横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-30 14:56:32

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャル


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13  管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    今夜は等々力陸上競技場の照明が眩しいですね。

    1. 今夜は等々力陸上競技場の照明が眩しいです...
  2. 222 匿名さん

    >>221
    大体何階あたりですか?

  3. 223 匿名さん

    ここは大丈夫だと祈るしかないです。
    しかし資産価値は確実に下がったと思います。
    ひどいことに三井は確信犯だからね。
    まさかの改竄、悪徳すぎるは。
    どうせ高い買い物なんだから住友にしとけば良かったです。

  4. 224 契約済み

    >>223
    住友だってやらかしてますよ。
    私は自分の判断と運を信じてます!!

  5. 225 匿名さん

    >>223
    三井も住友も野村も、三菱だって同様の事起こしてますからね。
    このタイミングで問題出てくれて良かったですよ。
    基礎工事始まってしまってますが、さすがこれから同様の事はしないでしょう。
    少なくともこのマンション経つまでの数年は。

  6. 226 匿名さん

    >>222
    中層階で勘弁してください。

  7. 227 匿名

    何て言ってましたか?

  8. 228 匿名

    >>220

    何て言ってましたか?

  9. 229 契約済みさん [男性 60代]

    基礎工事を実施した時期はいつごろだったのでしょうか?
    実際の下請け業者はどこの業者だったのでしょうか?
    分かる方はいらっしゃいますか?

  10. 230 匿名さん

    >>213

    正式なものではなくあくまで参考です、ってことでオーナーズスタイリングの打ち合わせで見せてもらいました。

    今後のオプションの金額がわからないと、オーナーズスタイリングでどこまで追加するか決めかねるので見せてもらいましたよ。

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  12. 231 入居予定さん

    >>225

    このタイミングで問題出てくれてよかったことないでしょう。
    すでに各種調整も終わっていますから、偽装された内容で
    きまっていればそのまま走りますからね。
    今から再調査を求めても数年単位で大幅な工期遅れに繋がりますから
    現実的ではないでしょうし。
    こんなことなら住友のシティーにしておけばと本当に後悔してます。
    早くもお節介な友人から、パークシティーのニュース聞いたよって連絡が来ました。。。この事件、みんな知ってるんだろうなー
    一気に信用がた落ちです。

  13. 232 おじさん

    軽はずみな事は言えませんのでご確認ください。

  14. 233 入居予定さん

    三菱、住友も過去には同様の〜
    とありますが、今回の三井は他の事例と比べても
    稀に見る、悪質な事態かと思います。

    できる前から不動産価値が下がるってわかっているのは残念です。
    ここが他の物件と比べてお安いのはやはり手抜き対応で
    コスト削減できたからでしょうか。

  15. 234 購入検討中さん

    >>233
    そんな考えで、こんな高い買い物したんですか?
    痛々しい。。。
    釣りなら悪質!

  16. 235 [男性 30代] 購入者

    >>233
    今回の件がプラスに働くことはないでしょうが
    三井物件だからといって下がるというのは言い過ぎでは。。。
    竹中と組んでる点も大きく違います。
    それほど悲観されるなら今のうちにキャンセルした方が精神的にも良いのでは?
    一割で済むならあなたのおっしゃる不動産価値の下落も一定で済みます。

  17. 236 契約済みさん [女性 30代]

    233は確実に釣りでしょう。支離滅裂ですし。入居予定なんて嘘ついて荒らさないで欲しい。

    ここの施工は竹中工務店ですよね。問題の下請けの会社使ってないと良いのですが。

  18. 237 匿名さん

    旭化成子会社の社員が不正を認め、3千棟チェックすると夜のニュースでやってました。
    旭化成の子会社への損害賠償で、全棟建て替えで話が進んでるそうで。

    パークシティー武蔵小杉は竹中工務店で、三井住友建築も旭化成子会社も入ってないのは安心です。
    勿論、三井不動産の売主としての責任は問われるべきですが、社長が本日謝罪し、直近でマンション価値に影響は少なからず出ますが、思った程ダメージは少なく済みそうです。
    2年後に住み始めて、仮に10年後に売るとしてもその頃には影響は無くなってますよ。

