ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

安いなら安いなりの仕様のはずなのに。
何を文句いってるのだ？

購入したい人は購入するし、したくない人は購入しなければいいだけの話。
購入するにあたり、状態を聞くのはいいと思いますが、それについて回りがとやかく言うのはどうなんでしょう。
それは聞いたり、問い合わせ人が判断する事でしょう。説明はいいですがそれを
いいとか悪いとかは余計なお世話ですよ。

そうこうしてるうちに中古4LDK売り切れたことない？掲載終了になってる

地味に人気物件ですね。
駅遠だけど安いからかな。
もう少し早く検討すれば良かったです。

私は中古物件をいろいろ探していますが、お風呂のゴム栓で決めることはないなぁ～。それは好きずきだと思うし、購入を考えてても、全く気になりません。
それよりか良いものを安く購入したいと思います。
南側の4LDKは、中古とはいえ魅力です。
3LDKも中古でありますね。
どちらも少しは値下げ可能なのでしょうか？

まだ中古は、２部屋、いろんなサイトにありましたよ！
低層階で新築を選ぶべきか、眺めと陽当良好の中古を選ぶべきか、悩みます。
このマンション、大規模だから管理費と修繕積立金が安いのも魅力的。悩むなぁ。

今となっては、貴重な70平米、23区内、3000万円台。
多少の仕様は目を瞑ります。
日曜日、現地案内所に行ってきます。
条件があえば購入するつもりです！

>>1287 マンション検討中さん

さしつかいなければ、お聞きしても良いですか？
3LDKですよね？低層階の新築か8階の中古のどちらを検討してますか？

>>1288 マンション検討中さん
新築を狙ってます。
4階あたりしか無いのが悩みどころですね。

低層階住みだけど
悪くないですよ。
景色はどうしょうもないけど、
静かなのは変わらないし、
エレベーター来ない時とか
混んでるときは階段で行けるし。
ポストとかゴミ捨てとかもすぐ行けるから楽ですよ。

>>1290
補足、
南向き三階ですが、陽は充分なくらい入ります。
参考にしてくださいね。

>>1290 購入済さん
そうですね！ゴミ捨てなどを考えると低層階が便利かもですね！
参考になりました(^^)

>>1290 購入済さん
3階でも川は見えますか？
うちは4LDKの南とリバーサイドに面した部屋が欲しかったのですが、もう低層階でも、売れちゃってますよねぇ。
中古でも、まだ1年経たないからクリーニングくらいで綺麗になるのでしょうかねぇ？

>>1287 マンション検討中さん

ご返答ありがとうございます。
また何か情報がありましたら掲示してくださいね！

>>1293 マンション検討中さん
うちのバルコニーからは残念ながら見えないですね…
川側や川の方の南側だったら見えるのかもしれませんね。

>>1295 匿名さん

ご返答ありがとうございました。

>>1296 マンション検討中さん

もし、上の階がありましたら
そちらをお勧めしますよ。
せっかく広いバルコニーなので
これからの季節はお茶したり、食事したりで楽しめますよ。
私は外からの目線が気になって
1,2階は選びませんでした。
でもどの階でも静かで日当たりがいいみたいですね。
早い人の入居でも昨年の9月ですので
住んだとしてもそんなにたってないはずなので、中古と言ってもそんなに汚れていないはず。何かトラブルでも？
これから長く住むところですので
よく検討して下さいね。
環境もいいし、住民の方も礼儀正しいでせよ。お待ちしてます。

>>1297 購入済3さん
そうですね！中古物件の写真に夕日の中の富士山がありました。あんな景色が東京で見られるなんて、素晴らしいと思いました！
新築にこだわらなくても長い目で考えたら良いかもですね！
ありがとうございました。検討いたします。(^^)

素晴らしい！

こちらのマンションは、あとどのくらいの個数が残っているのでしょうか？
各サイトにはほとんどのタイプの部屋を募集として載せてますが、そんなには残ってないですよねぇ…。

私も気になります・・・
詳しい方ヒントくださいな？

マンション検討中の方は、マンション見学の時に
図でわかりませんでしたか。
私も購入した時に赤い花で印ありましたから。
別に隠す事でもないはずなので、気になる方は
管理人さをにでも聴いて大丈夫だと思いますよ。
何でも個人情報と騒ぐ方も、個人情報でないから

残り18戸ですね
急いで!!

