プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>6050 匿名さん

プラザの高層階は、まだ販売されてないから待っている人いそうですよね。
ただ、低層階よりは確実に高くなることは間違いないと営業の方は言ってましたが。

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ここは歴代最高販売期を更新するのかなぁ？

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シティテラス大森西は残り5だそうです。あちらのが高いのに…。内装だけはこちらのがよいのに！

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>>6049 匿名さん

測量でもして勝手に競って下さい。

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>>6046 住民さん

ありがとうございます。管理スタッフがいれば十分です。

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値引きないですよ〜。それどころか抽選あるかもみたいな話でしたけど…。
1割とか本当ですか？何でなんだろう。

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>>6053 マンション検討中さん
前の方が書き込んでいましたが、シティテラス大森西は、2016年2月竣工(ここの1年前)、総戸数279戸(ここの半分以下)であり、こことの比較対象にはならないと思いますが。(価格が高いと言っても、そんな言うほどの差もないと思います)

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>>6056 マンション検討中さん
売り出し価格で購入決めたんですか⁇

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まだ決めてないです。
決めようとは思っていますが、大商談会うたっておきながら価格全く変わらなかったです。
ここで1割とか4500とか書き込みがあったので、本当なのかな？と思った次第です。

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売り出し価格で購入決めるのはありえないことなのでしょうか。

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>>6056 マンション検討中さん
プラザ街区は2017年6月に竣工、10月に販売開始したばかりなので、そこまで売り急ぐ必要がないんじゃないかと思います。
そうであれば、そんなに下げずに売り切ってしまう可能性も結構あるかも。

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あの値段以上下げたら赤字になってしまうから下げられないんじゃないですかね。
予定よりだいぶ安く出してるみたいなので。

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>>6060 マンション検討中さん
物見て周り見て色々調べて価格に納得されているのならありえない訳はありませんよ。

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>>6060 マンション検討中さん
ちなみに価格表をアップして頂く事はでないでしょうか?

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>>6060 マンション検討中さん
マンマニさんのブログにも掲載されていましたが、D棟はC棟と立地の状況が近いにもかかわらず、売り出し価格を抑えて来ており、そもそもの売り出し価格で、ある意味充分お得感があるのではないかとも思います。(前の方が書き込んでいる通り、現在ここよりリーズナブルな”プラウド”は、都内には無いです)

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確かにここよりリーズナブルなプラウドは都内にないですね。
一般層が都内でプラウドを買うことが出来る最後のチャンスに近い気がします…。

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⇒6066同感です。

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ぶっちゃけお金が有ったらもう二部屋を買いたいです。

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以前から個別対応値引きが行われてきたのは周知の事実。大商談会というのはそれの多対応版みたいだね。大バーゲンセール大会ではなさそうだけど、言われた通りに当初買った人達にとってはやっぱり気持ちの良いものではないよね。普通は新築マンションを値切ろうなんて思わないもの。それにしても他のプラウドではこんな販売しないのに物件によって営業方針が異なるのかな？それともマンション販売に陰りが出てるので一日でも早く何とか売り切ろうと躍起になってるのかな?

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>>6068 口コミ知りたいさん

あと二部屋ですか！それは相当このマンションが好きですね。

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値引きしないなら行っても意味ないね。何が変わる訳でもなし。

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都内で、野村のプラウドとか、他の大手デベロッパー供給の新築マンションを真剣に検討している人には、現在のD棟の居室の価格は結構魅力的だとは思います。ここのレベルで、坪単価:@250万円程度は中々無いと思います。

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>>6069 匿名さん
既に本体社員は撤退して子会社のアーバンネットに販売委託してます。

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6056
いきなり値引きを口にしたりしてませんか。
買う気がないとか口が軽そうと思われたのかもしれませんね。
もしくは事前審査が完了してないとかローンキャンセルの懸念ありと思われたか。

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この人、口が軽そう、掲示板に○％引いてもらえました！とか書きそうだな。
こう思われたら致命的でしょう。

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>>6056 マンション検討中さん
希望の部屋には問い合わせが入ってます。抽選になるかもしれません。今日決めてもらえたら調整します。なんかは営業の常套句なんで無視して大丈夫ですよ。よくある話です。

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>今日決めてもらえたら調整します
「今だけですよ！この機会を逃すともう買えませんよ！」って。
まるでインチキ品を売りつけようという悪質セールスマンですね。

