知らないです汗

>>1511 住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
普段使わないから全然分からないですね。
前に住んでたところはクリーニング屋さんが近くて便利だったんですが、坂の登り降りがあるので利用しようと思います。

みなさん、出前は利用されますか？
ポストに入ってくるお寿司とかピザ以外で出前ができるお店をご存知でしたら教えてください?

NUROのアンケートが来ましたね。
説明会出てないのですが、当マンションの各部屋のLANケーブルは2Gbps出ないような？
MAX1Gbps、下手したら100Mbpsな気が。
まあ、マンションより外の部分が早くなれば、MAX100Mbpsでも、現在20Mbps出てないので、改善は見込めると思いますが、実際の実測値がないと契約には踏み込めない気持ちです。

できれば、マンションのネットをNUROにするように頑張ってほしかった。
実際の速さはどうなのかを提示してくれればいいのだが。

nuroに変えた者ですが、300M近くでてますよ！
添付の1番下の18.6M 46.9Mがスイスイです。
この違いですよ！
早く変えて良かったです！

速度300Mあって、何をするのですか？私は今ので十分です。ネット動画ダウンロードとか？

笑っちゃいます。

あの遅さで満足できる人は別に変えなくても良いと思いますよ。

私はあの遅さは我慢できなかったので、NUROに切り替えました??
300Mでてもやっていることは今までと変わらないですが、ストレスがなくなりました??

>>1517
最近hulu入りまして初めてドラマ視聴したのですが、たまにカクカクとまって気になりますね。。
私の環境や設定が悪いのかな？
1517さんや1518さんは問題ないようですが、どのように使ってますか？

1518です。
誤解を招いたコメントしたようです。
すみません。

私は1516さんの写メを見てびっくり！
笑えちゃった！
ということでした。

ちなみに私は動画を見るとやはりカクカクしてますが、それほど使っていないので、今のところは気にしていません。

>>1521
情報ありがとうございます。
同じ症状のようですね。
まだ使い始めたばかりなので、もう少し様子みてみます。

おうちこーふ
は何故、現行のルールに違反して留守おきしてたのに、いま暫定としてメールコーナーのほうで暫定でも容認されたのか理解できません。
他の宅配サービスは現行のルールを守っているのではないのでしょうか？
なぜ？おうちこーふだけ？
おかしいでしょ？
最初から留守置き禁止なのにルール無視して…
留守置きは見た目も悪いし反対です。
暫定でも反対です。
受け取れないなら頼まないで欲しいと私は思います。

>>1523 住民板ユーザーさん1さん

>>1523 住民板ユーザーさん1さん
完全に同感です。
購入時の重要説明事項にも入っていて説明もされているはずで、それを分かって購入しておいて、ルールを破り、それを注意されたら「留守置きを認めてほしい」などと平気で主張できる人の気が知れません。
共働きだから留守置き無しでは受けとれないので、本当は利用したいけどルールをきちんと守って諦めてる家もあるということを分かっていて、自分だけルールを破ってるんだろうか？
厚顔無恥も甚だしい。
こんなことで間に挟まれる管理人さんの苦労に申し訳なく思います。

>>1523 1524 さん
おうちコープだけでなくて、食材宅配の留守置きは、共働き増えてる現在、あって当然のニーズだと思います。やりたくても我慢してる人が現にいるわけですよね。デベが管理しやすいように、当初与えられたルールだとしても、それが住民にとって住みにくいルールならば、見直すのはいいことだと思います。全住戸アンケートとってから考えればよいと思います。どちらの意見もあると思いますが、最終的には多数決ですからね。。

私も、おうちコープだけOKというのはおかしいと思います。

でもマンションで決めたことだから、仕方がないと思います　と私はあきらめています
理事会に立候補して自分で決めていくか、総会で反対意見述べるとかしないと
ルールは変更されるものだから
こーふは一種の信者がおおいし

