| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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1821
住民板ユーザーさん1
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1822
住民板ユーザーさん1
ウエスト入居予定者です。
内覧会では、共用部はどこを見せてもらえましたか？
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1823
住民板ユーザーさん6
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1824
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1825
住民でない人さん
ウエスト入居予定ですが、カーストはあるのでしょうか。
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1826
住民板ユーザーさん1
>>1825 住民でない人さん
ないですね。少なくとも自分は感じたことも見たこともないです。
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1827
通りがかりさん
ウエスト購入者ですが、トレーニングルームの混み具合を教えて頂けたら幸いです。
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1829
住民板ユーザーさん1
中古が早くも20件くらい出てますね。ちょい上乗せ価格でも全然売れてない。手数料とか月額、固定資産費垂れ流しと考えると今売り逃げても少し赤字でしょうか？将来大丈夫か少し心配になってきました。
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1830
住民板ユーザーさん1
>>1829 住民板ユーザーさん1さん
早くも？どこのマンションの話してるんだ？
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1831
住民板ユーザーさん1
紛れも無くイーストですよ。
不動産サイト見てみなよ。
大量に中古物件出てきます。
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1832
住民板ユーザーさん1
>>1829 住民板ユーザーさん1さん
20件？？シティタワー武蔵小杉の事です？？
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1833
内覧前さん
この掲示板は休眠中？
ウエスト版は延々とやっている・・・
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1834
住民板ユーザーさん1
最近ベランダに鳩がやってくるのを見かけます。
時々鳩の糞も落ちていたりしていて…
糞害が酷くならないうちに何とか対応を考えた方が良いかなと思っていますが、皆様のとこはどうでしょうか？
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1835
ハト困るさん
私も同じこと思ってました。何が原因なんでしょうか。
フンが多くてベランダが汚れて困ってます。
何かいい案があれば教えて欲しいです。
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1836
住民板ユーザーさん8
>>1835 ハト困るさん
最近は朝にカラスの鳴き声が聞こえるとは思いましたが、鳩は見かけないですねー。昨年の今頃もそのような投稿はありませんでしたね。日医大の工事のせい？マンションの周りも鳩を見かけた記憶がないですねー。鳩が嫌う薬があるらしいです。コンシェルジュで聞いてみたら如何でしょうか？
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1837
マンション住民さん
鳩は駅北口広場やコアパーク、パチンコ屋あたりは結構沢山生息してますので、駅向きの住戸で特に10階以下の低層階は影響を受けるかもしれないですね。
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1838
入居前さん
KYB免震偽装の件は結局解決してないですよね？これ仲介業者は黙って売ってるってことか？
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1839
住民板ユーザーさん1
コンクリート偽装対象
KYB免震ダンパー偽装対象
洪水による下水逆流地域対象
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1840
匿名さん
>>1839 住民板ユーザーさん1さん
2つ解決済、1つ無関係
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1841
住民板ユーザーさん1
>>1840 匿名さん
解決してないよね？
デベに揉み消されただけかと。
調査した業者は誰が選定した業者でしたっけ？
管理組合が選定した第三者業者に再調査させるって話はどうなりました？
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1842
住民板ユーザーさん1
>>1840 匿名さん
あと、下水逆流の被害はここも対象地域です。
すでに粉塵が北口まで舞い上がっていて病院に患者が殺到してます。
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1843
匿名さん
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1844
匿名
今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。
▽原因
東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。
川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。
「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...
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1845
匿名さん
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1846
中古マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1847
住民板ユーザーさん1
>>1842 住民板ユーザーさん1さん
北口を巻き込まないで下さい
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1848
住民板ユーザーさん1
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1849
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1850
購入検討中
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1851
住民板ユーザーさん4
その括りであれば、イエスですね。
将来の修繕費は現時点では分かりません。
仮にそうなってもおかしくはないでしょうが、過剰な心配はご不要かと思います。
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