三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41
所詮、個人の資質の問題
高校自慢は無意味
しかし、高校ネタも定期的に沸いてくるな
あとネガネタとしてカラス、地盤でしょ
このマンションに恨みがあるのかな？
筑女や双葉は徒歩圏だからという理由で買う人いますかってことから始まってるのに
附設だしてどうするｗ
マミーズ跡地は駐車場になったようですね。
近くにスーパーが1件もないとなると不便でしょうね。
比較的、中心部の立地でありながら陸の孤島のような場所ですね。
大学まで考えたら首都圏に出ろって話だしね
>>1287 匿名さん
失礼ですが築年数が経過した、軟弱な地盤に建つ杭打ち工法の物件と推察します。当マンションは、福岡市内有数の強固な地盤に直接工法で建築中です。安心感が違います。
>>1288
詳しいことは分かりませんが、地盤の強さも関係するのですね。
地域係数の見直しについては無くなったようですが
そのような大雑把な区分けで本当に安全性が担保できるのが疑問が残り不信感は拭えませんね。
いずれにせよ、この物件は建築基準法の8割の強度しか無いということです。
>>1290
何がどう誤っているのでしょうか？
同じことの繰り返しになりますが、その地域係数自体の信頼性について言及しているのですよ。
また、福岡独自の条例で地域係数1に修正されている地域もあります。
まあ、ここは比較的揺れは少ない立地なのでしょうがそれでも震度6以上の揺れは想定されています。
震度5強ですらRC造の構造部分の柱などには破断が発生するので、8割の強度である以上
ここも相当な被害を覚悟しておくべきです。
>>1288
よく分からないというのは、あなたの質問へのあてつけの意味での回答ですよ。
耐震等級と地盤の強さに関係はありません。地盤の弱さに対しては杭補強などの地盤改良で対応するので
建物の構造とは関係ないのです。
ちなみに、当マンションの地盤を確認したところ地中10mに岩盤のある比較的、良好な地盤の上に建てられた物件でした。築7年以内の物件です。
>>1293さん
あなたは他の都道府県の実情を知る転勤族ですか？
私の父は70代ですが定年まで働いてた関東と違って九州は地震が滅多にないと絶賛しています。
九州から出たことない立場としては本州がそこまで地震を体感できる規模なのか
知らないから(ニュースを見たぐらいしか知識はないです)実際はどうなのか気になります･･
福岡以外の県も仕事の都合で住んだことあるし関西や都内も旅行ぐらいは行きましたが
体感できる地震を経験したことないので危機感が湧かなくて困っています。
私の実家の標高は桜坂と似たような丘陵地で熊本地震や台風が来ても
水害や土砂崩れの不安が無い立地ですがレスを見たところ耐震等級を知らず築20年以上は軽く超えてる実家に住む高齢の親が心配になりました。
地震以外の環境被害が無い実家でも建て替えして耐震等級を見直した方が宜しいのでしょうか？
難しい応酬が続いてますが、ようは、この物件は福岡の他新築物件より耐震弱いのですか？それとも(いい悪いは別として)他新築物件と耐震同じなんですか？
福岡市の他新築物件と、構造は耐震同じで、地盤は強固という整理でいいと思います。
また地盤ネタ、、、
なんでこのマンション板に常駐するのかな？
なんか恨みあんのかな？
順番だと、今度はカラスネタかな
