プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

そうなんですよね。
プラザは外出時の共用施設の恩恵0ですからね。道挟んで反対側から見るだけじゃあねえ。
だからといって帰宅後に道渡ってライブラリーの椅子に座りに行くかといったら、、まぁないかな。団地と言われればそうかもしれませんね。

>>6177 匿名さん
プラザ街区も最上階角部屋は供給済でした。ただし、野村お得意のハッタリかもしれません。前のスレで「商談中に供給済みの部屋がキャンセル住戸として案内された」とおっしゃってる方がいました。

>>6201
たまたまじゃないんですかね。まあギャラリーに行かないとわかりませんね。ただそんなことを常に繰り返す会社だとしたら一流じゃないし、なんだか信用できないですね。

>>6200 マンション検討中さん
カフェ、ライブラリー、ラウンジなんかはすぐ使わなくなるからあまり変わらないような気もするけどね。

6198
ちょっと日本語の繋がりがわかりづらいのですが、値引きはなさそうってことですか？

だから〜値引きはないです！
大人気なんですから！1位ですよ‼︎建物はたしかに素晴らしいです。そこに価値を見出せるかです。
もたもたしてたら年内にプラザ街区完売してしまうんですもんね。悩んでる時間もあまりありませんね。

値引きが話題になってるけど、そもそも手持資金と年収で買えるかどうかじゃないんですか？

手持資金どっさり年収は高額

なんて人が、ここで値引きがどうとか言うと思っとるのか？

>>6205 検討板ユーザーさん
確かに、リーズナブルな価格と話題だったB棟低層階でも10%値引きなんて聞いたこと無かったです。
それなりに売れているのに値引く必要がないよね。

>>6187
手を打つとすれば4000台でしょうな。

HPに｢8階以下最終案内｣と書かれていましたが、9階以上も売られてるようですね。
最終案内が終わってから、どうなるかが楽しみですね。

10%はデフォルトとして20%は狙いたいね。正味の価値はその程度でしょ。

正味の価値はその程度でしょ、２０％引きなよ
と営業さんに言ってみて

返事をここにアップしてね
楽しみにしてます

>>6211 匿名さん
20%引きで買ったら守秘義務発生するので、今後この件で書き込み無かったら、買えたと思ってください。

前の人が帰った後、営業さんが塩撒いてたけど
あれは何だったのでしょうか？というレスがあったりして

3000万台になれば売れてくかと思います！

>>6214 マンション検討中さん

お引き取りください。笑

もうブランドもクソもないねえ

>>6216 匿名さん

落ち着きましょうよ。
なんだかんだ言って、完売しますよ。

スレに値引きされたら買うって書いてる人は、その物件買えない人だからスルーしておけばいいよ。

四千万円台なくなってしまうのは非常に辛いですね‥

>>6219 マンション検討中さん
五千万円台になると品川シーサイドも比較対象になるからね。

検討板なのに冷やかしや買えない＆買わない人達が常に張り付いてるから見てて鬱陶しいんだけど。
どうにかならないのかなぁ…

>>6221 マンション検討中さん

同感です。
他のマンションに興味がうつってくれるといいんですけど…。そのような方々は、なんの意味があって書き込んでいるんだろうか…。時間の無駄な気が…。

>>6221 マンション検討中さん
・掲示板を見ない。・掲示板の規約に沿ってない内容は削除依頼を出す。・このマンションの検討をやめる。
現実的なのはこれくらいですね。6221さんの6222さんの書き込みも掲示板の趣旨からいったら意味はない訳で。所詮は匿名掲示板ですよ。知らないで終わる人の方が幸せな位だと思います。

世界一の時間へ。プラウド。

買いたくても買えないから張り付いてしまうんでしょう。諦めてくれるといいんだけど、最後まで価格下げるために粘着するんだろうなあ～

>>6225 マンション検討中さん

その前に完売するのでは？

>>6225 マンション検討中さん
どういう立場で書き込んでるんですか？販売関係者や購入者は検討の邪魔なので引っ込んでくれませんか？

ふと思ったんだけど…
値引き、値引きって言ってる人は、「乞食」マインドってことで、このスレで話題の「ホームレス」と同じじゃない？

⇒6228面白い発想ですね、同感です。

ここは大苦戦なので、販売者の書き込みがすごいね

キャンセル再販やら大商談会やら不透明な値引販売をしてる業者が悪い。

>>6230 マンション検討中さん
なんだかんだ言って、放って置けない人気物件なので書き込みが多いんだと思いますよ。

>>6228 マンション検討中さん
もはや、これぐらいしか、ネガレスネタがないからね。

>>6229 口コミ知りたいさん

下品な方ですね。苦笑です。

>>6225
こんなとこに張り付いても値下げなんてできないでしょ
あなた野村の人？ほんとどういう立場でその発言されているのですか？

買うか買わないかずっと迷っていましたが、皆さまのおかげで買わない選択ができました。買って後悔しても買わないで後悔するということはないでしょう。
買うなら野村のプラウドと馬鹿みたいに信じていましたが、他にも素敵なマンションたくさんありますね。ここの書き込みで知りました。値段は少し高いですが、今は全体的に高すぎるので、落ち着いてから妥協せずに買いたいと思います。

