福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 桜坂駅
  8. ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2019-08-14 20:54:02

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主:三菱地所レジデンス・西鉄事業体

売主:三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】

[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン口コミ掲示板・評判

  1. 1941 匿名さん

    >>1937
    また削除依頼ですね。

  2. 1942 匿名さん

    地震の情報なんて下らんね。
    誰でも知っているよ。

  3. 1943 匿名さん

    >>1942 匿名さん

    耐震性はマンション検討に関する重要な情報です。

  4. 1944 匿名さん

    土砂災害特別警戒区域で崖上の杭のない超高層マンションに耐震性を問う?一般人は学区の方を重視するよ普通。

  5. 1945 匿名さん

    盛土や埋め立てより100倍いいよ。素人意見はもう結構。

    学区で言えば、高取や平尾のほうがいいかもしれないが、今や公立に関しては50歩100歩。間違っても百道、西新みたいないじめでにぎわしている学区を選ばねければ間違いないよ。

    南海トラフでは、強力な長周期型地震となるため震度1~2であっても、福岡での最大の被害として埋め立て地や湾岸部の液状化は広範囲に起こるよ。警固断層のような直下型ではむしろ液状化はすくないが、南海トラフではどんなにマンションがしっかりしていても湾岸部は資産価値0になるリスク高いね。

  6. 1946 住人

    ここは地震の学術会議ですか? 
    素人ばかりで独自のデータもなくコピペで責任ない議論を発表しても…
    ここだけでなく、ほかのサイトでも同じような議論を発表しても…

  7. 1947 名無しさん

    もうすぐ2000レス
    福岡でこれ以上のスレはあるのだろうか?
    すごい大人気、なんかかんやでみんな気になるんだね

  8. 1948 名無しさん

    知名度的には十分
    タクシーでマンション名だけで分かってもらえるかな

  9. 1949 匿名さん

    モデルルームの画像を見ると、かなり高級そうですが、フラットキッチンとか、標準仕様なのでしょうか、オプションなのでしょうか、他もろもろですが、フルオプションですよね?

  10. 1950 匿名さん

    この地図が地盤の参考になる。
    http://y-ta.net/fukuoka-kamakura/

    荒津山が西公園、大濠、六本松、別府、天神、薬院は海底だった。
    小烏大明神と書いてあるあたりがこのマンションの立地だ。
    地盤が強固である理由がわかる。

  11. 1951 匿名さん

    表層地盤の硬さが関係するのは戸建ての場合じゃないですかね。
    マンションの場合は強固な地盤まで杭を打つので揺れ方に
    戸建てほど影響は受けないんじゃないでしょうか。

    ちなみに、先の大阪北部地震で最高震度の6弱を記録した高槻市立第2中学校は
    ここよりも地盤が強固な立地でしたね。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180618-00000001-wordleafv-soci

    地盤が硬くても大きな被害を受けている例は数多く見かけているので恩恵は微々たるものじゃないかと・・・ここの倍近くの地盤の硬さの山地とかで地盤増幅率0.5程度・S波速度800(m/S)程度の立地じゃないと被害は大差ないかもしれません。

    震源や断層との距離の影響が最も大きいと個人的な観察では感じています。

  12. 1952 マンション検討中さん

    福岡市の地震リスクは何と言っても警固断層帯。これ以上にリスクのある活断層は今の所報告がない。
    その断層を前提とした,公的機関によるデータがこちら。
    http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/chuoku.pdf

    当物件が中央区では相対的に揺れやすさの点で低リスクであり,かつ直接基礎が採用できる地盤に建てられている。

    以上は全てごく簡単に探すことのできる資料によって裏付けられた結論です。

    警固断層帯以外に地震リスクがある,直接基礎の方が杭基礎に比べて危険である,強固な地盤でも危険だ,公的機関によるデータが信用ならない(他により信用に足るデータがある),建築確認の指標が信用できない,等々の指摘があるとしても,各指摘に対する具体的かつ信用性の高い根拠がない以上,上記の結論を左右するものにはなりません。

