東京23区の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ王子神谷リバー&フォレストってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-11-26 21:17:16

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都足立区新田1丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.82平米~81.67平米
売主:京阪電気鉄道
売主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[スレ作成日時]2015-07-11 20:53:45

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ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 1250 購入済

    これからの時代は年金も貰えるか、減額されるかわからないですよ。
    新築で住めるなら安いのは貯蓄に回せますよ。住んでしまえば同じだと思いますが。
    堅実が一番。
    住む所で見栄はってもね。
    我が家は夫婦で働いてそこそこの年収ですが先を考えてここにしました。
    環境もいいですよ。高い所を希望の方は
    そちらへどうぞ。それぞれの考え方だから


  2. 1253 匿名さん

        マジレスしますけど、環境は静かだし本当にいいよ・・
        特に車を主に使う方は混んでいる駅近くに行かなくて済むし平置きなので
        むしろ入出庫はスムーズで利便性が最高です。
        確かにかに駅近くのマンションと比べると駅からは距離あるけど、
        よっぽど駅近くの人でないと5分くらいは歩くはずだから引き算すると5分10分程度の差だよね
        ここは始発バスもあるし考え方次第ものぐさな人や資産運用する人は駅近くのがいいでしょうかね 
        それでも全国平均でいえば全然駅に近く、絶対の東京23区に変わりないです!
        それにねホテルのスイートルームに暮らしている人もいるし上を見ればきりがない
        今後AIが人間の仕事の半分以上とってかわるから、稼いでいる人でも今後は激変しますよ
        このマンションは賃貸以下のローン金額なので経済悪化になっても普通に生活はできます。
        それにね、今やいつ起こっても不思議でない地震やテロは
        駅近くの密集地には火災、災害のリスクは大きいです
        
    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  3. 1254 購入済

    >>1251 匿名さん
    そうかもね。
    もう共働きして20年近くで最近は年収も下がって1100万位しかならないです(汗)
    全額支払いも良かったけれど、いざという時のお金も欲しいし、外食や旅行もしたいからここにしました。
    老後資金には7000万から1億が必用と言われてますので貯蓄するのには、我が家は
    この位が妥当だと判断しました。
    見栄をはらないようにします。

  4. 1256 匿名さん

    年収1100でも足立区しか買えないかなあ。
    老後のこと考えてももう少し良いとこ住めそう。
    お子さん3人以上とかかしら。

  5. 1257 匿名さん

    [No.1229~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 1258 匿名さん

    >>1256 匿名さん

    うちは年収1100万、子供1人だけど、無理しない範囲で購入できるのは4000万前後かな。今のマンション市況で区内で購入できるとしたらここのような駅遠物件だったり駅力のない立地の物件しか選択肢がないね。6年前あたりならもっと選べたのに。

  7. 1259 入居済み

    >>1251さんは
    削除されてしまったのですね。
    この人の年収とどの位の価格のマンションに住んでるの聞きたかったのに(笑)
    後家族構成もねね。
    多分年収3000万位なんでしょうね。
    ここ数年てはなく、もう何年ももっと所得がある方なんですね。
    うらやましい限り(笑)

  8. 1260 入居済み

    子供も大学の学費もかかるし、それが
    2人以上いるとね。
    後、旅行とか2~3月に一回位は
    贅沢なお店で食事もしたいしね。
    多分億ショッンなんでしょうね。
    ローンに追われてる暮らしの人生もつらいいし、心も荒んでしまいますもんね。
    今まで、貶していた人の生活ぶりも教えて下さいね。

  9. 1261 購入済3

    今日さいたまの方へ行って来ましたが
    埼玉でも新築マンションが4000~6000万という価額の広告が目につきますね。

    通りすがりさん、そして他の意見の名前で
    検討中さん、匿名さんの同じ方でしょうが
    最近出なくなりましたね。
    もちろん足立区や埼玉でも北区では住んでなく、世田谷区とか品川区等のような所のそれも4LDK以上の所に住んでいるのでしょうか、お金持ちさんからの毒舌がなくて
    寂しいですよ。
    今度は今のお住まいや生活の自慢話も聞かせて下さいね(笑)
    こんな生活ぶりやこんな豪邸に住んでるとかね。
    でも、本当の金持ちはこんなスレには
    興味ないと思いますが
    本心が知りたいです。
    (笑)(笑)(笑)

