横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-30 14:56:32

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャル


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13  管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 1752 住民板ユーザーさん1 2018/10/24 12:04:27

    >>1749 住民板ユーザーさん1さん
    何のマウント?

  2. 1753 住民板ユーザーさん4 2018/10/24 14:00:16

    >>1751 匿名さん
    そうですよねー。技術的にわからない人が知ったかぶりをするするのが悲しいね。
    竹中が設計して、施主は竹中がOKとすれば受け取る。竹中はKYBの検査レポートを見てOK、数本はサンプルで振動検査するかもしれないが。
    まあ、150トンの衝撃に耐えられる車が1台1台衝撃を与えて検査しないのと同じ。

  3. 1754 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 06:36:13

    >>1746 住民板ユーザーさん1さん
    冷静なのでは?そんなに不安でないのでは?死ぬかもと引越しを検討してる人もいないのでは?

  4. 1755 匿名さん 2018/10/27 07:54:05

    引越しを検討するのは賃貸で入居している人くらいでは?

  5. 1756 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 10:04:43

    [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 1757 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 10:27:40

    >>1756 住民板ユーザーさん1さん
    情報ソースと具体的な戸数を教えて下さい。

  7. 1758 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 11:24:03

    >>1756 住民板ユーザーさん1さん
    ダンパーを交換したら終わりです。軽くも重くもそれでおしまい。それ以下でもそれ以上でもないことは大人ならわかりますよね。

  8. 1759 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 11:36:35

    三井不動産
    偽装ダンパー物件
    偽装コンクリート物件
    偽装杭物件

    色々ありますね。
    信頼回復への道のりは長いですね。

  9. 1760 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 12:52:54

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  10. 1761 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 13:28:56

    [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

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  12. 1762 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 15:18:49

    https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/10/21/kyb-menshin-data-kaiza...
    ここは免震構造とは言えなくなりました。
    ちなみにシティタワーは問題無しだそうです。

  13. 1763 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 09:01:39

    >>1758 住民板ユーザーさん1さん
    安く買い叩きたい中古検討者、もしくは業者、さらにはただ単にディスりたい方々は暴落しないと気がすまないみたいです。

  14. 1764 匿名さん 2018/10/28 09:52:52

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  15. 1765 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 11:02:25

    >>1764 匿名さん
    だからそれをここで喧伝する理由は何よ?
    競合デベロッパ?
    北口再開発に反対の近隣住民?
    単なる煽り?
    どれにしても気持ち悪。

  16. 1766 匿名さん 2018/10/28 12:28:34

    >>1765 住民板ユーザーさん1さん
    理由を聞いてどうするの?

    ただ今言えるのはここが免震偽装マンションだということ。

  17. 1767 住民板ユーザーさん3 2018/10/28 12:37:11

    >>1766 匿名さん
    KYBが使われてたけど、偽装かどうかはこれから。
    が正しい事実では?

  18. 1768 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 13:10:38

    >>1766 匿名さん
    嬉しいんだ?

  19. 1771 住民板ユーザーさん7 2018/10/28 15:49:10

    [No.1769から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  20. 1772 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 02:29:13

    ダンパは不適合であることは確実でしょうね。武蔵小杉のタワーマンションはザ・ガーデンだけなんですかね?三井さんは多分誤魔化すでしょう、保証となれば莫大なな事になるし…今回の件が一年前に判明してればキャンセルしてたのに悔やまれます。

  21. 1773 匿名さん 2018/10/29 02:59:21

    スレ違いでしたら恐縮ですが、東口のパークシティ3兄弟はどうだったんでしょう?
    3つとも制震だったかと思いますが、該当はしていなかったのかな。。

  22. 1774 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 03:36:20

    武蔵小杉で免震はパークシティグランドウィングとシティタワー武蔵小杉とわ当マンションです。

  23. 1775 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 06:08:45

    同時期に販売したシティータワーは偽装メーカー出なかったらしいですね。
    さすがコストをかけた分、相応だったという事でしょうか。
    それに比べてここ、ガーデンは、コンクリート偽装、免震偽装、立地の悪さで安かろう悪かろうといわれ・・・近隣のタワーの友人からは腫れ物に触るような扱いを受け始めてます。
    やはり少し高くてもシティータワーにした方が良かったのでしょうかね。

  24. 1776 住民板ユーザーさん4 2018/10/29 10:59:26

    >>1775 住民板ユーザーさん1さん

    シティタワーが特にかけたコストは土地代だけと聞いていますが?

  25. 1777 匿名さん 2018/10/29 12:10:57

    >>1776 住民板ユーザーさん4さん
    ダイナミックパノラマ、完全アウトフレーム、12mワイドスパンってそれまでになかった試験的な物件って意味では建物自体もそれなりに掛かってるんじゃないですかね?

