| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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9951
匿名さん
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9952
匿名さん
>>9951 匿名さん
まだはもうなり。親の野村證券からよく聞かされる格言だよ。
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9953
匿名さん
Half empty、Half fullの問題でしょ。
人さまざまだから自分の意見の押し付けは良くないよ。
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9954
匿名さん
まだはもうなり。もうはまだなり。いずれにせよあと4カ月位で竣工後一年。We"ll see!
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9955
評判気になるさん
>>9954 匿名さん
このままのスペースでいけばちょうど完売の頃ですね。もっと時間かかると思ってたけどまずまずの人気だったんですね。
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9956
マンション検討中さん
みなさん何故、完売ばかり気にするんですか？住人だから？
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9957
名無しさん
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9958
マンション検討中さん
どれくらいの値引きありますか？
1割引なら買いたい！
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9959
匿名さん
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9960
評判気になるさん
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9961
マンコミュファンさん
>>9958 マンション検討中さん
前の方が書き込んでいた通り、大手デベロッパーはそんなに値引きしないでしょ。三井、住友は基本値引きなし、三菱、野村も値引いたとしても数%だと思いますよ。
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9962
匿名さん
竣工後一年過ぎれば中古マンション価格になるのでしょうね。
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9963
匿名さん
>>9962 匿名さん
例えば、プラウドシティ阿佐ヶ谷は間も無く竣工後丸2年ながら、そんなに値引きしてないでしょ。デパートの在庫一掃セールじゃないんだから。
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9964
匿名さん
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9965
匿名さん
>>9963 匿名さん
2年も売れ残ってる物件と比較しちゃ駄目でしょう。まさかここも同じ会社方針で完売までそこまで年数かける気なのかな。
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9966
匿名さん
会社の業績が悪ければ仕方がないが、今は焦って売り急ぐ理由もないしね。
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9967
口コミ知りたいさん
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9968
匿名さん
>>9966 匿名さん
検討者も立場は同じ。今は焦って買い急ぐ理由はないね。特に城南地区は完成在庫が増えてるし。値下げするとオファーされても元の価格が決して安く設定されてもいないからね。
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9969
匿名さん
かつてと違って、今は徐々に売れれば良いと考えるデベロッパーが増えてきたのだろうね。
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9970
匿名さん
残念ながら市況だろうね。バブルが終わるとは言わないけど、マンション販売は低下していくでしょう。
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9971
匿名さん
マンション用地が少なくなっているからね。
あってもホテルとの取り合いだが、マンション業者は太刀打ちできないほど土地価格が高騰。
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9972
匿名さん
>>9964 匿名さん
竣工後前？竣工後？どれぐらいの時期でしたか？
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9973
匿名さん
>>9963 匿名さん
阿佐ヶ谷がまだ完売しないのは、大幅値引きしても元々高いからまだ高いとか、維持費高いとか、そういう事情があるとも考えれませんか。
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9974
匿名さん
阿佐ヶ谷はちゃんと駐車場埋まったのかなあ。
あそこは販売不振で長期化しても、購買層を変えて無いからそれなりに車持てる人で埋めてるってことか。
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9975
マンション比較中さん
値引きだ資産価値だという貧乏人は中古を買えばいい。
新築買うのは趣味道楽と割り切るべき。
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9976
匿名さん
>>9966 匿名さん
財務状態も良いし、低金利で資金コストも低いですからね。
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9977
匿名さん
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9978
匿名
>>9973 匿名さん
阿佐ヶ谷の住民ですが残りあと3戸
売出し物件の価格は、
12988、14288、14488
駐車場は、40パーセントで計画しており、多少空きがあります。地下駐車場ですが外車やレクサスが目に付きますのでお金持ちが多いんですかね。(うちは車ありません)一部地上平置き駐車場があるので空きを来客用に三台分の時間貸しをしてます。今後来客用駐車場を増やすようです。駐車場の貸し出しはコンシェルジュが管理してます。
少し前に2台目の募集がありましたし、駐車場含めて管理費については全般的な見直しを粛々とやっています。
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9979
匿名さん
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9980
マンション検討中さん
フォレスト街区はまだ残っているかどなたかご存知ですか？
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9981
匿名さん
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9982
匿名
>>9981 匿名さん
あと3戸はガーデンです。ガーデンもいいですよ。
太田六郷のスレですので何か質問があれば阿佐ヶ谷の板でどうぞ。
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9983
名無しさん
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9984
匿名
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9985
匿名さん
>>9983 名無しさん
B棟ならまだ残っている？
誤った情報かもしれません。
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9986
匿名
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9987
匿名さん
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9988
マンション検討中さん
今般、東京都が発表した地震危険度で西六郷三丁目は危険度4とかなり危険な地域になっていましたが、マンションで津波時の避難訓練とかありますか？立地は変えられないので諦めるとして、マンションとして日頃の備えをどのようにされているのか情報をいただきたいです。
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9989
評判気になるさん
>>9988 マンション検討中さん
西六郷の危険度が高いのは当たり前ですが、一軒家ですね。住宅地だから仕方ない。
一方、当マンションは地震の被害はあまりでないでしょう。延焼もない。
津波ですが、大きな地震があったら、情報をしっかりとって垂直避難すれば大丈夫です。
マンションでの備えより、個人の備えが大切です。家族で万が一のときどうするか話し合いましょう。マンション内に災害時に使える備品や設備があったかと思います。
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9990
マンション検討中さん
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9991
評判気になるさん
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9992
匿名さん
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9993
評判気になるさん
>>9992 匿名さん
この危険度は倒壊と火災延焼から位置づけられてて、まず木造密集でなく距離も離れているから延焼危険はプラウドシティはないです。この規模のマンションなら倒壊はないでしょう。プラウドシティ大田六郷のマンションの危険度なら他のマンションの方が危険でしょうね。
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9994
匿名さん
>>9993
建物残っても、液状化と東京湾から多摩川逆流大洪水で敷地びしょ濡れ陸の孤島になるかもよ。
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9995
匿名さん
>>9993
車も持ち主の意に反して多摩川に流されたまま、戻ってこないかもよ。
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9996
匿名さん
>>9993
いわゆるライフラインも、マンションだから大丈夫ということはないよ。
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9997
匿名さん
そう言えば、日本は住めない場所ですね。韓国なら安全かもしれません。
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9998
口コミ知りたいさん
プラザ街区の広場は地震の時大田区指定避難場所の１つとされてますよ、マンションの住民用の分と住民じゃない分のお水とか食べ物とか避難具とか分けて保存されてますから、地震が来たら外に出なくても困らないから一番安全だと思いますよ。
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9999
マンション掲示板さん
>>9995 匿名さん
>>車も持ち主の意に反して多摩川に流されたまま
意に反して、って何だ？
...持ち主の意に沿って流されるケースなんかあんのか？
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10000
匿名さん
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