| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
-
1661
匿名さん 2018/06/20 02:06:07
>>1657 住民板ユーザーさん8さん
それは安い。良いですね。
-
1662
匿名さん 2018/06/20 04:18:42
>>1659 通りすがりさん
なるほど、2割減ならエコキュート買換費用も賄えそうですね。トータルコストに差が無いなら、後は好みで選んで良さそう。
-
1663
住民板ユーザーさん5 2018/06/20 15:15:19
＞＞1662さん
訂正で書きましたが水道光熱費の現象は、
3.6割減です。
ただ、エコキュートが標準装備でない
マンションであれば、
エコキュートのことは忘れて下さい。
個別に注文すれば、
ほぼリフォームになります。
370㍑のタンクの置き場所、
床暖房をする部屋の床の全面改修が必要になります。
一般的に、ベランダにはタンクは設置できない
管理規約になっていると思います。
-
1664
匿名さん 2018/06/21 01:05:07
>>1663 住民板ユーザーさん5さん
マンションで後付けはほぼ無理でしょう。あくまでマンション選びの一つの要素として捉えないと。
個人的にはエコキュートよりも省エネ性能が高いらしーリンナイのエコワン装備のマンションが増えてくれたらいいですね。
-
1665
匿名さん 2018/06/26 12:25:27
ウエスト購入者ですがご教示下さい。皆さんはオプションで必須だと思ったものは何ですか？わが家は小さい子どもがいるのでフロアコーティングすべきか迷っています。
-
1666
通りすがり 2018/06/26 13:39:31
＞＞1665さん
子どもの足音が下の方に迷惑になるのでは?
と思っていると思いますが、
フロアコーティングを行う主旨は違うと思います。
静になりません。（たぶん）
ホームセンターで、床パットを購入することを
お薦めします。
個人的に、上階の住人の子供がバタバタ歩く音は
元気なおこちゃまだな!と嫌いではありませんでした。
ただ、感じる人の受け止め方で違うのかな?
-
1667
匿名さん 2018/06/26 13:44:55
>>1666 通りすがりさん
傷や汚れへの配慮としてだと思いますよ
フロアコーティングで音に効果があると思う人はいないでしょう
-
1668
通りすがり 2018/06/26 14:10:35
＞＞1667さん
全く同意です。
マンション契約者ではないので、
やんわり書いた次第です。
-
1669
住民板ユーザーさん8 2018/06/26 20:07:29
>>1665 匿名さん
今イーストに住んでいますが上階の足音は全く聞こえません。以前のマンションはバタバタうるさかったけど…。
-
1670
住民板ユーザーさん4 2018/06/28 02:49:44
ここ最近、特にお風呂の封水切れによる悪臭が、気になります。
夜洗って、朝乾燥が完了したら既に臭いです。
皆さんのお風呂は大丈夫ですか？
-
-
1671
匿名さん 2018/06/28 03:49:39
>>1670 住民板ユーザーさん4さん
多分中蓋が緩んでるよ。
-
1672
匿名さん 2018/06/29 03:52:22
1665です。皆さまのアドバイスに感謝です。
少し補足させて下さい。子どもが今の家でミニカーなど硬い物をよく床に落とすので、フロアコーティングの傷に対する効果は実際に住んでみていかがでしょうか。
-
1673
マンション検討中さん 2018/06/29 10:49:41
>>1669 住民板ユーザーさん8さん
上に子供がいないのかもしれないですよ。家はたまにバタバタドスンと聞こえます。
-
1674
通りすがり 2018/06/29 13:34:14
＞＞1672さん
私は、フロアコーティングしました。
PCのマウスを床に落としたのですが、
床がへこみ、自身もへこみました。
-
1675
マンション検討中さん 2018/06/29 13:36:20
うちも上階の足音結構聞こえます。たまに鳴き声も。前に住んでた低層マンションよりも防音性は明らかに低いです。
タワマン特有の乾式仕様だからしょうがないのでしょうかね。
-
1676
匿名さん 2018/06/30 03:58:23
>>1672 匿名さん
フロアコーティングで硬度を上げるものもありますが、あくまで線傷対策までで硬いものの落下には耐えられませんよ。子供の遊ぶスペースはコルクマットなど敷くのがベターです。
-
1677
匿名さん 2018/07/01 00:18:30
>>1676 匿名さん
参考になります。ありがとうございました。
-
1678
住民板ユーザーさん1 2018/07/02 09:39:55
>>1673 マンション検討中さん
ウチは上に誰も住んでいないのかもと話すくらい静かです。内廊下でもほとんど会いません。
-
1679
マンション検討中さん 2018/07/02 13:01:43
>1678さん
本当に誰も住んでいないか、極度に出張が多いだけでは。うちも物音、聞こえます。
この土日なんて、夫婦喧嘩で罵倒し合う声と、ものを投げる音がしてちょっと怖くなりましたよ。
賃貸からの引っ越し組なんでそんなにきになりませんが、少し静かにしてほしいものですね 笑
-
1680
住民板ユーザーさん1 2018/07/03 12:54:01
>>1679 マンション検討中さん
