プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>760
低仕様とかどこ見たら分かるの？
素人なので部屋の図面とか見ても全く分からないです
直床とかじゃなくて建物の造りで低仕様なところ教えてください

>>761

http://president.jp/articles/-/13068

はーいどうぞ

>>761
15階にしたせいで階高確保できないので直床になったのは勿論そうだけれど、アウトフレームが出来ていない事や、戸境壁が二重壁になっている点。
どう見てもコストダウン仕様となっていますね。

>>762
ありがとうございます
当たり前だけどそういうのは知ってて、建物の構造的なところでどこが低仕様なのか知りたいのです
老朽化の進度や耐久性的なところで詳しく教えて下さい

>>763
すみません
返信漏れてました
調べたら誰でも分かるような内容ではなくてコストダウンすることによって欠陥に繋がるようなことはあるのでしょうか

>>765
二重壁は太鼓現象で隣戸との騒音が増幅することがあるようですね。
柱も壁の分も占有面積内なのでどちらもですと、処理されている建物に比べて表記は同じでも数㎡実際の使用面積は減ります。
目に見える部分や使い勝手に関する部分のコストを削減されているのに、見えない部分はされていないとでも思っておいでなのでしょうか？

>>766
最近は他のデべも同じようなものじゃない？

>>766
すみません私の質問の仕方が悪いようですね
二重壁については分かりますのでどうでもいいです
見えない部分は具体的にどこがコストダウンされてるのでしょうか
その結果どのように生活に影響が出るのでしょうか
※例:配管が通常のものより寿命が短く、一般的なものより半分の期間しか保たない等

15階建てで高さ４５メートル以下のマンションは階高が低く各住戸の天井高が低いため


直床直天井の使用が多くなり部屋のリフォームが困難だと！違いはここで


逆に４５メートル以上のマンションでしたら最高のマンションだと思いますよ。

最低室内の床上から天井下まで３メートル以上の１５階でしたら最高級の使用だと思います


てかこちら１４階建ても有りますからそちらがオススメかもですねお値段は１５階建てより高いとは思いますが

>>770
ここは全棟直床二重天井です
参考までに

微妙ですね

作り的には二重床と直天井ってどちらが良いのでしょうか？

ベストは二重床に二重天井だろとは思うのですが…

14階建てが15階建てと高さ同じならね。

無垢材じゃなく、配管通す余裕もない二重床なんて、無知を騙すだけのものでしょ。

同じﾏﾝｼｮﾝで14階建てが15階建てと同じ高さは無いよね(笑)

>>766
やはりここのスレッドにいらっしゃる方には768で質問した内容は分からないのですね
他で聞きます
失礼いたしました

最近のプラウドシティに多い鉄骨むき出し階段だけはやめてほしい。

>>777
無視されてるんだよ。

>>779
分かんねーなら中途半端に回答しなきゃいいのにな笑

フォレスト街区A棟B棟C棟の内、C棟は14階、A棟、B棟は12階です。
先日の価格表からも見て取れるように先行しA、C棟が売り出されてますが、まだB棟の販売予定は決まっていません。
もう一つのプラザ街区のD棟が15階＋E棟6階ですが、引渡し時期はフォレスト街区から半年弱遅れの来年8月半ば。
この物件に関しては立地、設備、セキュリティー的にもやはりメインはフォレスト街区側の3棟ですし、15階の事を検討する時期にはまだまだ早過ぎるのでは？

ちなみにD棟の立面図を他の3棟の各階層高と比べましたが同じなので、最大約2500mmの標準的な天井高になると推測されます。

え？2500しかないの？

>>782
ただただ粗探ししたいの？

>>783
注目されるとアンチも湧くからしょうがないね
とはいえ782さんみたいな中身の無いコメントはうっとしいけど

階高2900mm以上ありますか？階高が大事なんだよ。

モデルルームに行ってきました。
ここは、専有部分より共用部分が売りのマンションですね。
線路が近く、花火大会会場も近いことから二重サッシだし、専有部分は収納を多くとっているようで、居住スペース、水回りはコンパクトです。
64平米の部屋は、納戸がなく、下駄箱に配電盤があるので、多少収納力が劣ります。

全体的に、鶴見のオーベルに近い印象を受けました。

>>786
専有部分重視の方なら、同じくらいの広さ、同じような間取りであれば、シティテラス大森西のほうが使いやすいかもしれませんね。

ここの価格次第だけどあんまり高いようならシティテラスの方がいいかなあ、共用部なんて無いに等しいけど作りもしっかりしてるし立地もマシでしょ。
ここは高級な作りのマンションなのにお手頃な価格です‼︎っていうのが売りなら検討できるんだけど。

ここが買えるお金持ちの方々が羨ましいです。

>>789
十分、安いよ、お手頃価格。直床だから高級な仕様でもない。立地はどっちもどっち。

ここと同じくらいの価格にはなりそうなのは江古田のグランドメゾンですかね。
あちらも長谷工です、規模は500戸なのでここより少ないですが・・

>>791
わざわざあなた何で来たの？

江古田は中野区だしな。土地勘無いせいもあるがあんまり住みたいとは思わないね。
どう考えても大田区＞中野区な気もするし・・

やっぱ人気あるね
欲しい部屋は抽選になるらしいし

>>795
そりゃ、パンダは抽選にならなきゃまずいよね。

>>796
俺欲しいの5000万円中盤なのよ
この物件でパンダになるのはどの辺？
A棟？C棟？

>>799
良いか悪いかなんて住む人次第じゃね

じゃあもうちょい安くなるかね

>>799
天王洲ねぇ。
建物と駅近立地は良いかもしれないけどスーパーやコンビニなど近くになく、西の橋向こうに行けば無機質なビル群、東に行けば倉庫ばかり。
物件間近はトラック道や車両基地線路近くの離れ小島的な埋め立て地では住環境的に何ら魅力ない物件ですね。
勝島とか似たようなのもあるみたいだけど貴方の生活にマッチすると思えばそちらでもいいのでは？
住む人の価値観によって値段以上に一長一短は全く別なものですよ。

>>796
どの部屋がパンダなのか教えてけろ

>>804
勝島と比べたら天王洲がかわいそう。

天王洲はワンランク以上上のエリアですから比較してもしょうがないね。買えるなら欲しいですけどね。
現実見て行きましょう。

>>807
天王洲とここは値段近いんじゃ？

CTEいいですよね。私も検討してます。