>6236: 検討板ユーザーさん

そんなに冷静になられちゃ困るよ
という人が多そう。

>>6236 検討板ユーザーさん
本当に後悔がないなら、こんな風に書き込まずにほかを検討するのではないですか？
待つなら、少なくとも4年後くらいがオススメですよ。恐らくそれまでは、ここを凌駕するお得な物件は出にくいと思いますよ。

⇒6238仰る通りですよね。このマンションの希少価値とコスパの良さを考えると買わないで後悔する確率が高いと思われます。まあ今急いで買う必要がないなら四年後検討した方が良いですね。

なんで四年後なんでしょうか？

都内(特に23区内)でのマンション選びというのは、経験すると分かりますが、立地条件(鉄道路線利便性を含む)、周辺環境、設備・建物自体の素晴らしさ、居室面積・理想階数等の中で、どの点を自分としてどれだけ妥協できるかで決まると思います。
上記ポイントを全て満たせる物件を23区内で現在都内(23区内)で購入するのであれば、70平米、9千万円以上が普通だと思います。

>>6240 マンション検討中さん
東京オリンピック終了後、落ち着いてからという意味です。

>>6236 検討板ユーザーさん

そうですよ。
落ち着いてじっくり選びましょう。

地縁が無いなら止めた方が正解。選択の基準に都内大規模プラウド価格のうち２つ以上当てはまるなら尚更買って後悔待ったなし。そして地縁がある人間に取っては六郷に5000万も出すことに合理性を見いだせず値引きと言うしかないと。

>>6243 匿名さん

そうですね。例えは非常に悪いですが、適齢期で廻りが勧めるあまり好きでもない相手と結婚するよりは本当に好きになる相手見つけた方が良いですね。それにしてもどうしてこの掲示板でこんなにもこのマンションを勧めてくる投稿者多いのですかね。自分がそう思うのなら競合者増やさないためにも黙って契約するはずなのに。

都内大規模プラウドお買得教の掲示板って感じだね。

>>6245 匿名さん

ここのポジは、お買い得と勘違いして購入してしまった購入者が多いかと、ギリギリで購入した方が多いことが想像に難くないので自分の判断が正しいはずとしがみつきたいのでしょうきっと、暖かい目で見てあげましょう

>>6239 口コミ知りたいさん
希少価値を具体的に教えてください！23区で大規模なら他にもあるんで、ここの希少価値がよくわかりません。とにかく安いのは魅力的なんですが。。。地縁がないので、購入決断ができずに悩んでます。

>>6241 匿名さん
東京ではーとか23区内ではーとか、
地方からの書き込みですか？

東京も23区も町によって
ピンキリなんですけど？

都心や高級住宅地の相場と
下町や工場ドヤ街の相場を
比較するトンチンカンが
都民とは思えないね？

土地の強固なとことか
便利だったりきれいな町と
軟弱な地盤なとことか東京の端っこじゃ
物件価格が違うのは当たり前の話。

需要が違うんだから。

>>6248 マンション検討中さん

プラウドだということです。
ホームページをご覧ください。

>>6247 匿名さん
そういうあなたは買えない残念な方なんですね、暖かい目で見てあげますね。

>>6248 マンション検討中さん
おっしゃる通り希少価値と言える点は特にない気がします。個人的にはライブラリーが良いと思いましたが購入する動機になるかというと疑問です。

私も地縁がないので迷っていました。
が、今の生活を捨ててまで頑張る価値がないと思いました。実家が六郷にあるとか、職場が品川とかだったら何も迷っていなかったと思います。
あとはお買得と言われているほどお買得ではないです。
大商談会なんて言っておきながら値引きはないです。うちがプラウドに惚れ込んでいるとみえてそのまま買うと思ったのかはわかりませんが。
お買得と言われて勢いで買ってしまい、後悔はしないまでも本当に良かったのかと思っている人多そうですね。

>>6247 匿名さん

買う、買わないの決断をされた方々には、いつまでも決断できないコシヌケに対しては湧かない親近感をおぼえますね。

都内では70平米9000万とか、このプラウドが都心だったら8000万超とか、意味ないですよね。
それは都心であって都内ではピンキリですし、ここは六郷であるからこの値段なわけだし。
プラウドが高いんじゃなくて、土地が高いわけで。このプラウドを都心に移動することもできないわけで。このプラウド都心だったら8000超ですよって本当に意味ないと思うのですが…