    1. 福岡市の地震リスクは何と言っても警固断層...
  13. 1953 匿名さん

    >>1952
    このマンションさえ良ければいい?何が言いたいのですか。特に揺れやすさマップと建築法規の関係は軽々しく言えない。また削除依頼ですか。

  14. 1954 匿名さん

    南海トラフでは福岡の液状化リスクは高いみたいよ

  15. 1955 匿名さん

    ※1952

    地震の被害予測こそ非科学的なもので信憑性はありません。
    むしろ、無視するのが懸命ともいえます。

    直接基礎の建物が地滑りで被害を受けるというのは、過去の事例に基づき
    獲得してきた事で、建築・土木分野ででは基礎中の基礎の周知の事実です。

    傾斜地での直接基礎の物件の場合は、地すべり対策の有無が重要です。
    直接基礎=安全と安易に考えるのは、あまりにも浅はかです。

  16. 1956 マンション検討中さん

    >>1953
    揺れやすさマップと建築法規の関係は軽々しく言えない

    エビデンスください。


    >>1955

    i 地震の被害予測こそ非科学的なもので信憑性はありません。
    ii 直接基礎の建物が地滑りで被害を受けるというのは、過去の事例に基づき
    獲得してきた事で、建築・土木分野ででは基礎中の基礎の周知の事実

    各々,エビデンスください。

    以上

  17. 1957 名無しさん

    ここで議論するのでなく、三菱地所さんに直接聞けば?
    購入検討していますって言って。そいで結果教えて。
    あと2ヶ月で完成して、バルコニータイルどうしようとか考えてるのに、地盤ネタはいらない。

  18. 1958 匿名さん

    1955さんはホントに都合よくごまかしてますね。素人さんですか?論文なり出しましょうよ!

  19. 1959 名無しさん

    あとそんなに地盤気になるんだったら、福岡市のマンション全てのスレに書け。
    ここに粘着すんな。

  20. 1960 匿名さん

    >>1959
    崖上に超高層マンションなんてここしかないから懸念する人が書き込むのだろう。

  21. 1964 匿名さん

    人目に触れたくない洗濯物を外に干すとは、認知に問題がありそうですね❤️

  22. 1965 匿名さん

    [NO.1961から本レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  23. 1967 マンション検討中さん

    皆様、このマンションに関心がおありなのですね。
    それだけ、話題のマンションということでしょう。
    購入は自己責任。
    何に魅力を感じるかも十人十色。
    色々な意見があるのは当たり前だと思います。
    ただ、脱法や違法と言っている方。本当にそうなのであればここに書き込まず、三菱地所なり西鉄なりに意見しては?
    ここに根拠もなく書き込んだとて、不安にさせるか叩かれるかですよ。
    私はここは素敵なマンションだと思っております。

  24. 1968 評判気になるさん

    >>1966 匿名さん

    地下5階?
    どこに書いてるの?

  25. 1969 確認

    >>1968 評判気になるさん
    建築基準法上の表記が地下5階地上18階
    ですね

  26. 1973 匿名さん

    [No.1966から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  27. 1974 匿名さん

    隣の南公園とここの桜坂3丁目に避難勧告出てるけど、このマンションはまだ崖上に残ってる?

  28. 1975 匿名さん

    >>1974 匿名さん

    避難勧告
    発令日時
    2018年7月6日
    8時00分
    対象地域 【土砂災害警戒】当仁校区:伊崎、西公園 舞鶴校区(簀子地区):港2、3丁目、西公園、荒津2丁目 赤坂校区:桜坂2、3丁目、城内、赤坂1、2、3丁目 小笹校区:小笹1~5丁目、平和5丁目 草ヶ江校区:谷1~2丁目、六本松3丁目 警固校区:警固3丁目 笹丘校区:輝国1~2丁目、笹丘1~2丁目、小笹4丁目 平尾校区:御所ケ谷、桜坂3丁目、浄水通、南公園、平尾3~5丁目、平尾浄水町
    対象世帯数 ---
    対象人数 ---
    発令日時
    2018年7月6日
    16時30分
    対象地域 【河川氾濫警戒】春吉校区:西中洲、春吉1、2、3丁目、渡辺通1、3、5丁目、清川1、2、3丁目、高砂1丁目 高宮校区:高砂2丁目、白金1、2丁目、大宮1、2丁目、那の川2丁目 舞鶴校区:天神1、2、3、4丁目、大名1、2丁目、那の津1、2丁目、長浜1、2、3丁目、舞鶴1、2、3丁目、大手門2、3丁目、港1、2丁目 赤坂校区:赤坂1、2、3丁目、大手門1丁目 平尾校区:薬院3、4丁目、薬院伊福町、平尾1、2、3丁目 警固校区:渡辺通2、4丁目、今泉1、2丁目、警固1、2、3丁目、薬院1、2丁目 当仁校区:黒
    対象世帯数 ---
    対象人数 ---
    避難準備
    発令日時
    2018年7月5日
    20時30分
    対象地域 赤坂、舞鶴(簀子地区)、当仁、警固、草ヶ江、平尾、小笹、笹丘校区の土砂災害警戒区域