  10. 1262 マンション検討中さん

    なかなか評判の良いマンションだと思います。
    見学をしに行きましたが設備が大変良く、バルコニーの広さに感激しました。
    上の方がやはり景色が良いようですが、全て売り切れていました。
    ただ現在、中古として売りに出している方が2部屋あるようです。
    1つは、角部屋で4LDKで5階だそうで富士山が見えるとか…!
    近くでは釣りも楽しめて、うなぎやスッポンなんかも釣れると聞きました。面白そうです。
    住民さんのスレを読ませていただき、花火まで見えるとは、素晴らしいと思います。
    中古と言ってもまだ1年も経っていないので、部屋は綺麗なのでしょうか!
    もう少しお安くならないのかと思います。
    ぜひ住みたいです!

  11. 1263 匿名さん

    もう中古が出ているのですね!
    私も住人で手前味噌になりますが
    都内へのアクセスもそれほど不便ではありませんし
    何しろ住人の皆さんが口をそろえておっしゃる通り環境は抜群で夕焼けの景色の美しさは
    マンションが隣接してごみごみしている密集地では味わえない解放感と充実度は保証しますよ。

  12. 1264 マンション掲示板さん

    確かにまだ1年経ちませんが中古の売りが出ています。
    南とリバーサイドに面している角部屋は、眺めも陽当たり、風通しも、このマンションの中で一番最高だと思います。
    売りに出ているのは5階ですが、オプションで、リビング全体の床暖、浄水器、食器洗浄機も完備されているとか!
    うらやましい…

  13. 1265 マンション掲示板さん

    こちらに住んで半年が経ちました。
    快適に暮らしています。アフターサービスも充実していますし、なんといっても大規模なので管理費等が普通のマンションに比べてお安いです。
    でも、このマンションの売りは、やはり眺望だと思います。バルコニーに椅子を置き、座っているだけで癒されます。
    幸い角部屋なので富士山が見えます。朝の富士山、夕日が沈む富士山は、東京にいることを忘れます。川の流れ、風など今の季節、気持ち良く、家から出たくないです(^^;)
    秋の花火大会もバルコニーから堪能いたしました(^^)
    買い物はアシスト自転車があれば10分以内で、ウェルシア、ベルグ、業務スーパー、サミットに行けます。重いものは配達もしてくれます。
    購入するのであれば角部屋をお勧めします!
    新築ではもう売り切れて居ますが、中古であれば、売りが出ていますよ!中古物件は、お値引きもしてもらえると思います。お仲間になれることを心よりお待ちしております。

  14. 1266 匿名さん

    中古押し激しいですね。
    一般的に新築で買うよりお得らしいですが、今くらいのタイミングでもやっぱり分譲時より安くなってるんでしょうか?

  15. 1267 マンション検討中さん

    分譲時の値段にオプション費用が乗ってますね
    相対的に割安感はありますが、中古と考えると高いかなぁ

  16. 1268 マンション検討中さん

    まだ売ってるの?ここ

  17. 1269 マンション掲示板さん

    >>1268 マンション検討中さん

    モデルルームの旗が立っているのでまだ売っています。残りどのくらいあるのかは分かりませんが、私が見たところ低層階が売りに出てるようです。

  18. 1270 匿名さん

    バス始発のバス停が最寄、ということですが、やはり毎日の通勤の行き帰りを考えると…。もう中古が売り出されているんですね。

  19. 1271 マンション検討中さん

    23区でこの価格は魅力的ですね!
    週末に現地モデルルームに行ってきます。
    まだ部屋あるといいな。

  20. 1272 匿名さん

    >>1267 マンション検討中さん

    とすると、中古だからと言っても元々の値段なんですね。
    実質人は住まなかったのかも知れませんが、所謂中古狙い層には響かなそう。


  21. 1273 マンション検討中さん

    なんだかんだで売れてきてますね
    それだけ他のマンション価格が急騰してるのかな

  22. 1274 検討板ユーザーさん

    中古の写真を見て気付いたのですが、ここの浴槽の排水はボタンタイプではなくチェーンとゴム栓タイプですか?

