| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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468
匿名さん 2016/10/13 09:31:53
モデルルームだけど、イーストの洗面所の蛇口は固定タイプで、ウエストはシャワーで伸ばせるタイプだった。
イーストもシャワータイプにしてもらえないかなぁ？
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469
おじさん 2016/10/17 23:29:31
あらー、違いましたっけ？先端が伸びるのはキッチンだけでしたって。両方とも伸びたような、、、、、、
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470
住民板ユーザーさん1 2016/10/18 03:31:07
>>469 おじさん
イーストの洗面台は固定で、リフォーム等で変更可能ですと案内受けた記憶がありますね。
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471
匿名さん 2016/10/21 00:13:41
キャンセル住戸が数件出てますね。何階かは不明ですが…
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472
おじさん 2016/10/21 21:42:35
>>470 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか。まぁ、朝シャンするわけでもなく笑、今もボウルの掃除以外使ってないですね。
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473
契約済みさん 2016/10/24 07:38:52
今日ニュースでタワマンの固定資産税について、今後法律が通れば、高層階ほど税を高くするって言ってましたね。
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474
匿名さん 2016/10/24 09:24:16
逆に言うと、低層階はさがるの？
このマンション53階だから、真ん中の27階以上はあがるのかしら？
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475
匿名さん 2016/10/24 12:40:39
>>474 匿名さん
建物全体の税金総額は変わらないと記事にはあります。
どこの階から今より安くなるかは分かりませんが。
今後新築される物件が対象とのことですが、着工中の本物件は対象になるのでしょうか？
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476
匿名さん 2016/10/25 12:11:43
>>475 匿名さん
本日の日経によれば、対象になるようですね。
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477
契約済みさん 2016/11/10 05:40:37
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478
住民板ユーザーさん8 2016/11/11 04:56:50
>>477 契約済みさん
部屋が完成しないとまだまだ案内会行く感じでないです笑
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479
匿名さん 2016/11/11 13:22:20
考えてみれば、部屋もできてないのに何を1時間も相談するのって感じだな。
色々宣伝を受けるだけかも。
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480
住民板ユーザーさん1 2016/11/20 06:39:59
昨日近くを通った際に見たら、現在40階のフロアを建設中でした。
あっと言う間に40階に到達しましたね。
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481
住民板ユーザーさん5 2016/11/21 09:09:42
>>480 住民板ユーザーさん1さん
1週間でワンフロアと思っていました。9月8日が28階というレポートでした。10週ですから、38階ですが、ペースが上がっているのかな。
52階まで、3か月？あと、1年、内装？
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482
住民板ユーザーさん1 2016/11/22 03:41:41
>>481 住民板ユーザーさん5さん
レジデンシャルLIFEの写真見ると、ある程度の内装やりつつ階層も高くして行ってる気がします。来年春頃にはでデッペンまで行くんじゃないでしょうか？
10月に内覧会ですから、春頃までにテッペン到達して夏頃までには内装も終わり秋に内覧会？
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483
契約済みさん 2016/11/22 09:52:35
10月から内覧会ですか？入居は3月？半年は内覧会後のクレーム処理？来年の年内入居にはならないですかね。
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484
契約済みさん 2016/11/24 12:51:20
レジデンシャルのＨＰ見たら、内覧会は2018年の1月って書いておりました。内覧会から入居まで半年も必要ないですもんね。
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485
契約済みさん 2016/12/09 12:13:57
インテリアオプション会はどんな内容でしたか？
行ける時間が埋まっていまして、今回はいけません。
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486
匿名さん 2016/12/10 08:21:43
メリークリスマス！！
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487
住民板ユーザーさん4 2016/12/12 13:48:11
>>485 契約済みさん
詳しくは4月頃に、、という内容でした。今回行けなくても大丈夫でした。
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488
匿名さん 2016/12/19 16:59:00
クリスマスイルミ、とてもいいんですが、せっかくなら東京側から見えやすい北側でもやればいいのにとか思ってしまいました。
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489
契約者 2017/01/06 08:27:25
また、インテリアオプション会の案内が来ました。前回、行かなかったので来たのかな？
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490
住民板ユーザーさん7 2017/01/19 03:29:37
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491
契約者 2017/01/20 08:39:33
HPがイーストになった。懐かしい！
キャンセルが出たのか、6戸販売している！
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492
匿名さん 2017/01/24 01:46:57
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493
住民板ユーザーさん1 2017/02/09 12:08:38
