ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

>>1147 マンション投資家さん

森は近いけど、カラスも多いです。
強羅や皇居周辺とは比較にならないと思いますが…。

>>1145 マンション投資家さん
やはり高層階はいいですよね！とても参考になりました。ありがとうございます！！

そうそうと売り切れそうと聞きましたが？

入居までまだ2年くらいあるのに？

各階からの眺望の予想はモデルルームで営業の方から、iPadで見せてもらえますよ。
西側は15階以上だと、他の建物も気にならずに抜けます。
赤坂〜大濠方面も風致地区で、今後も視界を遮るものが立たないので、大濠の花火大会は勿論、福岡タワーやヤフオクドームの景色もずっと眺めていられます。

カラスは大規模病院や他の高層施設同様の除去対策の設備があります。
他の施設でも効果を挙げているので、問題ないかと。
カラスは減らなくて、生態が変わるだけです。

もし効果が小さければ、大規模のメリットで他に効果的な投資があれば選択しやすいですし。

福岡の地価公示の上位は全て修猷校区だから、ガーデンシティよりこっちの方が良さそう

>>1157 匿名さん

コスパは確かに。

買うつもりもないひやかし客にも丁寧な対応をするとこういうとこで、物件自体をよく評価してくれるから、営業さんの接客が左右するよね

営業さんの愛想が良くても崖上超高層だから色々とね。

あと、何戸くらい、残ってますか？

日経新聞によると、MJR赤坂タワーは、断層の真上にもかかわらず、発売1ヶ月で90％が売れ、残り2戸だそうです。強固な岩盤の上に建つこちらは？

こっちは、デベが計画的に何期にも分けて順順に売っているので、売り方の違いでは？

>>1163 検討板ユーザーさん

そんなことないよ。

>>1164 匿名さん

じゃあ、どういうこと？

付設やラサールだと学区関係ないですよ
なんで修猷学区煽るかなあ

附設やラ・サールに行く家庭って300戸のうち何戸あるでしょうか？

修猷なら100パー受かりそうな物言い....

＞ラサ、附設、灘組は修猷に落ちたら行くようです

ここ笑うとこ？

修猷校区だからここにしたって家庭も多そうですよね

公立中の上位一割に入れば修猷は通るでしょ。
まあ楽なもんよ。

>>1169
付設が東大なら、修猷が九大くらい。灘はハーバードレベル。
勘違いはなはだしいね。受験知らないね。
そもそも付設は中学から行くとこだよ。（高校からもいけるが）

>>1172

修猷楽勝なら付設かラサールにいきましょうねｗ

附設はともかく、福高又は修猷とラサールが両方受かってラサール蹴る人は最近多いように思います。

それ学力とか将来性関係なく地元に通いたいて意味じゃ？？？

なんか附設＞ラ・サールになってしまってるよね、最近。
ラ・サール蹴り修猷は割と普通じゃないかね、通学と地元コネ考えると。

附設の偉い人(有名人)って、ホリエモンと孫正義と鳥越俊太郎
以外にいるっけ？福岡政財界含め。なんか小粒なイメージ。

ラ・サールはJR九州社長とか前吉田市長とか、うちの教授(九大)とか知人の
福大教授とかいるけど。

酔ってるんでスレ違いスマソ。

３００世帯の子弟が全員修猷、附設、ラサルに進学する崖上超高層マンション。滑る落ちるは禁句。

イメージは諸葛公明の南蛮行での孟獲の崖に掘り込んだ区分所有建物。

ラサール行って九大は＊＊＊なんじゃないの

医学部の合格実績は、２０１４年度だけで、合計１６８名です。
高校の全校生徒が２４０名なので、この数字は、ラ・サール生の
ほぼ７割が医学部にいく、ということになります。
あと東大京大で５０名

千件を超えるコメントが集まるマンションと全く過疎ってるマンションの違いってなんでしょうか？

必ずしも高額なところが盛り上がってるわけでもないようですし、不思議です

>>1182

1) 大型物件で購買層が広い
2）注目物件(再開発の目玉とか、都心の駅近）
3）最近アンチの多い場所（最近で言えば西新、昔で言えば千早）⇒買った人がそれにいちいち反応
4）私みたいにしつこい人が常駐している

５）購買層が重なる物件⇒業者の書き込みが多い
６）販売から竣工までが長い

七隈線沿線が軒並み投稿数が多いのは購買層が重なるからってことですね

７）書き込みの多い物件⇒常に上位に来るので見るし、その分書き込みもアンチも多くなる。（2チャンネル理論）

崖上が気になる人が多いみたいだが、私は昔、横浜の青葉区に住んでて、周囲はそんな立地のマンションばかりだったけど、周辺の景観とも調和した美しいマンションばかりだったので、全く気にならない。

>>1188

3.11まえかな

3.11で高台&地盤の強さの重要性が完膚なきまで証明されたものと思いますが。

>>1188
青葉区に近隣商業地域はないです。
たぶん崖上に超高層マンションはないでしょう。

人気の桜坂
大通り沿い
大きな公園
修猷校区
地下鉄駅近
三菱＆西鉄
人生の頂へ

いいことづくめで人気が出るのも納得

当該マンションは、横浜市では条例により建設許可が下りない地下マンションでは？

>>1192 匿名さん

西鉄ってとこは微妙…

横浜市で今の条例より前に建てられた地下マンションは条例に適合しない既存不適格物件にされた。
老朽化したとき立て替えは可能か。誰もが心配することでしょう。

>>1192 匿名さん

桜坂は人気なんですか!?
年取ってから坂道は大変ですよ。
このマンションはエントランスから自分の部屋にたどり着くまでも大変そう…

入口から一番遠い部屋への距離は。？

敷地の入り口か、建物の入り口かにより異なります。
皇居でもあるまいし、大規模マンションでそんなこと言ってけなしてもしょうがないでしょう。

>>1197 eマンションさん

実際に歩くと分かるけど、坂は薬院六ツ角方面も六本松方面も緩やか。
シニア層は、六本松再開発地区に出来るシニアTSUTAYAに徒歩で通うのが楽しみになるだろう。
また、七隈線で福大病院の受付まで直通なことも安心だ。

本当に急坂なのは、南公園に向かう方だが、僕は歳をとったら、四季の移ろいを感じながら足腰鍛えるために、ココを散歩コースにするのが今から楽しみ(^.^)