シティテラス横濱和田町ってどうですか？　Part2

南西検討はＢＡ棟でした。

>>338さん

BB棟をご検討でしたら検討可能な部屋番号をもとに、実際に現地で確認されることをお勧めします。
ケヤキの木の間隔が少し開いている場所があるので、5階以上でしたら視界が抜ける部屋がありますので。
(4階までは向かいの4階建てマンションの影響が出ます)

BA棟は南西向きではありますが、日照は申し分ないポジションですね。
BD棟はBA棟・BB棟の日影に注意です。

エアーズはまだこれからですが、AB棟はケヤキの間隔が詰まっていますのでもれなく影響を受けます。
AA棟は敷地間を走っている送電線に注意かなと。

また平面駐車場をご希望でしたらブリーズのほうをお勧めします。
まだ空きがあるか分かりませんので、担当営業に確認されることが前提ですが・・・

ブリーズコートの先着順販売住戸が1週間で1戸減って、40戸→39戸になりました。

338です。
340さん細かくありがとうございます！
ケヤキが開いていてまだ空いているB棟は２台並んでいるエレベーターの前なのでちょっと躊躇しております。

マンションの西日は凄く暑いって聞きますがどうなんでしょうか？？

確かにマンションだと西日はきついですが、
バルコニーの奥行きがあれば光が遮断されますからそこまで温度も上がらないと思います。
最近の猛暑のことを考えるとデメリットになってしまう可能性はなくはないでしょうね

３４３さんありがとうございます！
バルコニー幅ありますもんね！
ＢＡ棟を第一希望にします♪
売れ行き良いみたいなのできぼうのところ空いてるか微妙ですが、最悪エアーズコート待ちにします。
３４０さん、３４３さんありがとうございました┏○ペコッ

ブリーズコートの先着順販売住戸が1週間で2戸減って、39戸→37戸になりました。
（実際には3/3と3/5に1戸ずつ減っています）

残り戸数を毎週書いてる人が居るけど
残り戸数くらい公式webに載せとけば良いのにって思いますね。
それと部屋毎の価格も。

暇なんですよ

ブリーズコートの第2期8次・8戸について本広告が出ました。
第2期7次までの先着順住戸については37戸のままです。
本広告に出されていない部屋はまだ少しあります。ただそんなに多くもないです。

エアーズコートの販売開始がさらに繰り下がりました。3月下旬予定→4月下旬予定へ変更。

>>347
暇でスミマセンね(^_^;)
建物は出来上がってますし、新たな情報というと販売動向しかありませんから。

エアーズコートバトルまた延期になったのですか？スーモなどはまだ3月下旬販売となったままですが。

ブリーズコートの先着順販売住戸が3戸減りました。37戸→34戸に。

ブリーズコートの先着順販売住戸が3/21付で2戸減りました。34戸→32戸に。

決して安い買い物ではないのでそうぽんぽん売れないだろうと
高をくくっていましたが、土日の予約状況を見ても残席僅かが
目立っており、ここは案外人気があるのだと感じました。
イベントも頻繁に開催されていますし、集客が上手なのかしら？

2期8次って。。

>>353
まだ8次じゃないですか～
第1期は21次までありました・・・

4月9日(土)・10日(日)に建物内モデルルーム案内会を開催するそうです。
実際の部屋の設備仕様や眺望を確認するには良い機会になりそうですね。

>352

完成在庫の状況で、人気なんてことはないでしょ。混雑を装うなんてことをするデベももある。以前見に行った物件で予約の連絡したら希望の時間はいっぱいだからずらしてといわれて、別の時間にしたらガラガラ。あとになってネットで物件名でググったら受付のアルバイトのブログがヒットして覗いてみたらちょうどモデルルームに行った日に一日中暇だったなんてのを見つけてしまった。

イベントするのも人寄せ。集客で規定に事の裏返し。あと、最近のすみふ物件だと来場者プレゼントが物件ごとに違っていて、プレゼントが多いほど不人気のバロメーター。

>346

それをしたら残りが多いってのが露見しちゃう。いっぱい残ってたら引くでしょ。

予約を特定の時間に集中させて混雑してるように見せかけるなんてこともできる。

>343

西日は高度が低いからバルコニーが庇になってさえぎる効果はないよ。まあ、南西向きなら西日は部屋に対して斜めに入ることになるから、それほどひどいことにはならないと思うけど。