    ほぼ全域みたいですね。

  29. 1976 匿名さん

    土砂災害警戒区域の対策工事に手抜きはないかも気になる。大雨のたびに心配が必要になりそう。

  30. 1977 匿名さん

    >>1967 マンション検討中さん

    脱法や違法なんて言ってる人はいないのでは? 何の法律?

  31. 1978 匿名さん

    >>1976 匿名さん

    まだ完成前ですが、今回の大雨による建物や敷地内へのダメージはないのでしょうか。

  32. 1979 匿名さん

    >大雨のたびに心配が必要になりそう。

    大雨のたびに心配するのは、快適な生活とは言えませんね。
    住み替え時に、買い手がそのように思う事を想定すると、それも不安材料ですね。

    いろんな心配が不要になりそうなマンションが理想です。

  33. 1980 検討板ユーザーさん

    >>1977 匿名さん

    脱法や違法なんて言ってる人はいないのでは? 何の法律?
    >>>
    脱法、違法と書いていた方は削除依頼をし書き込みを削除しているようです。
    根拠なく書き込んでいたのでしょうね。

  34. 1981 通りがかりさん

    相変わらず評判下げの書き込みが多いですね

    他業者?
    他販売業者?

    見苦し

  35. 1982 匿名さん

    崖上って書いてるけど崖上は南公園だよ‼︎

    崖の下から建築してるよ

  36. 1983 匿名さん

    >崖上に超高層マンション

    崖上でもないし、超高層でもない。
    笑っちゃうねw

    ここは川から遠いので洪水の不安もない。
    桜坂駅近くに2軒目のセブンイレブンがオープンする。
    この調子でお店が増えるといいね。

  37. 1984 マンション検討中さん

    https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/211797

    セブンイレブン桜坂一丁目 ですね。

  38. 1985 匿名さん

    >この調子でお店が増えるといいね。
    そうですね。そのとおりです。

    この物件だけで新たに322戸の世帯が発生し、推定1,000人規模の需要が創出されます。
    周辺にも新規開発物件がありますから、買い回り等の利便性は更に向上するでしょう。

  39. 1986 ご近所さん

    東京だったら「まいばすけっと」ぐらいあってもおかしくない雰囲気だ。

    昨日は、大雨だったが桜坂1、2、3丁目異常なし。
    三越に車で買い物に行った。
    ソラリア駐車場まで6-7分程度、雨にも濡れないし便利だよ。

  40. 1987 匿名さん

    城南線から外観がだいぶ見えるけど、でかいマンションやね!
    エントランスから上に向かっての見た目はなるほどねーって感じだけど、共用廊下側はちょっと社宅感があると思いました。これだけ大規模だと外壁や共用部にある程度コストカット的なのは必要なのかねえ。とりあえずデカイ!

  41. 1988 匿名さん

    >>1982
    だから地下5階だって。地盤面は崖上なの。

  42. 1990 匿名さん

    ここは繰り返しネガティブ投稿する貧乏神がいるねw

    貧乏なんだろうなw
    貧乏神退散!!!w

  43. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

総戸数 30戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

スタンスレジデンス平尾市崎(仮称)

福岡県福岡市南区市崎1丁目

未定

2LDK、3LDK

43.23平米~130.69平米

総戸数 44戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億9,680万円

3LDK

100.93平米

総戸数 30戸

デュレジア平尾レジデンス

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

3,020万円~5,780万円

1LDK・2LDK

32.79平米~60.12平米

総戸数 39戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,680万円~5,780万円

3LDK

74.80平米~88.00平米

総戸数 48戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円~6,490万円

2LDK・3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

グランド・サンリヤン西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

4,298万円~4,798万円

2LDK

45.89平米

総戸数 62戸

オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,288万円~3,998万円

1LDK

31.65平米~33.64平米

総戸数 33戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

4,340万円~7,260万円

2LDK~4LDK

55.98平米~80.45平米

総戸数 41戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