  23. 1275 マンション検討中さん

    そんなバカな
    URじゃあるまいし。

  24. 1276 評判気になるさん

    同感。今時そんな。
    …と思ったけど念のため確認してみたら、確かにチェーン&ゴム栓のように見えますね。
    スーモの写真で浴槽の外に栓が掛けてあります。
    鏡の所に物を置く台もないみたいだし。
    日々の事だから気になりますね。

  25. 1277 匿名さん

    安くするためにだいぶ内装から削ってるみたいだしUR以下だと思いますよ。

  26. 1278 匿名さん

    オプションであったけど中古ででてるとこはつけなかったんだろうね〜

  27. 1279 匿名さん

    また通りがかりの言いがかり
    寂しい一人芝居の始まりです

    そんなにこのマンションの評価が高くなって売れるのが悔しいのかな
    ドンだけ粘着 まさか購入断られた人ですか・・・

  28. 1280 マンション比較中さん

    ポンプアップはスタイリッシュで主流になりつつあるが
    構造がシンプルではないので故障しやすくメンテナンスも面倒なので手動のゴム栓に変える人も多いです。 
    利便性を考えるとどちらも変わりません。自己満足の世界だけです。

  29. 1281 マンション検討中さん

    安いなら安いなりの仕様のはずなのに。
    何を文句いってるのだ?

  30. 1282 購入済3

    購入したい人は購入するし、したくない人は購入しなければいいだけの話。
    購入するにあたり、状態を聞くのはいいと思いますが、それについて回りがとやかく言うのはどうなんでしょう。
    それは聞いたり、問い合わせ人が判断する事でしょう。説明はいいですがそれを
    いいとか悪いとかは余計なお世話ですよ。

  31. 1283 マンション検討中さん

    そうこうしてるうちに中古4LDK売り切れたことない?掲載終了になってる

  32. 1284 マンション検討中さん

    地味に人気物件ですね。
    駅遠だけど安いからかな。
    もう少し早く検討すれば良かったです。

  33. 1285 マンション検討中さん

    私は中古物件をいろいろ探していますが、お風呂のゴム栓で決めることはないなぁ~。それは好きずきだと思うし、購入を考えてても、全く気になりません。
    それよりか良いものを安く購入したいと思います。
    南側の4LDKは、中古とはいえ魅力です。
    3LDKも中古でありますね。
    どちらも少しは値下げ可能なのでしょうか?

  34. 1286 マンション検討中さん

    まだ中古は、2部屋、いろんなサイトにありましたよ!
    低層階で新築を選ぶべきか、眺めと陽当良好の中古を選ぶべきか、悩みます。
    このマンション、大規模だから管理費と修繕積立金が安いのも魅力的。悩むなぁ。

  35. 1287 マンション検討中さん

    今となっては、貴重な70平米、23区内、3000万円台。
    多少の仕様は目を瞑ります。
    日曜日、現地案内所に行ってきます。
    条件があえば購入するつもりです!

  36. 1288 マンション検討中さん

    >>1287 マンション検討中さん

    さしつかいなければ、お聞きしても良いですか?
    3LDKですよね?低層階の新築か8階の中古のどちらを検討してますか?

