横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-04-30 15:38:05

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか?

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番)
交通:相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート)、6分(ブリーズコート)
総戸数:373戸(エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.64平米~85.69平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート 平均坪単価約200万円 丘上の駅近立地
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[スレ作成日時]2015-07-12 23:32:38

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シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判

  1. 121 契約済みさん

    >>120さん
    119です。正確な部屋までは教えてもらえませんでしたので、平米数からだと一つ隣という事ですね。
    一番端よりもひとつ隣の方が日当たり良くないんですかね?

    色々な条件で4,180万円となったんですね。


  2. 122 契約済みさん

    >>119さん

    ありがとうございます。
    理由がわかって腑に落ちました。
    行動力ありますね。

    ただ、このマンションの価格設定はちょっと不可解。
    同じ棟で階差があるのに価格差がないとか
    タワーマンションでもないのに低層階は高層階の3割安って
    一般的なんでしょうかね。

    最初から全戸の価格がオープンになってたらよかったな。
    納得して契約したのになんかモヤモヤします。

  3. 123 契約済みさん

    >>122さん

    同意見です。なぜだかモヤモヤします。
    4180万の部屋も、最初からその価格設定だったのかどうか・・・。
    一期3月に契約しましたが
    価格も希望のところしか教えてもらえなかったりし
    BB棟とBD棟の価格差や日当たりによる価格差などはさほどなさそうな説明でしたから。

    納得して購入したつもりでしたが
    本当に値下げしていないのか、ということが不安です。

  4. 124 契約済みさん

    私も1期1次で契約しましたが、BA棟の価格も知りたかったな。比較してチョイスしたかったなー。まー契約してしまったので、考えないようにします。キッチンの造作家具の件ですが、コンセントの位置が微妙な為、造作家具にしようかと思ってます。なんでコンセント横にあるんだろ⁈

  5. 125 契約済みさん [男性 40代]

    台所の食器棚ですが、私はパモウナにしました。
    コンセントの場所はプラグの分空間ができるのはしょうが無かったです、
    どうしてもぴったりしたければ、モデルルームみたいに特注になるそうです。

  6. 126 契約済みさん

    >>119さん、ご確認ありがとうございました。
    BA棟やBB棟の陰の影響を受ける部屋がそれなりにあるのは日影シミュレーションで確認していたつもりでしたが、価格差がこんなにも出るものなのですね。

    食器棚は造作にしようと思っています。
    パウモナも検討しましたが食器棚と壁との隙間は埋めたかったので、値段は張りますが特注でお願いする予定です。

  7. 127 契約済みさん [男性 40代]

    >126

    特注うらやましいです。
    私は隙間妥協しました。

    家の中のみの環境考で、日陰でも構わないとの考えだったらこの価格は良いですね。
    価格差はすごいですが。

  8. 128 契約済みさん [女性]

    112です。
    皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。
    シスコンに出向く前に、希望のものを伝えて見積もりや資料をもらっておいた方がスムーズのようですね!

    >>114 さん
    モデルルームの備品リストが見当たらないのですが、紺のファイルの中にありますでしょうか?

    一期なので3月入居になると思いますが、引き渡しから引越しまであまり時間がないのかなと思い、シスコン以外に頼むのを難しく考えてしまいます。
    引越し代が無料な物件は、日程が指定されることがあるとききました。
    どうなんでしょう…

  9. 129 契約済みさん [男性 30代]

    >>119

    107の者です。
    お問い合わせ頂き、大変ありがとうございました。
    BD棟の1階の角が3980万円で、一番安い部屋だったと記憶してますが、その列の7階になっても200万円アップだけだなんて、意外でした。。。

    太陽光にこだわりがない方にとっては、かなりお買い得な部屋ってことですね!

  10. 130 契約済みさん [男性 30代]

    キッチンの食器棚について、造作にするか既製品にするかの判断ポイントとして、コンセントの隙間と面材の統一感という点が挙げられます。(間違っていたら指摘してください)

    造作だと、隙間が開かないようにできるのは、食器棚の側面に、コンセント用の穴をくりぬいて、ケーブルを引き出せるようにするからですよね。
    既製品でも施工の際、壁にネジで固定するのでしょうから、既製品に穴を開ければ、隙間ができないようにすることはできますよね。シスコンにお願いしちゃうと、そういうイレギュラーな施工はしてくれないのかもしれませんが、例えば自分で工務店探して、カスタムでやれば、既製品でも隙間空けずにできませんかね。こんなこと考えていらっしゃる方おられましたらコメント下さい。
    そこまでやるなら、造作買った方が安くなっちゃうかな。。。難しいですね。

    既製品を買う方は、キッチン側の面材と似たような柄を選ぶってことですよねー?

