横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-30 14:56:32

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャル


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13  管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約済みさん 2017/02/19 09:00:38

    怪しいというか、図面見なかったんですか?

  2. 502 住民板ユーザーさん1 2017/02/28 14:43:58

    サイト更新されましたね。
    今何階なんでしょう?
    画像見て数える気にはなれず、、、

  3. 503 住民板ユーザーさん1 2017/03/05 07:33:48

    今日撮った写真です。
    およそ51~52階でしょうか。

    1. 今日撮った写真です。およそ51~52階で...
  4. 504 住民板ユーザーさん8 2017/03/06 12:50:21

    イーストは残り3戸だったのに5戸になってしまいました。キャンセルが2戸出たのかな

  5. 505 南側契約者 2017/03/06 14:33:13

    自分も南向きを購入しといてなんですが
    キャンセル住戸はほとんど南向きですね。
    やはり北向きはお買い得だったっていうことですかね。

  6. 506 住民板ユーザーさん1 2017/03/06 22:15:35

    私も南側角契約者です。一年早く入居による家賃分や駅近の資産価値維持、中圧ガスを直接引いている震災時のメリットなどを考えればイーストで良かったと思ってます

  7. 507 住民板ユーザーさん8 2017/03/07 09:55:23

    私は北側ですが、やっぱり昼でも暗いのかな〜、洗濯物乾くのかなぁと悩んでいます

  8. 508 住民板ユーザーさん1 2017/03/07 15:21:04

    >>503 住民板ユーザーさん1さん
    前は5階ごとに何階って紙が窓に貼ってあったので分かりやすかったですが、、、それにしてもいよいよてっぺん見えてきましたねー!

  9. 509 匿名さん 2017/03/08 10:42:52

    >>507 階数にもよりますが、反射光が入るのでまぶしくない程度に明るいです(今の家が北向きです)。ただ、超高層になると逆に暗いかもしれません。


    私は保育園が心配。

  10. 510 住民板ユーザーさん1 2017/03/10 02:46:38

    >>509 匿名さん
    保育園の方がたいへんですね。どうしてイーストには出来ないのでしょうかね

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  12. 511 住民板ユーザーさん1 2017/03/10 06:01:08

    >>510 住民板ユーザーさん1さん
    イーストに保育園入りませんでしたっけ?
    マンション住民優先とかは無いみたいですが。

  13. 512 住民板ユーザーさん1 2017/03/10 10:09:53

    >>511 住民板ユーザーさん1さん
    ウエストだけと思います。

  14. 513 住民板ユーザーさん6 2017/03/11 04:11:51

    >>512 住民板ユーザーさん1さん

    どちらにしても、
    マンション住民優先ではないですからね。

  15. 514 匿名さん 2017/03/11 08:56:26

    ウエストだけですねー。認可だし、そもそも当マンション契約者がまず入れるとは思えない。契約後に最も希望していた都内の保育園には入れてしまっていたので、夫婦で悩み中なんです。

  16. 515 住民板ユーザーさん6 2017/03/14 01:06:24

    >>514 匿名さん
    転園も普通なら優遇されるはずなのですが、先人達に聞くと転園出来ずに通いを続けてる方も多いようです…
    いっその事住民優先の認可外の方が有難いです。

  17. 516 匿名 2017/03/17 18:05:59

    新設小学校はH31年度開校になっていましたが、H31.4月から通えるようですね。
    保育園と同時に学童も気になります。

  18. 517 住民板ユーザーさん1 2017/03/27 10:37:52

    全戸完売しましたね。ウエストより割高ですが、駅近、中圧ガス、一年早い入居を考えれば、当然なんでしょうが

  19. 518 住民板ユーザーさん5 2017/03/27 12:12:41

    >>517 住民板ユーザーさん1さん
    ウエストは中圧ガスではない、ということでしょうか?