  37. 1289 マンション検討中さん

    >>1288 マンション検討中さん
    新築を狙ってます。
    4階あたりしか無いのが悩みどころですね。

  38. 1290 購入済

    低層階住みだけど
    悪くないですよ。
    景色はどうしょうもないけど、
    静かなのは変わらないし、
    エレベーター来ない時とか
    混んでるときは階段で行けるし。
    ポストとかゴミ捨てとかもすぐ行けるから楽ですよ。


  39. 1291 購入済


    >>1290
    補足、
    南向き三階ですが、陽は充分なくらい入ります。
    参考にしてくださいね。

  40. 1292 マンション検討中さん

    >>1290 購入済さん
    そうですね!ゴミ捨てなどを考えると低層階が便利かもですね!
    参考になりました(^^)

  41. 1293 マンション検討中さん

    >>1290 購入済さん
    3階でも川は見えますか?
    うちは4LDKの南とリバーサイドに面した部屋が欲しかったのですが、もう低層階でも、売れちゃってますよねぇ。
    中古でも、まだ1年経たないからクリーニングくらいで綺麗になるのでしょうかねぇ?

  42. 1294 マンション検討中さん

    >>1287 マンション検討中さん

    ご返答ありがとうございます。
    また何か情報がありましたら掲示してくださいね!

  43. 1295 匿名

    >>1293 マンション検討中さん
    うちのバルコニーからは残念ながら見えないですね…
    川側や川の方の南側だったら見えるのかもしれませんね。

  44. 1296 マンション検討中さん

    >>1295 匿名さん

    ご返答ありがとうございました。

  45. 1297 購入済3

    >>1296 マンション検討中さん

    もし、上の階がありましたら
    そちらをお勧めしますよ。
    せっかく広いバルコニーなので
    これからの季節はお茶したり、食事したりで楽しめますよ。
    私は外からの目線が気になって
    1,2階は選びませんでした。
    でもどの階でも静かで日当たりがいいみたいですね。
    早い人の入居でも昨年の9月ですので
    住んだとしてもそんなにたってないはずなので、中古と言ってもそんなに汚れていないはず。何かトラブルでも?
    これから長く住むところですので
    よく検討して下さいね。
    環境もいいし、住民の方も礼儀正しいでせよ。お待ちしてます。

  46. 1298 マンション検討中さん

    >>1297 購入済3さん
    そうですね!中古物件の写真に夕日の中の富士山がありました。あんな景色が東京で見られるなんて、素晴らしいと思いました!
    新築にこだわらなくても長い目で考えたら良いかもですね!
    ありがとうございました。検討いたします。(^^)

  47. 1299 マンション検討中さん

    素晴らしい!

  48. 1300 マンション検討中さん

    こちらのマンションは、あとどのくらいの個数が残っているのでしょうか?
    各サイトにはほとんどのタイプの部屋を募集として載せてますが、そんなには残ってないですよねぇ…。

  49. 1301 マンション住民さん

    私も気になります・・・
    詳しい方ヒントくださいな?

  50. 1302 匿名さん

    マンション検討中の方は、マンション見学の時に
    図でわかりませんでしたか。
    私も購入した時に赤い花で印ありましたから。
    別に隠す事でもないはずなので、気になる方は
    管理人さをにでも聴いて大丈夫だと思いますよ。
    何でも個人情報と騒ぐ方も、個人情報でないから

  51. 1303 マンション検討中さん

    残り18戸ですね
    急いで!!

  52. 1304 入居済み

    残りというより、23区はもちろん
    埼玉、千葉の東京禁漁も含め
    この価格のマンションはオリンピックが終わって価格が下がらないと出ないかも。
    それでも出るかな?
    初めはあまり安すぎて何かあるのではと暫くドキドキしてた位ですから。
    中古より安いかもね。
    迷ってる内に後悔しますよ。

  53. 1305 入居済み

    そうですよね!
    私もここを購入する時に同じ時期に分譲していた3駅利用可能徒歩7分以内の大規模なマンションも見学行きました。作りはバルコニーや部屋など一緒でしたが、価格が同じ広さで2000万お高かったです。それだけ違うなら歩きますよ!って感じで、こちらを購入しましたが、景色も良いし、窓を開けてても静かなので、穏やかに暮らせてます(^^)

