プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>6178 マンション検討中さん
B棟は、A、C、D棟と比較すると、どうしても眺望がC棟、A棟によって遮られる為、他の棟に比べると、特に高層階は販売し辛いと思います。(高層階を選択する一番大きな理由が”眺望”だと思われます)

どうも1割とか大幅値引きしてる雰囲気じゃないんだよね。。。スレの流れ見ればだいたい分かる。

価格表記載の売出し値で買いました！って契約者の方いますか？

>>6181
一割引きかは分からないけどスレの流れみてれば、ほとんどの購入者が値引きしてもらってるのは分かるでしょ？

>>6162 匿名さん

に限らずです

1割とかの大幅値引があるわけないだろ
何考えてんだ

>>6167
>>6172

だとすると、3LDKで十分だけど資金に余裕ある人にここの4Lはアリ。
ウォールドア開け放てば、リビングが大きい3Lとして使えるし、売る時は4Lじゃなきゃダメな世帯は常に一定数いるから、ここの3Lや他物件と競合しない。

みんなリセールとか気にするけど、自分が売る時は、売りたい値段で買ってくれる人がたった1組出れば十分。デベの新築分譲みたいに不特定多数からの人気や話題なんか要らない。

>>6182 匿名さん
ここしか見てないと分からないと思うんだけど、ホントに数百万引いてる物件の板って、こうじゃないんだよね。

>>6170
上層階狙って待っていた人がこんなにお買得であると言われている価格見て、手が届かなくてって考えにくいのですが。ましてや5000万前半の低層階を案内されてそこで手をうつでしょうか。
雑色ですし。どうしてもここにこだわる人はすでに買っているか、開けてもらうかしているかと。
野村だってそういう要望が多ければ何戸かは解放するんじゃないですかね。だって住みたいと言っているのに今は売りませんじゃ会社潰れますよ？
しかも竣工済みですよね。完成前大人気の物件ってわけじゃないですし。

子会社販売になってから値引幅が少ないようです。当初購入者はおトクでしたね。グロス2000万引くらい？

1割どころか値引きないですよ。
なぜならすでに大幅値引きみたいな価格ですから。利益なくなります。

>>6188 匿名さん
ここの掲示板の価格表見てみなよ。冗談にも程がある。

魅力ないから売れないんですね。しかし共用部はキレイでした

>>6189 マンション検討中さん
ていうか、現状でかなりギリギリじゃないかな。マンマニのブログでも同様の記載があるよ。

>>6191 マンション検討中さん
液状化と洪水と鉄道騒音がセットですからね。プラザだと自慢の共用部も使えないし。

>>6191 マンション検討中さん
プラザ街区販売開始から一ヶ月半で40戸超契約であれば、売れてなくはないでしょう。小規模マンションなら完売御礼だよね。

>>6193 匿名さん
1974年の多摩川水害の際も、ここの立地場所は問題無かったことを野村不動産に確認済です。電車の音も二重サッシで何ら問題ないですが。
因みに当たり前ですが、プラザ街区、フォレスト街区共、双方の共用施設を利用可能です。

>>6178 マンション検討中さん
B棟は完売と誰か書いていませんでしたっけ？B棟上層階はまだ入居はしてませんが。A、C棟は上層階数件残ってはいるようです。

>>6196 匿名さん
あ、失礼、完売はE棟だったかもしれません。

>>6186 マンション掲示板さん
値引きないとこは具体的な話出てこないし購入者が黙ってない。ここは値引き話はほぼスルー。守秘義務っていったりね。かつ、定価で買った人が大多数ならもっと大きい問題になる。早い段階で売り急いで定価購入者を切り捨てたんだからしょうがないよ。あきらめな。

>>6195 匿名さん
今後の災害に対して野村は責任負わないですよ。国が明確にハザードマップで指定していて重説でも購入者の責任になってるんだから。二重サッシだってタワマンじゃなく普通の団地で窓締切生活なんて嫌でしょ。プラザで帰ってくる玄関はただの団地。プラザは厳しい。連日の大商談会で個別交渉を行い何とか売り切る感じだろうね。

