プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>6426 匿名さん

もやもやしていたものがスッキリしました。
有難うございます。

貴殿の見解に加えて、ここを筆頭に、プラウドなのに、このところの専有部の劣化も気になっていたのですが、考えが整理できました。

>>6437 通りがかりさん
本気で買うことを考えていない、僻みの投稿は、全く意味の無いネガレスでしか無いよ。

>>6438 マンション検討中さん
このマンションを買ってしまったド素人の意見も誰も望んでないでしょ⁇もう実物見れるんだし。ホームページに載せるようなマンションポエムと写真繰り返し投稿しても恥ずかしいだけだよ。

>>6439 匿名さん
ここを購入した人は、ほぼ誰もがここを気に入り、納得して購入した人だと思いますよ。
ここのネガレスなんて、誰もが僻みの書き込みとしか思って無いよ。

>>6440 マンション検討中さん

6426/6328です、どういたしまして。
別に僻みとかネガレスとかじゃなくて単純になんで現況に至ってるかを自由に綴ってみたまでです。私は別にここを悪いとか良いとか言ってるのではないです。極めてフラットな目線を意識して考えた事を、他の検討者と共有したかっただけです。売れて欲しいとも売れて欲しくないとも思ってない。どちらでも良い。ただどうなってくのかは勿論素直に気になってるというだけです。

>>6443 匿名さん
各々判断すればいいんだよ。色んな情報の中から取捨選択するものなの。そう感情的になりなさんな。

>>6444 匿名さん

間違えた、自分は6426/6428でしたね。すみません。

売れ残ってる、という事実が揺るぎ無くそこにあるわけで、その理由について考えて整理し、今後について皆さんと考えてみたかっただけです。購入者の感想も参考になるけど、あくまで個人的なものとして書き放っておいて欲しいですね。他者意見は他者意見だし。

では他の方の自由な意見を拝承したいと思います。鋭い見解を楽しみにしています

>>6446 匿名さん
正直、ここを本気で検討していない人の見解なんか書き込まれても迷惑でしかない。
本当にどっか他の掲示板に行って欲しい。

6426さんの書き込みの内容のどこかに穴がありますか？否定している人は、穴があるならそれを指摘した上で反論したらどうですか？しかも必ずしもネガティブな書き込みでもないのに。頭から否定ってどうかと思いますよ。購入者の方の印象が悪くなります。

>>6426

うん、6426は正直隙が無さすぎる。驚く程の洞察力と表現力だと思う。マンコミ全体をぼんやり眺めてたまたま目に入ったけど、ここまで的確に状況を表してるレスに鳥肌が立った

まあここは時間かかるだろうね…このままの売り方だと。

>>6446 匿名さん
>>6426

ぐうの音も出ませんね。妙な購入者？や、野村の営業の様な人？たちの怪しいアゲコメント群を一刀両断する「客観的事実による論破」ですね…しかも別に誰に喧嘩売ってるわけでもないし。単純に面白い視点として、参考になりました。

そもそも買ったあとこのスレ見てる人なんているのかね

せっかくのプラウドなのに雑色で台無し

六郷で台無し・・・ということでいいですよね

>>6451 名無しさん
それは、いると思いますよ、妥協して買った人もそれなりにいるはずなのでその妥協が正しい判断だったはずと思い込みが激しく無理なポジに走る人とか
少し前に誰か言ってましたがこの辺りは、23区でも相対的に所得が低い層が集まっている地域なのでこのマンションが買える層からすると長く住めば住むほど後悔が増して来ることでしょう、そういう人はもう少し頑張って都心のマンションを買った方が満足感は高いと思います

正論に買えない人の妬みとかみつく住人？
このマンションに本当は満足してないのかと思ってしまう。
自分が納得してないから売れ残っているとか言われると腹が立つのか？

お買得！この価格でこんなに素晴らしい共用部を兼ね備えたプラウドに住める！とか、のせられて？焦らされて勢いで買ってしまった人けっこういそうですよね。かく言う私もその一人になりそうでした。
でもこの掲示板のおかげで見送ることにしましたが。
最終判断は駅から遠いのと立地と価格、生活環境の変化に見合う価値を見出せないということでした。

>>6453 匿名さん

いや、この価格帯検討してる層に、もう少し頑張っても都心はないでしょう。普通、庶民は都心なんて検討出来ませんよ。だから、もう少し頑張ってここより民度の高い地域を検討しましょう。

