プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>7849 匿名さん
あくまでも7841さんの考察に対する感想ですよ。

>>7843 匿名さん

だね笑 なんか盛り上がってて活気があるんだよね。ネガもポジも全力なので質は兎も角色々情報が出るし。過疎ってるよりマシと思ってしまう笑

知人かここに住んでるから訪れてみたけど、中の雰囲気は凄くいいよ。子供居る世帯も多く、明るい声が沢山聞こえる。住民や共有部仕切ってる人も確かに挨拶してくれる。住み心地は良さそう。

値段が高いというのは個々人の価値基準による上で売れる売れないの本質的要因だけど、それはさておき検討項目最後まで引っかかるのはやっぱり学区含めた立地だよね。

ここ以外にこの地域に住む友人が居るけど、学年やクラスにもよるが、総じて学校の質は良くないみたい。教育に力入れる人＝そこに金掛けられる人が単純に少なく、日頃の生活文化レベル・マナーなどの質が余り高くないからだろうね。プラウド住民が来ると言っても全世帯子有りと違うだろうし学年も違えば当然影響力はそれなり。

近所ブラブラしてても、過去レスにもあったけど特定の政党・思想のポスターを多く見かけたり、商店街近辺を昼間からブラブラしてる中年・老人の雰囲気があんまりよくないかな。具体的に何をしてるわけでもないけど。単純に下町の風景だけど、プラウドシティに住みたいと感じた人の求める空気感ではない気が。それでも気にしない、寧ろそういう雰囲気が好き、という人ならピシャリかもしれない。正直な所、実際この地域にフィットしそうな、割とここを気に入りそうな人が住民に多い気がする、ぱっと見だけど。
最後は予算だね。

こんなに盛りあがっても売れてないマンション珍しいですね大田六郷いってみようかな

>>7849 匿名さん
その通り。ただし、世帯収入の多い地域は当たり前だけど、70平米、8千万円以上になるでしょう。

>>7853 マンション検討中さん
ちなみに売れていないと言うのはフォレスト街区のA,C棟を売っていた時期の話で、B棟以降の売れ行きは悪いというよりはむしろこの状況の中では良い方と言われています。
検討されるなら早めにいかれた方がよいかと。
ただしすでに4000万円台はほぼ売れてしまっているようですが。

>>7841 匿名さん
やれやれ、資料の見方の間違いを指摘したのにそれはスルーして、急にプラウドシティ大田六郷入れた話にすり替えですか、会社でもたまにこういう人いますが対応に無駄な労力をかけられ本当に疲れるんですよね
あなたが計算している値はあくまで推定なので、何の保証もありません、プラウドシティ大田六郷の購入者が世帯年収が高いという事実がどこか客観的なデータとして見れる状態にあるのですか？中にはローンギリギリ、親からの援助、ローン以外の知人からの借金などなど駐車場の利用率見ても余裕をもって購入されている方は少ないことが見て取れます（そもそも余裕がある人はこんな場所選びません普通は）
あと、このマンションができたからと言って貧民層が出ていくわけではないので、周りが貧民に囲まれた生活は変わらないということです
長年、この地域は変化もないので、多少のブレがあったとしても先に挙げたデータが正しく、何度でも言いますが
23区の最下層、末端層、底辺層、貧民層
という定義は誇張でもなく大げさでもなく事実を的確に表しています
そもそもマンション購入する際は、マンションができる前の近辺の状態がどうであるかを気にするのが普通です
もちろんそんなの気にせず、とにかく価格という貧民層に近い方も一定数いるかと思いますが

貧民層は言い過ぎだけどこの辺りの人達の住替え需要も考慮して価格を抑えたのはあると思う。

>>7856 匿名さん
全然説得力無いですよ。ここを購入する人は少なくとも、5千万円〜6千万円以上の支払い能力を見込める人ですよ。
単純に高収入層が増加するのだから地域の収入レベルが上がるのは当たり前の事実です。
潔くないですね。

>>7858 匿名さん
そんな仮定の話をしても
23区の最下層、末端層、底辺層、貧民層
であるこれまでの事実は変わりませんよ
間違いを指摘されて話すり替えて見苦しいですよ

5千万円〜6千万円以上で売り出しら全然売れなくて4千万円台にしたら購入者が群がったマンションだけどね。

>>7856 匿名さん
ていうか、そんなに高収入層の地域が良いなら、こんな掲示板ではなくて、70平米、1億円のマンションの掲示板に書き込みするべきだと思いますが。

>>7859 匿名さん
わからない人ですね。これから大きく変わることが、確実に見込まれる事実以外の何者でもないですが。

それを言うなら、無理ポジの住人や営業らしき人にはホントすっこんでいてほしいですね。

>>7862 匿名さん
見込まれる事実ってまるで未公開株の売人のようですね
何度もいいますが、仮定の話をしても
23区の最下層、末端層、底辺層、貧民層
であるこれまでの事実は変わりませんよ
周りの視点も含めて

>>7864 匿名さん
少なくとも1年後実証されるので、楽しみに待っておいてください。

>>7865 匿名さん
ええ、楽しみにしてますよ
来年のこの時期もこの検討版も開いている可能性も高そうですし

この地域は
低所得者が多い地域であり(エビデンスあり)
低学歴者や生活保護受給者や身元不明者が多く(エビデンスあり)
災害リスクや犯罪発生率も高い地域(エビデンスあり)でしたが、