  20. 519 住民板ユーザーさん6 2017/03/28 05:22:20

    >>518 住民板ユーザーさん5さん

    たしか、イーストの建物までが中圧だったかと。

  21. 520 住民板ユーザーさん1 2017/03/28 05:25:14

    今日のイースト!
    北側から。

    1. 今日のイースト!北側から。
  22. 521 住民板ユーザーさん4 2017/03/28 09:08:16

    >>518 住民板ユーザーさん5さん

    ウエストも中圧ですよ。ご安心ください。

  23. 522 住民板ユーザーさん4 2017/03/28 09:49:23

    >>521 住民板ユーザーさん4さん
    違いますね。イーストで終わっています。

  24. 523 住民板ユーザーさん1 2017/04/01 07:59:02

    小杉ビルの売却先がJR東日本で確定しましたね。これで資産価値が上がりましたし、コンベンションセンターがあるイーストまでは屋根付きペデストリアンデッキになりそうですね。

  25. 524 住民板ユーザーさん1 2017/04/01 11:56:42

    ペデストリアンデッキで駅に連結でバリューアップ間違いないですね。

  26. 525 住民板ユーザーさん1 2017/04/01 16:16:29

    >>524 住民板ユーザーさん1さん
    繋がったらラッキーぐらいで買いましたが、
    正解でしたね〜。
    繋がらないって、ネガってた人も
    多かったから、良かったです。



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  28. 526 住民板ユーザーさん1 2017/04/18 11:03:32

    今日電車で武蔵小杉通った際に見えましたが、屋上建設中の様でしたね。

  29. 527 匿名さん 2017/04/19 10:12:23

    まさしく私も今日電車から見ました。外観素敵!!

    ガーデンに合いそうだし、経年しても古さは見えなそうな印象を改めて持ちました。

  30. 528 契約済みさん 2017/05/05 00:27:39

    また、イースト3戸販売されています。他の物件に乗り換えたのかな???
    こちらは9月に向けて、デザインテックと話をしたり、家具の検討、そして金策に走っています(笑)。

  31. 529 匿名さん 2017/05/10 00:16:10

    みんな手付放棄したんだろうか・・

  32. 530 住民板ユーザーさん1 2017/05/10 10:56:18

    わからないね。
    ただ東と西は総合的には資産価値的な差はないと考えれば、カスタムメードできる西がやはりよいのでは。
    急に金利があがる訳もないんだから。

  33. 531 契約済みさん 2017/05/10 11:37:47

    東から西というケースもあるんですね。その場合は、手付金は交渉次第かもしれませんね。確かに南側の展望は西がいいですものね。

  34. 532 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 23:31:12

    下駄の商業施設だけど、三井は入居者の希望を聞くことなく決めてしまうのでしょうか?
    できれば入居者の希望をアンケートなどで調べて、それも考慮して誘致するテナントを判断してほしいです。

  35. 533 匿名さん 2017/05/13 03:05:04

    屋上これですね。
    ホームからのスマホ望遠なので、画質はすみませんが・・・

    1. 屋上これですね。ホームからのスマホ望遠な...
  36. 534 匿名さん 2017/05/14 00:06:47

    >532

    残念ながらそこまでする分譲マンションは聞いたことがないですね。両タワーでオープンになっているのは音楽教室と保育園だけでしょうか。

    他物件の話をしてもしょうがないですが、シティタワーの下駄よりましと思って期待しましょう。

  37. 535 住民板ユーザーさん2 2017/05/16 07:29:49

    >>534 匿名さん
    コスギカフェとエルシー跡のマンションのモデルルームは入るんだろう。MRは勿体無いか、、、、、、。

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  39. 536 住民板ユーザーさん8 2017/05/18 12:13:08

    北口は住宅街で、駅への通り沿い、コンベンションセンター併設、横はオフィスビル。
    となれば人通りはある程度期待でき、コスギカフェ含め飲食店が入る可能性もあるかなと。クリニックと薬局はほぼ確定ですね。あとは学習塾とか。