そうなんですよね。
プラザは外出時の共用施設の恩恵0ですからね。道挟んで反対側から見るだけじゃあねえ。
だからといって帰宅後に道渡ってライブラリーの椅子に座りに行くかといったら、、まぁないかな。団地と言われればそうかもしれませんね。

>>6177 匿名さん
プラザ街区も最上階角部屋は供給済でした。ただし、野村お得意のハッタリかもしれません。前のスレで「商談中に供給済みの部屋がキャンセル住戸として案内された」とおっしゃってる方がいました。

>>6201
たまたまじゃないんですかね。まあギャラリーに行かないとわかりませんね。ただそんなことを常に繰り返す会社だとしたら一流じゃないし、なんだか信用できないですね。

>>6200 マンション検討中さん
カフェ、ライブラリー、ラウンジなんかはすぐ使わなくなるからあまり変わらないような気もするけどね。

6198
ちょっと日本語の繋がりがわかりづらいのですが、値引きはなさそうってことですか？

だから〜値引きはないです！
大人気なんですから！1位ですよ‼︎建物はたしかに素晴らしいです。そこに価値を見出せるかです。
もたもたしてたら年内にプラザ街区完売してしまうんですもんね。悩んでる時間もあまりありませんね。

値引きが話題になってるけど、そもそも手持資金と年収で買えるかどうかじゃないんですか？

手持資金どっさり年収は高額

なんて人が、ここで値引きがどうとか言うと思っとるのか？

>>6205 検討板ユーザーさん
確かに、リーズナブルな価格と話題だったB棟低層階でも10%値引きなんて聞いたこと無かったです。
それなりに売れているのに値引く必要がないよね。

>>6187
手を打つとすれば4000台でしょうな。

HPに｢8階以下最終案内｣と書かれていましたが、9階以上も売られてるようですね。
最終案内が終わってから、どうなるかが楽しみですね。

10%はデフォルトとして20%は狙いたいね。正味の価値はその程度でしょ。

正味の価値はその程度でしょ、２０％引きなよ
と営業さんに言ってみて

返事をここにアップしてね
楽しみにしてます

>>6211 匿名さん
20%引きで買ったら守秘義務発生するので、今後この件で書き込み無かったら、買えたと思ってください。

前の人が帰った後、営業さんが塩撒いてたけど
あれは何だったのでしょうか？というレスがあったりして

3000万台になれば売れてくかと思います！

>>6214 マンション検討中さん

お引き取りください。笑

もうブランドもクソもないねえ

>>6216 匿名さん

落ち着きましょうよ。
なんだかんだ言って、完売しますよ。

スレに値引きされたら買うって書いてる人は、その物件買えない人だからスルーしておけばいいよ。

四千万円台なくなってしまうのは非常に辛いですね‥

>>6219 マンション検討中さん
五千万円台になると品川シーサイドも比較対象になるからね。

検討板なのに冷やかしや買えない＆買わない人達が常に張り付いてるから見てて鬱陶しいんだけど。
どうにかならないのかなぁ…

>>6221 マンション検討中さん

同感です。
他のマンションに興味がうつってくれるといいんですけど…。そのような方々は、なんの意味があって書き込んでいるんだろうか…。時間の無駄な気が…。

>>6221 マンション検討中さん
・掲示板を見ない。・掲示板の規約に沿ってない内容は削除依頼を出す。・このマンションの検討をやめる。
現実的なのはこれくらいですね。6221さんの6222さんの書き込みも掲示板の趣旨からいったら意味はない訳で。所詮は匿名掲示板ですよ。知らないで終わる人の方が幸せな位だと思います。

世界一の時間へ。プラウド。

買いたくても買えないから張り付いてしまうんでしょう。諦めてくれるといいんだけど、最後まで価格下げるために粘着するんだろうなあ～

>>6225 マンション検討中さん

その前に完売するのでは？

>>6225 マンション検討中さん
どういう立場で書き込んでるんですか？販売関係者や購入者は検討の邪魔なので引っ込んでくれませんか？

ふと思ったんだけど…
値引き、値引きって言ってる人は、「乞食」マインドってことで、このスレで話題の「ホームレス」と同じじゃない？

⇒6228面白い発想ですね、同感です。