  54. 1306 マンション検討中さん

    ここはハザード真っ赤。
    それを納得した上で購入する物件。
    何かあったとき、安かったから仕方ないと諦められる家庭向きです。
    志茂の物件と同じです。

  55. 1307 匿名さん

    都内の密集地は地下にガス管や引火物あふれています
    災害で一番 どうにもならないのは火災です
    そしてそれを防げるのはこのマンション
    川に囲まれた要塞で、隣接する建物もない
    洪水でもこの大きさならばちょっとやそっとじゃ流されません
    このマンションは災害時一番安全な避難場所です

  56. 1308 マンション検討中さん

    足立区なのと川に囲まれて危険な立地
    駅まで距離もあるし値段相応だと思うけどね

  57. 1309 入居済み

    >>1308 マンション検討中さん
    それでは足立区でもどこでも安くて値段相応と思う新築マンション教えて下さい。
    あなたもマンション検討中とか
    他にどんな所が候補あるのですか。
    ただの冷やかしなんでしょうね(笑)

  58. 1310 購入済3

    たぶん上記の方は以前の反対意見を連ねてる方で名前を通りすがり、マンション検討中、匿名と変えてる方だと思いますが
    私は1263で意見を述べた者ですが
    足立区が悪い?東京のどこが地代が安くていいとこなのか?墨田川が氾濫する位なら東京が滅亡してしまうとかわからないのかな。
    あなたはこの庶民的な所は関係のない立派で高所得者層のマンションコミニュテイで意見出してここでは皆から嫌われるだけだからと言ってるのにわからない人ですね。
    意見を述べる時、今どこどこに住んで
    所得はいくらの者ですけどと名乗ってからいいなさいと注意してるのにわからない方ですね。
    しつこい位の反対意見は毎回同じ内用。
    他の人は無視して先に進んでるのわからないのかな。
    地域、水害、交通の便ばかりだし。
    頭悪い嫌われ者で通したいのですね。
    たぶん安いと言われてるマンションも買えない方なんでしょう。
    ローンの許可も出ない方なんでしょう。
    他で意見述べた方がいいですよ。
    惨めになるだけだから(涙)



  59. 1311 マンション検討中さん

    完成前に売り切れるマンションは割安なことが多いと思います
    ここの近くだとガーデンズですね
    残念ながら私がマンション購入を検討し出した時にはほぼ完売しておりました

  60. 1312 匿名さん

    災害関係は目を瞑りましょう

  61. 1313 購入済3

    >>1311 マンション検討中さん
    それならいつまでもここでメッセージ出さないで他の地区への移動お願いします。
    目障りですし、意見だけで迷惑かけてますよ。

  62. 1314 匿名さん

    値段と立地はトレードオフなので仕方ないです。
    安いのには必ず理由がありますよ。

  63. 1315 マンション検討中さん

    いや、1311さんは別に嫌味なこと言ってなくない?
    どうしちゃったのですか??

  64. 1316 匿名さん

    どうせ全部通りすがりさんですよね
    そのまわりくどい嫌味な言い方は性格の悪さがにじみ出ていて
    残念ながらすぐわかりますよ(o^―^o)ニコ

  65. 1317 匿名さん

    以前見学したのですが、南側の4階は電線が目線にありましたね。それで残っているのでしょうか。

  66. 1318 マンション検討中さん

    電線気になります
    健康被害とかないのでしょうか?