  26. 1778 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 13:07:19

    シティタワーのモデルルームに行きましたが、確かに質感はここよりも良かったです。
    金額相応の差だと思って納得しています。

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  28. 1779 匿名さん 2018/10/29 13:19:23

    どなたから聞いたかで、色の付いた情報かと思いますが…。ただシティタワーは、ダンパーについてはコストを抑えた旧来のダンパーだったかと。本来はガーデンのオイルダンパーのほうが揺れの抑制に対して優位で、長周期震動にも対応と謳われていると、当時比較されていたのを覚えています。三井にしたって悪意があったり、偽装を画策したのではなく、当時としてカタログ上最良な技術を挑戦的に選択したという事でしょう。住友は逆に枯れた技術で安全を取ったとも言えます。

  29. 1780 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 13:26:38

    グランドウイングは、今なら言える
    制震なの!

  30. 1781 購入者 2018/10/29 13:57:26

    他の物件の話をしても何の解決にもならないからやめませんか。

  31. 1782 匿名さん 2018/10/29 14:05:08

    今さら口汚く貶し合ってもしょうがないでしょうに。。。

  32. 1783 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 14:06:49

    >>1779 匿名さん

    >>1779 匿名さん
    今となってはどうでもいいよ。確かなのはここは事故物件になってしまった現実だよ

  33. 1784 匿名さん 2018/10/29 14:13:26

    >>1762 住民板ユーザーさん1さん
    過度な心配はないって書いてあるじゃん。

  34. 1785 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 14:23:58

    >>1779 匿名さん
    シティタワーは枯れた技術とありますが、
    偽装されて免震も制震も基準を満たしていないガーデンの方が危険ですよね?

  35. 1786 匿名さん 2018/10/29 14:58:04

    >>1785 住民板ユーザーさん1さん

    枯れた技術って別に否定的な意味じゃないですよ。成熟したって意味も含みますから。一方、そもそもの差が圧倒しているなら、仮に偽装があったり、基準を満たさなくても、最新技術が旧来技術に勝る例はあり得るんじゃないですかね。技術的な進歩で、0(出来ない)と0.1(僅かでも出来る)の差は、それこそ圧倒的な訳ですから。

  36. 1787 入居予定さん 2018/10/29 15:02:01

    明らかにここの住民でない方が入って、本物件に関係のない話題が展開されてますね。みなさん、放っておきましょう。

  37. 1788 マンション検討中さん 2018/10/29 15:35:07

    免震偽装が発覚する前の台風上陸の際、風だけで異常に揺れたというコメントがありました。
    やっぱりここ、何かおかしいよ。

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  39. 1789 住民板ユーザーさん7 2018/10/29 16:29:35

    >>1788 マンション検討中さん

    騙されてるねー。こういった掲示板には悪意丸出しの輩がいるから気をつけて下さい。

  40. 1790 住民板ユーザーさん7 2018/10/29 16:32:27

    みんなも気づいていると思いますが、ネガ情報を書くやつは必ず自分のコメントにいいねしている。自分を大きく見せようとしている悲しいやつ。あからさますぎて笑えるよ。

  41. 1791 匿名さん 2018/10/29 17:06:01

    住民偽装

  42. 1792 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 21:41:16

    >>1788 マンション検討中さん
    免震は地面の揺れの吸収です。風はどこでも揺れます。あなたの言う異常が、船のように揺れたのか、わかりませんがね。
    横浜のランドマークタワーはミシミシと音を出して揺れますがね。誰も避難しませんし、〇〇地所にクレームがあった話は聞きませんがね。

  43. 1793 住民板ユーザーさん3 2018/10/29 23:32:24

    >>1773 匿名さん
    ミッドはKYB製ではく、該当がないとの掲示が出てました。

  44. 1794 匿名さん 2018/10/29 23:33:04

    あーだこーだ言うとりますが免震装置は事実です。

  45. 1795 匿名さん 2018/10/29 23:33:15

    あーだこーだ言うとりますが免震偽装は事実です。

  46. 1796 住民板ユーザーさん8 2018/10/29 23:34:18

    しかし、武蔵小杉でここだけとなると、性能上問題なかったとしても、ケチがついた物件になりますね。

  47. 1797 マンション検討中さん 2018/10/29 23:45:27

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  48. 1798 住民板ユーザーさん1 2018/10/30 06:40:08

    >>1793 住民板ユーザーさん3さん
    免震じゃないしね。耐震?

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  50. 1799 住民板ユーザーさん3 2018/10/30 10:43:47

    >>1798 住民板ユーザーさん1さん
    制震ですよ。

  51. 1800 住民板ユーザーさん1 2018/10/30 12:49:23

    >>1795 匿名さん
    KYBの免震ダンパーにね

  52. 1801 購入者 2018/10/30 12:53:59

    >>1795 匿名さん
    免震偽装は日本語がおかしい。
    事実誤認ですな。

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    未定

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