ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

桜坂の良いところは、「天神徒歩圏なのに緑が残っている。」に尽きます。

高低、カラス、虫などのマイナス面を考慮しても、緑を目にした生活は素晴らしいと思います。

400番さん、非常に分かりやすい内容で参考になります。
良いところ、悪いところが良く分かりました！

マミーズ閉店ですが、天神からタクシー使っても、ほんのわずかです。

マミーズ閉店したら、タクシーで天神へ？
大丸、三越で食料品？
それが出来る「層」多そうですね。

そうなんでしょうね。

マミーズがなくても
日用品はネットスーパーで、
嗜好品は大丸、三越のような百貨店で、
それでいいと思います。

>>408 マンション比較中さん

普通はそんな不便な生活は嫌ですが。
住まわれる方はそう納得せざるを得ないんでしょうね…。

>>407 >>410
桜坂の地質は崖がある場所ではないので確認して下さいね。
行政が出してる土砂崩れの警戒地域ではないことも書いておきます。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/49080/1/hirao.pdf

ここ、人大杉！

メリットで緑が多いとありますが、
このマンションが建つことで、城南線から眺める緑が
かなり減った気がします
今から住む人には関係ないのかもしれませんが、、

他のデメリットとしては
公立小学校、中学校が遠い
銀行がまったくない（セブン銀行とかは別）
ドラッグストアがない
ですかね〜

>>411
ハザードマップより現地ゲート前から広角レンズで撮影した写真はいかがです。
インターネットのどこかにアップされています。立派な崖が写っていた記憶があります。

大丸、三越、、、
セレブマンションではないのに、セレブな生活を強いられるマンションですね。
いっそ、外商呼べば楽ですね。

>>412
実はあなたの書き込みが一番、桜坂サンリヤンの価値を下げる結果になりました。
デベや建設の関係者ではないですね？

事実だからしかたなし

薬院大通りに出るにしても六本松に行くにしても国体道路に向かうとしても、
避けられないのが坂ですね。この3か所に出ればたいていの物は安価に揃います。

三越の地下の八百屋さんは、安いですよ。肉屋さんも良心的なお値段。
地下鉄で買いに行けばいいんじゃないかしら。重いものは配送もできます。
筑女の近くにはおいしいケーキ屋さんもできましたし、そう悲観することもないのでは？

>>415
崖が映ってると言われる写真を探していますが見つけられません。
お手数ですが是非、崖が映ってる写真を載せていただけませんか？
立派な崖ならハザードマップに記載されるはずですが。

>>416 うち外商いるけど、家（マンション）に呼んだことなんて
ないなあｗ
日常の買い物は自転車で六本松方面まで行くのが一番手っ取り早いか。

>>422 マンション検討中さん

価値観って人それぞれですね。
ネットスーパーや生協も便利ですが、やはり自分の手にとって私は買いたいかな。
体調の悪いときなどもありますし、やはり近くに一件はスーパーがあると心強いですね。

薬院や警固のスーパーは徒歩10分ちょっとですよ。
自転車が面倒ならタクシー使うのも選択肢に入りませんか？

生協なりネットスーパーなり、野菜、魚を配達してもらっている家庭はなん%いるの？

なんか同じ話題の繰り返しですね…

皆さんの仰られる近くのスーパーとは徒歩何分ぐらいを指すのですか？車は使わない前提なのでしょうか？

理想は、徒歩５分かな。

理想は確かに5分ですが…現実的なところは10分〜15分ではないですかね？

>>420 匿名さん
ハザードマップに土砂崩れ警戒エリアが一部ありましたが、このマンションが建つことにより消滅します。南棟の真下あたりでした。傾斜地に建てるので。
崖なんかありません。

>>430
情報提供ありがとうございます。
それでは>>415さんの書いてる「立派な崖」はないのですね。

>>431 匿名さん

もともと斜面だったところを削って、さらに急斜面、崖にしてますから、立派な崖じゃないでしょうか。
見に行けばすぐわかることでしょうが。

急斜面を崖と取るかどうかは人それぞれでは。
誰が見ても崖に見えるならマンションが建ってもハザードマップに記載されませんか？

>>433 匿名さん
ハザードマップって崖を削る度に逐一更新されるものなのですか？

>>434
もしろ誰が見ても崖に見える場合
何も対策を講じなければ住民が問題にするのでは。

>>418
デベが作った事実です。罪深いですよ。

>>437
サンリヤン桜坂を語って自爆テロですか。
地所レジ、西鉄、三井住友も安心できないな。

>>435
そもそも>>411が間違っていました。
今回の敷地造成で土砂災害警戒区域には当たらなくなった。
コンクリートの擁壁を設けた高さ15mの崖だが土砂災害警戒区域ではない。

まぁ、土砂崩れ等のリスクは回避して計画してるから、ご心配なく。
そんなことより、マミーズ閉店が問題大規模な(笑)

スーパーの話は何度も出ていますよ。

「シニアのツタヤ」九州初　来秋、九大跡地に最大級書店

http://qbiz.jp/article/89933/1/
http://amis.hatenablog.jp/entry/2016/07/01/071845

六本松まで自転車ですぐです。
福岡市中心部に住むメリットですね。

シニア世代は、六本松までの坂、自転車が億劫になるのが現実

近隣住民としては、建築中現在の安全性が気になります。
先日の大雨の時は、現場から東隣のサーパスの先まで泥水がジャージャー流れ出てました。
あんな雨が続くと心配です。

このスレは、ネガキャン管理人が常駐しています。

桜坂のマンションと競合しているところ･･とかありませんよね？

今は土砂災害警戒区域が変更されています。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/shimin/bousai/shisei/gijyutsuchousei_2_2...

>>448
それは、急傾斜危険区域から土砂災害特別警戒区域に名称統一したことを周知するページ。
指定解除されるどころか改めて指定されたことを示しているので、悪宣伝になっています。
今回造成で解消されることを前提としてマンション建築が許可されたのではないですか？
本当に解消できるか知りませんが。