第2期9次は1戸のみ。3階でも3980万円の部屋が販売されるのですね。

>360

マンション広告には3980万～みたいに書いてあったように思うのですが。
1階2階も同じ価格なんでしょうか。
それとも値下げ？

ちなみに、価格スレに8階以上の価格が載ってないのですが
ご存じの方いますか。

>>361

スミフは複数フロアの部屋を同じ価格で出すのは当たり前に行っているので、今回の3980万円の部屋は値下げして出したということはないと思います。
ただし安く出している部屋は自己日影により、特に冬場の日照に難があるポジションです。そのあたりは承知のうえでご検討いただければと。

価格スレの内容は1期販売時のものですが、現在も大きくは変わっていないと思います。
残っている部屋がだいぶ減っている（BA棟ばかりのような気もしますが）ので、あまり参考にならないかもしれませんが・・・

>>362

ありがとうございます。
予算を伝えて紹介された部屋の場所が希望の方角や階数と違っていたのでそれっきりとなっていたのですが
もう少し予算を増やせばどこまで(何階まで)検討できるのか気になりました。

部屋の価格がオープンになってなかったので、売れ行きにより値下げしてる可能性もあるかと思ったのですが
そういうことではなさそうですね。

>>363

3LDKの中住戸(80平米)でのお話ですが、
・階数がひとつ上がると＋100万円（最上階は別。そもそも値段知らないので…）
・南東向きは南西向きより＋200万円（同じ階なら）

のような感覚だったと記憶しています。
ただ3階と4階が同じ値段だったり、7階と8階も同じ値段だったような感じでしたので、＋100万円というのは平均してこんな感じくらいの意図と思っていただければ。

あと現在はBA棟もオープンになっていると思いますが、南西向きながら視界が抜けるポジションなので、少し強めの値付けをしているかもしれません。
（3月引渡し組でBA棟に入居された方はおそらくいないはず）

>>364

詳しくありがとうございます。
価格を一貫して変えないということなら、オープンにしてほしいのですけどね。
また、建設前はあくまで予想とされていた各棟・各階からの眺めがみられたらなお良いです。

>>365

SUUMOの物件情報に主に南東向きの部屋からの実際の眺望が追加されています。
そちらもご参考になさってください。

>>366

早速みてみました。
眺望編、というところでしょうか？
ＢＣ棟10階と、ＢＤ棟からのみなとみらい方面の眺めが見れました。
みなとみらいの眺望を期待するとＢＢ、ＢＤ棟という印象でしたが
角度的に正面に見えるという感じではなさそうですね。
南西向きも眺めが良さそうなので気になります。

367です。

前レス
ＢＢ、ＢＤ棟という印象でしたが→ＢＢ、ＢＣ棟　の誤りでした。

住んでいる者です。

みなとみらい方面の眺望なら、BC→BB　の順番の方が良い気がします。
367さんおっしゃているように、角度的に斜めに見えますので、BC棟の方が若干角度が正面っぽくなります。

>>369

貴重な情報ありがとうございます。
角度的に一番はエアーズの南東向きですかね。

>>365
マンション位な物ですよね。
展示場に出向いて勤務先、年収、家族構成とか伝えないと価格を教えてくれない商品って。

まあそんな対応でも
みんな買ってるんだから改善はされないでしょうけど。

エアーズの販売開始予定がさらに1ヶ月繰り下げとなりました。
（4月下旬→5月下旬）

ミストサウナは体が温まって、肌寒い時期でも活用できそうでいいですね。
お風呂につからなくても、手軽に疲れが取れると書いてありますし、
保湿にもよさそうだと思います
複層ガラスやディスポーザーなど設備が魅力的に思いました。

せめて食洗機は付けて欲しかったな。あとトイレはタンクレスじゃないんだ。あれは安っぽいなぁ。

食洗機なんか後付けできるからどうでもいいじゃん。

トイレは確かにタンクレスのほうがカッコいいよね。
でも節水等性能は同じだし、15年くらいしたら便器より先に便座が壊れる。
そうしたらタンク付きは便座だけ最新のものに取り換えられるが、
タンクレスは一体になってるから、部品を交換して使い続けるか、
もしくは全取り換えで大変な出費。
どうしてもタンクレスがいいのなら、いきなりリフォームしても問題はないし。

それよりも後付け不可能なディスポーザーやミニシンク、ペアガラスが装備されているのは好ましいね。
その意味で面格子が可動ルーバー式でないのはいただけない。
あれがあるのと無いのでは共用廊下に面した部屋の居心地がかなり違う。