>>1526 マンション住民さん
ルールは状況に応じて臨機応援に変えることは大切だと思います。ただ、これは管理会社としてはボランティアでやる話ではなく、責任をもってやってもらう追加案件なので、駐車場や駐輪場みたいにやりたい人がお金を払う有償対応にするのが、落とし所かと思いますがいかがでしょうか？

>>1527 住民板ユーザーさん5さん
管理人室で預かってもらう、という対応を有償でやってもらうということですか？
費用分担の問題以前に、共用廊下に荷物を置くことは消防法の観点から指導対象になるのでどっちにしろ難しいし、消防法を無視するとしても資産価値が低下する懸念をどうするのかという問題がありますね。
まさかコープ利用者がその他の住戸の資産価値低下分を補償してくれるわけでもなし。

>>1528 住民板ユーザーさん

荷物を置くといっても、帰ってくるまで数時間のことですし、それで資産価値が低下とかいうのはいささか多面的でない見方かと、、。「買い物の便」というのは、マンション購入時に大きなポイントとなる点ですし。中古・賃貸市場は比較対象が多く、厳しくふるいにかけられます。築浅という武器もなくなってきますし。

もちろん、それがきっかけで他の荷物まで放置されるようになれば、また別ですけどね。。区切られたポーチやアルコープがないマンションですからね。そこは民度が試されるのかなと、、

1527さん
応益負担というのも一つの考え方だなとは思いました。

廊下に宅配の食材が常時置けるようになると、芋づる式にいろんなものを認めなくてはならなくなります。

そして、食材や宅配牛乳、ヤクルト等が置かれ、便利ですけど見た目も急に生活感が出て、団地みたいになってしまいます。せっかくのシティの雰囲気が台無しになります。

みなさんが重要事項説明会で納得して契約したルールです。もちろん住んでいる人で変えていくこともできます。それは多数決ですから。

最終的には生活感が出て団地みたいになっても構わないという人達の住まいということです。

最近の新築マンションでは、食材専用の宅配ロッカーが完備されてきてます。

そこまでしてコープを利用することにちょっと疑問があります。
イオンネットスーパーもあるのに。
コープの商品が欲しかったら、コープに買いに行けばいいと思います。

コープ利用者がその他の住戸の資産価値低下分を補償してくれるわけでもなし。
同感です。
逆にコープの留守置きで「団地」のようになって資産価値が上がるとも思わない。
入居前の重要事項説明で、ここはしっかり管理されていると感じたから入居したにもかかわらず。留守置きなんぞ断固反対！！！
「留守置き禁止は特に共用部に生活感が溢れて嫌！だと思ってたからよく覚えている」
そんなことを容認して欲しくない！
そもそもルール違反！
ルールを守っていて不便だから…という事案ではない！
ルール無視？ルール違反？
それをしていて、暫定とはして欲しくない！
順番が逆では？
わたしは非常に不愉快です！
そんななし崩しに暫定処置をされていたら、今でも他のルール違反をしてる人が是と唱える環境になるのでは？

まず、この件はおかしい！
くどいですが、ルール違反した後の事案はNGだし、共用部が乱れるのは嫌です！

>>1529 住民さん
>「買い物の便」というのは、マンション購入時に大きなポイントとなる点ですし。
買い物の便を気にする方はまず第一に立地を考慮します。コープの留守置きが買い物をするのに必須なような立地の中古マンションなんて元々見向きもされません。
「中古マンションは管理を買え」とまで言われるように、中古"マンション購入時に大きなポイントとなる点"は立地を除けば管理です。消防法を根拠とした指導対象になってしまうことから、コープの箱も含めた「障害物」を共用廊下に置いてよいなんていうルールにしているマンションは世の中に殆ど存在しません。にも関わらず留守置きが頻発しているマンションを見たらどう思われるか？当然、「管理がなってない」「ルールを守れない住民が多くいる」という印象になり資産価値は必ず低下します。
一度中古物件の選び方などを指南する書籍を何冊か読まれてみたら良くわからるかと思います。

