プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

六郷橋ホームレス村
https://deepestate.net/rokugobashi-homeless-village/

ちなみに、この前の大雨のとき、逃げ遅れたホームレスがヘリで救出されてたのは
赤枠で囲った区域の南端です。

>>6871 匿名さん
田園調布の河川敷沿いも同じような感じですよ。というか、兎に角、大田区、川崎市全域の河川敷沿いは、大差ないでしょ。

>>6873 匿名さん
そう思います。なぜ六郷橋のところだけ名前がつけられてしまったんでしょうね。イメージ操作になっており、ひどい話です。

>>6872 匿名さん
ぶっちゃけ、ここのマンションと全く関係ないよね。

ていうか、いい加減ホームレスネタ、くだらな過ぎだよね。本当、どうでも良いと思う。

>>6875 匿名さん
マンション名に六郷と刻まれてしまってる以上関係がないとは無理な話しかと
雑色の方がまだましだったんですかね

>>6876 匿名さん
購入してしまった方には確かにどうでもいい話ですねたしかに、
しかし、ここは検討板

>>6877 匿名さん
そんなこと言ったら、田園調布も全く同じ状況でしょう。変なイメージに特化し過ぎ。

>>6872 匿名さん

うーん、これはキツイですね…丸山ゴンザレスが取材に来そうです。どうにかなりませんかね。

>>6879 匿名さん
田園調布は別格なのでそんたくによるそういう話はもみ消されるのではと思います
ここはお世辞にもそういうところでないので話題に何度も出てもしかたないかと

どうにかするには、国、東京都、大田区、川崎市のどこか、いや、全部が動かねばならないのでしょうが、どこもやる気ないみたい。

>>6881 匿名さん
田園調布の人達が、普通に生活していれば、滅多に出会うことがないホームレスなんか気にしないのと、ここでの状況は変わらないと思いますが。
本当に、新宿、渋谷、池袋、蒲田等の方がよっぽどホームレスは身近な存在だと思いますよ。

六郷のホームレスは規模的には日本最大級でしょ。田園調布のホームレス数とは比較にならないので、関係ないというのは無理がある。良くも悪くも共存社会なんだから、ホームレスがあまり好きでない方はここ選ばない事だろうね。ここでホームレスに会った事ないと言う人は、共存社会に上手く溶け込めてる六郷エリート。

都心方面を、B棟最上階の廊下側から撮影しました。あまり天気がよくなく霞んでいますが遠くに副都心と東京タワーが見えます。またこの右側にはスカイツリーも見えます。晴れた冬の日の夜はかなり夜景もきれいです。
ご覧のようにこの近辺では高層な建物ですので、眺望は結構開けていますし、街並み的には普通の住宅街であることも見てとれるかと思います。
C棟だとB棟が北側に建っているので13階以上でないと都心側の夜景は見られません。D棟も前には何もないので、同様の開けた夜景が見えると思います。ただ廊下側なので、夜景を見ながら一杯、というわけには行きませんが。
まだ現地に来ていない購入検討者様の参考になれば。

蒲田は繁華街ですから渋谷みたいですから。六郷土手とは比較にも確かにならないですね。

>>6848 通りがかりさん

違います。目につくかもしれないホームレスの方々についてです。

>>6886 マンション検討中さん
蒲田は、一般的には住むところではないよね。繁華街なので、怖い人は結構いると思いますよ。

>>6883 匿名さん
おっしゃってることはごもっともなんですが、地名の印象が悪いんだと思います。六郷と聞くと、六郷橋ホームレス村を想起する人が少なからずいるんでしょう。実際に現地に来てみるとまったくそんなことないですし、むしろ美しいランドスケープや共用部に感動できると思うんですけどね…。六郷に住む限り、こればっかりは付きまとう問題かと思います。

>>6889 マンション検討中さん
だからそれを言うのであれば、大田区、川崎市全域の話であり、気にする方が可笑しいと思いますが。まぁ、そんなに嫌なら買わなければいいだけだと思いますよ。

参考までに！検討されてる方ってプラウド六郷と何処を対象にされてるの？

>>6887 匿名さん

そういうことなら、自分は、子供には会うことがあると思うが決して近寄らず何に対しても無視するように伝えています

ホームレスの話しなんかより、管理費不足の方がこのマンションにとって致命的な問題なので検討する方はよくよく注意した方がいいかと思います

六郷土手の駅から橋を渡って多摩川沿いの茂みにあるビニールハウスを見ながら川崎の堀之内（ソープ街）まで歩くとこの辺りの悪い面での環境が分かる。
そっち方面行かなければ特に問題はない。
雑色の温かみのある商店街等、良い点もある。