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  12. 131 契約済みさん

    >>128さん

    備品リストは、契約直前の説明の時に渡されたような記憶です。
    モデルルームにあったこのようなものは元々ついているものではありませんので納得の上ご契約下さい、というような流れだったかな。
    A4サイズに両面印刷した紙なので、担当者に頼めばまた貰えると思いますよ。

    シスコン以外の業者に頼んだ場合、引っ越し前後のバタバタする期間に
    その立ち合いもしなければならないというのが、面倒ですよね。
    エコカラット施工などは、ネットで探すと安い業者もあるのですがね・・・



  13. 132 契約済みさん

    115=126です。

    話題になった第2期2次が消え、さらに先着順販売も2戸減りました(45戸→43戸になっている)。

    インテリアオプションはシスコン以外の業者も入れる予定です。
    >>30 で書きましたが横濱和田町は突板フローリングなのでいわゆるワックスフリーではないのですが、シスコンで提供しているフロアコーティング(リンレイのハイテクフローリングコート)では私の求める要件を満たすことができないため、やむなく他の業者にお願いすることにしました。

    引渡しから引っ越しまでちゃんと日数が確保できるかどうか、ちょっと不安ですね。

    備品リスト・・・重要事項説明を受けたときにもらいましたが、価格が書かれていない…(^_^;)

  14. 133 契約済みさん

    119です。

    私が問い合わせしたときに、すでにあの7階は予約が入っていると言われたので、あの物件概要が消えたという事は売れたという事ですね!!



  15. 134 契約済みさん [男性 30代]

    >>132
    フロアコーティングの要件を満たせないとは、どんなコーティングをご検討されているのでしょうか?
    水性のワックスコーティングではなく、油性のシリコンコーティングでしょうか?
    もしそうであれば、どちらの業者にしたか、ご参考までに教えていただくことはできますか?

  16. 135 契約済みさん [男性 40代]

    コーティングの業者は検索すると多岐にわたります、難しい、、、、、、、、
    UV
    シリコン
    ガラス
    ウレタン
    どいれが良いのでしょうか?
    光沢ならUV,シリコン?

  17. 136 契約済みさん

    132です。

    >>134
    (ワックスがけも含めて)日常のメンテナンスを楽にしたいというのが要件です。
    検討しているのはシリコンコーティングです。
    UVやガラスは硬質なため、直床フローリングに使うと簡単にヒビが入ります。したがって油性系ではシリコンコーティング一択と考えています。

    業者さんですが、多数の同業者がひしめく中で特定のお名前を出すのが適切かどうか、ちょっと判断しかねるところがありますので今は差し控えますが、東京都内の業者さんです。

    「直貼りなのに突板フローリング」は想定してなかったことなので、コーティングはなかなか難しい課題ですね・・・

  18. 137 契約済みさん [男性]

    >136
    すみません、初心者なので、質問です。
    直貼りで突板フローリングの場合、コーティングは不向きなのでしょうか?

  19. 138 契約済みさん

    >>137
    結論からいいますと「不向きではない」のですが、
    「直床」と「突板」は別々のお話なので切り離して記述します。

    「直床」についてはモデルルームで体感済みかと思いますが、クッション材が入っている関係で歩いたり家具を置いたりして重さが加わると沈み込みが発生します。
    フローリングの表面が柔らかいので、硬い素材のコーティングを施工すると塗装面が割れる懸念があります。よって油性の場合はUVやガラスよりも柔らかい素材のシリコンが適していると思われます。

    「突板」の対にあるのはシートフローリングです。
    シートフローリングの表面はプリントされた紙であり基本的にワックスフリー(ワックス不要)でもあるので、コーティングする目的は主に汚れ防止や艶出しになると思います。
    突板フローリングの表面は薄いながらも天然木の板(合板)ですので定期的なワックスがけは必要で、半年に一度家具を動かしてワックスがけが面倒だと思っているクチなので最初から全面コーティング施工してしまい、定期的なワックスがけからは解放されたいと考えています。

    以上より目的や考え方によって要否や素材が変わると思います。

  20. 139 契約済みさん

    確かに定期的なワックスがけは面倒ですよね。
    私も初心者でいろいろ調べてみたのですが、突板は油性系はだめではないのですか?