  67. 1319 購入済3

    新築マンションはモデルルームを見て
    出来上がりの部屋は見られず、購入するのが一飯的、このマンションも川側と真ん中の建ものがそうでした。
    左側の建物は消費税が上がってから売る予定だったみたいですよ。延期になったから
    今売り出してるようです。
    出来上がった部屋を見て購入するのは羨ましいですね。
    そうそうここを含めマンション購入は
    早めに買わないと消費税2%上がってから
    購入する事になりますよ。
    予約購入でもうまく消費税からませるので
    注意を払って下さいね。
    金額が高額だから2%増は大きいですよ。
    どこかで切り替えないと。
    駄目なら次の物件を直ぐ探すとか。
    決断が遅いとここも後わずかみたいですし、出来上がり時期や販売時期をみないとその分高くなりますよ。

  68. 1320 マンション検討中さん

    ここは、設備仕様がハートアイランドのUR以下なのが気になります
    しかも新田一丁目と三丁目では標高差9メートル
    現地いくとビックリします
    水害を考えると微妙です

  69. 1321 匿名さん

         ↑
    あれもこれもこれも通りすがりです

    もううちの近く通りすがらないでね

  70. 1322 マンション検討中さん

    本当ですよね。
    そもそもハートアイランド付近はスーパー堤防だから標高が高いのは当然です。
    ハザードマップだって、ハートアイランド付近は安全地帯。
    ここは昔ながらの新田地区。
    比べられても困ります。

  71. 1323 購入済

    >>1318 マンション検討中さん
    何の事?電線で健康被害➡意味不明
    それにみたら結構 電線から離れているし
    それなら他の街では住めないはず。
    もう住んでる方はどう思うか考えないのですね。
    止めるのなら、だまって止めたら
    くだらない事に難癖つける方は住民であってほしくない。

  72. 1324 マンション住民

    電線がないのが好きなら
    埼玉の川越がいいのかも
    あの町は電源を地下に埋めてる街づくりしているから

  73. 1325 匿名さん

    知ってました
    これからの世の中は
    SNSの投稿もAI社会ではすべてチェックされて
    就職、入国審査等で判断材料にされますよ
    これは外国では実施されています。
    日本でも近日中に実施されます。
    あまり人を惑わす投稿はご本人にとってマイナスですよ
    親心で申し上げます。
    匿名だとたかをくくらない方がよろしいかと・・

  74. 1326 マンション住民

    >>1325 匿名さん
    なにが悪いのか意味不明です。

  75. 1327 匿名さん

    1326さん
    悪意を持って書き込みしている者に対してなの文なので
    当事者本人は分かっているはずです
    身に覚えのあない方には何のことかがわからないと思いますので
    すみませんが無視して下さい

  76. 1328 検討板ユーザーさん

    >>1320 マンション検討中さん

    たしかに設備のレベルが低過ぎて賃貸アパート並みですね。
    キッチン…蛇口に浄水機能なし・ディスポーザーなし・引き出しソフトクローズなし
    浴室…ブラケット照明1つのみ・電気式浴室乾燥機・給湯リモコンが最低レベル・ミストサウナなし
    その他…床暖房なし・長谷工直床・インターホンが賃貸レベル・トイレ収納なし・オートロックが1回・共用廊下や玄関周りが吹付けタイル等

    価格が安く気になったのでHPを見てみましたが
    ちらっと見ただけで上記の点が不満でしたので見送りました。
    実際、HPに載せれないほどコストダウンしている箇所もあるかもしれませんが。

    オプションで変更可能とのことですが
    まともな分譲マンションレベルまでオプションを付けると
    他の23区郊外や埼玉南部の駅近のマンションと大差ない金額になりそうです。

    使わない設備が無い分安いという考えもありますが、そこまでカツカツでマンション買うのもどうかと思いました。


  77. 1329 マンション検討中さん

    明日マンションの見学に行こうと思います。
    お住まいの方で何かアドバイスあれば宜しくお願いします。

  78. 1330 匿名

    >>1328 検討板ユーザーさん
    カツカツでマンション購入しようとしてたんですねw
    同じ価格帯のマンション探されてるのか?ココも買えなかったかな?
    ご苦労されてるんですね。
    貴方のような方は一生賃貸に住まわれた方がいいのでは?