    そもそも三井が信用できないとか、竹中も同様とか声がありますが、んじゃどこに住むの?公園?って感じですね。

  19. 238 匿名さん

    釣りは放置として。。。

    さすがにプロセスやデータは再確認すると思うが、竣工が遅れたりまではしないのかな。

  20. 239 契約済みさん

    「ここは竹中だから安心」とか「できる前で良かった」
    とか「大手だから影響ない」とか意見ありますが、
    みなさんよく許せますよね。
    三井の下請けがやったとはいえ、アピールしていたチェック機能が機能してなかったんですよ。

    しかも震災のせいにしたり、数年放置したり、この体質に対して怒りは生まれないのでしょうか。
    過去に何度も。「今後このようなことにならないように~」と詫びられてきましたが、
    何にも変わってないということは今後も変わらないし同じことが起きるでしょう。
    数年後に完成ということで、ここでも起きる可能性が十分にあると思っております。

    今回の件でほんとに三井不信になりました。
    購入前にこんなことが起きて非常に残念です。
    パークシティブランドにも傷がつきました。

  21. 240 匿名さん

    >>239
    その通り。
    ただ、今発覚して良かったと思うぞ。

  22. 241 匿名さん

    そう、いまなら見直しができる。

  23. 242 契約済みさん

    多くの人の手で膨大な作業を経て建てられるマンション。三井不動産レジデンシャルでは、長年のノウハウを結集し、独自の設計標準を定め、建設における全ての工程において、施工会社などの検査だけにたよることのない、社員自らによる徹底したチェックを行っています。 そして、直接運営しているレジデンシャル・カスタマーセンターに寄せられたお客さまからいただいた声をその後のマンション開発に活かし、より高い品質の住まいづくりを目指しています。 真に価値ある品質とは、10年、20年経ってもしっかりした建物であり続けることや、そこに訪れる人が感動するほどの雰囲気をもっていることだと私たちは考えています。 マンションが完成するまでの、綿密、かつ膨大な作業のすべての過程で品質のバラつきをなくしていくことが、当社の品質基準管理システム「TQPM(Total Quality Project Management)」です。この取り組みが評価され、TQPMを適用した中高層マンションの品質マネジメントについて、国際標準規格のISO9001を認証取得しています。 http://www.mfr.co.jp/philosophy/quality/

    これだけのことを自信満々に主張しながら、このありさまは詐欺ですよね。
    「ここはこれからできるから大丈夫」なんて問題ではないでしょ。
    241さんのいうとおり、今ならキャンセル料を勉強代として見直しできる点では良かったかもしれませんが…

  24. 243 匿名さん

    >>242
    で、契約済みのあなたはどうする。

  25. 244 匿名さん

    パークタワー新川崎は建て替えでした。
    三井???
    大丈夫?

  26. 245 匿名さん

    建て替えもなにもそもそもたってないやろ(笑)。

    このスレもくだらない釣りが増えてきたな。。。

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  28. 246 匿名さん

    ガーデンの営業にここは大丈夫かと聞きました。LaLa横浜が発覚して数日で、ガーデンの基礎を確認して大丈夫だったという結論を得たということを口頭で言われました。来週あたりに契約者にその旨文書で発送するとか。
    この2、3日で基礎の確認できたんですか?って聞いたらそうだと。基礎工事始まってるから、データ上でしか確認できないんじゃないかなーと思いました、、

  29. 247 匿名さん

    >>246
    そうなんですね。貴重な情報をありがとうございます。
    たまたま知り合いがシティタワーを契約しているので聞いてみたら、一昨日の時点で住友から下請けは旭化成ではないとの連絡が入ったそうです。

  30. 248 匿名さん

    直接基礎だから見りゃ分かるんじゃないの?