  40. 537 匿名さん 2017/05/20 23:19:37

    モデルルームは流石にスペースがないのでは。エルシィ跡となるとそれなりのMR規模にする必要あるでしょう。

    あとコンビニ位でしょうかね。近所にあまりないし。

  41. 538 匿名さん 2017/05/23 14:10:13

    MRが入るとまでは考えませんが、区画を連結して床面積を大きくするという手段は使えるんじゃないかと期待しています。
    小杉ビルディングがそのうち取り壊されるようなので、マツキヨとか来ないですかね。

  42. 539 匿名 2017/05/31 09:15:57

    塗装が雨か何かで剥げてるのでしょうか。
    気づいて綺麗に直してもらいたいです。
    入居前なので。。。

    1. 塗装が雨か何かで剥げてるのでしょうか。気...
  43. 540 住民板ユーザーさん4 2017/05/31 09:52:02

    >>539 匿名さん

    最後にまとめて直しますのでご安心ください、と思う

  44. 541 匿名さん 2017/06/02 14:48:44

    内覧会は12月ですか?

  45. 542 住民板ユーザーさん3 2017/06/03 02:27:47

    >>541 匿名さん
    レジデンシャルライフに書いてあったような、、、、、、

  46. 543 マンション検討中さん 2017/06/03 09:11:17

    内覧会のスケジュールはレジデンシャルライフに記載されていますよね。

  47. 544 匿名さん 2017/06/03 10:15:51

    わりぃ、2018年1月上旬って書いてあるわ。

  48. 545 契約済みさん 2017/06/05 09:27:05

    工事の進捗が順調であれば、早まったりしないですかね?

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  50. 546 契約済 2017/06/06 09:39:53

    >>540 住民板ユーザーさん4さん
    今の家のそばのマンションは工事中はバルコニーにはネットを張っていた。鳩やカラスが入らないようにと思いますが、外装工事が終わったらどうするんだろう。
    駅とか鳩とかカラスは見かけないけど

  51. 547 住民板ユーザーさん1 2017/06/06 09:45:29

    販売戸数が、3戸だったのが、2戸になったと思ったら、4戸になってた。こんなにキャンセルが出るものだろうか?

  52. 548 匿名さん 2017/06/08 11:58:22

    この戸数でこれだけなのは寧ろ非常に少ないですよ。

  53. 549 契約済みさん 2017/06/16 10:24:47

    昨日インテリア相談会(家具配置やカーテンの柄、壁紙等の相談でした)に行きました。平日だったのでほぼ貸切状態でしたね(笑)

    帰り際に餃子の王将前で写真を撮りました。
    他のタワマンと比べて細いなーとは思っていましたが、こうして近くで見てみるとやっぱり大きいんだなと実感しましたよ。入居が楽しみです!

    1. 昨日インテリア相談会(家具配置やカーテン...
  54. 550 契約済みさん 2017/06/16 10:26:19

    投稿してから横になっていた事に気づきましたー!ごめんなさい!

  55. 551 住民板ユーザーさん1 2017/06/18 07:19:13

    夜間、屋上に明かりがつくようになりましたね

    1. 夜間、屋上に明かりがつくようになりました...
  56. 552 契約済みさん 2017/06/18 10:02:20

    恰好よいですなー。これって、航空障害等の代わり?

  57. 553 住民板ユーザーさん1 2017/06/19 13:12:15

    今日は屋上は灯りはなく、航空障害灯がついてました。日によって?時間によって?違うのだろうか

  58. 554 住民板ユーザーさん1 2017/06/19 21:56:28

    >>553 住民板ユーザーさん1さん
    航空障害灯も点灯しているのですね〜。

  59. 555 契約済みさん 2017/06/19 23:51:53

    試験点灯していただけでしょ。

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  61. 556 契約済みさん 2017/06/19 23:52:35

