プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

即日完売みたいな好調物件でない限り、抽選で外れた人には、似ている別の物件を個別にセールスしてくるから、
気に入った物件があれば、倍率なんて考えずに気に入った物件に札を入れた方がいいよ。

そして、抽選会に参加した方が当選しやすという噂もよく聞くね。

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チラシが入ってましたが 子育て応援キャンペーンを実施しているそうです。もうちょっとマンションの魅力とか間取りとか載せて欲しいな…

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第1期の販売前なのにもうキャンペーンですか！
苦戦してますって言ってるようなものですね（笑）

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ここってブランズシティ久が原とあんまり価格変わらないんだね

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>>885
嘘でしょ⁇あそこまで高くはないでしょ⁇

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>>882
>>884
完成後マンション内でちょくちょく開催される親子参加型の事前体験教室がメインのようです。
子育て支援が整っているということが当物件の一つのアピールポイントになっている故の事だと思いますよ。

このようなキャンペーンイベントに限らず講座とかも同じ事ですよ。
どこでもやっている事でしょ。
良く言えばよく知ってもらう為のイベント。
悪く言うなら他を見に行ったりと浮気させない策なのかも。

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ここは土地代だけでも1戸平均4000万位じゃないの？？？安い価格で出ている方が信じられない。

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>>889
単純に土地の仕入れ値を間違えたって訳ですね。

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間違えてないよ今の物価デツ

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>>890
どこのデベが土地購入しても大して変わらない値段になってたと思うよ

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元は何だったの？

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>>893
グリコの工場

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元々江崎グリコですや

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>>886
さすがに場所が場所だけにブランズ久が原よりは価格は安いですよ。
だけどブランズ久が原より割高感はありますね。共用施設が充実しているのでそれらを利用する人はいいのでわ。

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>>896
わざわざそんな書き込みをするなんて暇人なんですね。

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>>896
価格は非常に重要な情報です。
ただ何をもってプラウドのほうが割高なのか、あと何を基準にどれ位安いのか書いてほしかったです。

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こっちは準工業地域。
あっちは第一種中高層住居専用地域・準住居地域だけど、
プラウドが六郷のイメージを変えてくれると思うよ。

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あっちは久が原住民が買い支えることができるかもしれないけど、こっちは難しいよね。相場感があるから。だから野村の営業に期待するしかないよね。値下げせずに頑張ってください？成功すれば六郷のイメージアップ、失敗したら所詮それまで。

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>900
あなたが言ってること根拠がないよね。

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ないない

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イメージでしょ。確かに根拠はないけどわかる気がする。

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低地と高台
準工業地域と住居地域
工場跡地と邸宅跡地
京急雑色駅徒歩12分と東急久が原駅徒歩4分
京急六郷土手駅徒歩10分と東急鵜の木駅徒歩5分
西六郷小と東調布第三小
六郷中と大森第七中
15階建と13階建
直床直天井と二重床二重天井
これらの違いに見合う分だけの価格差がついていないようですので、こっちの物件は割高だということでしょう。

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>904
そんなに納得いかないなら野村不動産の本社に聞いてみれば良いじゃないですか？

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納得してますよ。土地取得価格が高かったからでしょう。

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>>906
で、あなたはどっち買うつもり？

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なぜ比較物件が久が原になってる⁉︎あちら様は億物件かかえてるのよ。

ここのライバルは糀谷や勝島じゃないのかい⁉︎

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いや ここのライバルはグランイーグル多摩川スカイフロントでしょう六郷決戦

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>>908
糀谷は今は無き京蒲プラウドだったようだけど、勝島は天王洲とかじゃないかな？

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川崎大師線付近、多摩川スカイフロント、シティテラス大森西、品川勝島この辺りと競合するのでわ。久が原と糀谷はちょっとお高いイメージ。

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スカイフロントも二重床二重天井だしね

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こっちは近隣からの羨望の眼差しで見られる優越感がある。
あっちは邸宅住人から下に見られる。
しかし、工場跡地に広い土地が残るのは分かるけど、ブランズシティ久が原の土地は、一世帯の邸宅跡地だもんな。どんだけデカい家だったんだろか。

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632世帯が羨望の眼差しで見られるってどんだけレベル低いん⁉︎

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羨望の眼差しってギャグですか？
ウケる（笑）

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人気物件なのでネガが多いですね。

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>>917
全然ネガのレベルではないですよ。
しかも人気物件とかウソはやめましょう。
まだ1戸も売れたわけではないんだし。

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ここの売りっていったい何ですか?