  31. 249 匿名さん

    不正する方が難しいし、
    意味ない

  32. 250 おじさん

    レジデンシャルからお手紙が来ましたね。

  33. 251 匿名さん

    >>250
    何もわからないお手紙ね。

  34. 252 おじさん

    仕方ないですね。竹中の検査データが正しいか、捏造がないか調べるのは時間かかりますね

  35. 253 匿名

    竹中だから安心とはいえないと思いますが。



  36. 254 匿名さん

    クレーンが立ち始めて躯体の工事が始まったようですね。引き渡しが遅れてもいいから、工事をサクサク進める前に、契約者への説明を優先して欲しい、と思います。

    躯体が出来上がっていくのも楽しみではありますが。

  37. 255 匿名さん

    >>254
    契約者が手紙受けとるまで工事止めるってことですか?問題ないのであれば、工事進めて良いのでは。説明は後からでも気にならないですけどね。

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  39. 256 おじさん

    でも、発送してから開始すると気分は違うけどね。

  40. 257 匿名さん

    調査終わったけど手紙出すまで工事止めておいて、手紙出したから工事再開して、なんてやりとりしてたら逆に驚くが。同時進行で問題なし。

  41. 258 おじさん

    我々はお客様に説明してから開始しますけどね。

  42. 259 匿名さん

    問題起こして再調査の経験者?

  43. 260 おじさん

    本件には関係のない誠実な会社です

  44. 261 おじさん

    手紙が来ましたね

  45. 262 契約済みさん [男性]

    オーナーズスタイリングの締め切りが今月末。
    部屋のカラーで悩み中〜。
    プレシャスホワイトか、グロッシーミデアムか、
    皆さんはどの色にされましたか?

  46. 263 契約済みさん [男性 30代]

    私は妻の意向でホワイトにしました。
    西向きなので日当たりは期待できないと思われますので、少しでも明るい室内にできたらなぁと。

    今、カップボードを付けようか検討中です!

  47. 264 契約済みさん [男性]

    >>263
    うちも嫁の意向はホワイトです!
    北向きだし、やはり明るいほうが良いですかね。
    カップボードはセパレートタイプで決めました。

  48. 265 契約済みさん [女性 50代]

    >>241
    見直し?キャンセルできるんですか?手付金は?

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  50. 266 契約済みさん [男性]

    >>265
    キャンセルはできるでしょう。
    手付けを放棄すればね。
    契約したんですよね。
    重要事項説明受けましたか?
    大人ですよね。

  51. 267 匿名さん

    新しいMR、見てきました。
    ほとんど変わってなかったです。

  52. 268 購入検討中さん

    ペットボトルに続いて卵投下も武蔵小杉の三井物件って噂、本当なのでしょうか?
    昨日通勤電車内で、
    「また武蔵小杉かよ、やっぱり川崎クオリティだな」って言われてて、悲しくなりました。
    ガセネタであることを祈りたいです。

  53. 269 物件比較中さん

    >>268
    はい、本当です。検討中でよかったじゃないですか。

  54. 270 契約済みさん

    ここは契約者のスレですが。検討者のスレに書き込まれたほうが。

  55. 271 物件比較中さん

    川崎クオリティではなく、小杉クオリティですよ。

    ラゾーナよりグランツリーの方が、アレですよ。

  56. 272 契約済みさん [ 40代]

    検討中さん、比較中さんはスレ違いですので

  57. 273 購入者 [男性 30代]

    先日抽選の行われた2期2次の販売もほぼ順調だったようですね。
    住宅購入要望書が出ている部屋もまだ10戸以上あるみたいです。
    3期くらいから先着順になるんですね。

    新しいモデルルームは上の方もおっしゃってるように
    ほぼ代わり映えしませんでした^^;

  58. 274 契約済みさん

    マンションギャラリーの薔薇のうえに
    520戸販売御礼が出てましたよ。

  59. 275 購入者 [男性 30代]