皆どんだけ値引き交渉の材料として必死にこのマンションを下げようとしてるのかな、可笑しくてしょうがないですね、普通に他の物件と見比べれば一目瞭然ですから、別にここを無理に勧めるつもりはないけど、見比べればここの良さが分かりますから、お金が余裕がある人は都心をすみたいならそれもいい選択だと思うし、ここはいずれ完売しますから心配される必要もないですから、買いたくない人は買いたいマンションの掲示板に力を入れればいいと思いますよ。

>>6457口コミ知りたいさん　
買ったの後悔していないなら、こんな掲示板見にきてイライラしていないで新生活楽しめば？

>>6457 口コミ知りたいさん

高値掴みされたのですね。

六郷が気に入っていて、共用部に価値を感じる人にとってはいい物件。
そうでない人には、割高物件。
といった結論かいな。

ところで、プラウドブランドって未だ価値あるんでしょうか。
特にシティ付きのプラウド。

>>6373 匿名さん
これ一大事ですね…

おや？
この物件の掲示板はコンビニみたいに２４時間営業ですか。
ご苦労さんご苦労さん

プラウドを貶せば貶す程このマンションの凄さが分かりますね、他のマンションの掲示板はここまでコメントはないからね。素晴らしいマンションだと思います。

勝島オーベルコメント数2500程度、マンションの人気度は分かりますね。

単純に質問なのですが、ここ5年後、10年後いくらでリセールできますか？
1000万は下がると少し不動産に詳しい知り合いが言うのですが…

⇒64586459ここにお金が足りなくて買えなかった人か、タイミングが損ねて買えなかった人の妬みのコメントしか思えない人のコメントですね、だって普通に考えればこのマンションに興味がない人がここまで貶すコメントを残す馬鹿が居ないでしょう？ホームレスみたいに時間が余ってる人か、商売の邪魔にされて良く思われてない人しかコメントしないでしょうね、だってここまで嫌いの物件なのにわざわざ気にして頂いてコメントを残す程の暇人はいないでしょう？賛同する人ならコメントを残して下さい。賛同してない人ならスルーでお願いします。だって賛同しない人がコメントを残す意味が分からないですからね。

⇒6465馬鹿1号出ましたね、このマンションに興味がないでしょう？何でコメントをいれますか？お勧めのマンションをこの掲示板で教えて頂ければいいじゃないですか？反論が出来るなら教えて下さいね。馬鹿でも分かる事ですよね？

6465あなたが心配する必要がないでしょう？その前に自分が買ったマンションの心配をしたほうがいいじゃないですか？この掲示板を盛り上げて頂いて本当に有り難うございます。

マンション買ってHighな気分になってるのはわかるがネガに感情的に反応するのは、マリッジハイが迷惑なのと同様、みっともないと思う

>>6465 名無しさん
現在調べれば分かるが、都内のどのマンションも高騰しており、都内の全マンションが、現在価格よりは下がるのではないですか？
ただ、城南地区の京急沿線はリニア新幹線、蒲蒲線等開発が継続され、下がる要素が比較的少ないのではないか、と考えています。

6470仰る通りです。

>>6465 名無しさん
ここは立地が悪いのでかなり安くしないと売れないですよ。リセールのポイントはとにかく立地。

⇒6469馬鹿２号が出ましたね。このコメントを残す意味が分からないですからね。この朝方にわざわざ気にして頂いて貴重な時間を使ってこのコメントを入れた理由を教えて下さい。同感の人はコメントを入れて下さい。

⇒6472馬鹿3号が出ました。朝方忙しいのに貴重なコメントを入れて頂いてお疲れ様でした。これからのお仕事を頑張って下さい。

>>6465 名無しさん

何人かムッとしてるが、10年で1000万円とか、昨今の市況ならまあまあ優秀じゃん。

それにしても最近、中身ないけどスレの伸びがすごい。

>>6472 通りがかりさん
いやいや、都心では都心なりに大手デベロッパー供給のマンションが過多供給されていて、リセールの場合の競争が激しく、又、8千万円の資金でマンション購入を検討する人は新築マンション購入を検討するので、本当に売却できる価格は5千万円以下になる可能性は非常に高いと思いますよ。

