三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41
まぁ、土砂崩れ等のリスクは回避して計画してるから、ご心配なく。
そんなことより、マミーズ閉店が問題大規模な(笑)
スーパーの話は何度も出ていますよ。
「シニアのツタヤ」九州初 来秋、九大跡地に最大級書店
http://qbiz.jp/article/89933/1/
http://amis.hatenablog.jp/entry/2016/07/01/071845
六本松まで自転車ですぐです。
福岡市中心部に住むメリットですね。
シニア世代は、六本松までの坂、自転車が億劫になるのが現実
近隣住民としては、建築中現在の安全性が気になります。
先日の大雨の時は、現場から東隣のサーパスの先まで泥水がジャージャー流れ出てました。
あんな雨が続くと心配です。
このスレは、ネガキャン管理人が常駐しています。
桜坂のマンションと競合しているところ･･とかありませんよね？
まあハザードマップの土砂災害エリアだよねここ。
今は土砂災害警戒区域が変更されています。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/shimin/bousai/shisei/gijyutsuchousei_2_2...
それってマンション立てて整地するから区域の指定を外してもらったってことかな。
しっかりと整地されていれば文句ないね。
>>448
それは、急傾斜危険区域から土砂災害特別警戒区域に名称統一したことを周知するページ。
指定解除されるどころか改めて指定されたことを示しているので、悪宣伝になっています。
今回造成で解消されることを前提としてマンション建築が許可されたのではないですか？
本当に解消できるか知りませんが。
マンションが建つ辺りにコンクリートの擁壁を設けてるので
擁壁が破壊されるレベルじゃなければ問題なさそうに見えます。
このマンション契約した人は、もうここ読まない方がいいよ。
桜坂のマミーズが閉店しますね。
今朝の新聞に閉店大売り出しのチラシが・・・。
本当だったんだとびっくり。多少半信半疑でしたからね。
マミーズの跡はどうなるんでしょうかね？
新しいスーパーが入居する、取り壊してマンションが建つ。
色んな可能性がありますが、情報ある人、この指停まれ！
ご存じの方いらっしゃいましたら是非ご登壇下さいませ。
マミーズで働いている方にお聞きしたら、どうやら当初から5年の契約だったそうです。
次のことは従業員さんには何も知らされてない（まあ当然かも）らしいですが、取り壊されるのは聞いてるそうでした。
個人的にはそんなにしょっちゅう行きませんでしたが、無くなるとちょっと困ります、という方が殺到してるようですね。
またマミーズネタはじまりましたね(苦笑
近辺にスーパーが一軒もないっていうのは
やっぱり重要事項じゃないですか？
晩御飯作ってて、足りないものを
三越に買いに行くわけにはいきませんもん
近辺にスーパーが一軒もない高級住宅地
大濠１丁目、２丁目
平尾浄水町、平丘町
高宮１丁目、２丁目、４丁目
市崎２丁目
今川１丁目南側、西新２丁目北側
百道北側、百道浜西側
けっこうあります。
六本松か警固へ行けばスーパーはあります。
駅前に住んでる人でも車を持ってる人が大半では、と思います。
徒歩でスーパーへ行ったところでトイレットペーパーとか買えば
片手が塞がるのであまり荷物が持てなくなりますし。
後継サニーの情報は本当ですか？
私がマミーズネタを出したのは、マミーズに去って欲しくないとかという理由ではありません。
マミーズがなくなることは既知として、そのうえで、跡地がどうなるかということです。
跡地に何が来るかで、桜坂界隈の利便性が大きく変わる可能性がありますからね。
西鉄、三菱も把握してないのでしょうか？
福岡上智の幼稚園・小学校など良いのではないでしょうか。
上智福岡中高は、幼稚園と小学校あるんですか？
マミーズ跡地にコスモス薬品が来てくれないかな。
サニーが来てくれたら良いですね。
産地や何やら、もの凄いこだわりが無ければ低価格で使い勝手が良いです。
洗剤等の雑貨類も安いです。
468>>最終的にはマンションのようです。出来ればスーパーになってほしかったです。なくなってみると結構不便です。
・・・そうですか、マンションですか。あの辺はマンションだらけでほかにほとんど何もないですよね。
せめて、ＭＪＲのマンションの１Ｆにスーパーでも入ってくれれば、ご近所にたくさんマンションがあるのですから、スーパーの質次第ではありますが、それなりの需要はありそうですし、桜坂界隈の利便性が向上しそうに思います。
このスレ、ためになる。
これから数年で桜坂の人口が、ますます増えることは間違いないようです。
はなみずき通りにおしゃれなお店が増えるように希望します。
現地、壁すごいですね
間違ってもバカの壁とは呼ばないで下さい。
現時点で80戸ほど売れているようですね。
竣工まで2年以上あるところでこの状況ですが、これが好調なのかどうかは分かりません。
総322戸に対して80戸ですか。
結構なプロモーション打っている割にはって、感じしますね。
先長いので、皆さん様子見かな？
それとも、単に人気薄いかな？
474>>竣工まで2年以上あるところでこの状況ですが、これが好調なのかどうかは分かりません
・・・経済社会情勢がめまぐるしく変わるこの状況において、２年先の完成予定物件を現時点でポチるのはなかなか勇気の要ることです。
ポチってはみたものの、その時になったら会社は倒産、奥さんには逃げられてひとり職探しなんてことも、あり得ないとは言えず。
でも、あと１年とか、半年とかになると、ある程度入居時点の状況を見通せますから、その時点での経済社会情勢や、ご自分の置かれた状況に応じ、みなさん判断するんじゃないかと思います。
まあ、気長にこの物件の進捗状況や、周辺のスーパー進出など環境変化を注視するしかありませんね。
売れてなくても別に不思議ではないと思うけど。
私も、建築現場を見ていると欲しいとは思えませんね〜
展望も唄っているほどよさそうにも思えませんし
良いのは上階の一部だけでは？
眺望を求めるなら桜坂以外でも高層階でなければ期待できないかと。
130戸以上は既に売れてるみたいですよ？
私も現地みて購入したいと思わなくなりました。すごい斜面ですよ…カラスもすごいし。
この調子で、同じことが、繰り返し繰り返し、２年以上書き込まれるｗ
崖・カラス・スーパーのネガ情報を繰り返し流しているのは既に周辺にお住まいの方ではないかなと思ったりします。
であれば、現状で計画が白紙に戻ることなど無いわけで、売れ残って低所得者層が安価で購入するような事態を招来するより、さっさとそこそこの所得層に買ってもらった方が住環境維持の面で望ましいのでは、と思います。
購入検討者が思ったままを書き込んでいるのだと思いますが。
仮に近隣住民が書き込んでいるのだとしたら
購入後、住みにくい気がするのと
東京であったような確認申請の取り消し運動とか
起こらないか心配です。
専業主婦以外は買い物で車でまとめ買いする人が多いし
車をお持ちでない世帯は買わなきゃいいことだと思いました。
建設現場を見た人はコンクリートの擁壁を見てなかったようですね。
地震や大雨、台風などで過去にコンクリートの擁壁が破壊されたことがあったのでしょうか？