    うちは上記のあげてるオプションやら付けたけど300万しないくらいでつけられたよ。ミストサウナとディスポーサーはいらないと思ってる。
    いるの?それ?ミストサウナなんて使ったとないしw
    管理費の値上げにも繋がるし。
    最初がシンプルだった分自分の好みで好きなようにつけられたし、他のお宅もそうしてるよ。


  79. 1331 匿名さん

    ほぼ通りすがりさんですのであまり怒らないであげてください・・
    皆さんからのご指摘があるので書き方を変えて、このマンションをディスるのうまくなりましたね
    彼も成長しました

    通りすがりさんはこのマンション誹謗中傷以外楽しみはないのですか
    たまにはお仲間と飲みにでも出かけたらいかがですか・・(o^―^o)ニコ

  80. 1332 購入

    むしろここまで調べ上げてるのって
    ファンとしかいいようがないね。
    買った人より詳しいんじゃないのかの人。

  81. 1333 入居済み

    >>1329 マンション検討中さん
    見学にいらっしゃるのですね!
    今はツツジが満開でお出迎えてしてくれますよ!(^^)半年住んでみて、四季折々の植物には、大変感動しております。
    お部屋から景色を優先するのであれば4階以上、陽当たり良好なのは南側全部、どうしても高層階や角部屋が欲しいのであれば中古が売り出されてます。一生の買い物ですから、良く見て購入してくださいね!

  82. 1334 住民です

    検証してみましょう・・めんどくさいなぁ

    キッチン
    蛇口に浄水機能なし・・・市販のおしゃれので十分一体感あり、備え付けより激安です

    ディスポーザーなし・・・むしろ大家族でなければ邪魔だし経済的で収納スペースがすごく増えるのでない方が            よい

    引き出しソフトクローズなし・・ 確かにあった方がいいけど、その費用以上で反対側にさらにソフトクローズ付                き高級キッチンボードを付けられるので全く問題なし

    浴室…ブラケット照明1つのみ・・・これ以上明るいとむしろまぶしくて不便

    電気式浴室乾燥機・・・・・・いつもこれでバスタオル乾燥していますが何が不満かわかりません
                  ここでも適当に言いがかりつけているだけ使っていなのにわかるはずがない

    給湯リモコンが最低レベル・・・意味不 コメントするつもりもありません

    ミストサウナなし ・・・・上の方がコメントしている通りです

    その他…床暖房なし・・・・ダイキンンエアコン25畳以上を付ければ必要ない

    長谷工直床・・・・・・・・衝撃がなく最高です

    インターホンが賃貸レベル・・これ以上機能つける必要性がありませんしむしろ使わないのでつけてほしくない
    トイレ収納なし・・・・・・確かにありません。シンプルで良し ニトリ、島忠に行けばかなりお安く設置でき             ますし、色をあわせればおしゃれで個性的になります
    オートロックが1回・・・・・むしろめんどくさくなくて絶対ふやしてほしくない
    共用廊下や玄関周りが吹付けタイル等・気づきませんでしたが修繕費を大幅にコストダウンできるのでよし

  83. 1335 マンション住民

    >>1329 マンション検討中さん
    入り口が2ケ所あります。
    両方の入り口の花や木々がいいので
    2ケ所とも利用して下さいね。
    入居者の方も挨拶きちんとしてますよ。
    わが家は床をガラスコーティングにして
    カーベットなしにしてます。
    太陽光がはいるので温かいですよ。

  84. 1336 入居済み

    >>1334 住民ですさん

    全くその通り!
    住んでいてオプション1つも付けてないけど何も不自由な事なんかありません。
    住んでみれば分かりますよ!(^^)
    自分の家を自分の好きなレイアウトを考えて、自分らしさを思う存分楽しめて作り上げて行く!これからも色々考えるのが楽しみです。

  85. 1337 マンション住民

    後、駐車場横の公園を歩いてみたらどうてわすか。購入後は反対側へいくと荒川と墨田川を挟んだ土手添が気持ちいいですよ。
    散歩や自転車でいくと桜や今の時期は前の写真の花がきれいですよ。
    10月の花火大会もいいですよ。
    ここは自然もブラスされてます。