後付け出来ると言ってどれだけの人がオプション付けるかだね。
便座って15年とかで壊れるんだー。うちは便座が壊れたことないから知らなかった。

第2期10次で6戸売り出されています。

>>375
面格子が可動ルーバーでないのは確かにイマイチですね。
エレベーター前など共用廊下の人通りが多い部屋にとっては有難いものではありますが…。

確かに可動ルーバーだと良いなぁと思いますよね。
プライバシーに配慮したまま、風を通すことが出来ますから。
人通りが多いお部屋だとそれはしないかもしれないですが…
でもその他の面は良いのかな？
ペアガラスはここだとあるといいなという環境ですし。

可動ルーバーでないと部屋暗くないですか？マンションってただでさえ角部屋じゃない限り廊下側の部屋暗い。昼間でも電器付けないといけない感じですよね。

可動ルーバーじゃないということは、柵みたいなのだけ？なにより見た目が残念。可動ルーバーだったら遮光カーテン付けなくてもいいしね。

第2期10次が終了後、先着順が32戸→34戸になりました。
そして4/17付で34戸→32戸に減少し、販売価格が3980万円～5680万円に（～5880万円ではなくなった）。
最多価格帯も3980万円・4180万円・4280万円・4580万円・4780万円・4980万円が各3戸となっています。

この規模になると共用施設がたくさんありますが、ここは
無駄な共用部分がなさそうですから
将来的に管理費を考えると利点でしょう

宅配ボックスも有料なの？

>>383
無料というか、管理費に含まれていると聞いてますよ。

最初からついている食洗機って、
安物なのに、なぜそれに気づかないんだろうね。

みんなついていることだけで喜んでいる。

最初からついている食洗機って、
そんなに食器も入らないし、
結局は皿を干すだけのものになるのに。

それだったら、大型の食洗器でエコ型の物を付ける方が
よっぽどいいと思います。

>>383さん
>>394さん

宅配ボックスはレンタル品で利用料は固定料金です。月々のレンタル料は住宅管理費から充当されます。
したがって利用のたびに入居者が支払う必要はありません。

>>385
確かに。
大抵浅いタイプだね。あれは本当に入らない。
でも深いタイプでも引き出しタイプは今一入らないだよね。フロントオープンのが断然入る。
何故か国産は引き出しタイプばかりでフロントオープンは今やリンナイだけになってしまった。

すみふのマンションは他の装備がそこそこ充実していても食洗機はオプションにするケースが多いよね。
選択の余地を残してるのはすみふの良心？

>>386
レンタル品って言う意味がわかりました。

>>385
うちはマンション備え付けの食洗機で十分ですよ。マンションだけど今のはフライパンも入るし汚れも十分落ちる。十分エコですよ今のは。やっぱりお金出して後付けは躊躇するけど最初から付いてたら嬉しいかな。そんな海外製みたいな大型食洗機考えてないし。

修繕積立金の経年値上がり率が高く、驚いています。
10年目から徐々に上がる物件が多い印象ですが、5年目からほぼ2倍、20年後〜30年後は4倍近くになるなんて…。
ランニングが安く抑えられることを謳い文句にしていますが、こういうカラクリがあったんですね。
みなさん、どう思われますか？
この上昇率は相場的に普通でしょうから？

>>390
その情報は間違い無いんですよね？
マンションギャラリーで表でも見せてもらったんですか？
自治会が出来れば数値は変わると思いますが。
ガセだったら大変な事ですよ。

管理費がどれくらい高くなっていくのか気になるところですよね。
そんなに高くなるんですかね。

390で書き込みした者です。
モデルルーム見学の際に営業の方に見せてもらった資料に記載されていました。
契約された方やモデルルームを見学に行かれた方は皆さんご認識の事だと思うので、ガセなんて書きませんよ（笑）
あと、管理費は上がらないはずです。修繕積立金の方ですよ。最初が安く見えるから、より上昇率が高く見えちゃいます。
ただ、修繕積立金は通常多くのマンションで一定の年数と共に上昇するものです。
こちらのマンションの上昇率が普通なのか異常に高いのか知りたかっただけです。

他のマンションとの修繕費を30年まで先のところまで合計されましたか？
私は管理費も合算して比較してみました。

合計して計算すると、納得するかも知れません。
私が比較した物件で最大400万近く差がありました。（こちらのマンションが安かったです）
営業さんも言ってましたが、余分？な共用施設や修繕費のかさむ機械式駐車場などが無いからだと感じました。