そーなんですか。挨拶会で折角同じフロアの人と知り合ったのに、あれから、土日含めて誰とも会っていない。生活パターンが違うからかしら。
-
1681
入居済みさん 2018/07/04 12:58:05
最近風が強すぎて怖いですね。みなさん窓は基本開けないのでしょうか？窓を開けていると風が強いだけでなく救急車の音などもかなり気になります。窓を閉め切った生活に慣れなくてはいけないのでしょうかね。いまいち全熱交換？換気システムの効果を実感できずにいます。
-
1682
住民板ユーザーさん1 2018/07/05 08:42:41
>>1681 入居済みさん
そうですか？トイレと洗面所のフィルターが、すぐ汚れるくらい換気してくれるので、匂いも湿気もなくサラサラっていう感じです。
-
1683
住民板ユーザーさん7 2018/07/06 20:16:36
>>1681 入居済みさん
そうですか？
大きな病院が近くにあるので入居前には救急車の音が不安でしたが
ほとんど聞いたことないです。
音は
日曜の朝、グラウンドの朝練の方が気になる
中層階です。
風も騒音も気になれば窓を締めればいい。
閉めっぱなしにする必要はないですよ。
-
1684
入居済みさん 2018/07/07 11:30:22
>>1682 住民板ユーザーさん1
>>1683 住民板ユーザーさん7
ありがとうございます。
引っ越す前の習慣でつい窓開けてしまうんですけれど、
風も音も、窓を閉めていればほとんど気にならないので、
気になったら閉めるようにしてみます。
あとフィルターけっこう汚れてるんですね、放置してました。掃除しないと。
-
1685
住民板ユーザーさん1 2018/07/09 20:33:51
失礼します。ウエスト契約者です。
ここは来客用の駐車場はないのでしょうか？
住民が事前申請をしたら少額で停められるような。
-
-
1686
居住者 2018/07/10 00:50:52
住んでまだ数ヶ月ですがそのようなスペースはないと思いますよ。 コンベンションホールの下に10台くらいＰありますがコインパーキングですし居住棟の駐車スペースにはリモコンキー必要ですから。(荷捌き用のスペースは別ですが）
ＭＲ跡地前に大規模駐車場もあり上限制ですからそちらを使ってるのではないでしょうか。
-
1687
入居者A 2018/07/10 01:45:37
来客者はエントランスに最も近く便利なコンベンションホールの下、1階部分にあるコインパーキングを利用しています。駐車料金は同パーキングの入り口に掲示されております。なお、入居者割引制度はありません。
-
1688
住民板ユーザーさん1 2018/07/11 03:18:36
イーストのエントランスのドアが開閉時に高い音でキーキー鳴ることありませんか。
だいぶ前から続いてると思うのですが、修理などする様子もなく皆さんあまり気にしてないのでしょうか。
同じように不快に思われてる方いますか。
-
1689
住民 2018/07/12 06:03:04
>>1688 住民板ユーザーさん1さん
管理人の人が風の影響と言ってました
がたぶんドアの下に何か詰まってるんでしょう
-
1690
住民板ユーザーさん6 2018/07/12 14:04:01
最近ロビーに不審な方がいらっしゃるのにお気づきかたいますか？今日の夜もいて、住人なのか外部の人か分からないのですか・・・。
-
1691
住民板ユーザーさん3 2018/07/13 11:09:33
>>1690 住民板ユーザーさん6さん
昨夜、おじいさん？がいました。
エレベーター前の自動ドアの前の椅子に座ってました。
郵便受け等に寄るのでそのドアには行きませんでしたが…。
ちょっと不安ですよね。。
-
1692
住民板ユーザーさん1 2018/07/13 11:39:57
>>1689 住民さん
そうなのですね！ならない時もあるので風が原因ならば納得はできますが、気になる音です。。。
-
1693
住民板ユーザーさん7 2018/07/13 15:13:06
>>1691 住民板ユーザーさん3さん
私も気になり以前管理会社に問い合わせしました。住人の方とのことです。。
-
1694
住民板ユーザーさん8 2018/07/14 09:43:20
>>1690 住民板ユーザーさん6さん
以前イタリアンの店の前で寝ており、警察の方に立ち退きを命じられておりました。
おそらく住人ではないので、見かけたら通報して貰った方が良いかと。
-
1695
住民板ユーザーさん8 2018/07/14 13:56:38
共有部分、各所の温度湿度とても不快ではありませんか？ 管理側はどう考えているのでしょう
この時期ぐらい快適に過ごせる環境にしたほうが資産価値が上がるんじゃないのかなって思います。他のタワマンもこんな感じなのでしょうか？
-
-
1696
匿名さん 2018/07/15 03:16:22
>>1695 住民板ユーザーさん8さん
温度設定はタワマン毎に全然違いますよ。節電してるとこは暑苦しいし、快適性重視のとこはキリッと冷えてますね。
-
1697
住民板ユーザーさん1 2018/07/16 10:02:44
テレビを壁掛けにしている方いますか？
その場合は、壁に穴開けてるのでしょうか？
何か良い方法があれば教えてください！
-
1698
マンション検討中さん 2018/07/18 11:59:26
>>1695 住民板ユーザーさん8さん
いえ、別に不快ではありません。暑がりさん?