  86. 1338 匿名さん

    オイコスはほぼ同じような環境なのに南側だと2本半たかいものなあ

  87. 1339 マンション住民

    >>1328 検討板ユーザーさん
    私は逆に無駄のものをつけて高くする事にだされて鼻だかになってる人がおかしいと思いますが。
    それで1000万円高くなってますよ。
    逆に安くしてありがとうですよね。
    安くなるのなら、風呂の乾燥も要らない位
    使わないし。
    ディスボンサーは壊れたら修理にいくらかかると思います。高いマンション好きなら
    タワーマンションへどうぞ。
    タワーマンションが問題になって購入者が減ってきているらのを知ってますか。
    逆転の発そうありがとうです。
    私ども一般人ですので、裕福な方は他へどうぞ。(笑)

  88. 1340 マンション住民

    1000万円❌世帯数
    半分は業者の利益
    必要でないものをつけて販売する
    簡単に騙される人。日本も変わらなければ
    無駄なもの溢れてますよ。

  89. 1341 マンション住民3

    このサイトのこのコーナーは検討だから
    残り少ない空き室だから、もう閉鎖されるはずだからほっといたら。
    次の住民枠へいきましよう。
    後1ケ月位かな(笑)

  90. 1342 マンション住民

    連休で販売してしまいますね。
    安くマンションを購入しないと
    マンションのローンだけでなく、子供の教育費に加え、老後資金も考えなければならないし、見栄はって高い所を購入しない方が得策ですよ。
    頑張っていい所を選んで下さいね。
    他のマンションも考慮しながらね

  91. 1343 住民です

    最近 引越し業社の車けっこう見かけますので
    ご新規さん入られているみたいですね

  92. 1344 入居済み

    今はツツジが満開ですが、次は紫陽花のようですね!つぼみをたくさん見かけました(^^)!
    これだ季節感が味わえるマンションは、なかなか無いと思います!
    一昨日からまたまた廊下や玄関を丁寧に大掃除してくれていましたね!
    柵を触ってもホコリ1つ付きませんでした。
    挨拶もきちんとしてくれて気持ち良いです^_^

    1. 今はツツジが満開ですが、次は紫陽花のよう...
  93. 1345 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿、もしくは、レスのコピー行為を確認したため、削除しました。管理担当]

  94. 1346 匿名さん

    ここの販売ターゲットは無知な一次取得者。
    なんで安いかを考えるべき。
    3200万円で買えても20年後に1500万円で買い手も付かないここより
    5500万円で買って20年後に5000万円で売れる物件を買う考え方と知識が必要。

  95. 1347 匿名さん

    残念ながら5500万で買って5000万で売れる
    マンション投資ギャンブル神話は、オリンピック以降崩壊します。

    經濟学者も口をそろえて言っていますが、日本経済の急激な悪化、少子高齢化の人口減少で
    マンションの価値など急落します。

    今後は地に足ついた適正価格のマンションを賢い購買者は選択する動きが急速化するでしょう

    まして転売目的の駅近くや不必要に豪華に設備を付けて資産価値と言っては、
    金に目がくらんだマンション投資家や、マンション神話をいまだに信じる購買初心者をだます手口で
    1345,1346のような使い古されたステマ、陳腐なセリフや営業トークをまだ使ってるの・・
    どこのデベロッパーか知りませんが、オレオレ詐欺で何も知らない高齢者をだますような事は
    辞めなさい・・・
    面白おかしくいい加減なことをかいて他の人の反応を楽しむ下品な品性の持ち主のスレですが
    匿名だからと思っていると後で後悔しますよ

    もう入居が終わるマンションにしてどうするの
    営業ならば無能で暇人で会社でも馬鹿にされている厄介者かな・・

  96. 1348 匿名さん

    第三者から言わせてもらえば、マンション投資論者もオリンピック後市況崩壊論者も同じくらい胡散臭いな

  97. 1349 口コミ知りたいさん

    江古田は古戦場で
    江古田の森公園は有名な心霊スポット
    怖いよ

  98. by 管理担当

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