買ってよかったと思い込みたい契約者と、
買わないことにして良かったと思い込みたい検討者だけが長々と居着いてなじりあってるスレ。

どっちも既に結論出てる人種で、本当の検討者は不在。

>>6475 匿名さん
その通り。なんだかんだ言っても、人気の物件であり、みんな 欲しいんでしょう。裏を返せば、実はネガレス書き込んでいる人って、自分以外の検討者のここに対する購買意欲を無くさせるようとしてるんじゃないですか？

マンションの中身自体はまあまあいいんだし、それで満足すべきではないかと思います。
自分はここを久が原だとか大森だとか勝手に思い込んで住むことにしました。

すると何だか幸せな気分で暮らせると思います。
皆さんもここを購入したら、実践してみてください。

>>6454 名無しさん
本当に良い物件を、僻みで貶めようとしているのが不愉快だよね。買えるマンションに行ってネガって欲しいよね。

売れ残り物件の悲哀。

>>6479 匿名さん
そこです。やはり立地がくせものなんですよね。そこを許容できる方にとってはすごくいいマンションだと思います！私はまだ久が原、大森を諦めきれず、検討中です。

>>6429 匿名さん

6426の言いたいことは、括弧前の2文だよね。少し下げないのがプラウドだという厳然たる事実を前に、6426、終了。

>>6477 匿名さん

>>6426
これがここの今の状況と今後を指し示すはっきりした結論。ネガレスと見なされたのか、いつもの流れで、中身無いファビョりのレスにより数の暴力で強引に押し込まれて消えかけたけど。

少し下げればあっという間に完売、それをやるのかやらないのか、やるならいつやるのという話かと。やらないなら完売まで時間かかるだろうと。
（こんなとこでの書き込みが実際の販売方針に影響与えるはずがなく、一落書きに過ぎないのに、営業のじゃまになる？とか言って慌てて変なポジレスで掻き消そうとするのを見ると、やはり変な書き込みは購入者を装った販売関係者なのではと思えてきますね笑

>>6444 匿名さん

あなたがここを買えるようにはならない。
それが、プラウド。
野村を甘く見てない？

大規模を探してみるとここ低層だけど5000万は安いよ。ここより安いのは鈴木町、矢向の線路沿いだから立地はどこも良くない。都内だと7000万以上は必要で維持費も高いからここを買って車とか旅行とか楽しむ方にお金を使おうかと思ってる。品川まで乗車時間20分で探してます。

>>6485 匿名さん

全く甘く見たりはしてないだろ、買いたいとも売れるなとも言ってないしw
誰がなんと言おうがげんじで売れ残ってる事実を、個人的に分析してまとめてるだけやん。>>6426は最近のこの検討板の中では割とまともなレスと思うが。論点ズラして感情的に否定したがる理由が分からんw

>>6484 匿名さん
やらないでしょ。6月完売だと思うよ。欲しい人は早く決めないと、欲しい居室無くなるよ。

>>6464 口コミ知りたいさん

勝島オーベルは、ここと違い半年ほどで完売したのでスレ数比較しても意味ないかと
勝島オーベルは、早い時期でここと被って同時に検討してた方も多かったと思います、しかし、ここの情報が出るのが遅かったので客が流れてしまった
ここが苦戦したひとつの理由ですね
竣工時期はほぼ同じだったんですけどね
にしてもオーベルはお買い得だったと思います

>>6479 匿名さん

思い込んで住んで幸せになるって…
出来るわけないだろ何言ってんだあんた！シレッとキチみたいな書き込みはやめろw

正直六郷土手も雑色もなっかなか電車来ねーからなー
そして朝のラッシュ時は結構凄い乗客量だしね。交通便がシンドイんだよね、このエリア。結局それが値段のお得感で示されてるけど

>>6449 匿名さん
ううん。隙だらけ。
欲しいんですよ、ここ。
買えないから、涼しい顔して格好つけてるだけ。

世界一の時間へ。

ひとつひとつ、細かいところ見ていったら、他社物件の方が優れてることがあるのは間違いない。
でも、プラウドには、毎日ここから出発し、ここに帰りたいと思わせる｢雰囲気｣がある。これを手に入れるのに値下げを望むあたり、プラウドを分かってない。

>>6481 匿名さん

その割にスレには何故か活気があるという笑

これからどうなるか知らんしなんとでも言えるけど、売れ残りは確かな現状ですからね…
焦る人は焦るのでしょう

>>6475
何人かではなく間違いなく1人ですよね。
掲示板で見知らぬ人を威圧的に馬鹿呼ばわりするなんて神経疑いますわ。こんな人が住人なんですかね。レベル低すぎる。

