| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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508
住民板ユーザーさん1
>>503 住民板ユーザーさん1さん
前は5階ごとに何階って紙が窓に貼ってあったので分かりやすかったですが、、、それにしてもいよいよてっぺん見えてきましたねー！
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509
匿名さん
>>507 階数にもよりますが、反射光が入るのでまぶしくない程度に明るいです（今の家が北向きです）。ただ、超高層になると逆に暗いかもしれません。
私は保育園が心配。
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510
住民板ユーザーさん1
>>509 匿名さん
保育園の方がたいへんですね。どうしてイーストには出来ないのでしょうかね
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511
住民板ユーザーさん1
>>510 住民板ユーザーさん1さん
イーストに保育園入りませんでしたっけ？
マンション住民優先とかは無いみたいですが。
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512
住民板ユーザーさん1
>>511 住民板ユーザーさん1さん
ウエストだけと思います。
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513
住民板ユーザーさん6
>>512 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしても、
マンション住民優先ではないですからね。
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514
匿名さん
ウエストだけですねー。認可だし、そもそも当マンション契約者がまず入れるとは思えない。契約後に最も希望していた都内の保育園には入れてしまっていたので、夫婦で悩み中なんです。
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515
住民板ユーザーさん6
>>514 匿名さん
転園も普通なら優遇されるはずなのですが、先人達に聞くと転園出来ずに通いを続けてる方も多いようです…
いっその事住民優先の認可外の方が有難いです。
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516
匿名
新設小学校はH31年度開校になっていましたが、H31.4月から通えるようですね。
保育園と同時に学童も気になります。
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517
住民板ユーザーさん1
全戸完売しましたね。ウエストより割高ですが、駅近、中圧ガス、一年早い入居を考えれば、当然なんでしょうが
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518
住民板ユーザーさん5
>>517 住民板ユーザーさん1さん
ウエストは中圧ガスではない、ということでしょうか？
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519
住民板ユーザーさん6
>>518 住民板ユーザーさん5さん
たしか、イーストの建物までが中圧だったかと。
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520
住民板ユーザーさん1
今日のイースト！
北側から。
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521
住民板ユーザーさん4
>>518 住民板ユーザーさん5さん
ウエストも中圧ですよ。ご安心ください。
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522
住民板ユーザーさん4
>>521 住民板ユーザーさん4さん
違いますね。イーストで終わっています。
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523
住民板ユーザーさん1
小杉ビルの売却先がJR東日本で確定しましたね。これで資産価値が上がりましたし、コンベンションセンターがあるイーストまでは屋根付きペデストリアンデッキになりそうですね。
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524
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキで駅に連結でバリューアップ間違いないですね。
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525
住民板ユーザーさん1
>>524 住民板ユーザーさん1さん
繋がったらラッキーぐらいで買いましたが、
正解でしたね〜。
繋がらないって、ネガってた人も
多かったから、良かったです。
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526
住民板ユーザーさん1
今日電車で武蔵小杉通った際に見えましたが、屋上建設中の様でしたね。
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527
匿名さん
まさしく私も今日電車から見ました。外観素敵！！
ガーデンに合いそうだし、経年しても古さは見えなそうな印象を改めて持ちました。
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528
契約済みさん
また、イースト3戸販売されています。他の物件に乗り換えたのかな？？？
こちらは9月に向けて、デザインテックと話をしたり、家具の検討、そして金策に走っています（笑）。
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529
匿名さん
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530
住民板ユーザーさん1
わからないね。
ただ東と西は総合的には資産価値的な差はないと考えれば、カスタムメードできる西がやはりよいのでは。
急に金利があがる訳もないんだから。
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531
契約済みさん
東から西というケースもあるんですね。その場合は、手付金は交渉次第かもしれませんね。確かに南側の展望は西がいいですものね。
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532
住民板ユーザーさん1
下駄の商業施設だけど、三井は入居者の希望を聞くことなく決めてしまうのでしょうか？
できれば入居者の希望をアンケートなどで調べて、それも考慮して誘致するテナントを判断してほしいです。
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533
匿名さん
屋上これですね。
ホームからのスマホ望遠なので、画質はすみませんが・・・
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534
匿名さん
>532
残念ながらそこまでする分譲マンションは聞いたことがないですね。両タワーでオープンになっているのは音楽教室と保育園だけでしょうか。
他物件の話をしてもしょうがないですが、シティタワーの下駄よりましと思って期待しましょう。
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535
住民板ユーザーさん2
>>534 匿名さん
コスギカフェとエルシー跡のマンションのモデルルームは入るんだろう。MRは勿体無いか、、、、、、。
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536
住民板ユーザーさん8
北口は住宅街で、駅への通り沿い、コンベンションセンター併設、横はオフィスビル。
となれば人通りはある程度期待でき、コスギカフェ含め飲食店が入る可能性もあるかなと。クリニックと薬局はほぼ確定ですね。あとは学習塾とか。
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537
匿名さん
モデルルームは流石にスペースがないのでは。エルシィ跡となるとそれなりのMR規模にする必要あるでしょう。
あとコンビニ位でしょうかね。近所にあまりないし。
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538
匿名さん
MRが入るとまでは考えませんが、区画を連結して床面積を大きくするという手段は使えるんじゃないかと期待しています。
小杉ビルディングがそのうち取り壊されるようなので、マツキヨとか来ないですかね。
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539
匿名
塗装が雨か何かで剥げてるのでしょうか。
気づいて綺麗に直してもらいたいです。
入居前なので。。。
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540
住民板ユーザーさん4
>>539 匿名さん
最後にまとめて直しますのでご安心ください、と思う
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541
匿名さん
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542
住民板ユーザーさん3
>>541 匿名さん
レジデンシャルライフに書いてあったような、、、、、、
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543
マンション検討中さん
内覧会のスケジュールはレジデンシャルライフに記載されていますよね。
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544
匿名さん
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545
契約済みさん
工事の進捗が順調であれば、早まったりしないですかね？
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546
契約済
>>540 住民板ユーザーさん4さん
今の家のそばのマンションは工事中はバルコニーにはネットを張っていた。鳩やカラスが入らないようにと思いますが、外装工事が終わったらどうするんだろう。
駅とか鳩とかカラスは見かけないけど
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547
住民板ユーザーさん1
販売戸数が、3戸だったのが、2戸になったと思ったら、4戸になってた。こんなにキャンセルが出るものだろうか？
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548
匿名さん
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549
契約済みさん
昨日インテリア相談会（家具配置やカーテンの柄、壁紙等の相談でした）に行きました。平日だったのでほぼ貸切状態でしたね(笑)
帰り際に餃子の王将前で写真を撮りました。
他のタワマンと比べて細いなーとは思っていましたが、こうして近くで見てみるとやっぱり大きいんだなと実感しましたよ。入居が楽しみです！
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550
契約済みさん
投稿してから横になっていた事に気づきましたー！ごめんなさい！
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551
住民板ユーザーさん1
夜間、屋上に明かりがつくようになりましたね
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552
契約済みさん
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553
住民板ユーザーさん1
今日は屋上は灯りはなく、航空障害灯がついてました。日によって？時間によって？違うのだろうか
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554
住民板ユーザーさん1
>>553 住民板ユーザーさん1さん
航空障害灯も点灯しているのですね〜。
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555
契約済みさん
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556
契約済みさん
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557
住民板ユーザーさん1
おはようございます。
南東側から一枚。
ウエストのクレーンは朝から活発に。
三角タワー出来るまでですが南側が開けてるのは気持ちいいです。
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