>>395

ご自由にどうぞ。

使ったことがないみたいですが、綺麗になるし便利ですよ。

あなたは、洗濯を洗濯板でやっているのでしょうね。

>>395
良かれと思って付けられてるんだから、意見する必要はないのでは？？

洗剤ぐらいで若干のコストの差を指摘するなら、要る、要らないの土俵ではないですねﾎﾟｶ─(　ﾟдﾟ　)─ﾝ

食洗機は最高に便利です。絶対にあった方がいい。でもオプションで結構。後付け出来るし、ピンからキリまで選べますからね。
でもペアガラスやディスポーザーは後付けは難しいし、製品の選ぶ余地はない。
これらは最初から付かなければいけない装備。

まぁペアガラスはどこのマンションもそうでしたよ。

>>394
コメントありがとうございます。
400万円の差ということは、30年で月額平均で均しても月1万円以上上乗せされる計算ですね。

さすがにそこまで修繕費が高い物件には出会っていませんが、大手の同程度の物件で30年変わらないことをウリにして、
月額1万円のケースがありましたが、30年トータルでざっくり100万円こちらの物件の方が高くつく計算になってしまうんですよね…。

私が見てきた物件の中では、トータルで真ん中くらいに位置付けられます。

ですので、特段ランニングが安い印象が無いんです。
むしろ最初の5年間分だけ安く見せすぎだと素人目に疑ってしまって…。

結局、多くの期間は管理費と修繕費合わせて月額3万円近いランニングコストがかかると覚悟して購入しなければならないんだなと思っています。

ローンの繰り上げ返済を頑張らなければ、住宅ローン減税後の10年後などは特に、どんどん月額の住宅出費が上がっていきますね。

あと、将来的に中古で売るなら、上がる前に売ったほうが印象いいかも知れないですね。
ランニングで月額3万かかるって、購入する側からするとネガティブ要素になるので。

自分なりに修繕費の上昇率でいろいろググって勉強してみましたが、やはりこちらの物件は上昇率と上昇スピードが異様に高いです。

ネガティブ書き込みになっていたら申し訳ないですが、物件自体には魅力を感じているので、
事実を正確に確認したい、皆さんはどう思われているか客観論を聞きたいという思いで投稿しました。

認識に間違いがあればご指摘ください。
長文失礼しました。

4/25付で先着順販売が32戸→30戸に減りました。
売り出していない部屋はまだあるのかな・・・

>>400
色々と勉強されていてすごいなぁ、と思いました。私みたいな単純頭は最初が安かったらお得、しか思わないけど、きちんと先を見通さないとダメですね。

確かに修繕率上昇率が他より高い、というのは大手ならではのカラクリのような気がしてきました。安いのはそれなりに何か隠れている、ということかな。

>>402
同じ大手でも野村のオハナは修繕積立金が均等割になってますので長期修繕計画中は値上げが無いですね。

修繕積立金を比較する場合は、もう一つポイントがあります。

駐車場使用料です。

駐車場使用料を管理費会計（毎年のマンション維持費）に入れているマンションが多いです。

本来は駐車場使用料には、駐車場の毎年の維持費と、将来の修繕積費が含まれているので、管理費会計に入れると管理費が安くなって、その分修繕積立金が高くなります。

それと、駐車場が機械式か平置きかで大きな差が出ます。
全てが機械式の場合は、使用料を月1万円以上とかにしていないと維持費がまかなえなくて、修繕積立金からの補填が必要になる可能性があります。
逆に全てが平置きとかなら維持費はほとんどかからないので、使用料収入をマンションの他の維持に充てることができるため、修繕積立金を安くすることができます。

と言うことで、ポイントは
・駐車場使用料は管理費会計か
・駐車場のタイプ（平置き、機械式）
・使用料が極端に安くないか

戸数に対する設置台数が多い程、駐車場使用料の影響は大きくなります。
設置比率の高いマンションは管理費会計収入の半分が駐車場使用料収入だったりします。

5/1付で先着順販売が30戸→28戸に減りました。
ゴールデンウィークということもあって、現地見学の方をよく見かけます。

最多価格帯の部屋の数がよく動きますね。
3980万円の部屋が3戸→2戸→3戸と変動しています。適宜価格改定しているのでしょうか？
4000万円台後半～5000万円台になってしまうと思いますが、視界抜けの良い部屋もまだ結構残っている印象です。