    >>274
    520戸ですか。あと一割強ですね。住友さんよりはかなり速いペースですが
    年度内完売は厳しそうですね^^;
    夏場に聞いたときは年内にLC跡地のモデルルームを
    閉めるかもと言っていましたがまだしばらくはあるでしょうね。
    現場はずいぶん多くの工作機械が動き出しましたね。

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  61. 276 契約済みさん [男性 20代]

    大きなクレーンが二基立ってますが、これを見るといよいよと言う感じがしますね。
    ここからは早いんだろうなー。

  62. 277 匿名さん

    最近すっかりモデルルームへ行く機会がなくなってしまったので、近況報告有難いです。
    12月になるとなんだか毎年焦りますが、今年はマンションのおかげで月日が経つのが楽しみです。

  63. 278 契約済みさん [ 40代]

    HPのMR画像変わってますね。
    それはそうと、オーナーズスタイリングは11月末までと聞いてましたが、デザインテックから何も連絡来ませんね。
    12月半ばに工事の人と最終確認する場があるって聞いてたけど、同じような方いらっしゃいますか?

  64. 279 契約済みさん [女性 40代]

    私は、オーナズスタイリング12月中にある程度の目処をつけて、来年に追加しても良いと言われました。来週また打ち合わせにいきます。

  65. 280 契約済みさん [ 40代]

    >>279
    そうなんですね、私はもう変更の予定無いので気ままに待つことにします。
    情報ありがとうございました。

  66. 281 おじさん

    営業から変更ないので、書類送るから、署名して送り返してくださいと連絡ありました。

  67. 282 契約済みさん

    不祥事の件について、その後どうなったのでしょうか?まだ調査結果報告も全然なされてないですが。
    ニュースでも全くやらなくなりましたね。情報操作されてるのでしょうか?

  68. 283 おじさん

    不祥事って何かありましたっけ?

  69. 284 購入者 [男性 30代]

    >>283
    多分杭打ち偽装のことをいってるんじゃないですか?
    購入者の所には一様手紙来ましたよね。

  70. 285 おじさん

    他の物件のことね。282さんは契約済みということですが、手紙もらっていないのでしょうね。

  71. 286 282

    私も手紙もらってますよ。
    今回の偽装問題について、偽装されていたマンション一覧や今後の対応についてを申し上げております。もみ消されているようでならず、気になっております。

  72. 287 匿名

    >>286
    何も知らないんですね。
    旭化成建材が杭打ち施工したマンションは、
    個別にマンションの管理組合経由で、
    関係会社が調査結果の説明会を開いてますよ!
    個別の事案をマスコミが全部公開してたら、
    それこそ住民から訴えられますよ。
    調査結果によっては、リセールに影響するんですから。


  73. 288 契約済みさん [男性 20代]

    >>287
    そっかー。
    大変だねー。
    ありがとねー。

  74. 290 匿名さん

    >>289
    あなたに言われる筋合いはない!
    何えらそうに上から物言ってんだよ。
    書き込みは基本自由だろうが。

  75. 291 匿名さん

    さすが。物件同様、住民も質が高いね。

  76. 292 匿名さん

    >>291
    武蔵小杉だよ。
    何を期待してんだか。
    セレブばかりじゃないよ!

  77. 293 契約済みさん

    292さん

    武蔵小杉はセレブなんかとは思ってません。多少、北の方が多い、多国籍でどこにでもある庶民の街ですよ。

  78. 294 匿名さん

    >>293
    だから何が言いたいの?

  79. 295 契約済みさん [男性 20代]

    >>293
    この無能っぷり。
    契約者スレに沸いた未契約者である事を願います。、

  80. 296 匿名さん

    >>295
    たしかに。
    契約者スレで何を言いたいんだか?
    まぁ釣りでしょう。

  81. 297 契約済みさん

    明けましてございます。あと2年少し。長いですね~(笑)

  82. 298 購入者 [男性 30代]

    >>297
    あけましておめでとうございます。
    建物も少しですが地上まで出てきましたね。
    今年はきっとかなりの高さまで出来るのでしょうね
    楽しみにしながら待つとしましょう

  83. 299 匿名さん

    >>298
    あけましておめでとうございます!
    現況のお知らせありがとうございます。
    少しでも立ち上がってくると、
    実感が湧きそうですね。
    楽しみです♪

  84. 300 契約済みさん [男性 30代]

    あけましておめでとうございます!