>>1529 住民さん

>>「帰ってくるまでの数時間のことですし」？
その数時間で火事になって、荷物のせいで逃げ遅れたらどうするんですか？
別のマンションで、生協の発泡スチロールが強風で角住戸のドアの前まで飛ばされてしまい、角住戸ゆえに発泡スチロールのせいでドアがつかえて開かなくなり閉じ込められてしまったという事案が実際にあったと以前管理人さんがおっしゃっていました。恐いことです。資産価値低下のこととはまた別に、なぜ消防法違反とされているのか、今一度きちんと考えて頂きたいです。。

久しぶりに閲覧したら議論が温まってますね。

私も留守置きは場所を問わずに反対です。
汚ならしい団地のようなことにはこのマンションはならないで欲しい。
おうちコープを発端になし崩しになりそうですもんね。

ここではなく、しっかりと理事会、総会に伝える必要がありますね。

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

>>1538 住民板ユーザーさん1さん
悪くない案だとは思いますが、その場合でも、生鮮品の宅配は可、COOPやパルシステムなどの多数住戸分が同日時に一斉に宅配されるようなものは不可、とするなどして切り分けないと、あっという間に満杯になり通常の宅配ボックスとしての利用者に大きな迷惑がかかるでしょうね。今でさえ時々満杯で再配達になってしまうことがありますし。
ただ、生鮮品さえOKになれば、毎日どころか時間帯別に細かく配達日時を指定できて宅配が分散するネットスーパーが使えるようになるので、コープが使えなくとも代替のサービスは利用できることになります。
そのように案を修正できれば、コープ利用者と未利用者が全体の快適さのために少しずつ譲歩しあうとあう構図にもなりますし悪くない案ではないかなと個人的には思います。

>>1532 住民板ユーザーさん6さん
興奮しすぎて、
ちょっと何言ってるかわからない。

このhp見ていて、もしコープ使っている方がいれば、今の現状思うことあれば書いて頂きたいな
否定の意見しかないから

1541の「入居前」は間違いです、住人です。

今日はマンションの前でスピードの取り締まりやってましたね。
初めて見ました。

子供達の登校時間帯(朝7時過ぎ～)にやっていることもあるし、夜20時過ぎにやっていることもあります。30キロ制限の道ですから、取り締まりに関わらず気を付けたいですね。

駐車場の予約を、昨日から今日にかけて、
[2/22の13:00から2/23の13:00]の24時間で取ってる住戸がありますね。。しかも、短いとはいえそのルール違反のせいで駐車場が2つとも埋まってしまい予約できない時間帯まで発生しているという悪質さ。
どういう神経してんだろ。。
出ている予約表を直接見られたら違反してる住戸がどこなのかまですぐにバレてしまうし、
「あの住戸はルールを平気で破る家」として不特定多数の人達に記憶されてしまうのに。

>>1545 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反の認識ありませんでした。申し訳ありません。

>>1546 住民板ユーザーさん1さん
さっき予約に行くついでに見て来たけども、ご本人かどうかは分からんから無意味な指摘かもしれないけど、「ルール違反の認識ありませんでした。」はちょっと厳しい言い訳じゃない？矢印を形式上12時間で区切って、12時間を連続2回取る形にしてるじゃん。12時間以上の予約も違反じゃないと勘違いしてたんなら矢印1つで24時間分とるでしょ、普通に考えて。

ドン引きです。
何のためにルールがあるのか何故そんな知らないと言えるのか。
住民なら知ってて当たり前の事柄です。
と、私は言いたいです。

でも12時間以内の駐車だけど、それを2回連続してはいけないってルールでしたっけ？
ルールの抜け穴かも

>>1549 マンション住民さん
それを言ったら、365日使用しても良いってことになってしまいますよ。
常識なルールを守れない人がいるなら、細かく規定した方が良いのかもしれませんが、、、。