プラウドシティの高学歴高収入の住民によって(エビデンスなし)
地域住民全体のマインド変化、淘汰が進み1年後劇的に変貌を遂げる(エビデンスなし)
という事がわかりました。

>>7867 匿名さん
六郷の災害リスクや犯罪発生率が高いというエビデンスはないと思いますが。

>>7867 匿名さん
そこまで評価しないなら、何故ここに拘るんですか？？さっさと高所得者が多い地域のマンションの掲示板で、購入について前向きな書き込みをされた方が誰も不快にせず、宜しいかと思いますが。

>>7869 マンコミュファンさん
その通り。高級住宅地で70平米、1億円以上のマンションを是非とも検討してください。

プラウドの住民によってこの地域のレベルが上がると思ってるのが滑稽。住人のレベルはこの掲示板で十分わかったと思うんですが。

>>7868 匿名さん
これの事だと思います。
地域危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm
犯罪情報マップ
http://www2.wagmap.jp/jouhomap-sp/

>>7872 匿名さん
六郷が他の大田区の地域と比較して多いとは思えませんが。

>>7856及びそれ以降の貧民街オシの人、反論・反感への返信が執拗過ぎてすごく興味引く。

なぜ、ここでのこんな行為にそんなエネルギーが湧くのか。

1コメ数円のバイトネガや、ここを買わずに他を買ったり、買い控えた人間の自己肯定感のための書き込みだと、きっとこんなに執着して頑張れない。

物件の話そっちのけで、この土地・地域への深い怨嗟すら感じる。

この貧民街推しの人モチベーションの源泉、読み解ける人いますか？
ぜひその仮説を聞いてみたい！！

>>7874 匿名さん
それは相手がいて初めて成立するので、ポジティブ側のモチベーションも読み解かないとですね。
なかなか面白い戦いですけど。

>>7874 匿名さん
思うに、それなりのプラウドが大変リーズナブルな価格で購入できてしまうので、都内の高い物件を買った人は、ここに対して何らかのデメリットを見出せないと自分の買い物が肯定できなくなってしまう、というところが大きいのではないかと思います。当然、他社の営業は死活問題なので、言うまでもないですが。

プラウドの住人が六郷のレベルをあげるって勘違い甚だしくて笑えますね。六郷の代表にでもなったおつもりでしょうか。それこそ昔からいる地域住民に反感買いますよ。よく考えて発言された方がいいかと思いますが。

>>7874
住人が検討板に出てきて必死になってあげてるのも充分引きますが

句読点下手なネガさん、自分で 参考になるボタン押してる、間違いない。不自然にその人の投稿だけ参考になるボタン数が多い。
自作自演にも程がある。そしてこの板の過半数以上に嫌われている…。早く違う興味ある板見つけて欲しいと切実に思う。

>>7884 匿名さん

そういうこと書くと余計離れなくなってしまうと思いますがわざとですか？

なんか検討スレとはかけ離れた内容でビックリしました。

>>7882 通りがかりさん
とは言いながら、西六郷三丁目へのプラウドシティ住民の大量流入の観点から見れば、元の西六郷三丁目の人口が多くないので、それなりの影響はあると思いますが。だって、2000.人が流入したらちょっとは違わないとおかしいでしょ。例えば、新船橋にも、プラウド船橋がビッグコミュニティを形成したことによって、街が変わったというのを聞きましたよ。

ここの掲示板は管理人がいないですか？

この掲示板は相当熱い！
住人らしい人がこの板に出ってネガと争う必死の光景を見て、いい物件だなとわかる。

例えば山谷のドヤ街至近にプラウドができても（ありえんが……）安ければ買う人はいる訳で、個人の多様な価値観は尊重されるべきでしょう。

>>7887 匿名さん
それは自分も聞きました。新船橋のプラウド船橋は、その地域の憧れらしいですよ。

以前に公式で購入層の年収がありました

http://mansionmania.blog.jp/archives/1060827493.html

>>7890 匿名さん
いやだけど、雑色はある意味、それなりに雰囲気のある良い下町だと思いますよ。大田区で住み心地の良い街ベスト5に本当に入っているし、「アド街」にも取り上げられてますからね。

>>7892 マンション検討中さん
これは販売初期の頃の話で、10月のプラザ街区販売開始時の関係者向けの野村不動産のプレス発表では、確かに30代までが7割を占める若い世代中心のマンションであるが、勤務先が品川、港区、千代田、中央区が半分程度を占めている都会勤務者が中心と報告されていたので、確実に年収は上がって行くと思いますよ。

>>7892 マンション検討中さん

やっぱ、都内にしては年収低いっすねー
土地柄か、客寄せのためのサクラ情報か

近所はこんな感じなの？

いじめられっ子たちが上村君を殺すまで【川崎中1殺人事件の真相】（現代ビジネス） https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171214-00053702-gendaibiz-bu...

>>7894 匿名さん

エビデンスを出しましよう

年収600万なんて、地域平均の２倍以上ですよ。
共働きが半分らしいから実質半分かもしれないけど。
初期の価格が高い時期での状況だから現状はもっと低いかもね。
地域住民とのギャップは少な目で宜しいかと。

>>7898 匿名さん
5千万円〜6千万円台のプラウドを購入する人達ですよ。私も当然、一部上場企業勤務で、年収は1千数百万円ありますし、品川等のメガバンクの銀行員も結構購入しているようですが。

>>7896 eマンションさん
大師線なので、全く関係無いですね。