ここに限らず、東京都内に於いて、周辺環境が全く問題ない場所などは中々無いと思います。(其れこそ、高級住宅地やいわゆる一等地と呼ばれるような所)
それ以外の所は、何かしかは妥協して、自分として納得して行くしかないかな、と思いますが。

>>6891 匿名さん

オーベルグランディオ品川勝島とともに検討してました、残念ながら抽選に外れたので、こちらが安くなったらということでたまに覗いてます

この土日は凄く盛り上がってたんですねー。新着がたくさんあってびっくり。

もう遅いかもですがOKストアや周辺の買い物事情などについて。
OKストアは皆さん書き込んでいる通り大手メーカーの食料品が豊富で他より2～3割安くなってます。
お肉も国産の豚肉何かがとても安くて有り難いです。
オムツも各メーカー揃ってて通販なんかよりだいぶ安いですよ。
駅前のOKストアならちょっとした日用品や家具家電が買えますね。
コンビニ何かもマンションすぐのファミマ含め駅前に数件あります。
雑色駅の商店街では、焼き鳥を取り扱ってる所が多いかな。どこも美味しいですよ。
パン屋さんもあるし、お花屋さんやクリーニング屋さんなど日常でお世話になるお店は一通りあり困りませんね。
ファミレスもガスト、サイゼリア、バーミヤンがあります。
回転寿司は無いですね。焼肉店は、大通り沿いに一件。

ちょっと良い嗜好品や贈答品等は蒲田駅のカルディや成城石井やグランデュオ便りになっちゃいますかね。
蒲田、川崎までどちらも20分前後で出れますのでそんなに不便も無いかと。
コストコもかなり近くにありますので車持ってなくてもカーシェアリングなどでちょっと冷やかしにいくのも楽しいと思います。

参考になれば幸いです。

>>6892 匿名さん

…。

>>6897 通りがかりさん

そりゃ、OKはディスカウントストアですから。

>>6884 匿名さん

六郷のホームレスは規模的には日本最大級？世間知らずも良いとこだね。西成を見てから言いなさい。

大体、河川敷にホームレスがいるなんてどこでも同じ。でも奴らが問題を起こしたり、治安を悪化させたりする事は基本無い。こっちから刺激しなければ無害ってことは、ある程度の都会に住んでいれば誰もが知っていること。

オーベル勝島立地周辺環境微妙

>>6902 匿名さん

ここも十分微妙ですけどね…
いずれにしてもオーベル勝島は新築ではもう買えないマンションなんで比較はあまり意味ないかも

勝島もここも、地盤ビチャビチャじゃないの？

目糞鼻糞、勝島と比較する意味ない。江東区のメイツ住吉と江戸川区のアロハプロジェクトが気になる。

ここのHPがアップデートされています。
なんと契約数50戸突破、供給数550区画突破とのことです。
12月9日、高層階販売開始の模様です。なんだかんだ言われても、着実に売れていってますね‼️

高層階は6000万くらいだから品川シーサイドも視野に入るんだよね。

>>6906 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。盛り上がってきてますね。
物件概要も、第７期6次と7次に更新されてますね。

8割は売れてますか？

>>6909 マンション検討中さん
8割は売れてそうですよね。正確な所は、野村に聞いて見た方が良いとは思います。
ただ、なんと言われようが、良さの分かる人には分かる物件だと思いますよ。

明け方のプラウドシティです。

8割も売れて管理費不足なんですか？

やはりマンション購入寒には素早い決断力が大事なんですね。良かったです

>>6912 マンション検討中さん

確かにちょっと変ですね、コンシェルジュがいないや、24時間有人管理ではないにしては

完璧な物件はどこを見ても無いですが周りの物件と比較しても確かにお得な物件ですし。

残り130戸程度、一月に10戸売れて来年の今ごろにうまくいけば完売だけど、完売は供給済とかで誤魔化せないからちょっと足踏みするかもですね

>>6915 匿名さん
自分は、4カ月間、50件以上の物件を横浜〜品川近郊でMRを訪問し検討しましたが、自分としてここ以上に評価できる物件はないと判断してここを購入しました。
最終的には自己満足ですが、通勤の利便性、マンション自体のラグジュアリー感等、日々の生活を通して実感でき、ここにして良かったと思っています。

今のタイミングで値引きはできるでしょうか？機を逸しましたかね？

ここ四ヶ月間で50件以上の物件を横浜〜品川近郊でMRを訪問ってそんなに物件ありますか?
中古も含むのでしょうか。

>>6920 名無しさん

確かに、6918さんはちょっとウソくさいですね