横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-30 14:56:32

契約者の方専用のスレッドです。
有意義な議論をしましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャル


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

【物件情報の一部を追加しました 2015.7.13  管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-12 00:13:49

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 1401 匿名さん 2018/04/05 12:50:12

    荒らしは放置が一番ですよ。

  2. 1402 住民板ユーザーさん4 2018/04/05 14:25:04

    >>1375 住民板ユーザーさん
    薬局で脱脂綿みたいなものが売ってます。
    いくらもしないので試されてみては。。

  3. 1403 入居済みさん 2018/04/05 14:39:51

    >1395さん

    今日も通勤時間にベビーカーが2台も乗っていて
    エレベーター乗り過ごしました。徐々に待ち時間も増えてきてますね。
    ほんといい加減にしてほしい。

  4. 1404 匿名さん 2018/04/05 15:34:23

    >>1403 入居済みさん
    早くこういう書き込みをしてしまって恥ずかしいと思えるような人になるといいですね。

  5. 1405 マンション検討中さん 2018/04/05 23:47:29

    >1404さん
    その人にとって迷惑なのは事実。
    また、解決策でなく遇らうような返信をするなら、返信しない方がマシかと思います。
    皆さんおっしゃるよう、貴方も同レベルとみなされるのでやめた方がよろしいかと。

  6. 1406 匿名さん 2018/04/06 04:30:13

    イタリアンの一番高いランチ利用してみました。
    パスタが質・量ともに少々残念でしたが、他は値段相応においしかったですよ。
    特にデザートは非常に質が高いです。都心の有名店並。

    ただし、サービスには不満が少々ありました。
    2人で利用しましたが、2人ともカップの縁からコーヒーが垂れていたという…(苦笑)
    開店したばかりで満席の上に、不慣れそうなスタッフさんもいたので仕方ないとは思いますが、
    オペレーションはお世辞にもスムースとは言えませんでした。

    内装の雰囲気は良いので、ちょっとしたお客様ならこちらの店にご案内できそうです。
    ただ狭く個室がないので接待向きではありませんね。少人数のプライベート専用です。

  7. 1407 住民板ユーザーさん6 2018/04/06 07:21:57

    >>1403 入居済みさん

    釣りだと思いますが、、
    考えが変わらない限り、あなたは集合住宅に不向きなので転居をオススメします。
    購入金額より高く売れますよ。

  8. 1408 通りがかりさん 2018/04/06 13:44:40

    >>1407 住民板ユーザーさん6さん

    いや、おそらく売れない、、、。
    スーモで大量に中古でてる、、。
    これだけでてたら、値段さげなきゃなかなか買い手はつかないでしよう。
    いくら引き渡しの直後だからって多すぎ。

  9. 1409 匿名さん 2018/04/06 14:05:51

    4件しか出てないけど。。。

  10. 1410 住民板ユーザーさん1 2018/04/06 14:52:52

    >>1403 入居済みさん
    そうかー、かわいそうに。何階ですか?

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  12. 1411 住民板ユーザーさん1 2018/04/06 15:56:39

    皆さんお疲れ様です!色々盛り上がってますね。
    4月下旬に引っ越す20代夫婦ですが、引越し後に近いお部屋の方に挨拶にお伺いするのは迷惑な話でしょうか?新築マンションに住むのが初めてで、ご意見頂ければ幸いです。

  13. 1412 住民板ユーザーさん8 2018/04/06 16:22:13

    >>1411 住民板ユーザーさん1さん
    私も未入居ですが、末長いお付き合いになると思うので挨拶行こうと思ってます。

  14. 1413 住民板ユーザーさん 2018/04/06 23:48:04

    顔合わせ会あるのだからむしろしないべきだろ。

  15. 1414 匿名さん 2018/04/07 01:41:43

    しないべきっていう日本語をはじめて聞いた。どうでもいいけど。

  16. 1415 住民板ユーザーさん8 2018/04/07 01:45:13

    いやあ、素晴らしいマンションだね。これは。
    素晴らしい。

  17. 1416 住民板ユーザーさん1 2018/04/07 04:32:44

    昨日もメチエさんに行きましたが、やはりすごい行列で食パンなどもほとんど残ってませんでした。

    住民向けの予約や割引導入して欲しいです!
    皆さんはどう思われますか?
    マンション組合からお話とか出来ないでしょうか?