残りというより、23区はもちろん
埼玉、千葉の東京禁漁も含め
この価格のマンションはオリンピックが終わって価格が下がらないと出ないかも。
それでも出るかな？
初めはあまり安すぎて何かあるのではと暫くドキドキしてた位ですから。
中古より安いかもね。
迷ってる内に後悔しますよ。

そうですよね！
私もここを購入する時に同じ時期に分譲していた3駅利用可能徒歩7分以内の大規模なマンションも見学行きました。作りはバルコニーや部屋など一緒でしたが、価格が同じ広さで2000万お高かったです。それだけ違うなら歩きますよ！って感じで、こちらを購入しましたが、景色も良いし、窓を開けてても静かなので、穏やかに暮らせてます(^^)

ここはハザード真っ赤。
それを納得した上で購入する物件。
何かあったとき、安かったから仕方ないと諦められる家庭向きです。
志茂の物件と同じです。

都内の密集地は地下にガス管や引火物あふれています
災害で一番　どうにもならないのは火災です
そしてそれを防げるのはこのマンション
川に囲まれた要塞で、隣接する建物もない
洪水でもこの大きさならばちょっとやそっとじゃ流されません
このマンションは災害時一番安全な避難場所です

足立区なのと川に囲まれて危険な立地
駅まで距離もあるし値段相応だと思うけどね

>>1308 マンション検討中さん
それでは足立区でもどこでも安くて値段相応と思う新築マンション教えて下さい。
あなたもマンション検討中とか
他にどんな所が候補あるのですか。
ただの冷やかしなんでしょうね(笑)

たぶん上記の方は以前の反対意見を連ねてる方で名前を通りすがり、マンション検討中、匿名と変えてる方だと思いますが
私は1263で意見を述べた者ですが
足立区が悪い？東京のどこが地代が安くていいとこなのか？墨田川が氾濫する位なら東京が滅亡してしまうとかわからないのかな。
あなたはこの庶民的な所は関係のない立派で高所得者層のマンションコミニュテイで意見出してここでは皆から嫌われるだけだからと言ってるのにわからない人ですね。
意見を述べる時、今どこどこに住んで
所得はいくらの者ですけどと名乗ってからいいなさいと注意してるのにわからない方ですね。
しつこい位の反対意見は毎回同じ内用。
他の人は無視して先に進んでるのわからないのかな。
地域、水害、交通の便ばかりだし。
頭悪い嫌われ者で通したいのですね。
たぶん安いと言われてるマンションも買えない方なんでしょう。
ローンの許可も出ない方なんでしょう。
他で意見述べた方がいいですよ。
惨めになるだけだから(涙)