  21. 140 契約済みさん

    >>139
    フロアコーティングのデメリットで考えられるものとして
    ・床がテカテカになる(好みもありますが)
    ・傷がつくと目立って見えるかもしれない
    ・(油性系だと)剥がれが出ると再施工が大変
    ・デベ側のアフターサービスが受けられなくなるかもしれない(要確認)

    あたりでしょうか。

    でも日常のメンテナンスが楽になるメリットのほうが大きいと考えています。

  22. 141 契約済みさん

    139です。
    140様、参考になる情報ありがとうございます。検討してみます。

    シスコンではエコカラットの割引もないので他の業者に頼むか検討中ですが、
    やはり引き渡し以降のスケジュールが大変なことになりそうなので何をシスコンに依頼するか、妥協できないことはシスコン以外の業者に依頼しようかと考えています。

  23. 142 契約済み

    >>136、=132

    134です。
    ご回答ありがとうございます。
    私も、シリコンコーティングをやろうと思っていて、シスコンにお願いしたら、シスコンから「推奨されていないからシスコンでは扱っていない。」といわれ、躊躇していました。
    しかしながら、貴殿のように、実施される方がいて、安心しました。業者選びは難しいですが、確かに検討中のメーカの名前を出すと、回し者か?とか言われるので、出さないほうがいいですね。UV系も施工が早くて光沢があっていいのですが、硬いとヒビのリスクにつながるので、私もシリコン系にします。

    子供が小さいので、水ものもこぼすし、水拭きしたいという考えから、油性のコーティングをするつもりです。

  24. 143 契約済みさん

    次々と出てくる杭打ちのデータ流用。契約者にはデータを開示すべきでは?

  25. 144 契約済みさん

    来月の締切までにシスコンへの発注を確定しなければと思い、いただいた見積を計算してみたら200万弱になってました。
    必要最低限のものを選んだつもりでしたし、もう迷っている時間もあまりないですが・・・

    装飾目的なので絶対必要なわけではないエコカラットをどうしようか。入居後にもう一度検討というのもありかなと思えてきました。

  26. 145 契約済みさん

    140(=138=136etc)です。

    >>142
    フローリングメーカー(永大産業)のカタログでは半年に一度ワックスがけを実施することを奨めていますが、推奨しているフローリング用樹脂ワックスのひとつが「ハイテクフローリングコート」です。
    シスコンで提供しているのは「高級ワックスがけ代行サービス」みたいなものということになるので、それでしたら自分でやりますね・・・
    妻がスチームモップを使いたいみたいなので、油性コーティングは必須案件になってしまいました。


    >>144
    私もちょっと頭抱えています・・・
    積み上げていくといいお値段になりますよね。
    皆さまもそろそろお決まりの頃でしょうか・・・

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  28. 146 契約済みさん

    ちょっくら見に行って来たのですが、かなり出来上がっていてビックリでした。
    前みたいに写真をUPしたかったのですが、マンション前にトラックが止まり、交互通行状態だったので写真は撮りませんでした。エアーズはエントランスも出来上がって来て、雰囲気出てましたよ〜

  29. 147 契約済みさん

    フロアコーティングの業者選び…悩みます。
    皆さんはどこにされましたか?

  30. 148 契約済みさん

    個人的にはテカテカの床ってイヤなので、コーティングはしないな〜

  31. 149 契約済みさん

    BC棟

    1. BC棟
  32. 150 契約済みさん

    BC棟エントランス

    1. BC棟エントランス
  33. 151 契約済みさん

    BB棟

    1. BB棟
  34. 152 契約済みさん

    BA棟 下方に駐輪場も作り始めています。

    1. BA棟 下方に駐輪場も作り始めています。
  35. 153 内覧前さん

    BC棟BD棟裏

    1. BC棟BD棟裏
  36. 154 契約済みさん

    AB棟

    1. AB棟
  37. 155 契約済みさん

    AA棟

    1. AA棟
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  39. 156 契約済みさん

    久しぶりに現地を見に行ったので写真を撮ってみました。

    ちなみに、向かいの施設で集会があったようで駐車場がいっぱいになっており人もたくさん見えましたが、「お静かに」というプラカードを持った方もいて、とても静かでした。集会は月に一回くらいとのことですし、特に気になるレベルではないと個人的には感じました。

  40. 157 契約済みさん

    145(=140=138etc)です。

    インテリアオプションはようやく注文書を出せる状況になりました。
    決定出せるまでの道のりが長かったですが、最後まで残ったカーテンも色が決まりひと区切りです。

    フローリングですが、建物がだいぶ出来上がってきたこともあってコーティング業者さんが現地を見てきたそうで、その結果が「ハイテクフローリングコートで仕上げていた」とのことです。御参考まで。