-
1699
住民板ユーザーさん1 2018/07/20 10:48:32
来年ウエストに入りますが、電車本当に相当ひどいのですか。少し、憂鬱になってます。大崎までか、川崎経由でと考えてますが、横須賀線も南武線もひどいとか。
よく調べないで契約してしまい、自分も悪いのですが、
毎日駅員に押されながら電車に乗るかなとか、ホームドアもないようで、怖さとか不安です。
体験している方の声が聞きたいです。
宜しくお願いします。
-
1700
住民板ユーザーさん2 2018/07/20 14:47:27
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
ここのスレではなく武蔵小杉の掲示板できくといい。
なお、ホームまでは周りの流れに乗ればとまることない。電車は混んでる。ただし混み具合は山手線も同じだ。
-
1701
住民板ユーザーさん1 2018/07/22 01:47:08
バルコニーの掃除についてですが、規約通り？水は流さずデッキブラシに水をつけてこすって汚れ落としています。
でもやはり少量でもいいので最後に水を流したいです。
ドバっと流さなければよいのでしょうか？ほんの少しでも漏れるんですかね？マンションの掲示板にも下の階に漏れたりというのがかなりきつく注意喚起されてますが、どの程度なのか、マンションに住んだ事がないので想像つかず…
知識なくてすみませんが教えて下さい。
-
1702
住民板ユーザーさん1 2018/07/22 02:53:39
北口にはホームレスが多いですから、不審者について少しくらいは仕方ないでしょう。
南口では、ゲートをくぐって住民専用のロビーで涼んでいる部外者がいるというくらいですから、気にしすぎですよ。
-
1703
住民板ユーザーさん1 2018/07/22 08:44:31
相当ひどいです。これからもマンションが建設され、ますます酷くなります。
時差出勤出来るなら強くお勧めします。
6時半台は比較的空いてます。
-
1704
住民板ユーザーさん2 2018/07/22 08:54:34
>>1701 住民板ユーザーさん1さん
もし水を全く流しちゃいけないのであれば、エアコン設置できないね。
雨の日に掃除でもしたら。
-
1705
住民板ユーザーさん1 2018/07/26 03:40:23
>>1704 住民板ユーザーさん2さん
両隣にエアコンの排水が流れないように、それようのスリットがあります。バルコニーの排水ピットも両隣に流れないよう、雑巾などでバリケードいないと、両隣もビチャビチャになりますな
-
-
1706
住民の人に質問したいさん 2018/07/27 12:44:18
ウェスト契約者ですが、インターネット回線契約について、イースト入居済みの方々からご教授下さい。ネットのインフラは敷設済みのマンションですが、「ａｕひかり」を契約することは可能ですか？
-
1707
匿名さん 2018/07/29 04:14:30
>>1706 住民の人に質問したいさん
auひかりはひけません。nttだけです！
-
1708
住民板ユーザーさん8 2018/08/04 20:28:35
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
1709
イースト居住者 2018/08/05 05:26:02
あまり人物特定されることを公の掲示板で書かないほうがいいと思いますよ。クレームは直接コールセンターまたはコンシェルジュに言いましょう
-
1710
1708 2018/08/05 05:42:57
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