>>6487 名無しさん

なにをもって｢売れ残ってる｣とするか。
即完売ではない、というならそのとおりだが、なぜこのタイミングで分析し、まとめたか？
それを考えてごらん。透け透け。

>>6488 匿名さん
そう思います。でも6月迄は掛からないかと思いますよ。今のかんじだと。

https://www.vorkers.com/a0910000000G1T3/ranking/
勝島オーベルのランキング順位です

>>6483 匿名さん

6426の論旨は「仮に専有部も共有部もパーフェクトとして、じゃあなんで売れてないのって言ったら、立地が悪いか値段が高いか両方かのどれかしか無いじゃん。 」の部分でしょ。この人はプラウドがどうのこうのって問題じゃない、って言ってるわけよ。
まさに言い得て妙だと思うよ。

https://www.vorkers.com/a0910000000G1T3/ranking/
勝島オーベルの会社のランキングです。

https://www.vorkers.com/a0910000000G25F/ranking/
野村不動産のランキングです。一目瞭然です。

ホームレス多い
23区内では最下層地域
駅までそこそこ遠く各駅のみ
川崎、蒲田に挟まれた治安の比較的悪い場所
最寄りスーパーは低所得層向け激安スーパーのオーケーのみで建物ボロい
マンション名がダサい
マンション管理運営がすでに赤字で将来的に不安
再開発の望み薄

ネガティブ要素はこんなところですかね

>>6492
活気があるというか、住人っぽいこのマンションを擁護する人が何人もいるように装っているが実質1人か2人いてその方達が写真載せたり反論したりしているだけだと思います。
それで掲示板が盛り上がっているとか盛っちゃう全くおめでたいです。

一般論ですが野村はすみふと異なり値下げもありな売り主です。
自分も別の物件で向こうから値下げを提案されました。
ただ、相手は選ぶそうです。
基準は年収なのか購入可能性なのか口の堅さなのか、定かではありませんが。

⇒6493だって何のためにそのコメントを残してる理由を教えて下さいね。このマンションに興味がないのに入れる理由があれば馬鹿じゃないことは分かりますよ、だってお仕事とか家族とかもいるでしょう？そんなに暇人じゃない ですよね？一々この掲示板を覗いてポジティブなコメントを見て嫌だから一々ネガティブなコメントを残す程の暇がある人はどんな仕事をしてる人かは明らかですよね？もしかしたらホームレスかもしれないでしょう？反論をして下さいね、すればするほどホームレスの可能性が高くなりますよ。

大森はともかく久が原のマンションならここに近い値段の物件が出るね

>>6499 口コミ知りたいさん

何故だかついに野村不動産の話（しかも就職）になっちゃったw

>>6497 匿名さん

同意。

でも、書き込み、そこで終わってないよね？
言いたいことは最後にある、ということ。

⇒6496この２つの会社のレベルの差が分かりましたか？一緒にしないで頂きたいと思います。

>正直六郷土手も雑色もなっかなか電車来ねーからなー
>そして朝のラッシュ時は結構凄い乗客量だしね。

世界一の時間から
この現実に毎日引き戻されるのか

はたして買っていいものか

>>6507
今分かりました。
全部同じ人ですね。

>>6508 匿名さん
ここ購入の前、山手線内側に住んでたけど、電車の混み具合なんて一緒だよね。
もし、品川とか横浜が勤務先なら、乗車時間は確実に短いので、メリットだと思いますが。(少なくとも自分はそう感じてます)

こんなに盛り上がってる掲示板は珍しいですね、素晴らしいマンションだと思います。

>>6229>>6239>>6289>>6291>>6300>>6336>>6401>>6463>>6466>>6467>>6468>>6473>>6474>>6503>>6507
こちら同じ方でしょうか。

この掲示板を覗いて素晴らしいマンションだと思って買うことに決めました。有り難うございます。

⇒6512本当に暇人ですね。このマンションに興味が有るんですか？

>>6512 名無しさん

この人なんか怖い…。

⇒6512興味がないなら一々見ないですよね、しかも意味のないコメントまでを入れるなんてね。何処のマンションでも買えない哀れな人としか思えないです。

⇒6515この人が怖いですよね、おっかないです。

ラッシュ時の本数の少なさが致命的。ボディブロウのようにイライラが溜まってくる。このスレで早朝からイライラしている購入者を見ればわかるよね。

6518
そうだったのか

>>6518 匿名さん
帰りもしんどくないですか？終電早い上に遅くなればなるほど本数が少なくて時間がかかる。駅からの距離が短いルートも夜だと怖いですしね。女性にはオススメできない。