>>6255 検討板ユーザーさん
それだけウリがないんですよ。立地的なメリットは殆どないですからね。まあ、建物も普通の長谷工15階建大規模だと思いますが。

>>6256 匿名さん

完売したら、なんて書き込むの？

だから、ここに魅力を感じる方が購入すれば良いと思いますが。
マンション購入なんて、自己満足以外の何物でもないですから。

>>6258 匿名さん
そんなことは当たり前。ここは情報交換の場であって購入者が自己肯定する場ではない。購入して不安なのは分かるが他人に八つ当たりしない。

>>6251 匿名さん

わざわざのお気遣いいたみいります
嬉しくて涙が溢れてます

これだけの規模でコンシェルジュがいないのは何か理由があるのでしょうか、もうこれくらいの規模だとコンシェルジュが当たり前と思うのですが

コンシェルジュの人件費は高い
本人はそれほどではないけど、管理会社の中抜きがひどい。
どうしても置きたければ、置けばよいけど管理費高騰は覚悟してね。

>>6253 検討板ユーザーさん
なんで状況変わらないのに大商談会なんて案内出したんでしょうね？すごく不思議。

>>6261 マンション検討中さん
一応経費削減的な意味合いと聞いていますが、コンシェルジュはいませんが、管理スタッフは常駐しています。
また、共用施設の予約等についてはWEBサイトで対応されています。
コンシェルジュのいるマンションに住んだことはないですが、現在不便は感じていません。

>>6263 匿名さん
12月2日から5千万円未満が最終供給になるからではないですか。

>>6256 匿名さん
ウリが無いのに、都内人気ランキング1位にはならないよね。@300万円の外観、質感、ランドスケープを備えたプラウドが、@250程度で購入可能、しかも、蒲田、川崎に電車1〜2分、品川、横浜へも電車十数分でアクセス可能というので充分なウリだと思いますが。

えっ、ここコンシェルジュいないんですか？

>>6259 匿名さん
別に自己肯定はしてないでしょ。事実無根のネガレスを正しく訂正しているだけだと思いますが。

>>6267 マンション検討中さん
そんなに気になるなら、コンシェルジュのいるマンションを購入しなよ。

管理人さんは、24時間いますか？

>>6268＆6269 匿名さん
粘着レスご苦労さん

>>6249 匿名さん
別に都心の高級住宅地と下町、準工業地域を比較している訳でも何でもなく、全てが理想の、まさに、ここのような準工業地域ではなく、高級住宅地のような所に住むことを検討する場合は、70平米以上だと9千万円以上必要ですよ、と言っているだけだけど。国語の読解力が無いんじゃない？？

そんな9000万の物件の情報をこの板に書いて何がしたいのですか？
ここを検討する者にそんなかすりもしない条件の物件のことを書かれてもねぇ。

>>6249 匿名さん

そうですよね。

23区もピンキリだし、例えば23区外だって三鷹、国分寺、国立などはここより元々相場も高いですよ。

まあ、品川や横浜方面を検討してる人は西側に興味はないでしょうけど、とにかく23区内というだけで価値があってお買い得という発想はどうかと思いますね。

安易に都内70平米9000万のとか書かないでほしい。都内だって全てがそうじゃないでしょう。ここは六郷土手。ここが大手町だったらいくらとか都心だったらいくらとかほんと意味ないから

>>6273 検討板ユーザーさん
だから、そもそもの書き込みの内容を見れば言いたいことは分かると思うが、高級住宅地であること等を検討対象のポイントとしなければ、ここも充分検討対象になるのではないか、と言っているんだと思いますが。

>>6261 マンション検討中さん
プラウドなんで、最初は構想に有ったんでしょう。しかし、23区では、末端層が住む地域の一つのこの辺りでは、人気もなかったのもあり管理費を下げることでの請求力アップに舵を切ったんだと思いますよ。
逆に言えばコンシェルジュがいるマンションはこの辺りでは不釣り合いと言うことでしょう、きっと。

>>6277 匿名さん
野村不動産もバカでは無いので、@250万円での販売を想定した場合に合理化の可能な事象として、検討したんだと思う。
しかしながら、”23区では、末端層が住む云々”というのは、言い過ぎだと思うが。あなたはどれだけ上流層なのよ？？

末端層って酷いですね。そらなりに払うのに買う気もなくなります。

6277
滑稽ですね(笑)

