プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

六郷が気に入っていて、共用部に価値を感じる人にとってはいい物件。
そうでない人には、割高物件。
といった結論かいな。

ところで、プラウドブランドって未だ価値あるんでしょうか。
特にシティ付きのプラウド。

>>6373 匿名さん
これ一大事ですね…

おや？
この物件の掲示板はコンビニみたいに２４時間営業ですか。
ご苦労さんご苦労さん

プラウドを貶せば貶す程このマンションの凄さが分かりますね、他のマンションの掲示板はここまでコメントはないからね。素晴らしいマンションだと思います。

勝島オーベルコメント数2500程度、マンションの人気度は分かりますね。

単純に質問なのですが、ここ5年後、10年後いくらでリセールできますか？
1000万は下がると少し不動産に詳しい知り合いが言うのですが…

⇒64586459ここにお金が足りなくて買えなかった人か、タイミングが損ねて買えなかった人の妬みのコメントしか思えない人のコメントですね、だって普通に考えればこのマンションに興味がない人がここまで貶すコメントを残す馬鹿が居ないでしょう？ホームレスみたいに時間が余ってる人か、商売の邪魔にされて良く思われてない人しかコメントしないでしょうね、だってここまで嫌いの物件なのにわざわざ気にして頂いてコメントを残す程の暇人はいないでしょう？賛同する人ならコメントを残して下さい。賛同してない人ならスルーでお願いします。だって賛同しない人がコメントを残す意味が分からないですからね。

⇒6465馬鹿1号出ましたね、このマンションに興味がないでしょう？何でコメントをいれますか？お勧めのマンションをこの掲示板で教えて頂ければいいじゃないですか？反論が出来るなら教えて下さいね。馬鹿でも分かる事ですよね？

6465あなたが心配する必要がないでしょう？その前に自分が買ったマンションの心配をしたほうがいいじゃないですか？この掲示板を盛り上げて頂いて本当に有り難うございます。

マンション買ってHighな気分になってるのはわかるがネガに感情的に反応するのは、マリッジハイが迷惑なのと同様、みっともないと思う

>>6465 名無しさん
現在調べれば分かるが、都内のどのマンションも高騰しており、都内の全マンションが、現在価格よりは下がるのではないですか？
ただ、城南地区の京急沿線はリニア新幹線、蒲蒲線等開発が継続され、下がる要素が比較的少ないのではないか、と考えています。

6470仰る通りです。

>>6465 名無しさん
ここは立地が悪いのでかなり安くしないと売れないですよ。リセールのポイントはとにかく立地。

⇒6469馬鹿２号が出ましたね。このコメントを残す意味が分からないですからね。この朝方にわざわざ気にして頂いて貴重な時間を使ってこのコメントを入れた理由を教えて下さい。同感の人はコメントを入れて下さい。

⇒6472馬鹿3号が出ました。朝方忙しいのに貴重なコメントを入れて頂いてお疲れ様でした。これからのお仕事を頑張って下さい。

>>6465 名無しさん

何人かムッとしてるが、10年で1000万円とか、昨今の市況ならまあまあ優秀じゃん。

それにしても最近、中身ないけどスレの伸びがすごい。

>>6472 通りがかりさん
いやいや、都心では都心なりに大手デベロッパー供給のマンションが過多供給されていて、リセールの場合の競争が激しく、又、8千万円の資金でマンション購入を検討する人は新築マンション購入を検討するので、本当に売却できる価格は5千万円以下になる可能性は非常に高いと思いますよ。

買ってよかったと思い込みたい契約者と、
買わないことにして良かったと思い込みたい検討者だけが長々と居着いてなじりあってるスレ。

どっちも既に結論出てる人種で、本当の検討者は不在。

>>6475 匿名さん
その通り。なんだかんだ言っても、人気の物件であり、みんな 欲しいんでしょう。裏を返せば、実はネガレス書き込んでいる人って、自分以外の検討者のここに対する購買意欲を無くさせるようとしてるんじゃないですか？

マンションの中身自体はまあまあいいんだし、それで満足すべきではないかと思います。
自分はここを久が原だとか大森だとか勝手に思い込んで住むことにしました。

すると何だか幸せな気分で暮らせると思います。
皆さんもここを購入したら、実践してみてください。

>>6454 名無しさん
本当に良い物件を、僻みで貶めようとしているのが不愉快だよね。買えるマンションに行ってネガって欲しいよね。

売れ残り物件の悲哀。

>>6479 匿名さん
そこです。やはり立地がくせものなんですよね。そこを許容できる方にとってはすごくいいマンションだと思います！私はまだ久が原、大森を諦めきれず、検討中です。

>>6429 匿名さん

6426の言いたいことは、括弧前の2文だよね。少し下げないのがプラウドだという厳然たる事実を前に、6426、終了。

>>6477 匿名さん

>>6426
これがここの今の状況と今後を指し示すはっきりした結論。ネガレスと見なされたのか、いつもの流れで、中身無いファビョりのレスにより数の暴力で強引に押し込まれて消えかけたけど。

少し下げればあっという間に完売、それをやるのかやらないのか、やるならいつやるのという話かと。やらないなら完売まで時間かかるだろうと。
（こんなとこでの書き込みが実際の販売方針に影響与えるはずがなく、一落書きに過ぎないのに、営業のじゃまになる？とか言って慌てて変なポジレスで掻き消そうとするのを見ると、やはり変な書き込みは購入者を装った販売関係者なのではと思えてきますね笑