    マンションオブザイヤーに選ばれましたね。

    http://mansion-madori.com/blog-entry-3838.html

  85. 301 購入者 [男性 30代]

    最終期の折り込みチラシが入りましたね。
    あと50軒程度と着実に完売しそうです。

    なんとなく先着順申込は避けて欲しかったので
    個人的には少し嬉しいですね。

    一階部分は喫茶店なのか飲食が入るのがまずは決まったようですね。

    ただ48階部分の数軒を残したのは何かあるのでしょうか。

  86. 302 匿名さん

    >>301
    共用施設が同じ階にあるからですかね?

  87. 303 匿名さん

    >>301
    デベ担当者情報ですか?
    スタバとか入んないですかね?

  88. 304 [男性 30代]

    蔦屋書店+スタバが入って欲しいです(*^^*)

  89. 305 匿名さん

    せっかくだからCOCAFEがそのまま入ってほしいです。チェーン店もいいけど、地産地消だったり、イベントもできそうなCAFEとかいいですね。

  90. 306 契約済みさん [ 30代]

    スタバが入ったら嬉しいですね〜!

    完売したら、モデルルームは閉鎖されますよね?
    最後にもう一回見ておこうかな。

  91. 307 おじさん

    それがコンセプトにも合うし、いいですね。

  92. 308 匿名さん

    HPに外観イラストがでてる。
    よーくみるとコープとよめる。つまり生協?

  93. 309 匿名さん

    マジレスすると、COCAFEと書いてある

  94. 310 匿名さん

    >>308
    cocafeじゃないですか?

    決定というより、取り敢えずcocafeって書いてる気がする。

  95. 311 購入者 [男性 30代]

    デベの担当者から聞いたのでどんなチェーンかは
    分かりません^^; でもスタバは駅前にあるので
    厳しいかもしれませんね

    4階部分くらいまで出来上がってきていて
    少し存在感が出てきましたね

  96. 312 匿名さん

    >>308
    それより、人物がみんな白人っぽく見える(笑)
    ここはどこ?わたしはだ〜れ?

  97. 313 匿名

    >>311
    ついこの前見たときは背の高いクレーンが
    やっと建ったと思っていたのに、もう4階付近まで出来てるんですか。

    ここからはどんどん高く積み上がっていきそうですね。

  98. 314 おじさん [男性]

    寒くなりました。一戸建てで風呂にも入りたくない感じです。北側の出窓の結露もすごいし。
    妻はあと2年我慢すれば、北側の部屋でも、風呂は暖かいのかな、結露もあまりしないのかな?南側にすればよかったかなと言っています。まあ、マンションは北側でも一戸建てより暖かいのでは?と話していますが。北風の吹雪の時はどうなるんだろう・・・

  99. 315 おじさん

    こんな感じ
    何とか学園は完成したのですね

    1. こんな感じ何とか学園は完成したのですね
  100. 316 おじさん

    反対はこんな感じ ウエストも基礎工事やっているんですね。大西学園と上手くスケジュール管理して無駄のない建機の利用や工事してますね。

    1. 反対はこんな感じ ウエストも基礎工事やっ...
  101. 317 おじさん [男性]

    完成CGと合わせると....

    1. 完成CGと合わせると....
  102. 318 契約済みさん

    >>317
    おじさん様
    進捗状況報告ありがとうございます。

  103. 319 住民さんA

    今日の状況です

    1. 今日の状況です
  104. 320 おじさん

    >>319
    すごいアングルですね。ちょうど、先週から1フロア高くなっている?
    すると、夏休みや正月がなければ1年で、スケルトンとしては完成?配管や電気、空調、内装で1年?

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総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

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ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