完成前に売り切れるマンションは割安なことが多いと思います
ここの近くだとガーデンズですね
残念ながら私がマンション購入を検討し出した時にはほぼ完売しておりました

災害関係は目を瞑りましょう

>>1311 マンション検討中さん
それならいつまでもここでメッセージ出さないで他の地区への移動お願いします。
目障りですし、意見だけで迷惑かけてますよ。

値段と立地はトレードオフなので仕方ないです。
安いのには必ず理由がありますよ。

いや、1311さんは別に嫌味なこと言ってなくない？
どうしちゃったのですか？？

どうせ全部通りすがりさんですよね
そのまわりくどい嫌味な言い方は性格の悪さがにじみ出ていて
残念ながらすぐわかりますよ(o^―^o)ﾆｺ

以前見学したのですが、南側の4階は電線が目線にありましたね。それで残っているのでしょうか。

電線気になります
健康被害とかないのでしょうか？

新築マンションはモデルルームを見て
出来上がりの部屋は見られず、購入するのが一飯的、このマンションも川側と真ん中の建ものがそうでした。
左側の建物は消費税が上がってから売る予定だったみたいですよ。延期になったから
今売り出してるようです。
出来上がった部屋を見て購入するのは羨ましいですね。
そうそうここを含めマンション購入は
早めに買わないと消費税2％上がってから
購入する事になりますよ。
予約購入でもうまく消費税からませるので
注意を払って下さいね。
金額が高額だから2％増は大きいですよ。
どこかで切り替えないと。
駄目なら次の物件を直ぐ探すとか。
決断が遅いとここも後わずかみたいですし、出来上がり時期や販売時期をみないとその分高くなりますよ。

ここは、設備仕様がハートアイランドのUR以下なのが気になります
しかも新田一丁目と三丁目では標高差9メートル
現地いくとビックリします
水害を考えると微妙です

　　　　　↑
あれもこれもこれも通りすがりです

もううちの近く通りすがらないでね

本当ですよね。
そもそもハートアイランド付近はスーパー堤防だから標高が高いのは当然です。
ハザードマップだって、ハートアイランド付近は安全地帯。
ここは昔ながらの新田地区。
比べられても困ります。

>>1318 マンション検討中さん
何の事？電線で健康被害➡意味不明
それにみたら結構　電線から離れているし
それなら他の街では住めないはず。
もう住んでる方はどう思うか考えないのですね。
止めるのなら、だまって止めたら
くだらない事に難癖つける方は住民であってほしくない。

電線がないのが好きなら
埼玉の川越がいいのかも
あの町は電源を地下に埋めてる街づくりしているから

知ってました
これからの世の中は
ＳＮＳの投稿もＡＩ社会ではすべてチェックされて
就職、入国審査等で判断材料にされますよ
これは外国では実施されています。
日本でも近日中に実施されます。
あまり人を惑わす投稿はご本人にとってマイナスですよ
親心で申し上げます。
匿名だとたかをくくらない方がよろしいかと・・

>>1325 匿名さん
なにが悪いのか意味不明です。

1326さん
悪意を持って書き込みしている者に対してなの文なので
当事者本人は分かっているはずです
身に覚えのあない方には何のことかがわからないと思いますので
すみませんが無視して下さい

>>1320 マンション検討中さん

たしかに設備のレベルが低過ぎて賃貸アパート並みですね。
キッチン…蛇口に浄水機能なし・ディスポーザーなし・引き出しソフトクローズなし
浴室…ブラケット照明1つのみ・電気式浴室乾燥機・給湯リモコンが最低レベル・ミストサウナなし
その他…床暖房なし・長谷工直床・インターホンが賃貸レベル・トイレ収納なし・オートロックが1回・共用廊下や玄関周りが吹付けタイル等

価格が安く気になったのでHPを見てみましたが
ちらっと見ただけで上記の点が不満でしたので見送りました。
実際、HPに載せれないほどコストダウンしている箇所もあるかもしれませんが。

オプションで変更可能とのことですが
まともな分譲マンションレベルまでオプションを付けると
他の23区郊外や埼玉南部の駅近のマンションと大差ない金額になりそうです。

使わない設備が無い分安いという考えもありますが、そこまでカツカツでマンション買うのもどうかと思いました。

明日マンションの見学に行こうと思います。
お住まいの方で何かアドバイスあれば宜しくお願いします。

>>1328 検討板ユーザーさん
カツカツでマンション購入しようとしてたんですねw
同じ価格帯のマンション探されてるのか？ココも買えなかったかな？
ご苦労されてるんですね。
貴方のような方は一生賃貸に住まわれた方がいいのでは？


うちは上記のあげてるオプションやら付けたけど300万しないくらいでつけられたよ。ミストサウナとディスポーサーはいらないと思ってる。
いるの？それ？ミストサウナなんて使ったとないしw
管理費の値上げにも繋がるし。
最初がシンプルだった分自分の好みで好きなようにつけられたし、他のお宅もそうしてるよ。