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>>919
買うけどそれ聞かれると答えられないわー
条件ドンピシャなら買えば良いんじゃないかな

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糀谷は京急蒲田まで徒歩10分だから、ここより近いんだよね。

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>>919
羨望の眼差し。明らかに周辺マンションとは違う別格のクオリティ。
この場所だけが周辺から隔離された楽園のような感覚。

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野村の営業に相手されなかった人達だと思いますが騒いでますね。

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>>922
ということは楽園に入ったら一歩も外に出れないじゃん。

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>>922
正しいと思う。
六郷にリゾートホテルのようなラウンジや、青山ブックセンターの本が並ぶカフェなんて想像できない。限られた人々の楽園。
羨望の眼差しです。。

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>>927
残念ながら人はこれ位のレベルを羨望の眼差しでなんか見ませんよ。妬むレベルでもないでしょう。
あまり近隣住民をバカにしないで下さい。

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何気に近隣の方も見てるのね
自分は西2ですが普通に建つの楽しみじゃないですか
少しでも街の雰囲気が変わって欲しいなー

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この前六郷商店街がバイキングという番組に取り上げられてました。
案外土日のロケだったのか賑わっている雰囲気でした。
お肉屋のシューマイが人気そうで買うのを楽しみにしたいですね。

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モデルルームに行った方、価格面をご教示いただけないでしょうか。

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訂正。
六郷商店街➡︎雑色商店街

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>>931
興味あるなら過去スレチェック。
確か表が出てたはず。

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>>933
過去スレのは当時の時点で情報が古かったよ
販売前だし本確定じゃないから無責任な数字は出さないけど表よりだいぶ値段は落ち着いてます

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>>924
的確すぎて笑える。同意。

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＞918
まだ販売してないです。

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>>930
いのせのしゅうまいは木曜日しかありませんよ。

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しゅうまいは水曜だよ。

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あれ⁉︎火曜じゃなかったでしたっけ？

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月曜じゃね？

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確かうちのおじいちゃんが日曜日と言ってた気が。

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金曜だろJK

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残念、土曜だよ

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毎日売ってんじゃん！

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スレの皆さん久が原決めました


お元気で…たまにはスレに遊びに来て下さい。

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>>945
おめでとう

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>>945
おめでとうございます！

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>>945
まぁそうでしょうね。お金さえあればこちらを選ぶ理由はないですからね。

モデルルームのシアターで品川まで何分！など、さぞここでわないと近くないような宣伝の仕方でしたがブランズ久が原さんのほうが全然早くつくしね。とりあえず駅までの時間も考えて宣伝してほしいもんだね。

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>>948
いくらの物件を購入したのも分からないのに、何でそんなことが言えるんですか？

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>>949
ブランズシティ久が原は、坪単価330万円の高級物件だから。

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＞＞950
ここより安い間取りだったら？

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>>951
超お買得！

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＞＞952
意味不明

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>>949
本気でブランズ久が原と張り合うつもりですか⁉︎

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＞954
あなたの想像だといくらの物件を購入したと思ってるの？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>955
値段の問題ではないですよね。場所の問題ですよ。
もし価格で考えるのであれば例えばですが同じ6500万の物件があるとすれば最上階のこちらより低層階のあちらを選ぶということです。

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＞956
本当そうですね。
こういう普通ではない人が同じ住民でなくて良かったです。

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＞957
ここは6500万で買えないですが？

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嫁に聞いたらいのせのしゅうまい水曜だってよ
竹沢商店の豚バラ高くなったの残念だね

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>>961
930です。
確かめて頂きありがとうございます。

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>>962
ちなみに午前中で売り切れることが多いみたいですよん

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直床なんですよね？
間取り図を見ても、アルコープがない部屋があったり、柱が部屋に入り込んでたり、台所が狭かったりとなってますよね。
この分だと部屋の中の梁も気になります。
どのへんが「プラウド」なのでしょうか？

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>>967
おぼっちゃま
ここは「プラウドシティ」ですぞ
爺やがモデルルームを拝見したところそんなに梁は気にならなかったですぞ
実際にご覧になられることを爺やはお勧めしますわい

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地震のことを考えると、このような災害に強いマンションは魅力的に思えます。

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>>970
特別な仕様なんですか

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いまどき直床・・・
スラブ２５０、二重床でも、ドンドン響くからなあ

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東京都の地震に関する地域危険度測定調査(平成25年9月)によると、
この地域、建物倒壊危険度３　火災危険度３　総合危険度４
大田区は危険度１の地域が少ないから、こんなものなのでしょうか

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人気物件なのでネガが多いですね。

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>>972
遮音性は変わりませんよ。リフォームとふかふか床が難点です。中途半端な知識でネガるのはみっともないですよ

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↑直床のマンションに住んだことがない人だね。ひどいよ。

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975さん、マンション住まいの経験あります？

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>>977
直床も二重床も住んだことありますが、遮音性は変わらないなんて常識ですよ。遮音性はスラブ厚が重要です。床メーカーの実験データとかしっかり見て言いましょうね。(http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html)。あっ。コストは直床のが安いですよ。

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プラウドシティよりプラウドのほうが高級物件なんですか？

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>直床も二重床も住んだことありますが、遮音性は変わらないなんて常識ですよ。

反論のための反論。必死ですね。

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