    屋上は、

  62. 557 住民板ユーザーさん1 2017/06/23 23:39:49

    おはようございます。
    南東側から一枚。
    ウエストのクレーンは朝から活発に。
    三角タワー出来るまでですが南側が開けてるのは気持ちいいです。

    1. おはようございます。南東側から一枚。ウエ...
  63. 558 契約済みさん 2017/06/24 09:05:44

    あまり意識してなかったのですが、タワークレーンはいつの間にかなくなっているのですね。内装の資材は、どうやって運んでいるのでしょうかね。エレベータを使っているのでしょうかね。

  64. 559 住民板ユーザーさん1 2017/06/29 12:34:51

    タワーの高層部側面に三井の他のタワー同様、ネオン照明は
    点灯されるのでしょうか?
    他の既存タワーはだいたい、青のラインでぐるっとネオンされてますが。
    どなたか聞かれた方はいらっしゃいますか?

  65. 560 契約済みさん 2017/06/29 12:50:11

    他の三井はそうなっているんですかねー。図面には書いていないし、他の方々に迷惑ですからしないでしょうね。

  66. 561 住民板ユーザーさん1 2017/06/29 13:52:20

    小杉の他の三井タワーはとても綺麗です。。
    小杉を象徴する照明ですね。。
    是非、本物件にもあってほしい。
    部屋に明かりが入ってくるわけでもないので迷惑にはならないかと。

  67. 562 住民板ユーザーさん3 2017/06/29 13:54:23

    小杉のプラウドタワーも頂上部が光ってますね、綺麗

  68. 563 住民板ユーザーさん 2017/06/30 02:42:28

    >>559 住民板ユーザーさん1さん

    551が写真をアップしてるじゃないか!
    マルチポストは、どういう意図だ??

  69. 564 住民板ユーザーさん3 2017/06/30 16:02:15

    あれは屋上で作業照明つけているだけでは

  70. 565 匿名 2017/07/10 08:37:59

    下に入る店舗が気になります。
    音楽教室、と書かれている方がいましたが、どちらの音楽教室でしょうか?

  71. 566 住民板ユーザーさん8 2017/07/15 12:18:23

    イーストのエルシー跡へのデッキが建設始まったみたい。
    屋根つくのか気になりますが、情報お持ちの方いますか?

  72. 567 匿名さん 2017/07/15 13:07:29

    >>566 住民板ユーザーさん8さん
    それ以前にそのまま繋ごうとすると信号機にぶつかるんじゃね?

  73. 568 通りがかりさん 2017/07/22 21:33:07

    どこかに移すでしょうね。。

    1. どこかに移すでしょうね。。
  74. 569 住民板ユーザーさん8 2017/07/23 07:06:59

    >>559 住民板ユーザーさん1さん

    高層マンションは飛行機などがぶつからないよう基本的に照明ありですよ。

  75. 570 住民板ユーザーさん1 2017/07/25 11:28:06

    エルシー跡地へのデッキは屋根がつかないっぽい。
    デベさんもみているはずなのに反応がないところをみると、。とても残念です。

  76. 571 住民板ユーザーさん1 2017/07/26 09:20:20

    >>570 住民板ユーザーさん1さん
    デッキは川崎市の区分では?

  77. 572 住民板ユーザーさん8 2017/08/01 22:11:24

    川崎市の区分としても、デベはそれくらいの情報は持っているはず。なにもいわないところをみると。

  78. 573 契約済みさん 2017/08/12 03:51:09

    久々にマンションの周りに行ってきました。北側の道もきれいになっていました。電柱などがないのがいいですね。ウエストとの間の橋も取り付けられていました。
    ウエストはかなり早く進んでいるような印象を受けました。今年中に完成しちゃいそうな勢い?イーストの入居までに大きな工事を終わらせるのかと思いました。

  79. 574 契約済み 2017/08/15 06:43:13

    駐車場の抽選会がいつ頃か、ご存じの方いらっしゃいますか

  80. 575 契約済み 2017/08/15 07:02:55

    574契約済み です

    レジデンシャルライフログインでき、確認できました。10月上旬と記載確認できました。
    失礼いたしました。
    以前は7月頃と聞いていたような気がしたのですが…