  18. 1417 匿名さん 2018/04/07 04:40:09

    >>1416 住民板ユーザーさん1さん
    割引なくても行列で売り切れるものを割引すると思います?

  19. 1418 住民板ユーザーさん 2018/04/07 07:38:30

    >>1416 住民板ユーザーさん1さん

    なんらかの特典あったら良いですねぇ。
    まだ買ってませんが、並ばないでいろんな種類が買えるのは、大体何時くらいですかね。

  20. 1419 匿名さん 2018/04/07 08:21:11

    メチエってオープンしたんですか

  21. 1420 住民板ユーザーさん 2018/04/07 08:25:30

    >>1419 匿名さん

    あっ、誤解招きやすくてすみません。
    ここのオープンまだです。
    新丸子店でも買ったことがないもので、、

  22. 1421 住民板ユーザーさん1 2018/04/07 11:24:17

    ジム使った方いますか?
    設備の感想など良ければ教えてください。

  23. 1422 住民板ユーザーさん1 2018/04/07 12:10:39

    下のイタリアン、ランチ2500円のコースをいただきましたが、確かに至って普通なお味でした。。。

  24. 1423 入居済みさん 2018/04/07 16:13:33

    >1407さん

    同じ住民ですが、買った値段より高く売るのは少し難しいかと。。。
    仮に買った値段よりも少し高く売れても、
    仲介手数料で数百万、ここを購入時のローン含めた
    各種手数料等を考えると、相当上乗せしないと、収支がプラスにはなりえません。

    現状、中古で発売して1件も売れてませんし、はやくも複数出始めている事から、
    今の価格よりも相当落とさないと捌けないと思っています。

  25. 1424 入居予定さん 2018/04/07 16:19:06

    来週引っ越し予定のものです。よろしくお願いいたします!
    子育て中の皆さんへご質問です。
    ベビーカーで横須賀線まで何分くらいかかりました?
    当方、東口のレジデンスから引っ越し組で、その際は5〜6分くらいだったのですが。
    ママ友会とかで何だかん横須賀線を利用することが増えそうで、
    結構遠くなったことに今さら後悔です・・・

  26. 1425 住民板ユーザーさん 2018/04/07 22:43:26

    >>1424 入居予定さん
    このマンションから東口レジデンスまで9分だから、計15分だよ。

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  28. 1426 マンション検討中さん 2018/04/08 00:48:49

    >1424さん
    北口から改札入るなら、駅内でエレベータに乗り継ぐために遠回りしたり、待ち含めて30分は見た方がいいと思います。
    東急で行った方が近いかもしれません。乗り継ぎ駅でまたエレベーター乗ったりで結局変わらないかもしれませんが。
    改善されたらいいですね。

  29. 1427 通りがかりさん 2018/04/08 00:50:29

    >>1423 入居済みさん

    プラスは難しいと思うよ。とんとん位で我慢すれば今なら割安感がでるので売れるかと。

  30. 1428 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 01:05:29

    >>1416さん
    メチエまだオープンしてませんよ!
    嘘の情報を流さないでくださいね。
    まあ放っておいても客は来るので、住民だからと行って特別扱いは出来ないかと。
    また住民だから並ばなくても買えるとひんしゅく買うと思うのでそんなサービスは無いと思いますね。そもそも、新丸子下町のパン屋さんです。

  31. 1429 匿名さん 2018/04/08 01:21:25

    >>1428

    1420でご本人が書かれてますよ。まだって

  32. 1430 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 02:38:42

    >1429さん
    下丸子はまだ空いてるんでしたっけ?

  33. 1431 住民板ユーザーさん8 2018/04/08 02:41:21

    小杉3丁目が販売され、竣工すれば武蔵小杉の安定した価値となる。
    ガーデンがバーゲンセールだったかよくわかる。

  34. 1432 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 03:09:05

    >>1431さん

    10年後のリセール時が楽しみですね。
    その頃には都内もお買い得になってきて、
    見向きもされなくなってる可能性はありませんか?
    イメージ戦略で各デベが武蔵小杉地域を持ち上げてますが、そもそも流行りの理由が、
    「都内が高すぎて需要が都外に流れ出してる、ここはその中でも比較的アクセスがよい」
    だけと見てます。
    ニュータウン現象の再来で、結局は都心回帰となり、手放したいけどもこれだけたくさんの個数があり、修繕費も高くなり、買い手がつかないという最悪のシナリオを想定しておいた方が良いと思います。

  35. 1433 マンション検討中さん 2018/04/08 04:14:30

    >>1424 入居予定さん
    現住居まで晒して大丈夫?