>>6444 匿名さん

あなたがここを買えるようにはならない。
それが、プラウド。
野村を甘く見てない？

大規模を探してみるとここ低層だけど5000万は安いよ。ここより安いのは鈴木町、矢向の線路沿いだから立地はどこも良くない。都内だと7000万以上は必要で維持費も高いからここを買って車とか旅行とか楽しむ方にお金を使おうかと思ってる。品川まで乗車時間20分で探してます。

>>6485 匿名さん

全く甘く見たりはしてないだろ、買いたいとも売れるなとも言ってないしw
誰がなんと言おうがげんじで売れ残ってる事実を、個人的に分析してまとめてるだけやん。>>6426は最近のこの検討板の中では割とまともなレスと思うが。論点ズラして感情的に否定したがる理由が分からんw

>>6484 匿名さん
やらないでしょ。6月完売だと思うよ。欲しい人は早く決めないと、欲しい居室無くなるよ。

>>6464 口コミ知りたいさん

勝島オーベルは、ここと違い半年ほどで完売したのでスレ数比較しても意味ないかと
勝島オーベルは、早い時期でここと被って同時に検討してた方も多かったと思います、しかし、ここの情報が出るのが遅かったので客が流れてしまった
ここが苦戦したひとつの理由ですね
竣工時期はほぼ同じだったんですけどね
にしてもオーベルはお買い得だったと思います

>>6479 匿名さん

思い込んで住んで幸せになるって…
出来るわけないだろ何言ってんだあんた！シレッとキチみたいな書き込みはやめろw

正直六郷土手も雑色もなっかなか電車来ねーからなー
そして朝のラッシュ時は結構凄い乗客量だしね。交通便がシンドイんだよね、このエリア。結局それが値段のお得感で示されてるけど

>>6449 匿名さん
ううん。隙だらけ。
欲しいんですよ、ここ。
買えないから、涼しい顔して格好つけてるだけ。

世界一の時間へ。

ひとつひとつ、細かいところ見ていったら、他社物件の方が優れてることがあるのは間違いない。
でも、プラウドには、毎日ここから出発し、ここに帰りたいと思わせる｢雰囲気｣がある。これを手に入れるのに値下げを望むあたり、プラウドを分かってない。

>>6481 匿名さん

その割にスレには何故か活気があるという笑

これからどうなるか知らんしなんとでも言えるけど、売れ残りは確かな現状ですからね…
焦る人は焦るのでしょう

>>6475
何人かではなく間違いなく1人ですよね。
掲示板で見知らぬ人を威圧的に馬鹿呼ばわりするなんて神経疑いますわ。こんな人が住人なんですかね。レベル低すぎる。

>>6487 名無しさん

なにをもって｢売れ残ってる｣とするか。
即完売ではない、というならそのとおりだが、なぜこのタイミングで分析し、まとめたか？
それを考えてごらん。透け透け。

>>6488 匿名さん
そう思います。でも6月迄は掛からないかと思いますよ。今のかんじだと。

https://www.vorkers.com/a0910000000G1T3/ranking/
勝島オーベルのランキング順位です

>>6483 匿名さん

6426の論旨は「仮に専有部も共有部もパーフェクトとして、じゃあなんで売れてないのって言ったら、立地が悪いか値段が高いか両方かのどれかしか無いじゃん。 」の部分でしょ。この人はプラウドがどうのこうのって問題じゃない、って言ってるわけよ。
まさに言い得て妙だと思うよ。

https://www.vorkers.com/a0910000000G1T3/ranking/
勝島オーベルの会社のランキングです。

https://www.vorkers.com/a0910000000G25F/ranking/
野村不動産のランキングです。一目瞭然です。

ホームレス多い
23区内では最下層地域
駅までそこそこ遠く各駅のみ
川崎、蒲田に挟まれた治安の比較的悪い場所
最寄りスーパーは低所得層向け激安スーパーのオーケーのみで建物ボロい
マンション名がダサい
マンション管理運営がすでに赤字で将来的に不安
再開発の望み薄

ネガティブ要素はこんなところですかね

>>6492
活気があるというか、住人っぽいこのマンションを擁護する人が何人もいるように装っているが実質1人か2人いてその方達が写真載せたり反論したりしているだけだと思います。
それで掲示板が盛り上がっているとか盛っちゃう全くおめでたいです。

一般論ですが野村はすみふと異なり値下げもありな売り主です。
自分も別の物件で向こうから値下げを提案されました。
ただ、相手は選ぶそうです。
基準は年収なのか購入可能性なのか口の堅さなのか、定かではありませんが。

⇒6493だって何のためにそのコメントを残してる理由を教えて下さいね。このマンションに興味がないのに入れる理由があれば馬鹿じゃないことは分かりますよ、だってお仕事とか家族とかもいるでしょう？そんなに暇人じゃない ですよね？一々この掲示板を覗いてポジティブなコメントを見て嫌だから一々ネガティブなコメントを残す程の暇がある人はどんな仕事をしてる人かは明らかですよね？もしかしたらホームレスかもしれないでしょう？反論をして下さいね、すればするほどホームレスの可能性が高くなりますよ。

大森はともかく久が原のマンションならここに近い値段の物件が出るね

>>6499 口コミ知りたいさん

何故だかついに野村不動産の話（しかも就職）になっちゃったw

>>6497 匿名さん

同意。

でも、書き込み、そこで終わってないよね？
言いたいことは最後にある、ということ。

⇒6496この２つの会社のレベルの差が分かりましたか？一緒にしないで頂きたいと思います。

>正直六郷土手も雑色もなっかなか電車来ねーからなー
>そして朝のラッシュ時は結構凄い乗客量だしね。

世界一の時間から
この現実に毎日引き戻されるのか

はたして買っていいものか

>>6507
今分かりました。
全部同じ人ですね。