  81. 576 住民板ユーザーさん1 2017/08/22 11:01:43

    北口駅前広場の企画構想案件を三井系の不動産コンサルが受注したそうです。どんな計画になるか楽しみですね。
    http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170818400037.html

  82. 577 住民板ユーザーさん3 2017/08/22 12:52:45

    >>576 住民板ユーザーさん1さん
    とても良い流れですね!
    楽しみにして待つこととします。

  83. 578 契約済みさん 2017/08/25 12:21:38

    駐車場や駐輪場の希望調査が来ましたね
    徐々に入居が近づいている実感がわいてきますね

  84. 579 住民板ユーザーさん1 2017/08/27 14:22:19

    角部屋の腰高窓のカーテンの形、長さ、つける位置で迷っています。皆さんどうされますか?

    私は下記3つで悩んでいるのですが、なかなか決められないです。また、9月までの割引期間内に三井で申し込むかも悩んでいます。

    どんな検討をされているのか、教えてください!

    1.ダブルシェードで、窓の大きさに合わせてカウンターまでの長さで、予定されてるカーテンレールに設置する。(レース、厚手両方とも)

    2.一般的なカーテンの形状で、リビング側のはじにレールを追加して、床までの長さにする。(レース、厚手両方とも)

    3.レースはシェードにして、カウンターまでの長さ。厚いカーテンは一般的な形ので、レールを追加して床までの長さにする。

  85. 580 住民板ユーザーさん1 2017/09/01 06:54:36

    >>576 住民板ユーザーさん1さん

    これは楽しみだ。

  86. 581 匿名さん 2017/09/02 06:48:01

    玄関ホールのミラー、もし外注する予定の人でおすすめ業者あれば教えてください。
    オプションはやっぱりお値引あっても高いのかな

  87. 582 契約済みさん 2017/09/18 03:39:04

    >>581 匿名さん
    我が家はエコカラットを頼んだ外注先で一緒にやって頂きますよー!
    長く取引がある会社さんらしくて良心価格でした。
    家具にも拘りたいし、予算を考えてほとんど外注でお願いしちゃいます。

  88. 583 住民板ユーザーさん1 2017/10/02 07:38:41

    別の話題で申し訳ありません。
    幼稚園の見学、説明会シーズンですが、近くの大西学園幼稚園を希望される方が多いでしょうか?現在都内在住ですので、限られた幼稚園しか見学に行けず…幼稚園情報をお持ちの方がいれば、ぜひ情報交換しましょう(^^)

  89. 584 住民板ユーザーさん8 2017/10/02 09:13:12

    >>581 匿名さん

    私も外注業者にしました。
    三井デザインテックと比較して30%以上安く、且つ品質も高いです。
    入居日(鍵の引き渡し日)過ぎに工事してもらっても1週間あればおわる作業なので、デザインテックに頼むメリットはないと感じます。

  90. 585 匿名さん 2017/10/04 03:45:41

    >> 583 匿名さん

    この辺は幼稚園バスコースにもなっているので、大楽や月影、サクラノ幼稚園に通う方も多そうですよ。
    徒歩なら大西が最寄りですが、自転車登園まで含めるなら東住吉も候補に入るでしょうか。
    ただ、あまり離れると小学校に上がった時に顔見知りの同級生がいなくて、子供も親も大変かもしれません。

  91. 586 住民板ユーザーさん8 2017/10/06 02:04:32

    >>583 住民板ユーザーさん1さん
    昨年は希望者ほぼ全員入れたみたいですが、今年はこのマンションができたことによって受験者は確実に増えそうですね。月影ほどの倍率になるとは思えませんが、、、

  92. 587 住民板ユーザーさん8 2017/10/14 23:58:39

    >>585,586様
    ありがとうございます!
    大西学園幼稚園と他幼稚園の併願を考えていましたが、確かにあまり距離的に離れてしまうと、小学校進学時に親子共々苦労しそうですね…私たちと同世代の世帯の入居も多いので、幼稚園激戦になりそうですね。あまり倍率が上がらないと良いのですが。

  93. 588 匿名さん 2017/10/17 21:22:49

    いまの所入居予定は来年3月30日となっていますが、早まったりしないのですかね?