内廊下がわりと狭そうに感じたのですが、どう思われますか？
圧迫感が心配に思ったのですが、内廊下は初めてなもので心配しすぎでしょうか。
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494
匿名さん 2017/02/10 11:49:31
>>493 住民板ユーザーさん1さん
俺もそう思った。
それにしても、今風呂無しで木造のとこに住んでるが辛い。早くできないだろか。持ち物ないし、一番に引っ越す。
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495
匿名さん 2017/02/10 11:52:49
途中で送信してしまった。
月1のレポート写真ですよね。あれだと人がすれ違うのもギリギリっぽく見えますね。
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496
住民板ユーザーさん1 2017/02/12 00:29:13
そんなに狭いのですか（ ; ; ）
レポート写真が見たい。
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497
隣人 2017/02/12 00:40:39
自分で掃除できない窓の外側（特に角部屋のfix）
清掃周期がどれくらいなのか？
2ヶ月に一回ぐらいはあるのか？
雨の後の黄砂や砂嵐などで汚くなったら、窓清掃が入るまで何ヶ月も過ごさないといけないのでしょうか？
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498
住民板ユーザーさん1 2017/02/12 03:08:09
内廊下、図面から何となく幅140㎝位ですかね。広くはないけど、そんなに心配いらないですかね。
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499
住民板ユーザーさん7 2017/02/16 09:28:12
>>498 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しは大変ですね。
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500
匿名さん 2017/02/16 10:43:01
廊下のイメージとか全く出てこなかったからね。怪しいとは思ってた。
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501
契約済みさん 2017/02/19 09:00:38
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502
住民板ユーザーさん1 2017/02/28 14:43:58
サイト更新されましたね。
今何階なんでしょう？
画像見て数える気にはなれず、、、
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503
住民板ユーザーさん1 2017/03/05 07:33:48
今日撮った写真です。
およそ51~52階でしょうか。
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504
住民板ユーザーさん8 2017/03/06 12:50:21
イーストは残り3戸だったのに5戸になってしまいました。キャンセルが2戸出たのかな
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505
南側契約者 2017/03/06 14:33:13
自分も南向きを購入しといてなんですが
キャンセル住戸はほとんど南向きですね。
やはり北向きはお買い得だったっていうことですかね。
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506
住民板ユーザーさん1 2017/03/06 22:15:35
私も南側角契約者です。一年早く入居による家賃分や駅近の資産価値維持、中圧ガスを直接引いている震災時のメリットなどを考えればイーストで良かったと思ってます
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507
住民板ユーザーさん8 2017/03/07 09:55:23
私は北側ですが、やっぱり昼でも暗いのかな〜、洗濯物乾くのかなぁと悩んでいます
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508
住民板ユーザーさん1 2017/03/07 15:21:04
>>503 住民板ユーザーさん1さん
前は5階ごとに何階って紙が窓に貼ってあったので分かりやすかったですが、、、それにしてもいよいよてっぺん見えてきましたねー！
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509
匿名さん 2017/03/08 10:42:52
>>507 階数にもよりますが、反射光が入るのでまぶしくない程度に明るいです（今の家が北向きです）。ただ、超高層になると逆に暗いかもしれません。
私は保育園が心配。
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510
住民板ユーザーさん1 2017/03/10 02:46:38
>>509 匿名さん
保育園の方がたいへんですね。どうしてイーストには出来ないのでしょうかね
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511
住民板ユーザーさん1 2017/03/10 06:01:08
>>510 住民板ユーザーさん1さん
イーストに保育園入りませんでしたっけ？
マンション住民優先とかは無いみたいですが。
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512
住民板ユーザーさん1 2017/03/10 10:09:53
>>511 住民板ユーザーさん1さん
ウエストだけと思います。
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513
住民板ユーザーさん6 2017/03/11 04:11:51
>>512 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしても、
マンション住民優先ではないですからね。
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514
匿名さん 2017/03/11 08:56:26
ウエストだけですねー。認可だし、そもそも当マンション契約者がまず入れるとは思えない。契約後に最も希望していた都内の保育園には入れてしまっていたので、夫婦で悩み中なんです。
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515
住民板ユーザーさん6 2017/03/14 01:06:24
>>514 匿名さん
転園も普通なら優遇されるはずなのですが、先人達に聞くと転園出来ずに通いを続けてる方も多いようです…
いっその事住民優先の認可外の方が有難いです。
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516
匿名 2017/03/17 18:05:59
新設小学校はH31年度開校になっていましたが、H31.4月から通えるようですね。
保育園と同時に学童も気になります。
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517
住民板ユーザーさん1 2017/03/27 10:37:52
全戸完売しましたね。ウエストより割高ですが、駅近、中圧ガス、一年早い入居を考えれば、当然なんでしょうが
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