>>6517
私はあなたの方が恐怖です。
あなた住人ですよね。検討者の掲示板にこんなにも出没して何がしたいのですか。プラウド代表のおつもりですか。有益な情報ひとつ与えられず、検討者に暴言をはく、貶すでは、本当にプラウドの価値を下げますよ。
私はあなたのような方と同じマンションの住民にならなくて本当に良かったと思っています。さようなら。

ここは元々もっと高い値段で売り出すつもりだったみたいだから、価格に対する仕様は良い方じゃないかな。
23区内、新築で70平米4,000万代～で買える場所って他にあんまりないからね。江戸川区でももっとするし。新築の中では、相対的に割安に見えてきてる。
だからこそ興味持たれて書き込みが増えてる訳でしょ。前はひどいもんだった。笑

社員の態度がかなり高圧的。。勘違いしてる。もう野村不動産で買いたいと思わなくなってしまった。

新築で70平米4,000万代～でも飛ぶようには売れないのだから
営業さんもボディブロウのようにイライラが溜まってくるのでしょう。

>>6517 マンション掲示板さん
住人です。あなたもう書き込み止めてもらえませんか。
感情的すぎるレス、思い込みの激しさ、
自覚はお持ちでないようですが、見ているこちらが恥ずかしいです。
どうかこれ以上、私たちのマンションの価値を下げないでください。

>>6524 匿名さん

売れ残り物件代表だからね。笑
価格に惹かれてきてる客がメインだろうし、カネ持ってない客ばかりだと、そりゃイライラもするわな。
けど、客からしたら営業は野村不動産の顔となるわけで、そこはプライド持って接客して欲しいかな。今は買えなくても将来どうなるかは分からんからね。

>>6426のレスが神格化されてて笑える。理由はどうあれ買わなかった検討者の自己肯定感をくすぐる文章だからだね。

>>6523 匿名さん
子会社のレベル低い社員なんでチェンジ要望した方がいいです。

営業さんチェンジってしづらいですか？
なんか最初から違う人がいいと思ってもなかなか言えないですよね。
チェンジしてあの人になったらやだなと思う営業さんもいるし。

>>6529 マンション検討中さん
自分の営業担当の方は、こちらの質問や要望にちゃんと真摯に答えてくれる方で、特に不満はなかったです。
まぁ、確かに自分の会社のブランドに自信を持っているので、見方によってはちょっと偉そうに思えるのかもしれないですね。

前に書かれていた管理費不足になるとどのような懸念があるんですか？

>>6530 検討板ユーザーさん

それはいいですね。
自分の営業さんは、たまに誤ったこと言うことがあったり、うーん？と思うことがあったりで、出来れば変えたいと1回目で思ったが、変えるに変えられないとこまでもう来たかな…。
こちらから営業さんの希望を言えないのは辛いですね。

>6531: マンション検討中さん
同等の管理サービスを受け続けたいなら管理費値上げ
それが受け入れられない場合は省けるところは徹底的に省く管理スペックのダウン
どちらかとなるでしょう

>>6531 マンション検討中さん
最終的には管理費の値上げに繋がるかと思いますが、そういった不安事項を野村の営業に確認するといいですよ。

>>6489 匿名さん
勝島オーベル微妙

>>6535 匿名さん
そんなにいいなら、中古で買えばいいのでは？ていうか、ここと関係ないよね。

そうですねえ。
最終的には管理費の値上げに繋がる可能性大ですね。
>省けるところは徹底的に省く管理スペックのダウン
こちらをやりすぎると管理会社がやってられませんと裸足で逃げ出すかもしれませんし。

>>6537 匿名さん
ここは基本的にそもそもの管理費の設定がそこまで高くないので、現時点でそこまで深刻かな？
他のプラウドシティなんて元々の価格設定がここより高くて、ここよりも売れてないのに、よっぽど他のプラウドシティの方が深刻ですよね。

>>6523 匿名さん

それはね、研究不足で質問できないからですよ。
質問攻めにしてビビらせないと。