5/13付で先着順販売が28戸→26戸に減りました。
南東向きも南西向きも眺望条件の良さそうな部屋が残っています。

エアーズは・・・販売開始しますかね…
スミフの都合でどんどん繰り下げになるのは勘弁ですが…

この立地はあり得ない
坂を歩かせないような露骨な案内でしたが、これは無理
住んでる方々は子供いない人が多いのかな

>>407
小さいお子さんがいる家庭の方は多いですよ！
ただベビーカーで坂道はキツイかも。
やはり丘の上なだけあって景色は良いし、駅も大人の足なら玄関から電車のドアまで10分ちょうど位ですよ。

ようやくエアーズコートの第1期が始まります！
販売戸数は20戸、5/21先着順受付開始です。

またブリーズコート・エアーズコートとも「諸手続終了次第入居可」に変更となっています。

エアーズコートは第1期20戸に続いて第1期2次が2戸で先着順販売中。
第2期5戸が6月下旬販売開始予定で予告されています。

ブリーズコートは先着順26戸に加え第2期11次3戸が販売中。
第3期が6月下旬販売開始予定で予告されています。まだ売り出していない部屋があるのね・・・

端正なデザインで、目の前の並木の歩道も気持ち良さそうです。

竣工したとのことですから、もっと実際の写真を見せてもらいたいです。

専有面積がけっこう広いので、もう少し居室やリビングが広くても良いような気がします。
けれど、収納がこれだけあればそのあたりは仕方ないのかなとも思います。

4LDKの玄関の納戸は利用価値がありそうに思います。

5/29付でブリーズコートの先着順販売住戸が26戸→23戸になりました。
3980万円の部屋も残されていますが、全体的には角部屋や上層階など価格帯が上のほうの部屋が多く残っているように見受けられます。もちろん眺望条件は良いのですが。

4000万円台半ばあたりの部屋はエアーズコートから埋まるでしょうし、ここからが販売面での正念場なのかもしれませんね。

エアーズコートは6/2現在、第1期1次・2次で16戸が先着順受付中です。
ということは最初に売れたのは6戸ということか…

>>417
スミフはじっくり売るタイプですからね。
即日完売だと価格設定が低すぎたと問題になるんじゃないんですか？

雰囲気のいい所に建っているマンションなので気になっていますが、既に住んでいる人たちの雰囲気はどんな方々が多いのでしょうか？
たまにカーテンを開けたままの住人さんがいるのでチラっとは見えるのですが、まじまじとは見れないので。

>>419 マンション検討中さん

普通にそこそこの値段するマンションだからか、普通にちゃんとしてそうな人ばかりだなーと感じてます。掲示板は若干荒れてるけど（笑）そんな雰囲気ではないかと、、。みなさん落ち着いてますよ。
坂の上だからか、年齢的には若い人の比率が高いような気がします。小さい子連れが多くて、若い夫婦だけもちらほら？年配の方だけで住んでる家庭は、少なそう。
まだ半分しか入居してないから、今のところなんとなく閑散としてますね。。家の周りが広々した駐車場なので、子ども達が小学生になっても、さほどうるさくはならないのかなと。 今は大っ変静かです。。

カーテン開けてると外から見えてそうな気はしますが、景色がいいので開け放っちゃいますね、、まじまじ見られてたら恥ずかしいですねぇ。。。

駅までのルートは2通りあって、階段を通る道と
ベビーカー・自転車ルートというのがありますが
どちらにしても坂ですよね？
自転車、平気ですか？電動でなくとも大丈夫ですか？
若い住人さんが多いとのことですが
坂が平気かどうかは年齢に関係ないとも思われます。
通り沿いでいい雰囲気がありますから
1階に店舗が入っていても良さそうに思えます。

現地見てきました！横浜からほど近く静かで良い物件ですね。坂はありますが水害を気にしなくて良いので安心感あります。老後も考え75平米の部屋を検討中です。販売数が少なくなっているので今週中に決めたいと思います。審査行けるかなー？

横浜でマンションを探そうとすればどうしても坂道がネックになってきますが、
ここも高台立地なのですね。
海抜50メートルで水害の心配なさそうですが、他の方が心配しているように
自転車は可能か、可能なら電動を購入する必要はあるかどうか教えて欲しいです。

>>424 匿名さん
自転車置き場は沢山あるので置くのには困りません。上り坂も快適にって場合は電動が良いと思います。上り坂を押して上がる事を苦と思わなければ、電動でなくても良いと思います。食材をカゴに入れて坂道を押すとなるとキツイと思いますよ。