  36. 1434 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 04:37:18

    >>1432 住民板ユーザーさん1さん

    はっきりしているのは、ここが武蔵小杉のフラッグシップということ。

  37. 1435 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 06:24:14

    1434さん
    武蔵小杉の皆が羨むフラッグシップ、正直、エクラス、GWTとかシティとか見下してしまいますよね。

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  39. 1436 住民板ユーザーさん8 2018/04/08 08:47:14

    >>1435 住民板ユーザーさん1さん

    住民以外は書きこみ禁止ですよ。

  40. 1437 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 12:57:46

    >>1424さん
    武蔵小杉の他のタワーからこちらに住み替えの方って、どのような点が魅力的で買い替えのご決断をされてるのでしょうか?

  41. 1438 1424 2018/04/08 14:59:50

    > >1437さん

    そろそろ10年になるので、住み替えを検討しておりました。
    できれば都内が良かったのですが、下丸子に住まう親の都合で仕方なくという感じです。。。
    贈与対策もあり、タイミングがマッチしたということもありますね。
    親が他界する10年、15年後は都内に移住を考えると思います。

  42. 1439 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 15:44:05

    >>1438さん
    なるほど、そうなのですね!迅速なレスありがとうございました!

  43. 1440 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 23:27:12

    >>1437 住民板ユーザーさん1さん
    私も住み替え組です!
    マンションの価格が下がらなかったので、売却して住み替えの方多いですよ。
    武蔵小杉から武蔵小杉への引越しでも、引っ越し費用は結構かかりました。

  44. 1441 住民板ユーザーさん1 2018/04/08 23:54:02

    >>1440さん
    レスありがとうございます!
    10年前に武蔵小杉のタワマン買われた方は本当に正解でしたね。このマンションも10年後まで資産価値が保たれることを願います!
    住んで2週間くらいですが、本当に良いマンションですね。ここに決めてよかったです。

  45. 1442 匿名さん 2018/04/09 02:26:05

    >>1438 1424さん

    よくもまぁ、プライベートをここでさらすねぇ。釣りかもとおもいつつ。

  46. 1443 住民板ユーザーさん1 2018/04/09 04:40:22

    10年前に周辺買ってた人はほんとセンスあるよなあ、売り抜けてしかも同額で新築が買えるんですから。
    流行ってから更に上がった例は都内とかでもほとんどないから、私たち他地域から移住組は
    高値づかみで終わりでしょうかね。。。

  47. 1444 住民板ユーザーさん1 2018/04/09 10:54:53

    >>1443さん
    同意、
    お台場、自由が丘、田園調布、六本木・・・
    一世を風靡した地域は落ちるのも早かったです。

  48. 1445 住民板ユーザーさん5 2018/04/11 04:43:09

    >>1422 住民板ユーザーさん1さん
    イタリアンのお店にランチ行きました。2500円はなく3500円でしたがおいしくいただきました。
    カウンターだったのでスタッフの皆さんが忙しくテキパキと動いているのが見えました。

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  50. 1446 住民板ユーザーさん1 2018/04/11 08:16:33

    早くメチエさんがオープンして欲しいです。
    消して遠くないですが、なんとなく新丸子駅周辺は好きになれない
    新店舗外から見ると静かで工事進んでるか心配です。

  51. 1447 住民板ユーザーさん1 2018/04/11 08:17:58

    >>1445 住民板ユーザーさん5さん
    コスギロッジさんよりはしっかりしていてお値段相当のお店だと思います。

    個室があれば来客や商談でも使えたかなと思います。

  52. 1448 匿名さん 2018/04/11 09:48:09

    武蔵小杉全体的にランチ代って結構かさみますよね。丸の内並みに高い(泣)。

  53. 1449 住民板ユーザーさん1 2018/04/11 10:49:19

    まあ住民だったら
    幕の内でも食って
    しのぎな

  54. 1450 住民板ユーザーさん1 2018/04/11 13:53:03

    >>1449 住民板ユーザーさん1さん
    飯食ったら川崎堀の内!

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    総戸数 42戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