    私も一昨日現地へ見に行ってきました。
    >>149->>156さんが既にアップされていますが、被らない範囲で上げてみようと思います。

  41. 158 契約済みさん

    4枚アップします。いずれも11/21撮影。

    1枚目は定点観測っぽいですが南西側から。

    1. 4枚アップします。いずれも11/21撮影...
  42. 159 契約済みさん

    2枚目は仏向神木前公園からBA棟・BB棟。左奥にBD棟。

    1. 2枚目は仏向神木前公園からBA棟・BB棟...
  43. 160 契約済みさん

    3枚目。BB棟とBC棟の接続部分。
    エキスパンションジョイントはまだ設置されていないようですが、どのくらい離しているかが判るかと思います。

    1. 3枚目。BB棟とBC棟の接続部分。エキス...
  44. 161 契約済みさん

    4枚目はエアーズコートのエントランス部分。
    「CITY TERRACE YOKOHAMA WADAMACHI」の文字が既に入っています。

    今回は以上です。ありがとうございました。

    1. 4枚目はエアーズコートのエントランス部分...
  45. 162 契約済みさん [男性 30代]

    皆様、写真アップデート有難うございます。
    エアーズはだいぶ出来上がってますね。
    文字も入って、化粧石もついて、いい感じですね〜!

  46. 163 契約済

    >>157
    私たちも当初コーティングは考えていませんでしたが、フロアコーティングをするとしないとでは差がでるという事に気が付きgoodlifeさんにコーティングをお願いしました!
    エコカラットも元から検討していてgoodlifeさんでも施工をしているという事でしたので、見積りを頂きました。
    フロアコーティングとセットでシスコンさんよりお安かったのですが再度金額を交渉しております!
    また私たちはUVコーティングに決めましたが自社で商品開発をしていて、割れる事は無いとの事でした!
    ご参考までに。
    またフロアコーティングされる方はどこの業者さんに頼まれましたか?

  47. 164 契約済みさん

    >>163

    またフロアコーティングされる方はどこの業者さんに頼まれましたか?



    ってw業者wwww

  48. 165 契約済みさん

    >>164
    やっぱり⁈おかしーよね。
    写真あげてくれたりしても、
    フロアコーティングに軌道修正。
    フロアコーティングスレだよね。

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  50. 166 契約済みさん

    フローリングのメーカー、品番って、ご存知の方いらっしゃいますか?フローリングの手入れってどうすれば良いのか、モヤモヤしています。
    シスコンの方曰く、「ワックスフリーなのでワックス掛け不要」とのことでしたが、ここでは「ワックスフリーではない」との書き込みもあり、少し混乱中。

  51. 167 契約済みさん [男性 30代]

    皆さんに質問です。
    現在利用しているエアコンを引越し時に持って行こうとしています。
    引越しパックの追加オプションでやったほうがよいか、引越し屋さんにお願いしたほうがよいかどう思われますか?
    エアコンをシスコンで購入するときは、配管がパテじゃなくて、うんぬんかんぬん(忘れてしまったのですが配管が特別になるといった話、埋め込み?)と聞いた記憶です。引越しオプションでやると特別なのか? 同じような悩みを持った方いらっしゃればご意見うかがいたいです。宜しくお願い致します。

  52. 168 契約済みさん

    >>167さん

    1月の説明会時に引越しパックの説明があるみたいなので、その時に相談されてみたらいかがですか?

    私は以前エアコンの移動をしてくれる電気屋をネットでさがし 取り外し→移動→取り付けで15000円ほどでやってもらった事があります。(横浜市内から横浜市内の引越しでした)

  53. 169 契約済さん

    >>167さん
    それは恐らく隠蔽配管だと思われます。
    工事が特殊になるので、追加料金等の確認をされた方が良いと思いますょ♪

  54. 170 契約済みさん

    157(=145etc)です。

    やはり具体的に業者名を出されてしまうと荒れやすくなりますね。
    実名をやり取りするのはオフラインの場にしましょう・・・

    まずはご自身で調べてみて、必要であれば直接ショールームへ行ったり説明を受けたりして、納得できるところを見つけたらそこにお願いするのがよいかと思います。

    >>166

    標準パターンで採用されているフローリングですが、
    永大産業 ダイレクトエクセル45HW(Pタイプ) DXP-N202 となります。

    「Pタイプ」の意味しているものが不明ですが、カタログモデルではないとのことです。
    なお、カラーセレクトをオーダーした方は色違いになりますので型番が変わります。

    「ワックス不要」と仰ってるのはコーディネーターの方でしょうか?
    もしかしたら一般的に使われているシートフローリングと思われているかもしれません。

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2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