自転車でお買い物でも坂道が多いとやっぱり嫌なものですよね。
確かに電動自転車なら楽ですね。
足こぎのはきついですよ。(^^;
今は電動自転車って幾らくらいで買えるんでしょうか、
勿論、電動自転車は家電になるんでしょうね。

周りに緑も多く爽やかなところでした。窓を開けた生活が出来そうです。今まで見学したところは、前にマンションや戸建てがあり、落ち着いて生活ができるか心配でした。駅に近いとろころを探すと静かな生活は諦めるしかないと思っていました。８０㎡の広さ、４０００万円程度、４人家族には申し分なさそうです。坂も思った程でもなく、私の足で駅から７分でした。それに住友さんのマンションが購入でれば安心です。いくつか見学してきましたが第一候補ですね。

>>427
そこまで気に入ったのに契約しなかったんですか？

住人ですが、自転車で坂余裕ですよ！
電動じゃなくても問題ありません。

横浜でこの程度の坂で迷われている方はやめた方が良いかと…

>>429 匿名さん

すごっ！あの坂、自転車でこいで余裕で登れるのですか？押すのが前提て意味ですかね？
どちらにしろ、すごい体力の持ち主だなと尊敬してしまいます。。30代の夫でも無理ですよ。
横浜の人はそんな感じなのですかね？

地方出身で基本車移動の自分にとっては、電動じゃないと、無理でしょうね。歩いて登る分には、健脚のための山登りという感覚です（笑）
おかげさまで、こっちに来てから、弱かった脚力に、少しは筋肉がついてきたようで、健康的になった気がしますw

健脚というつもりで、坂をとらえないと、後悔するかもしれませんよ。あくまで、坂に慣れてない、体力のない人間にとって、ですけど。

子ども時代、坂の上で育った人は、体が丈夫な気がしてて、子どものためにわざと坂の上を選びました。空気も多少いいと思います。車通り少ないし。見晴らしも、やや良いし。

坂をどう捉えるか、人それぞれですよねー 育った環境とかで。

この前、若者がスポーツタイプの自転車を、立ちこぎで修行のように上っていました。と言えば状況が伝わりやすいですかね。駅からの距離は無いのですが、上がり切るまでは、ずっと急坂。景色が良くなかったら契約しなかったかも。

やはり、検討において動かせない立地は大事ですよね…
広くて良いんだけど、和田町の値段じゃないとこと坂がなぁーー
ってとこを、奥さんと子供に言われて、ここは諦めました

意外と毎日だとしんどいですよね？？

>>432 周辺住民さん

坂道ですか最初の2週間は辛いですが怖いもので慣れます。会社の階段も苦痛がなくなりました。階段登って動悸・息切れしてたのですが…。
鍛えられました。強制的なジム感覚です。

駅からの距離、部屋の広さ、マンション材料費高騰等を加味しても、ココのマンションって高いのですかね？
色々なマンションを比較していると比較的良心的な値段設定な気がしてきてしまうのは麻痺してきたせい？
それとも和田町って駅のせいなんですか？

>>434
あなたがそう思うなら買えば良いんですよ。

>>432 周辺住民さん

>>433さんも書かれていますが坂道・階段は慣れですね。
引越してから4ヶ月少々が経ちましたが、もうすっかり慣れました。
階段ルートのほうが風通りは良い気がします。木陰もありますし、ちょっとくらいの雨なら屋根代わりにもなってくれて結構助かっています。


>>434 マンション検討中さん

やはり高台立地（＝フラットアプローチではない）部分で坪単価的には目に優しいものになっていると思います。建築費の高騰がすごいので、同じ条件でこれから建設されるマンションがあったとしても坪単価200万円未満ではまず買えないと思います。
部屋が広いのでグロスは嵩んでしまいますが、住環境は良好だと思いますので気になっておられるのでしたら是非一度現地までお越しください。

ここの弱点を敢えて挙げるとすれば、住宅地メインであるがゆえに食料品の買い出しがやや不便かな・・・
自転車かクルマを使ってある程度の範囲まで広げないと、店自体の選択肢が少ないです。

>>428 匿名さん
>>435 匿名さん
ローン組めなかったの？
そーいきるなって。
まだ売れてない部屋あるし。
買う為の手段考えな。

いつの間にか「和田町エリアガイド」なるコンテンツが・・・
http://kanagawa.itot.jp/wadamachi/

お店はもう少し数多く取り上げてくれると良いと思います。