プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>9692 匿名さん
時代の流れですかねー。

ここは乳幼児を持つ子育て組が結構入ってそうなので、2人目ができたり子供が小学校に上がったりすれば、車が欲しくなる層が一定割合出ると思うので少しは希望が持てます。
とはいえ終始を改善できるほどでは無く、さらなる使用率の下落を押しとどめる程度でしょう。

車を持ちたい時いつでも持てる、売る時に駐車場が埋まってしまってることが制約にならない、と言う利点を維持するための拠出金だと思って、全体で不足分の管理費負担をしていくしかないですね。

>>9701 匿名さん
電動アシスト付き自転車の普及
所有よりカーシェアリング
ドライブよりスマホいじり
アマゾンの台頭
今後は自動車の自動運転化によるサービスの多様化
。世の中変わりますね。

何か急に静かになりましたね。

残り5戸になりましたね。
...の人も来なくなっちゃった。

今日マンションに見学しに来るお客さんが結構多かったですね。

今日は内覧会出席のお客さんも結構多かったですね。現時点では、契約済みの住戸はどれくらいになったんでしょうかね。

ここまで閑散となると今しかできない話で最後の需要も使い切ったということでしょうか。

残りの住戸が10程度だといいのですが、50以上あると完売まで長期戦？

ますますかんりひねあげがおおきくなりそうでふあんです

>>9707 匿名さん
ネガ釣り？

完売しないと管理費は改定できないのですか？

>>9709 匿名さん
元気があれば出来ます。
気合い次第では値下げも可能でしょう。

今日初めて行って現地の共用施設も見せてもらいました
すごいね、ホテルみたいで住みたくなりました
立地だけ

ここはあまりに土地柄を悪く書かれてるから、同じ立地のイニシア大田六郷や、近隣のグランイーグルの過去の掲示板も見てみたんだが、特にそんな話題になってないのは不思議。

>>9712 匿名さん
わざとらしい買い煽りがないからでしょ。ここの掲示板酷すぎるもの。そうするとそれに対抗して必要以上にネガが湧く。

無理ポジへの報復で、ここの土地柄を貶めてるの？

>>9714 匿名さん

他のマンションは、土地柄とマンションのグレードが釣り合いが取れてるから、土地柄指摘しても反論が少ないしその辺納得してる人が多いと思います

>>9714 匿名さん
というより無理ポジの意見が実態と乖離し過ぎているからそれを否定する意見が出る。そうするとただの口喧嘩になるので極端な話になり易い。ここ最近無理ポジがいないから板も荒れてないみたいだし。

大森西は完売まで2年かかったけどここはどれくらいかかるかな。

http://toyokeizai.net/articles/amp/203602?display=b

駐車場の問題は先送りにすると将来致命的ですね。今後の自動運転技術が進歩すると、手許に車を置いておく必要がなくなり、ますます駐車場のニーズは縮小するでしょう。

>>9714 匿名さん
目には目を、歯には歯を、くちばしにはくちばしをというううう。

>>9718 マンション検討中さん
行政の問題か。
小池さんに言っときます。

確かに、無理ポジが頑張らなければ
最下層 末端層 底辺層 貧民層
だのの言葉はなく、それを表す客観的データも出てこなかったんでしょうね、ある意味パンドラの箱を自ら開けてしまった的な…

http://toyokeizai.net/articles/amp/203602?display=b

敷設率は仕方ないとして、この車離れのご時世、あの想定使用率想定はねぇ。

>>9725 匿名さん

都内ならどこも8割程度の稼働率想定でしょう。9割って稼働率も見たことあるけど、そこは3割設置の物件だった。

北仲のマンションもこことそんなに平均の坪単価は変わらなかったと思いますがそんなに安かったでしたっけ？

>>9727 匿名さん

すみませんスレ違いです、無視ください

いくらか値引きできますかね？

>>9729 匿名さん
今年度中引き渡しなら頑張るって営業さんが

>>9730 マンション検討中さん
3月引き渡しだと、2月初旬には申し込みしないと間に合いませんかね。

残りわずかになったら、値引き幅あげてくるんじゃない？

>>9731 匿名さん
契約から引き渡しまでちょうど1ヶ月という友人がいましたんで、2月下旬でもギリギリ間に合うかと。かなりバタバタしたとは言ってましたけど。

>>9733 マンション検討中さん
それは大変特異な例で、契約後、ローン契約対応や内覧会等、種々イベントがあり、契約から引き渡しまで、通常3ヶ月程度は掛かりますよ。

そうですね。もう年度末に売上立てたい分は年末年始で売りきっちゃったんでは？

今から購入しても年度内引き渡しが間に合わないので、買うなら年末が1番のチャンスだったという事です。

>>9736 匿名さん
2月の三連休契約がリミットと言われました

>>9734 マンション掲示板さん
特異ですが、それで引き渡しできちゃってるのも事実です。スレにあるように来月の三連休が最終期限のようなので、交渉したい方は
そこに向けて頑張れば良いのではないでしょうか。

価格交渉って、単刀直入にお願いした方がいいんでしょうかね。

他物件、他デベのケースですが、審査通ってるなら、奥さんなどと一緒に来場し、何としてでも3末までに引渡し受けたいと伝えた上で、率直に切り出してはいかがですか？

こちらから希望価格を提示して、この金額なら必ず買いますという本気度を見せるのが大切だと思います。
それでOKなら売主が値引きに応じてくれるでしょうし、そこまで値引きできないという場合は、売主から金額の提示があると思います。
ただ、この掲示板で値引交渉について議論するのがいいのかどうかは考えものです。
この掲示板は、野村の人も見ているでしょうから。

>>9739 匿名さん
ローン通るなら値引きは無いとおもうよ

>>9742 匿名さん

いや、普通はありますね。購入前提できちんと交渉すれば値引きできる。この時期のこの物件ならなおさらできるでしょう。

>>9742 匿名さん
事前審査はあくまでも次の商談に入るか判断されるための通過点ですから、その後の値引き云々は関係ないですよ。ここのように竣工済で各種キャンペーンを展開している物件なら、尚のこと値引きチャンスありのはずです。

駐車場借りてあげてくれ

>>9745 匿名さん

車も買ってくれるかなぁ

先日見学に行って、「以前よりすごく値引きしたんです」と嬉しそうに言われたんですが
以前に買った方は嫌な思いしていないんですかね？
入ってからこんなしょうもないことで人間関係悪くなってもと思っています。
以前買われた方おられましたら教えてください。

値引き交渉なんてしなくても、
竣工後一年経った売れ残りが、
中古として安く大量に出てくるので、
もう少し待ってれぱいいのでは。

>>9747 マンション検討中さん
気にされる場合は、値引きをお断りして定価を支払えばいいのでは？

すごく久々に価格表情報更新されてますね。