シティテラス横濱和田町ってどうですか？　Part2

可動ルーバーでないと部屋暗くないですか？マンションってただでさえ角部屋じゃない限り廊下側の部屋暗い。昼間でも電器付けないといけない感じですよね。

可動ルーバーじゃないということは、柵みたいなのだけ？なにより見た目が残念。可動ルーバーだったら遮光カーテン付けなくてもいいしね。

第2期10次が終了後、先着順が32戸→34戸になりました。
そして4/17付で34戸→32戸に減少し、販売価格が3980万円～5680万円に（～5880万円ではなくなった）。
最多価格帯も3980万円・4180万円・4280万円・4580万円・4780万円・4980万円が各3戸となっています。

この規模になると共用施設がたくさんありますが、ここは
無駄な共用部分がなさそうですから
将来的に管理費を考えると利点でしょう

宅配ボックスも有料なの？

>>383
無料というか、管理費に含まれていると聞いてますよ。

最初からついている食洗機って、
安物なのに、なぜそれに気づかないんだろうね。

みんなついていることだけで喜んでいる。

最初からついている食洗機って、
そんなに食器も入らないし、
結局は皿を干すだけのものになるのに。

それだったら、大型の食洗器でエコ型の物を付ける方が
よっぽどいいと思います。

>>383さん
>>394さん

宅配ボックスはレンタル品で利用料は固定料金です。月々のレンタル料は住宅管理費から充当されます。
したがって利用のたびに入居者が支払う必要はありません。

>>385
確かに。
大抵浅いタイプだね。あれは本当に入らない。
でも深いタイプでも引き出しタイプは今一入らないだよね。フロントオープンのが断然入る。
何故か国産は引き出しタイプばかりでフロントオープンは今やリンナイだけになってしまった。

すみふのマンションは他の装備がそこそこ充実していても食洗機はオプションにするケースが多いよね。
選択の余地を残してるのはすみふの良心？

>>386
レンタル品って言う意味がわかりました。

>>385
うちはマンション備え付けの食洗機で十分ですよ。マンションだけど今のはフライパンも入るし汚れも十分落ちる。十分エコですよ今のは。やっぱりお金出して後付けは躊躇するけど最初から付いてたら嬉しいかな。そんな海外製みたいな大型食洗機考えてないし。

修繕積立金の経年値上がり率が高く、驚いています。
10年目から徐々に上がる物件が多い印象ですが、5年目からほぼ2倍、20年後〜30年後は4倍近くになるなんて…。
ランニングが安く抑えられることを謳い文句にしていますが、こういうカラクリがあったんですね。
みなさん、どう思われますか？
この上昇率は相場的に普通でしょうから？

>>390
その情報は間違い無いんですよね？
マンションギャラリーで表でも見せてもらったんですか？
自治会が出来れば数値は変わると思いますが。
ガセだったら大変な事ですよ。

管理費がどれくらい高くなっていくのか気になるところですよね。
そんなに高くなるんですかね。

390で書き込みした者です。
モデルルーム見学の際に営業の方に見せてもらった資料に記載されていました。
契約された方やモデルルームを見学に行かれた方は皆さんご認識の事だと思うので、ガセなんて書きませんよ（笑）
あと、管理費は上がらないはずです。修繕積立金の方ですよ。最初が安く見えるから、より上昇率が高く見えちゃいます。
ただ、修繕積立金は通常多くのマンションで一定の年数と共に上昇するものです。
こちらのマンションの上昇率が普通なのか異常に高いのか知りたかっただけです。

他のマンションとの修繕費を30年まで先のところまで合計されましたか？
私は管理費も合算して比較してみました。

合計して計算すると、納得するかも知れません。
私が比較した物件で最大400万近く差がありました。（こちらのマンションが安かったです）
営業さんも言ってましたが、余分？な共用施設や修繕費のかさむ機械式駐車場などが無いからだと感じました。

>>395

ご自由にどうぞ。

使ったことがないみたいですが、綺麗になるし便利ですよ。

あなたは、洗濯を洗濯板でやっているのでしょうね。

>>395
良かれと思って付けられてるんだから、意見する必要はないのでは？？

洗剤ぐらいで若干のコストの差を指摘するなら、要る、要らないの土俵ではないですねﾎﾟｶ─(　ﾟдﾟ　)─ﾝ

食洗機は最高に便利です。絶対にあった方がいい。でもオプションで結構。後付け出来るし、ピンからキリまで選べますからね。
でもペアガラスやディスポーザーは後付けは難しいし、製品の選ぶ余地はない。
これらは最初から付かなければいけない装備。

まぁペアガラスはどこのマンションもそうでしたよ。