| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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1621
居住者 2018/06/05 09:08:44
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1622
通りがかりさん 2018/06/05 10:47:16
三井さん、lala横浜に続きまた偽装ですか。
本当に気づいてなかったんでしょうかね。
建築基準法違反の品を使うのは悪質です。
やはり昨今の建築費高騰でコストダウンされた物件はダメですね。
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1623
住民 2018/06/05 14:55:26
>>1622 通りがかりさん
三井だけの問題じゃないよ。
発表内容をよく見たほうがいいですね。
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1624
通りがかりさん 2018/06/06 05:20:38
内容詳細見ましたが、建て替え要求してもいいレベルではないでしょうか。
根幹を支える部分がこんな状態で長期優良というのは矛盾してませんか？
あと、免震ゴム偽装の問題ありましたよね。あれはどうなったのでしょうか。
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1625
住民板ユーザーさん7 2018/06/06 07:24:12
>>1624 通りがかりさん
これは住民に説明すべきだし、欠陥が発覚したんだから三井さんの方でも何か対処すべきだと思う。
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1626
住民板ユーザーさん1 2018/06/06 08:11:31
やはりウエストを待った方が良かったのでしょうか。
建築基準法違反のコンクリート使ってたなんて、
建てた後ではどうしようもないですもんね。
こちらはLaLa横浜の偽装や東海ゴムの免震ゴム偽装事件の
真っ只中に建築中でしたし、これからもまだまだ出てきそうで怖いです。
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1627
匿名さん 2018/06/06 08:35:37
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1628
イースト居住者 2018/06/06 08:37:50
>>1626
ウエストも建った後ですよ
同じ居住者ですからお引越しをお勧めします
大手ゼネコンを中心に５０社が使用していたそうなので
12年以上前に竣工した物件で検討したらいかがですか？
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1629
住民板ユーザーさん7 2018/06/06 13:15:07
>>1628 イースト居住者さん
当マンションは該当しません、マンションのポストの近くに張り紙貼られてます。
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1630
イースト居住者 2018/06/06 14:36:59
>>1629
1628です 嘘は良くないですね
再度今確認しましたがレジデンシャルさんからの組合への通知文で
該当物件とはっきり書いてありますよ 全体管理組合と住居管理組合宛てに
それぞれ６／１付で出ています （掲示板右半分の一番左列に掲示されてますよ）
品質的には第三者機関から品質は認定品と同等との
認識を得ているとの旨と再認定受けるとなっていますので問題はないと思いますが
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1631
匿名さん 2018/06/06 20:28:51
三井不動産、パークシティlala横浜に続いて、また不祥事です。
マンションの施工のチェックが出来ないのであれば、今後はゼネコンから直接購入した方が良いですよね。
三井不動産というデベロッパーから購入しても利点がない。通知も宇部興産のリリースをほぼそのまま、流しているだけ。
三井不動産なりの安全に対する取り組み(改めて現場をチェックする、使われたコンクリートにヒビ、歪みなどの異常はないか等)や今後の会社の方針とか全くなし。偽装されたコンクリートは安全であるということありきで進められています。
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1632
匿名さん 2018/06/06 22:15:10
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1633
住民板ユーザーさん1 2018/06/06 23:51:58
>1631さん
全く同意。
三井はチェックも品質での業者選定も何もしてないと見られても過言でない。コスト重視を優先しすぎた結果ですよね。
さらに、問題が起きた際はいつも被害者ぶる体質は今回も変わりませんでしたね。
売主なのですから最終責任は三井さんですよ。
lala横浜の顛末から何も学んでない。
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1634
1631 2018/06/07 03:17:00
>>1633さん
ありがとうございます。
デベロッパーの三井不動産は目標の時期(引き渡し年月)までにうまく売り抜きたいという考えが前提だと思います。
売ってしまったら責任の所在はうやむやです。
良心のある企業なら現地調査や信頼性のあるコンクリート強度検査をし、場合によっては補強が必要になったり、立て直しも考えられるのではないですか？
しかし、そうすると引き渡し時期が延びる、費用もかかる、キャンセルも出るかもしれない。
そこで考えついたのが、偽装コンクリートの安全性は問題ないと、コンクリート業者、施工業者、デベロッパーで話を合わせ、マンションは安全ですとする。
科学的根拠なしにこんなことがまかり通るなら何を信じてマンションを買えば良いのですか？
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1635
住民板ユーザーさん1 2018/06/07 04:19:06
こちらが建てられたのはタワーマンション建築ピークでしたから、その歪みで今後もいろんな不具合、問題が明るみになるでしょうね。
この物件のコンクリート偽装問題については早速、パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン管理組合の腕の見せ所ですね。
品質に問題ないと言う、【三井のうやむやな、コメントに屈する】か、【その根拠を求め、徹底的に追求できる】のか。
有耶無耶にされて闇に葬られることになるなら、
今後も三井の言いなりとなるでしょう。
始めが肝心、頑張って欲しい。
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1636
匿名さん 2018/06/07 06:54:21
多分難しいでしょうね。
年数も件数も多すぎて収集つかないでしょうから。
産地違いでした。強度は問題ありません。JIS認証とりました。ごめんなさい。
で終わりかと。
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1637
匿名 2018/06/07 08:55:27
12年で2500件、施工中で400件の偽装コンクリートってw
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1638
住民板ユーザーさん8 2018/06/07 10:24:46
>>1636 匿名さん
コンクリートの粉の話ですよ。それと、砂利と水を混ぜて、プレキャストコンクリートを作って、組み立てているんだよ。
砂利が川砂か海砂か、砂利の量、水の量の配分、乾かし方が強度に大きな影響を与えます。産地は影響ないけどね。
ゼネコンも粉で売られているものの受け入れで産地は書いてあるものしか確認できないね。
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1639
匿名さん 2018/06/07 13:05:49
だれかコンクリートの技術的な話キボンヌ。強度に問題ないならこのまま終わるんじゃ。
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1640
住民板ユーザーさん1 2018/06/07 13:06:54
>1637さん
件数はどうでも良くて、
ここ、パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンが、建築基準法違反の偽装されたマンションであることに変わらないです。
将来ネット検索しても、建築基準法違反マンションとして引っ掛かりますから残念ですね。
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