  94. 589 契約済み 2017/10/18 01:20:47

    >>588 匿名さん
    先日三井不動産の方に聞いた時は3月だと仰ってました。引越も抽選なので結果によっては多少早まるのではないでしょうか

  95. 590 契約済み 2017/10/18 01:29:13

    差し支えなければ、教えていただきたいのですが
    インテリアオプションで、三井デザインテックではどのようなものをオーダーしましたか?
    掲示板を拝見すると、エコカラットは外注業者に依頼された方も多いようですが、どこの業者でオーダーしましたか?
    差し支えなければ、お願いします。

  96. 591 契約済 2017/10/18 03:11:52

    >>590 契約済みさん
    我が家はフロアコーティング業者に行ったらエコカラットもやってたのでそちらに依頼しましたよ

  97. 592 匿名さん 2017/10/18 07:39:47

    >>589 契約済みさん

    ありがとうございます。楽しみです。

  98. 593 契約済み 2017/10/18 12:34:38

    >>591 契約済さん
    早速のご返信ありがとうございます。
    やはり外注業者なのですね。
    私もフロアコーティングも検討中です。
    色々なオプションに関してどこが良い業者なのか、悩んでしまいます。

  99. 594 契約済 2017/10/19 01:38:49

    >>593 契約済みさん
    やりたいオプションが複数ある場合は一つの会社でまとめた方がお得な気がして、実際お値段も良心的だったのでそちらに決めました
    同じ日に同じマンションで予約が入ってると更に安くなるらしいですが、知り合いもいないのでその点は期待してないです(笑)

  100. 595 契約済みさん 2017/10/24 01:46:26

    うちは、三井デザインテックでエコカラットと玄関ミラーをお願いしました。
    先日早割期限の締め切りでしたので、確定です。
    家具、照明、カーテンはまだ締め切り期限は来ていませんが、三井デザインテックの予定です。

    今まで散々時間があったのに、結局外注業者をどちらにお願いするのが良いかわからずに三井デザインテックさんになってしまいました。
    値段の比較はしていない(もはや比較するのが怖い)ですが、担当していただいている方はとても良い方なので気持ちよくお願いできています。

  101. 596 住民板ユーザーさん1 2017/10/24 04:29:22

    内覧会の通知来ましたね。
    1月末から2月上旬の選択肢だったので
    思ってたより遅い印象でした。
    でも、いよいよっていう感じで楽しみです。

  102. 597 契約済みさん 2017/10/24 12:02:23

    内覧会、引越し希望、鍵の引き渡し日お知らせなど、一気に来ましたね。
    私も内覧会の日程が遅い?と感じましたが全体的に順調のようで楽しみです。
    昨日の多摩川にはびっくりしましたけど、水位が下がるのもあっという間で今回はひとまず、一安心しました。

  103. 598 契約済みさん 2017/10/24 12:26:42

    我が家も書類届きました!いよいよ感が出てきましたね。

    差支えなければ、ローンの銀行をどちらにされたか、決め手はなんだったのか教えてください。
    うちはソニー銀行です。金利が低かったのが一番の決め手です。

  104. 599 契約済みさん 2017/10/24 12:56:37

    みなさんは内覧会は内覧業者を依頼しますか?どうしようか迷っております。

  105. 600 住民板ユーザーさん8 2017/10/24 13:39:55

    >>599 契約済みさん
    私も建築士の帯同など検討中です。
    が、事前に確認するポイントだけ調べて、ある程度自分で確認しようかとも思い始めてます。

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