>>6277
場所柄、城南の足立といわれるが、本家足立よりは全然マシ。
少なくとも23区末端ではないと思う。

>>6280 マンション検討中さん
確かに、プラウドでこの規模でコンシェルジュがいないなんて滑稽以外のなにものでもないですねぇ…

>>6282 匿名さん
24時間ではありませんが、管理スタッフが常駐してますので、特に不便ないですが？アプリやWEBサイトで十分にことたりてます。
無駄なコンシェルジュにお金を払うことがプラウドのポリシーとか考えているなら、あなたのほうがよほど滑稽ですね。

>>6283 住民の名無しさん

住民の方が、検討板までしゃしゃり出てきてネガティブコメントに無理にポジってるほうがよほど滑稽と思いますが

大田区は田園調布があるので、23区の中では平均所得で真ん中辺りですが、田園調布除くとワースト3確実ですよ

>>6283 住民の名無しさん

ある程度無駄と思えるものに対しても余裕を持って払うのがブランドの価値を高める一つの要素と思う人は多いですよ

プラウドの価値ってw
それをしないということはこの程度ということでしょう
現実を受け入れましょう

でも、確かにコンシェルジュが必要か？って、将来は消える職業かもしれませんね。銀行のリストラも結局はアプリで済ませる人が多く、店舗にくる人が少なくなってきた。買い物だって、アマゾンで買うから、宅配ロッカーがあればOK、車でさえ自動運転だ、とかAIだとか言っているのだから、確かにアプリですみます。って、そうかもしれない。私は、まだガラケーですが、納得です。

⇒6248都内の土地が少ないことはご存知かと思います、23000㎡の広い建設土地を確保するのは容易ではない事です、広い敷地があるこそ広々とした共用施設が出来ます、川崎大師付近の似てるような新築マンションを見に行きました、共用施設の内容はほぼ同じですけど、建設土地がここより少ないので、スケールが全然違います、勿論この広い敷地と共用施設はここの住民達しか使えない物です、都内600戸を越えるマンションは1%未満だから希少価値が有ることは間違いないです。エルメスみたいなブランド物と同じくブランドマンションもそれなりの良さが有ってこそ認められてます、マンションの資産価値を保つにはしっかりしたアフターケアと管理が大事です、ここなら30年経っても新築のように保てると思います(室内は自分達の管理によって変わりますが)、実際に下丸子のパークハウス多摩川を見に行きましたが、30年近く経つにも関わらず、共用部分は新築に負けない程しっかりと管理されてます。まあ無理をしてまで需要がないのに買う必要はないと思いますが、このエリアに需要が有る人なら間違いなく一番のお買い得なマンションになりますね。

４０００万台をさらに値引きしろなんて検討者が言ってる物件に
コンシェルジュなどいらんわ

⇒6290確かにですね、大規模だけど、タワマンじゃないから、周辺施設も充実してますし、必要ないと思います。でも毎日ちゃんと朝から７時まで管理人が常駐してますから全く問題ないです。

朝7時から、何時まで管理人いますか？

6282

このマンションを検討している時点でお互い経済基盤は似たり寄ったり(年収700から1000万前後)なのに、２３区末端やらなんやら差別発言を繰り広げてるあなたが滑稽だと言ったのです。

>>6283
コンシェルジュ置いてるプラウドってないの？

>>6288 匿名さん

ホテルのチェックインにロボットが活用される時代だから、コンシェルジュサービスもいずれなくなるかもね。でも、6286さんのおっしゃるように、上質なサービスに支払うことを望むのがプラウド住民なんですよね。｢世界一の時間へ。｣ですからね。
どのサービス、どのプラウドで満足するか、ですかね。

23区末端かどうかは物件価格が証明してる。他の23区大手デベのマンションで同価格の地域はどこなのか見れば分かる。足立区？北区？江戸川区？物件価格と住民層のレベルは比例するから若干注意は必要だけど、六郷は気取らずに住めるので末端でも良いじゃないですか。億ションだったぱーくはうす多摩川との比較は失笑ものだけど。

>>6289 口コミ知りたいさん
なるほど、大規模と一口で言っても、ここまで広い土地は早々ないんですね。
ただ、地縁もなく、通勤もそれほど便が良いわけでもなく、プラザ街区は見た目もやや団地っぽさがあるんで、今回は検討を見送ろうかと思います。プラウドブランドは好きですし、ここだと予算からだいぶお釣りがくるんで後ろ髪は引かれますが、別のプラウドを見てみようと思います。ありがとうございました。

>>6283 住民の名無しさん

コンシェルジュが居なくとも管理人が24時間対応してくれれば…と思っていましたが、24時間じゃないのですね？

駐車場や共有部のドアのトラブルなどで何度か夜遅くにお世話になったりもしたので、居ないとなると不安です。

>>6298 匿名さん

24時間管理入れると、管理費が結構ガッツリ上がります。この規模でもね。管理費で一番負荷がかかるのは人件費ですので。