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自分も以前は苦戦してるなら値引きされるまで待とうかなと思ってましたが、完成済の現地をみて大幅値引きは厳しいと思いました。理由は、マンションの共用部が他のマンションと完全に差別化されていること。(他で見たことがない)これは、はまる人にははまるので無理に売り急ぐ必要はないのでは？と感じました。又、都内で新築や中古探しましたが(１年程)、この価格帯であの共用部の充実度を超えるものが見つかりませんでした。ファミリー層に焦点を当てたマンションなので、やはり特殊性があります。なんの特徴もないマンションであれば待てば安くなるということも大いにあり得ますが、このマンションは叩き売り狙いよりも、景観とか棟(線路との距離)等、同程度の価格の中でいかに条件がいいものを買うかが勝負な気もします。

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>>6078
共用部に住んでるの？

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第7期5次 先着順 10戸がHPの物件概要にUPされています。価格帯の上限価格が7千万円近傍で出されているので、上層階の販売が始まったようですね。

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>>6078 マンション検討中さん
なんでそんな販売会社寄りな感想？竣工したのも1年近く前なんだからそう感じたらすぐ購入するのでは？なぜ未だに検討してるの？

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>>6078 マンション検討中さん
今の時代の検討者は共用部だけでテンション上がってそのまま買ってくれるほど情報弱者ではないですよ。豪華なエントランスやホテルライクなラウンジやライブラリーがどれだけ人生を豊かにしてくれるのか。本来ならどれもマンション内で維持する必要のないものです。
意外と都内なら女性の方が、社会に出ていて十分に自立してるので、休みの日に家で近隣の人と交流したい人はマイノリティですよ。

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>>6078 マンション検討中さん
長谷工大規模はどこも大差ないですよ。直床15階建、共用施設複数カフェあり、植栽多め。

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>>6083 匿名さん
6078さんの気持ちもよく分かります。前の方が書き込んでいた通り、野村不動産のプラウドが、そもそも共用施設を売りにするマンションであり、長谷工施工大規模がどこも大差無ければ、ここが東京都内新築マンションランキングで1位にはならないと思います。
やはり、ここの共用施設、ランドスケープはマンマニさんも掲載している通り、@300万円に相当するレベルだと思いますが。

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>>6080 匿名さん

第7期5次って本当に販売不振なんですね

他のマンションで見たことないや

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>>6084 匿名さん

マンマニのステマに騙される人っているんだね

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マンマニさんは＠300万の立地などで作るプラウドのマンションが、@250以下でしか売れないここの立地で作られているからお得と指摘しています。つまり六郷プラウドそのものに＠300の価値が、あるとは言っていません。

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>>6084 匿名さん
根拠が２つとも広告じゃないですかー。新築マンションレビューなんてよく分からないサイトで一位って数十票ですよ?ここの住民だけでももっと取れますよ。ここの掲示板で書かれて初めて知った人がほとんどでしょ。その後野村のHPにまで載せて違和感しかない。

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>>6086
いいんじゃない？
掴まされる人いないと、商売成り立たないよ。

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>>6089 匿名さん
だから、ここのマンションに魅力を感じないなら、他の都内の高い物件を買えば良いだけだと思いますが。
ここにこだわる必要など全くないと思いますよ。本当に購入希望の方を除いては。

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>>6089 匿名さん

野村もグリコに摑まされたからね

だからこその販売不振なんですね

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ここが気に入らないならオイコス赤羽がおすすめ

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>>6080 匿名さん

第7期5次の情報、公式ホームページで確認できませんでした。
どちらに掲載されていますか？

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>>6092 匿名さん

オイコスにも完売負けそう

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>>6091 マンション検討中さん
あれは摑まされたのではなくて、メジャー7を始めとする大手デベロッパーが、ここに魅力を感じたことから、大入札大会の結果、どうしてもここを開発したかった野村が139億円で落札したものです。それだけの価値を見込んでいたということだよね。
あと、632邸という戸数は半端なく、他に中々そういう物件が都内にないだけで、例えばここと規模が比較的似ているプラウドシティ阿佐ヶ谷なんかもここより苦戦していると思うよ。(ここより半年前に竣工済ながらまだ完売していない)

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>>6093 マンション検討中さん
第7期3次のページの内容が第7期5次にアップデートされています。
紛らわしいので、早目に更新して欲しいものです。

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>>6094 マンション検討中さん
今の売り方を見ていると、あまり焦って売り切る方向は辞めたんじゃないかな。スミフみたいに、其れこそ竣工後2年も掛からなければいい、みたいな。

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>>6096 匿名さん

ありがとうございます。只今確認しました。
ありました。確かに紛らわしいですね…。

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先日、マンションギャラリーに行った際は、席がほぼ満席なんじゃないかというくらい賑わっていました。このマンションを今検討している人結構多いんですかね。

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私の時もほぼ満席でした。そこそこ人は入ってるんですかね？

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